4 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Bezirk Landquart

Krone Malans Ihr Mehrfamilienhaus

Für den neuen Eigentümer der „Krone“ bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Das Grundstück besteht aus dem Haupthaus mit mehreren Stuben und Übernachtungszimmern, einem perfekt erhaltenen Torkel, einer grosszügigen Garage, mehrere Aussenparkplätze, ein Personalhaus und diverse Nebenräume und Keller. Das Haupthaus verfügt zudem über einen Lift vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss. Speziell hervorzuheben ist die vorhandene Baulandreserve, auf welcher eine Bruttogeschossfläche von bis zu 1'000m2 realisiert werden kann. Vom Hotel-/Restaurantbetrieb über eine gemischte Wohn-Gewerbe-Nutzung (bspw. Betreutes Wohnen) bis hin zur Umnutzung in reinen Wohnraum- dieses Grundstück bietet dem neuen Eigentümer einen sehr grossen und individuell gestaltbaren Spielraum. Objekt: Gasthaus Krone, Nebengebäude und BaulandreserveBaujahr: 1801/1802 (Quelle: Siedlungsinventar der Gemeinde Malans)Grundstücksnumme: 39Plannummer: 1Grundstücksfläche: 1'375 m2Geschossfläche: 1'880 m2Gebäude: Hotel Krone, Vers.-Nr. 69, Torkel, Vers.-Nr. 69-A, Gebäulichkeit (Büttigemach), Vers.-Nr. 69-B, Gebäulichkeit (Brennerei mit Keller), Vers.-Nr. 69-C, Garage, Vers.-Nr. 69-D)Inventar: Komplette Einrichtung inkl. Küche - zahlreiche antike Möbel und Einrichtungsgegenstände in sehr gutem ZustandZustand: RenovationsbedürftigParkplätze: min. 10 AussenparkplätzeBesonderheiten: Die Maria Schaeppi Stiftung mit Sitz in Malans unterstützt die Renovation denkmalgeschützter oder sonst erhaltenswerter Bauten in der Gemeinde Malans. Präsidentin: Susanna Krättli-Lori, Telefonnummer: 081 300 00 20

Einzigartige Investitionsgelegenheit mit bewilligtem Bau-/Erweiterungsprojekt

An zentraler Lage in Landquart bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren: Eine gepflegte Renditeliegenschaft kombiniert mit einem bereits vollständig bewilligten Sanierungs- und Erweiterungsprojekt. Die umfassende Projektentwicklung wurde abgeschlossen, die Baubewilligung liegt rechtskräftig vor und sämtliche Auflagen wurden bereinigt. Damit sind ideale Voraussetzungen geschaffen, um das Projekt zeitnah und mit hoher Planungssicherheit zu realisieren.Bewilligtes Projekt mit attraktivem ErtragspotenzialDas bewilligte Projekt sieht die Totalsanierung des bestehenden Mehrfamilienhauses sowie dessen Erweiterung auf insgesamt 10 moderne Mietwohnungen vor. Ergänzt wird das Angebot durch 6 Aussenparkplätze und 10 gedeckte Veloabstellplätze. Die Wohnungsgrössen wurden gezielt auf die heutige Marktnachfrage abgestimmt und schaffen ein attraktives Angebot für eine breite Mieterschaft.Die kalkulierten Investitionskosten belaufen sich auf rund CHF 1.0 Mio. Bei einem marktgerechten Ausbaustandard wird nach erfolgreicher Erstvermietung mit jährlichen Nettomietzinseinnahmen von rund CHF 160'000.- gerechnet.Attraktiver Standort mit nachhaltigem EntwicklungspotenzialDie bestehende Liegenschaft wurde über die Jahre sorgfältig unterhalten und befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück mit gepflegtem Garten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, dem öffentlichen Verkehr sowie zur Autobahn. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von der Nähe zu den Naherholungsgebieten und den beliebten Bündner Bergregionen.Eine Investition mit ZukunftOb als langfristige Kapitalanlage oder als sofort realisierbares Entwicklungsprojekt - diese Liegenschaft vereint stabile Grundlagen mit aussergewöhnlichem Potenzial. Die Kombination aus einer attraktiven Mikrolage, einer bereits rechtskräftigen Baubewilligung und einem durchdachten Wohnkonzept macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Qualität, Planungssicherheit und nachhaltige Wertentwicklung legen. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung oder bei Fragen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.recapital Management AGSeestrasse 41 - 8702 Zollikon

