19 Treffer - Wohnung mieten in Bezirk Landquart

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CHF 2'330.–
4.5 Zimmer116m² Wohnfläche
Bawangs 19, 7204 Untervaz

Erstbezug - 4.5 Zimmer-Wohnung - Überbauung Bawangs

Leben im Einklang - naturnah, ökologisch, modern Erstbezug - In Untervaz-Bawangs, am Fusse des Calanda, entstehen ansprechende 2.5- bis 4.5 Zimmer-Wohnungen in vier Gebäuden. Alle Einheiten verfügen über einen modernen­ Ausbaustandard und überzeugen mit sorgfältig ausgewählten Materialien sowie dezenter Farbgebung in Erd- und Naturtönen. Die Balkone sind auf die vielfältig gestalteten Aussenräume ausgerichtet, wo elegante Architektur auf ­viel Grün trifft.In Untervaz verbindet sich die Ruhe der Natur und die Nähe zur Stadt - ideal zum Leben, Arbeiten und Ankommen. Die vorteilhafte Lage zwischen Landquart und Chur begeistert. Dank dem ausgezeichneten Anschluss an den öffentlichen und Individualverkehr sowie einer vielseitigen Infrastruktur entwickelte sich die Gemeinde zu einer beliebten Wohngemeinde im Churer Rheintal.Die Überbauung ist hochwertig, nachhaltig, architektonisch modern und gleichzeitig naturnah durch Materialien wie Holz, Sichtbeton, extensives Gründach, Pelletsheizung und E-Mobility-Vorbereitung.Der Bezug dieser Wohnung ist ab dem 1. Juli 2026 möglich.Willkommen in Untervaz-Bawangs!Das Wichtigste in Kürze:- Wohnüberbauung mit gemeinsamer Tiefgarage- 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 32 Mietwohnungen- 2.5 bis 4.5 Zimmer-Wohnungen, ab 65 - 116 m2- Fertigstellung in zwei Etappen: --> Häuser C Bezug 01.07.2026 und D Bezug 01.06.2026 --> Häuser A und B Bezug 01.09.2026- Die Bilder zeigen eine baugleiche Wohnung mit identischem AusbaustandardIhre Vorteile auf einen Blick- ruhige und naturnahe Wohnlage- grosszügige Wohnflächen mit hochwertigem, ästhetischem Ausbaustandard, tw. Sichtbetondecken- moderne Badezimmer mit bodenebenen Duschen, mehrheitlich mit Tageslicht, je nach Wohnungstyp mit zwei Nasszellen- zeitgemässe Küchen mit Einbaugeräten und genügend Stauraum- jede Wohnung mit Abstellraum- grosse, gedeckte Balkone- ökologische und solide Bauqualität- Wärmeerzeugung mittels umweltfreundlicher Pelletsheizung, Bodenheizung- biodiverse Umgebungsgestaltung mit einheimischen Pflanzen- diverse Begegnungs- und Aufenthaltszonen- Grundausbau für E-Mobility für Elektroautos, Ausbau Ladestationen zu Lasten Mieter- allgemeiner Veloraum mit Steckdosen für E-Bikes- Tiefgarageneinstellplatz à CHF 140.00/Mt. - Motorradeinstellplatz à CHF 50.00/Mt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von novaron freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Janine Verna, Tel. 071 737 71 90, janine.verna@novaron.ch gerne zur Verfügung.

Wegzeit
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CHF 2'320.–
4.5 Zimmer106m² Wohnfläche
Bawangs 19, 7204 Untervaz

Erstbezug - 4.5 Zimmer-Wohnung - Überbauung Bawangs

Leben im Einklang - naturnah, ökologisch, modern Erstbezug - In Untervaz-Bawangs, am Fusse des Calanda, entstehen ansprechende 2.5- bis 4.5 Zimmer-Wohnungen in vier Gebäuden. Alle Einheiten verfügen über einen modernen­ Ausbaustandard und überzeugen mit sorgfältig ausgewählten Materialien sowie dezenter Farbgebung in Erd- und Naturtönen. Die Balkone sind auf die vielfältig gestalteten Aussenräume ausgerichtet, wo elegante Architektur auf ­viel Grün trifft.In Untervaz verbindet sich die Ruhe der Natur und die Nähe zur Stadt - ideal zum Leben, Arbeiten und Ankommen. Die vorteilhafte Lage zwischen Landquart und Chur begeistert. Dank dem ausgezeichneten Anschluss an den öffentlichen und Individualverkehr sowie einer vielseitigen Infrastruktur entwickelte sich die Gemeinde zu einer beliebten Wohngemeinde im Churer Rheintal.Die Überbauung ist hochwertig, nachhaltig, architektonisch modern und gleichzeitig naturnah durch Materialien wie Holz, Sichtbeton, extensives Gründach, Pelletsheizung und E-Mobility-Vorbereitung.Der Baubeginn ist bereits erfolgt und der Bezug ist auf Sommer 2026 vorgesehen. Der Bezug dieser Wohnung ist ab dem 1. Juni 2026 möglich.Willkommen in Untervaz-Bawangs!Das Wichtigste in Kürze:- Wohnüberbauung mit gemeinsamer Tiefgarage- 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 32 Mietwohnungen- 2.5 bis 4.5 Zimmer-Wohnungen, ab 65 - 116 m2- Fertigstellung in zwei Etappen: --> Häuser C Bezug 01.07.2026 und D Bezug 01.06.2026 --> Häuser A und B mit Bezug 01.09.2026- Die Bilder zeigen eine baugleiche Wohnung mit identischem AusbaustandardIhre Vorteile auf einen Blick- ruhige und naturnahe Wohnlage- grosszügige Wohnflächen mit hochwertigem, ästhetischem Ausbaustandard, tw. Sichtbetondecken- moderne Badezimmer mit bodenebenen Duschen, mehrheitlich mit Tageslicht, je nach Wohnungstyp mit zwei Nasszellen- zeitgemässe Küchen mit Einbaugeräten und genügend Stauraum- jede Wohnung mit Abstellraum- grosse, gedeckte Balkone- ökologische und solide Bauqualität- Wärmeerzeugung mittels umweltfreundlicher Pelletsheizung, Bodenheizung- biodiverse Umgebungsgestaltung mit einheimischen Pflanzen- diverse Begegnungs- und Aufenthaltszonen- Grundausbau für E-Mobility für Elektroautos, Ausbau Ladestationen zu Lasten Mieter- allgemeiner Veloraum mit Steckdosen für E-Bikes- Tiefgarageneinstellplatz à CHF 140.00/Mt. - Motorradeinstellplatz à CHF 50.00/Mt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von novaron freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Janine Verna, Tel. 071 737 71 90, janine.verna@novaron.ch gerne zur Verfügung.