Renditeobjekt mit 4 Wohnungen und Bergblick

Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus in Untervaz. Das 1977 erbaute und 2014 teilrenovierte Objekt überzeugt mit seiner ruhigen Lage, einer schönen Aussicht und einer soliden Bausubstanz – eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Churer Rheintal.Das Objekt im Überblick: • 4 Wohnungen auf 3 Stockwerken mit einem Volumen von 1'636 m³ • Grundstücksfläche: 569 m² • Baujahr 1977, zuletzt teilrenoviert 2014 • Balkon mit schöner Aussicht in die Bündner Bergwelt • Garage sowie zusätzliche Parkplätze vorhanden • Ruhige Lage – tagsüber wie nachts angenehm leise Lage und Umgebung: Untervaz liegt in einer sonnenverwöhnten Region Graubündens und bietet eine idyllische Wohnqualität inmitten der Alpenlandschaft. Im Sommer profitiert die Liegenschaft von viel Sonneneinstrahlung. Die Umgebung punktet mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: • Volg Supermarkt – nur 4 Gehminuten entfernt • Bushaltestelle Untervaz – in nur 3 Gehminuten erreichbar • Schule Untervaz – ebenfalls nur 4 Gehminuten entfernt, ideal für Familien Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die ein solides Renditeobjekt in einer ruhigen und naturnahen Gemeinde suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

aussergewöhnliches Zweifamilienhaus an sensationeller Lage

repräsentatives Zweifamilienhaus, Generationenobjekt oder riesiges Einfamilienhaus Das Verkaufsobjekt thront oberhalb der Rebberge von Heiligkreuz und überzeugt mit einer sensationellen und unverbaubaren Weitsicht sowie einer ganzjährig guten Besonnung. Die Lage ist attraktiv und privilegiert! Das Zweifamilienhaus ist in zwei unabhängige 4 1/2 Zimmerwohnungen unterteilt mit 156 m2 bzw. 119 m2 Wohnfläche. Die Begründung von Stockwerkeigentum wäre möglich. Die beiden Wohnungen mit je zwei Nasszellen und ansprechenden Raumhöhen bzw. -grössen entsprechen den heutigen Wünschen, sind aber renovationsbedürftig. Interessiert? Verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation

Entwicklungsliegenschaft

Entwicklungsliegenschaft mit bewilligter Wohnüberbauung An zentraler Lage in Domat/Ems steht diese attraktive Entwicklungsliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 1'182 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint bestehendes Ertragspotenzial mit einer bereits bewilligten und bis Juni 2027 verlängerten Baubewilligung für ein modernes Mehrfamilienhaus.Neben der Realisierung des bewilligten Neubauprojekts bietet auch die bestehende Wohn- und Geschäftsliegenschaft interessante Perspektiven. Durch eine zeitgemässe Sanierung und Neuvermietung kann das vorhandene Ertragspotenzial optimal genutzt und langfristig weiterentwickelt werden.Das bewilligte Neubauprojekt umfasst fünf grosszügige Eigentumswohnungen mit attraktiven Aussenflächen, moderner Architektur und einer geplanten Tiefgarage mit zwölf Einstellplätzen. Dank der bestehenden Baubewilligung kann die Realisierung ohne langwierige Bewilligungsverfahren zeitnah gestartet werden.Domat/Ems zählt zu den stärksten Wirtschaftsstandorten Graubündens. Die unmittelbare Nähe zu Chur, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie das kontinuierliche Arbeitsplatzwachstum sorgen für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum.Highlights:- Grundstück mit 1'182 m² in der Wohnzone W2- Bewilligtes Neubauprojekt mit 5 Eigentumswohnungen- Baubewilligung verlängert bis 12. Juni 2027- Rund 622 m² verkaufbare Nettowohnfläche- 12 geplante Tiefgaragenparkplätze- Bestehendes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial- Zentrale Lage mit hervorragender Erschliessung- Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe- Attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher WohnraumnachfrageEine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Bestandshalter, von einer bereits bewilligten Projektentwicklung oder dem Potenzial der bestehenden Liegenschaft zu profitieren.Kontaktieren Sie uns für die ausführliche Verkaufsdokumentation, Projektunterlagen und ein persönliches Gespräch. Gerne zeigen wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft vor Ort auf.

Berggasthaus Gemsli

Zum Verkauf steht eine interessante und vielseitig nutzbare Liegenschaft an idyllischer Aussichtslage auf ca. 980 m ü. M. in Sevelen - eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des St. Galler Rheintals. Das Angebot umfasst zwei Parzellen (Nr. 2114 und Nr. 2110) mit einer Gesamtfläche von 1'733 m². Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2022 in verschiedenen Bereichen investiv modernisiert.Das Hauptgebäude wurde ehemals als Gastronomiebetrieb mit touristisch genutzten Wohneinheiten geführt. Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Restaurant (ca. 85 m²) mit professioneller Küche (ca. 35 m²). Abgerundet wird das Angebot durch eine grosszügige Sonnenterrasse von rund 84 m², welche in der warmen Jahreszeit ideale Bewirtungsmöglichkeiten bietet. Auf derselben Etage befindet sich zudem ein Studio. Die oberen Stockwerke umfassen zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2 ½-Zimmer-Wohnung.Im 1. Untergeschoss stehen zahlreiche Neben- und Lagerräume, Technikflächen, eine Garage sowie die ehemalige Wirtenwohnung (grosszügige 2 ½-Zimmer-Wohnung) zur Verfügung. Das 2. Untergeschoss bietet ein Massenlager mit Platz für 24 Personen sowie sanitäre Anlagen (WC und Duschen).Die Parzelle Nr. 2110 dient aktuell als Parkplatzfläche für Gäste und Bewohner - ein klarer Vorteil sowohl für den Gastronomiebereich als auch für eine potenzielle Wohnnutzung. Die Lage ist ruhig und naturnah, zugleich aber gut erreichbar - ideal für naturverbundene Bewohner, Betreiber oder Gäste. Die Liegenschaft befindet sich in der Zone übriges Gemeindegebiet.Ein besonderes Plus: Es liegt eine bewilligungsfähige Machbarkeitsstudie der Vogt Architekten AG für den Abbruch des Bestands und den Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses vor. Diese Studie zeigt ein attraktives Neubauprojekt mit mehreren Wohneinheiten und bietet damit hervorragendes Potenzial für Projektentwickler oder Investoren.Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Käufer, welche den bestehenden Restaurant- und Wohnbetrieb weiterführen möchten, als auch für jene, die das Objekt umnutzen oder als Neubauprojekt realisieren möchten. Die Kombination aus ruhiger Berglage, bestehender Infrastruktur und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Investitionsgelegenheit.*Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen.*