Wegzeit
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1 / 14
CHF 2'460.–
4.5 Zimmer113m² Wohnfläche
Bawangs 19, 7204 Untervaz

Erstbezug - 4.5 Zimmer-Wohnung - Überbauung Bawangs

Leben im Einklang - naturnah, ökologisch, modern Erstbezug - In Untervaz-Bawangs, am Fusse des Calanda, entstehen ansprechende 2.5- bis 4.5 Zimmer-Wohnungen in vier Gebäuden. Alle Einheiten verfügen über einen modernen­ Ausbaustandard und überzeugen mit sorgfältig ausgewählten Materialien sowie dezenter Farbgebung in Erd- und Naturtönen. Die Balkone sind auf die vielfältig gestalteten Aussenräume ausgerichtet, wo elegante Architektur auf ­viel Grün trifft.In Untervaz verbindet sich die Ruhe der Natur und die Nähe zur Stadt - ideal zum Leben, Arbeiten und Ankommen. Die vorteilhafte Lage zwischen Landquart und Chur begeistert. Dank dem ausgezeichneten Anschluss an den öffentlichen und Individualverkehr sowie einer vielseitigen Infrastruktur entwickelte sich die Gemeinde zu einer beliebten Wohngemeinde im Churer Rheintal.Die Überbauung ist hochwertig, nachhaltig, architektonisch modern und gleichzeitig naturnah durch Materialien wie Holz, Sichtbeton, extensives Gründach, Pelletsheizung und E-Mobility-Vorbereitung.Der Bezug dieser Wohnung ist ab dem 1. Juni 2026 möglich.Willkommen in Untervaz-Bawangs!Das Wichtigste in Kürze:- Wohnüberbauung mit gemeinsamer Tiefgarage- 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 32 Mietwohnungen- 2.5 bis 4.5 Zimmer-Wohnungen, ab 65 - 116 m2- Fertigstellung in zwei Etappen: --> Häuser C Bezug 01.07.2026 und D Bezug 01.06.2026 --> Häuser A und B mit Bezug 01.09.2026- die Bilder zeigen eine baugleiche Wohnung mit identischem AusbaustandardIhre Vorteile auf einen Blick- ruhige und naturnahe Wohnlage- grosszügige Wohnflächen mit hochwertigem, ästhetischem Ausbaustandard, tw. Sichtbetondecken- moderne Badezimmer mit bodenebenen Duschen, mehrheitlich mit Tageslicht, je nach Wohnungstyp mit zwei Nasszellen- zeitgemässe Küchen mit Einbaugeräten und genügend Stauraum- jede Wohnung mit Abstellraum- grosse, gedeckte Balkone- ökologische und solide Bauqualität- Wärmeerzeugung mittels umweltfreundlicher Pelletsheizung, Bodenheizung- biodiverse Umgebungsgestaltung mit einheimischen Pflanzen- diverse Begegnungs- und Aufenthaltszonen- Grundausbau für E-Mobility für Elektroautos, Ausbau Ladestationen zu Lasten Mieter- allgemeiner Veloraum mit Steckdosen für E-Bikes- Tiefgarageneinstellplatz à CHF 140.00/Mt. - Motorradeinstellplatz à CHF 50.00/Mt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von novaron freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Janine Verna, Tel. 071 737 71 90, janine.verna@novaron.ch gerne zur Verfügung.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Region Landquart ist eine begehrte Wohngegend. Die Einwohnerzahl hat sich in den letzten 3 Jahren um 3.12% auf jetzt insgesamt 26’671 Einwohner:innen verändert.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 74’430. In der Bevölkerung gibt es 14.7% Hochschulabsolvent:innen, 20.09% mit einer höheren Berufsausbildung, 46.87% mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 18.35% sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.62 Prozent.

Steuern

Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 9.93%. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. So zahlt in der Region Landquart ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 13.02% Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.12% und ein kinderloses Ehepaar 8.9%. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.78%.

Neubau

In der Region Landquart ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 684 Wohnungen neu gebaut. 27 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 120. Es sind außerdem 198 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 218 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 79 5-Zimmer-Wohnungen und 42 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in der Region Landquart zugenommen und es gibt nun insgesamt 13’399 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 572 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Bei den mittelgroßen bis großen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 1660 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2650 mit 3 und 4262 mit 4 Zimmern. Die sehr großen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 2486 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 1769.

Unbelegte Wohnungen

In der Region Landquart gibt es insgesamt 0.33% Wohnungs-Leerstand. So sind 0.35% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.36% der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.49% der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.33% bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.16% der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.21%, wovon 0.28% Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1700. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1342 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2061 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.