Ein Haus für heute und morgen - ideal für mehrere Generationen

Das kleine Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten in der Kernzone (Dorfzentrum) von Domat/Ems befindet sich in einem einwandfreien und gut unterhaltenen Zustand. Die Liegenschaft ist voll vermietet mit unbefristeten Mietverträgen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt. Details entnehmen Sie gerne den Grundrissen oder bei einer persönlichen Besichtigung.- Wohnung EG 3.5 Zimmer 60 m²- Wohnung 1. OG 3.5 Zimmer 65 m²- Wohnung DG 2.5 Zimmer 45 m² mit traumhafter DachterrasseDie Wohnungen sind einfach ausgestattet, aber gepflegt und dem Alter entsprechend in gutem Zustand.Im Untergeschoss befinden sich Kellerräumlichkeiten, Heizungsraum (Fernwärmeheizung, 2022 installiert) sowie eine einfache Waschküche.Allen Hausbewohnern steht der Gartensitzplatz zur Verfügung. Eine Garagenbox ist im Angebot inbegriffen, sie ist vermietet. Die Eigenkapitalrendite liegt bei 5.16%.Das Wohnhaus besticht durch seine grossartige, zentrale Lage im Dorf. Alle Orte des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Für weitere Informationen, beispielsweise zur Rentabilität oder den Nebenkosten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Zwei Wohneinheiten für die Familie unter einem Dach

An privilegierter Wohnlage in Haldenstein entfaltet sich dieses aussergewöhnliche Zweifamilienhaus als harmonisches Zusammenspiel aus Grosszügigkeit, Licht und stilvoller Wohnqualität. Im Obergeschoss entfaltet sich eine attraktive 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie. Bereits der grosszügige Eingangsbereich vermittelt ein einladendes Wohngefühl. Auf dieser Ebene stehen drei helle Schlafzimmer zur Verfügung, begleitet von einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer. Über die Treppe öffnet sich der Wohnbereich zu seiner ganzen Wirkung: Licht, Raum und Atmosphäre verschmelzen zu einem eindrucksvollen Ganzen. Die Galerie im oberen Bereich verleiht der Wohnung eine besondere architektonische Note und lässt Raum für individuelle Lebensideen.Im Erdgeschoss präsentiert sich eine weitere, eigenständige 3.5-Zimmer-Ergeschosswohnung mit ebenso überzeugendem Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die neu renovierte Küche mit stilvoller Theke, die sich stimmig in den offenen Wohn- und Essbereich einfügt. Ergänzend stehen eine grosszügige Tiefgarage, ein Technikraum mit Heizanlage, ein Naturkeller sowie ein Aussenparkplatz zur Verfügung.Dieses Haus vereint zwei Welten unter einem Dach. Perfekt für anspruchsvolles Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder ein grosszügiges Zuhause mit besonderer Flexibilität.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Flexible Nutzung: Mehrgenerationen oder Vermietung+ Privilegierte Wohnlage in Haldenstein+ Grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonette mit Galerie+ Zweite, eigenständige Wohneinheit im Erdgeschoss+ Tiefgarage, Technikraum, Naturkeller & AussenparkplatzGerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Traditionsreiches Chalet mit Gastronomie & zwei Wohneinheiten auf weitläufigem Grund

In attraktiver Lage von Domat/Ems eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder visionäre Selbstnutzer. Das geschichtsträchtige Chalet aus dem Jahr 1946 überzeugt durch seine aussergewöhnliche Vielseitigkeit sowie durch das erhebliche Entwicklungspotenzial auf einem grosszügigen Grundstück.Die Liegenschaft befindet sich aktuell in einer spannenden Transformationsphase. Nach einem Wasserschaden wurden das Restaurant im Erdgeschoss sowie die Wohneinheit im ersten Obergeschoss bereits fachgerecht rückgebaut und in den Rohbauzustand versetzt. Dadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, die Flächen individuell nach eigenen Vorstellungen und Nutzungskonzepten neu zu gestalten.Die Dachgeschosswohnung sowie weitere Gewerbeflächen sind derzeit vermietet und generieren laufende Erträge. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über praktische Lagerflächen sowie einen separaten Technik- und Waschraum.Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft liegt in der bereits vorhandenen, nachhaltigen Gebäudetechnik. Die im Jahr 2000 installierte Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung bildet eine solide und zukunftsorientierte energetische Grundlage.Für die weitere Entwicklung bestehen unterschiedliche attraktive Perspektiven: Einerseits bietet sich die Möglichkeit, den bestehenden Charakter des Chalets durch eine umfassende Sanierung zu erhalten und neu zu beleben. Andererseits eröffnet das grosszügige Grundstück Potenzial für einen kompletten Neubau und eine moderne Neupositionierung der Liegenschaft. Die Eigentümerschaft zeigt sich offen gegenüber verschiedenen Nutzungsideen und freut sich auf innovative Konzepte zur Weiterentwicklung dieses besonderen Objekts. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Grosszügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial • Historisches Chalet mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Restaurant- und Wohnflächen bereits im Rohbauzustand • Vermietete Dachgeschosswohnung und Gewerbeflächen • Nachhaltige Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung • Teilunterkellerung mit Lager-, Technik- und Waschraum • Attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit • Interessante Optionen für Sanierung oder Neubau • Parkmöglichkeiten für bis zu drei Fahrzeuge Das Honorar für die Vermittlungsleistung ist nicht im Verkaufspreis enthalten.Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!

charmantes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bad Ragaz zu verkaufen

Zu verkaufen nach Vereinbarung ein Mehrfamilienhaus im Zentrum an bester Lage von Bad Ragaz. Das Verkaufsobjekt verfügt über folgende Mietobjekte: • Laden im EG 36 m2 mit grosser Schaufensterfront gegen die Hauptstrasse • Lager im EG 24 m2 • Parkplatz im Hof • 2 1/2-Zimmer-Wohnung 42 m2 im 1. OG mit Balkon gegen die Hauptstrasse gerichtet • 2-Zimmer-Wohnung 25 m2 im 1. OG an der Hinterfassade gelegen • 2 1/2-Zimmer-Wohnung 42 m2 im 2. OG gegen die Hauptstrasse gerichtet mit eigener separater Terrasse von 30 m2 • Estrichgeschoss und 2 Kellergeschosse • Zentrale und begehrte Wohnlage: Die Liegenschaft befindet sich Mitten im Ortskern von Bad Ragaz und profitiert von bester Erreichbarkeit. Gute Passantenlage für das Geschäft im EG mit grossem Schaufenster. • vernünftige Mietzinsgestaltung, Nettomietzinseinnahmen CHF 47'000.- Für weitere Informationen oder für die Zustellung der Verkaufsunterlagen stehen wir gerne zur Verfügung. Selbstverständlich kann auch ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Chur - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen

Das Mehrfamilienhaus am Hirschbühlweg 19 befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohnquartier von Chur in leicht erhöhter Hanglage. Die Liegenschaft profitiert von hoher Privatsphäre und freien Ausblicken über die Stadt. Das Stadtzentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind gut erreichbar. Natur- und Spazierwege liegen in unmittelbarer Nähe.Die Liegenschaft wurde 1964 erbaut und 1993 renoviert. Mit rund 430 m² Nutzfläche auf einem 2’936 m² grossen Grundstück in der Wohnzone 3 bietet sie einen grosszügigen Umschwung und vielseitige Perspektiven. Die Liegenschaft umfasst vier Wohneinheiten in unterschiedlichen Grössen: ein Studio, eine 1.5-Zimmer-Loftwohnung mit Galerie, eine 2-Zimmerwohnung mit Wintergarten sowie eine 7.5-Zimmerwohnung. Vor der Liegenschaft gibt es zwei hintereinanderliegende Parkplätze im Freien. Auf dem Grundstück Nr. 5155 stehen zudem zwei Garagen und weitere zwei Parkplätze im Freien zur Verfügung.Für das Grundstück Nr. 5113 wurde im Januar 2026 eine Machbarkeitsstudie erstellt, welche aufgrund der attraktiven Lage und Grundstücksgrösse ein interessantes Potenzial für eine hochwertige Weiterentwicklung aufzeigt.Für mehr Informationen fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung und/oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Zeitloser Stil auf 7 Flächen

Interessantes Anlageobjekt mit 7 Einheiten an zentraler Lage in Bad Ragaz mit 4% Rendite.Hier handelt es sich um ein attraktives, ideal gelegenes 7-Parteienhaus an ruhiger Lage mit einem sehr attraktiven Steuerfuss von nur 92 %. Die Vermietbarkeit der Liegenschaft ist durch die Zentrumsnähe bestens gewährleistet. Mit jährlichen Mieteinnahmen von total CHF 99'600.- kommen wir auf eine berechnete Rendite von über 4 %. Alle Einheiten sind voll vermietet und die Liegenschaft wird professionell verwaltet, wie gewartet. Raumprogramm/Mieterspiegel, CHF 8'200.-/ pro Monat2 x 1.5 Zimmer-Wohnung - DG - CHF 2'450.-2 x 1.5 Zimmer-Wohnung - OG - CHF 2'200.-2 x 1.5 Zimmer-Wohnung - OG - CHF 2'200.-1 x 1.5 Zimmer-Wohnung - EG - CHF 1'250.- 1 Aussenabstellplätze CHF 100.-Die Überbauung weist eine erstklassige, auf einen dauerhaften Bestand ausgerichtete Bauqualität auf, mit erhöhtem Schall- und Wärmeschutz. Die Wohnungen sind modern und in luxuriösem Standard eingerichtet, aber dennoch gemütlich. Die komplette Überbauung ist mit einem schönen Vinylboden ausgestattet.Alles auf einen Blick:+ RENDITE: CHF 99'600.- p.a. mit 4%, inklusive Mietgarantie+ NUTZUNG: Business-Appartements, voll möbliert, und Festvermietung+ MIETE: 7 x 1.5 Zimmer-Wohnung, hohe Mietnachfrage, stets voll vermietet+ LAGE: Zentrumslage, ruhig, top ÖV-Anbindung+ STAURAUM: Keller- / Nebenräume im UG+ PARKING: Optimale Parkplatzsituation a.A.Eine langfristig interessante Wertanlage. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.WENET AG - Immobilien der KI Group AG since 1974

Chur - Wohn- und Geschäftshaus

Mitten in der Altstadt, direkt am St. Martinsplatz, stehen die beiden Grundstücke Nr. 3014 und Nr. 3015 zum Verkauf. Die Liegenschaften aus dem 16. Jahrhundert erscheinen optisch als eine Einheit und bilden gemeinsam ein historisches Wohn- und Gewerbeobjekt.Das Grundstück Nr. 3014 am St. Martinsplatz 9 (Gesamt-Nutzfläche 605 m²) verfügt über ein Restaurant sowie drei Wohnungen mit 4½ bzw. 3½ Zimmern. Das benachbarte Grundstück Nr. 3015 an der Rabengasse 2 (Gesamt-Nutzfläche 380 m²) umfasst ebenfalls ein Restaurant, zwei 4½-Zimmerwohnungen, eine 3½-Zimmerwohnung, eine 3-Zimmerwohnung, eine 2½-Zimmerwohnung und eine Studiowohnung. Bis auf das Studio sind sämtliche Einheiten vermietet.Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Allfällige Massnahmen haben in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz zu erfolgen. Im Rahmen einer früheren Projektplanung wurden bereits umfassende Bestandsaufnahmen durchgeführt.Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-/Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.Prospekt

Felsberg - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und Werkstatt/Lager

In Felsberg, einem malerischen Dorf im Herzen der Region Graubünden, wird an zentraler Lage das Grundstück Nr. 857 zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1900 erstellt, 1990 renoviert und im Jahr 2020 einer vollständigen Kernsanierung unterzogen.Auf dem 367 m² grossen Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit angeschlossener Werkstatt/Lager, welche über einen separaten Eingang zugänglich ist. Das Gebäude umfasst fünf gepflegte Wohnungen, die alle vermietet sind und ein stabiles sowie nachhaltiges Ertragspotenzial bieten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 1½-Zimmer-Studios, während sich im 1., 2. und 3. Obergeschoss jeweils eine 3-Zimmerwohnung befindet. Alle Wohnungen sind mit zeitgemässen Küchen, hochwertigen Bodenbelägen und praktischen Badezimmern ausgestattet. Sichtbare Holzbalken in den Decken verleihen den Wohnräumen einen besonderen Charme.Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-/Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Felsberg - Entwicklungsgrundstücke

In Felsberg an der Vordere Gasse 7 und 9 stehen die beiden Grundstücke Nr. 754 und Nr. 753 zum Verkauf. Die Liegenschaften aus dem 19. Jahrhundert erscheinen optisch als eine Einheit. Auf dem Grundstück Nr. 754 mit einer Fläche von 350 m² befindet sich ein Dreifamilienhaus mit Lager/Magazin. Auf dem Grundstück Nr. 753 mit einer Fläche von 359 m² befindet sich ein Zweifamilienhaus mit Zwischenbau/Stall.Die beiden Liegenschaften sind unbewohnt und bedürfen einer umfassenden baulichen Erneuerung oder bieten Potenzial für eine Neubauentwicklung. Im Rahmen einer früheren Projektplanung wurden Bestandsaufnahmen vorgenommen, erste Vorabzüge für ein mögliches Umbau-/Neubauprojekt erstellt sowie eine vorläufige Beurteilung der Gemeinde eingeholt.Der Richtpreis für beide Grundstücke beträgt CHF 1’700’000. Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-/Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Region Taminatal - Einzigartiges Juwel mit traditionellem Charme und vielseitigem Nutzungspotenzial

Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt dieses aussergewöhnlichen Anwesens, das auf 168m2 Wohnfläche eine harmonische Verbindung aus historischem Flair und Komfort bietet. Das grosszügige 668m2 grosse Grundstück besticht durch einen liebevoll gestalteten Garten, der zum Gärtnern oder einfach nur zum Verweilen einlädt. Dieses charmante Haus lässt keine Wünsche offen. Ob als stillvolles Zwei- oder Einfamilienhaus - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Mit 5 charmanten Schlafzimmern, 2 behaglichen Wohnzimmern, 2 Nasszellen und 2 Küchen bitet es Raum für Familie, Freunde oder kreative Nutzung. Eckdaten auf einen Blick: • 668m2 Grundstücksfläche • 168m2 Wohnfläche • Zusätzliche 643m2 Grundstücksfläche (ausserhalb der Bauzone) • BauG Wohn-Gewerbezone WG2 • Grosszügiger Garten • 5 Schlafzimmer / 2 Wohnzimmer / 2 Küchen / 2 Nasszellen • 2 Garagen-PP / 1 Aussen-PP • Als Zwei- oder Einfamilienhaus nutzbar • Als Zweitwohnsitz nutzbar • Sonnige und ruhige Lage • Perfekte ÖV-Anbindung • Familienfreundlich • Stetig renoviert • Nachbarparzelle im Angebot inbegriffen Für die handwerklich Begabten und Hobbyisten steht eine grosszügige Werkstatt bereit, während der Naturkeller als Rückzugsort für kulinarische Köstlichkeiten oder Weinliebhaber dient. Die integrierte Garage mit zwei Stellplätzen sorgt für Komfort und Sicherheit. Ob als dauerhafter Erstwohnsitz oder als inspirierender Zweitwohnsitz, hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen. Durch die im Preis inbegriffene Nachbarparzelle, welche Ihnen zusätzlich 643m2 Grund bietet, werden Ihnen die Nutzungsmöglichkeiten enorm erweitert. Die ruhige Lage verbindet zudem ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an städtisches Leben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme !