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Wohnung kaufen in Region Landquart

1

CHF 1’390’000.–220m25.5Zi

Steigstrasse 30, 7306 Fläsch

An ruhiger, erhöhter Lage am Dorfrand und mit traumhaftem Weitblick, präsentiert sich diese einzigartige und äusserst grosszügige 5.5 Zimmer Dachwohnung mit imposantem Raumgefühl.Diese einzigartige Dachwohnung mit Galerie überzeugt neben einem komfortablen und funktionellen Grundrisskonzept mit folgenden Highlights: • offenes und übersichtliches Raumkonzept mit direktem Wohnungszugang (mit Lift von der Tiefgarage in die Wohnung) - optimal eingeteilten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia - geräumige, offene Küche mit viel Stauraum, V-Zug Küchengeräte und Tageslicht - gemütliche Stunden vor dem Cheminée im Wohnzimmer oder auf der Loggia geniessen - pflegeleichter Parkettboden aus Eiche in der ganzen Wohnung - angenehm grosse Schlafzimmer 14 -18m², teilweise mit Einbauschränke - Galeriebereich (ca. 59m²) zur individuellen, vielseitigen Nutzung mit separatem WC - komfortables Hauptbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch mit Unterbaumöbel und Spiegelschrank, Handtuchradiator sowie Tageslicht - separates Gäste WC mit Waschmaschine und Tumbler der Marke V-Zug - massive Bauweise mit Minergie Zertifizierung sowie Holz/Alu Fenster - direkter Zugang zu Keller und Tiefgarage mit Lift - zwei Kellerräume sind im Kaufpreis inkludiert - Einziehen und Wohlfühlen! Sind Sie interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt vor Ort. Kontaktieren Sie IMMOBILIEN BUTLER, Monika Rufer unter +41 79 727 10 77 oder rufer@immobutler.ch für nähere Informationen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

9

CHF 360’000.–69m23.5Zi

Unterdorfstrasse 13, 7206 Igis

Die gepflegte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines beidseitig angebauten zweistöckigen Wohnhauses. Der sonnige Standort ist ruhig und doch zentral: Die öffentlichen Verkehrsmittel und die Einkaufsmöglichkeiten finden Sie praktisch vor der Haustüre.Die Liegenschaft strahlt den Charme der Fünfzigerjahre aus, wurde stets unterhalten und präsentiert sich in einzugsbereitem Zustand. Sie betreten das Haus von der Strasse her und werden nach ein paar wenigen Treppenstufen von Ihrem neuen Zuhause und einer angenehmen Wohnatmosphäre empfangen. Der Grundriss ist praktisch und zweckmässig. Der einladende Eingangsbereich führt zu den zwei behaglichen Schlafzimmern und zum Badezimmer mit Badewanne. Vom anschliessenden Essbereich aus gelangen Sie entweder ins Wohnzimmer oder in die Küche, die dank dem grossen Fenster von optimalem Tageslichteinfall profitiert. Auch alle anderen Wohnräume wirken hell und gemütlich - hier fühlt man sich sofort wohl und zu Hause. Zudem bezaubern die Schlafzimmer mit einem wunderbaren Blick in den grünen Garten, der mit den prächtigen Bäumen und der saftigen Wiese erholsame Stunden verspricht. Der lauschige, gedeckte Sitzplatz ist zur Mitbenützung bestimmt und lädt zum geselligen Beisammensein mit Freunden und den Nachbarn ein. Ein separater Keller und ein Hobbyraum - beide mit Tageslicht - sowie die gemeinsame Waschküche runden das auch preislich attraktive Angebot ab. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

9

CHF 510’000.–99m24.5Zi

Eichhofweg 9, 7206 Igis

Die attraktive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Wohnhauses in parkähnlicher Umgebung. Die familienfreundliche Lage in dem beschaulichen Wohnquartier ist ruhig und sonnig. Der Kindergarten, die Primarschule, die öffentlichen Verkehrsmittel und die Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Nachdem Sie Ihr Fahrzeug auf Ihrem reservierten Tiefgaragenplatz abgestellt haben, gelangen Sie ganz entspannt mit dem Lift direkt vor Ihre Wohnungstüre. Ihr neues Zuhause begeistert mit dem zeitlosen, farblich harmonisch abgestimmten Innenausbau im Landhaus-Stil mit mehreren eleganten Türbogen und Einbauschränken. Der Grundriss ist durchdacht und schafft optimale Privatsphäre. Alle behaglichen Räume sind dank den grossflächigen Fenstern aussergewöhnlich hell. Da es sich um eine Eckwohnung handelt, profitiert das grosszügige Wohn-/Esszimmer von einem zusätzlichen seitlichen Lichteinfall. Von hier führen die bodenebenen Fenstertüren auf den grossen, gedeckten, teilverglasten Balkon, der genug Platz für einen Tisch und den Grill bereithält - der perfekte Ort, um im Sommer unter der Schatten spendenden Sonnenstore im Freien zu speisen und sich zu entspannen. Die separate Küche überzeugt mit der Grösse, der Ausstattung und dem Design. Eine stilvolle Gästetoilette und das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo vollenden neben den drei behaglichen Zimmern das Raumangebot auf der Wohnebene. Die gemeinsame Waschküche, der Veloraum und der Keller im Untergeschoss runden das auch preislich ansprechende Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

10

CHF 680’000.–110m25.5Zi

Im Ziegelgut, 7206 Igis

Die helle, grosszügige und sehr gut unterhaltene 5 ½ Zimmerwohnung mit schönem Südbalkon befindet sich einem Mehrfamilienhaus mit 18 Parteien. Die Liegenschaft (Baujahr 1992) ist ebenfalls gut unterhalten (Dach, Fassade und Oel- Zentralheizung renoviert). Die Bushaltestelle liegt unmittelbar vor dem Gebäude.Mit dem Personenlift gelangen Sie bequem bis zur Wohnungstüre. Das Raumprogramm beinhaltet Eingangsbereich/Garderobe, vier schöne, helle Zimmer, ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, eine Küche (BJ 2008) mit allen modernen Küchengeräten, Badewanne, WC und Doppellavabo, separates WC/Lavabo mit Waschmaschine/Tumbler und Stauraum.Zudem stehen Ihnen ein Keller und 2 Tiefgaragenparkplätze (zzgl. CHF 35'000.00 pro Parkplatz) in der hauseigenen Tiefgarage zu Verfügung.Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieser interessanten Wohnung zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

9

CHF 710’000.–3.5Zi

Gandastrasse, 7206 Igis

Sie suchen eine Gartenwohnung, die Ihnen von allem ein bisschen mehr bietet? Eine Menge Platz und Freiraum? Dann werden Sie in Igis fündig. Diese Wohnung verwöhnt Sie mit einem attraktiven Grundriss und einer fantastischen Lage.Die Architektur verbindet modernste Bauweise mit den Elementen traditioneller Häuser des Bündner Rheintals. Die flachen Satteldächer sind mit dunkeln Ziegeln eingedeckt, die Fassade in hellem Grau nimmt die Farbe der Berge auf. Viel Sonne scheint in die Wohnung; die Hauptwohnseite ist nach Südosten ausgerichtet und mit einer Stützenraster-Konstruktion aus Fichtenholz gefertigt. Pro Etage sind zwei Wohnungen angeordnet ? mit nur einem Nachbarn nebenan geniessen Sie besonders viel Privatsphäre.Mit einem durchdachten Raumkonzept sind alle Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung gegeben. Offen, hell, grosszügig: Diese drei Merkmale charakterisieren am treffendsten die Vorzüge der schönen Wohnung. Das Herzstück der lichtdurchfluteten Wohnung bildet zweifellos der Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 45 m². Hier ist der Ort, an dem man zusammenkommt. Er strahlt Weiträumigkeit aus, bietet aber auch Geborgenheit. Die offene Küche mit einem BORA-Kochfeldabzug und V-ZUG Geräten lässt Sie Menüs zaubern während dem Sie sich mit Ihren Gästen unterhalten.Vom Schlafzimmer mit 14.1 m² und dem Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur 42.9 m² grossen Terrasse, welche Ihnen einen fantastischen Blick auf die umliegenden Berge bietet. Zudem geniessen Sie die Freiheit von 66.5 m² eigener Gartenfläche. Hier können Sie mit Ihren Liebsten diskutieren und Zeit verbringen. Sie finden hier Ihr Paradies, um das Leben zu feiern, zu Grillieren, vom Alltag abzuschalten oder einfach um die Seele baumeln zu lassen.Sie sehen, hier sind Sie an der richtigen Adresse und schon bald Eigentümer Ihres ganz persönlichen Reichs mit höchstem Ausbaustandard. Im Kaufpreis der Wohnung inbegriffen sind ein eigener Waschraum sowie ein eigener Keller mit jeweils rund 10 m². In der Tiefgarage können zwei Parkplätze à je CHF 39'000.- dazu gekauft werden. Ihr neues Eigenheim ist voraussichtlich im Frühjahr 2021 bezugsbereit. Für weitere Auskünfte oder einen Beratungstermin stehen wir, das Team von AZ Immobilien, Ihnen sehr gerne zur Verfügung.AZ Immobilien.Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.Sie suchen eine Gartenwohnung, die Ihnen von allem ein bisschen mehr bietet? Eine Menge Platz und Freiraum? Dann werden Sie in Igis fündig. Diese Wohnung verwöhnt Sie mit einem attraktiven Grundriss und einer fantastischen Lage.Die Architektur verbindet modernste Bauweise mit den Elementen traditioneller Häuser des Bündner Rheintals. Die flachen Satteldächer werden mit Eternitschiefer eingedeckt, die Fassade in hellem Grau nimmt die Farbe der Berge auf. Viel Sonne scheint in die Wohnung; die Hauptwohnseite ist nach Südosten ausgerichtet und mit einer Stützenraster-Konstruktion aus Fichtenholz gefertigt. Pro Etage sind zwei Wohnungen angeordnet ? mit nur einem Nachbarn nebenan geniessen Sie besonders viel Privatsphäre.Mit einem durchdachten Raumkonzept sind alle Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung gegeben. Offen, hell, grosszügig: Diese drei Merkmale charakterisieren am treffendsten die Vorzüge der schönen Wohnung. Das Herzstück der lichtdurchfluteten Wohnung bildet zweifellos der Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 45 m². Hier ist der Ort, an dem man zusammenkommt. Er strahlt Weiträumigkeit aus, bietet aber auch Geborgenheit. Die offene Küche mit einem BORA-Kochfeldabzug und V-ZUG Geräten lässt Sie Menüs zaubern während dem Sie sich mit Ihren Gästen unterhalten.Vom Schlafzimmer mit 14.1 m² und dem Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur 42.9 m2 grossen Terrasse, welche Ihnen einen fantastischen Blick auf die umliegenden Berge bietet. Zudem geniessen Sie die Freiheit von 66.5 m² eigener Gartenfläche. Hier können Sie mit Ihren Liebsten diskutieren und Zeit verbringen. Sie finden hier Ihr Paradies, um das Leben zu feiern, zu Grillieren, vom Alltag abzuschalten oder einfach um die Seele baumeln zu lassen.Sie sehen, hier sind Sie an der richtigen Adresse und schon bald Eigentümer Ihres ganz persönlichen Reichs mit höchstem Ausbaustandard. Im Kaufpreis der Wohnung inbegriffen sind ein eigener Waschraum sowie ein eigener Keller mit jeweils rund 10 m². In der Tiefgarage können ein oder zwei Parkplätze à je CHF 39'000.- dazu gekauft werden. Pflegen Sie ein Hobby, wofür Sie noch etwas mehr Platz benötigen? Dafür stehen Ihnen diverse Disporäume zur Auswahl, welche Sie auf Wunsch dazu erwerben können. Für weitere Auskünfte oder einen Beratungstermin stehen wir, das Team von AZ Immobilien, Ihnen sehr gerne zur Verfügung. AZ Immobilien.Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

8

CHF 765’000.–3.5Zi

Gandastrasse, 7206 Igis

Sie suchen ein Zuhause, welches Ihnen von allem ein bisschen mehr bietet? Eine Menge mehr Platz und Freiraum? Dann werden Sie hier fündig! Diese Wohnung verwöhnt Sie mit einem attraktiven Grundriss und einer fantastischen Lage. Die wunderbare Aussicht ins Sarganserland und auf die umliegenden Berge kriegen Sie gratis dazu.Die Architektur verbindet modernste Bauweise mit den Elementen traditioneller Häuser des Bündner Rheintals. Die flachen Satteldächer sind mit dunkeln Ziegeln eingedeckt. Die Fassade in hellem Grau nimmt die Farbe der Berge auf. Viel Sonne scheint in die Wohnung; die terrassenseitige Fassade ist nach Südosten ausgerichtet und mit einer Stützenraster-Konstruktion aus Fichtenholz gefertigt. Pro Etage sind zwei Wohnungen angeordnet ? mit nur einem Nachbarn nebenan geniessen Sie besonders viel Privatsphäre.Mit einem durchdachten Raumkonzept sind alle Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung gegeben. Offen, hell, grosszügig: Diese drei Merkmale charakterisieren am treffendsten die Vorzüge dieser schönen Wohnung. Das Herzstück der lichtdurchfluteten Wohnung bildet zweifellos der Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 55 m². Hier ist der Ort, an dem man zusammenkommt. Er strahlt Weiträumigkeit aus, bietet aber auch Geborgenheit. Die offene Küche mit einem BORA-Kochfeldabzug und V-ZUG Geräten lässt Sie Menüs zaubern während dem Sie sich gleichzeitig mit Ihren Gästen unterhalten können.Vom Schlafzimmer mit 14.1 m² und dem Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur 22.3 m² grossen überdachten Terrasse, welche Ihnen einen fantastischen Blick auf die umliegenden Berge bietet. Hier können Sie mit Ihren Liebsten diskutieren und Zeit verbringen. Sie finden hier Ihr Paradies, um das Leben zu feiern, zu Grillieren oder einfach nur vom Alltag abzuschalten, um die Seele baumeln zu lassen. Küchenseitig bietet Ihnen der Balkon mit 4.7 m² die Möglichkeit, abends die letzten Sonnenstrahlen in vollen Zügen zu geniessen.Sie sehen, hier sind Sie an der richtigen Adresse und schon bald Eigentümer Ihres ganz persönlichen Reichs mit höchstem Ausbaustandard. Im Kaufpreis der Wohnung inbegriffen sind ein eigener Waschraum sowie ein eigener Keller mit 9.1 m² bzw. 10 m². In der Tiefgarage können zwei Parkplätze à je CHF 39'000.- dazu gekauft werden. Diese wundervolle Neubauwohnung ist voraussichtlich im Frühjahr 2021 bezugsbereit. Für weitere Auskünfte oder einen Beratungstermin stehen wir, das Team von AZ Immobilien, Ihnen sehr gerne zur Verfügung.AZ Immobilien.Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.Sie suchen ein Zuhause, welches Ihnen von allem ein bisschen mehr bietet? Eine Menge mehr Platz und Freiraum? Dann werden Sie hier fündig! Diese Wohnung verwöhnt Sie mit einem attraktiven Grundriss und einer fantastischen Lage. Die wunderbare Aussicht ins Sarganserland und auf die umliegenden Berge kriegen Sie gratis dazu.Die Architektur verbindet modernste Bauweise mit den Elementen traditioneller Häuser des Bündner Rheintals. Die flachen Satteldächer werden mit Eternitschiefer eingedeckt, die Fassade in hellem Grau nimmt die Farbe der Berge auf. Viel Sonne scheint in die Wohnung; die terrassenseitige Fassade ist nach Südosten ausgerichtet und mit einer Stützenraster-Konstruktion aus Fichtenholz gefertigt. Pro Etage sind zwei Wohnungen angeordnet ? mit nur einem Nachbarn nebenan geniessen Sie besonders viel Privatsphäre.Mit einem durchdachten Raumkonzept sind alle Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung gegeben. Offen, hell, grosszügig: Diese drei Merkmale charakterisieren am treffendsten die Vorzüge dieser schönen Wohnung. Das Herzstück der lichtdurchfluteten Wohnung bildet zweifellos der Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 55 m². Hier ist der Ort, an dem man zusammenkommt. Er strahlt Weiträumigkeit aus, bietet aber auch Geborgenheit. Die offene Küche mit einem BORA-Kochfeldabzug und V-ZUG Geräten lässt Sie Menüs zaubern während dem Sie sich gleichzeitig mit Ihren Gästen unterhalten können.Vom Schlafzimmer mit 14.1 m² und dem Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur 22.3 m2 grossen überdachten Terrasse, welche Ihnen einen fantastischen Blick auf die umliegenden Berge bietet. Hier können Sie mit Ihren Liebsten diskutieren und Zeit verbringen. Sie finden hier Ihr Paradies, um das Leben zu feiern, zu Grillieren oder einfach nur vom Alltag abzuschalten, um die Seele baumeln zu lassen. Küchenseitig bietet Ihnen der Balkon mit 4.7 m² die Möglichkeit, abends die letzten Sonnenstrahlen in vollen Zügen zu geniessen.Sie sehen, hier sind Sie an der richtigen Adresse und schon bald Eigentümer Ihres ganz persönlichen Reichs mit höchstem Ausbaustandard. Im Kaufpreis der Wohnung inbegriffen sind ein eigener Waschraum sowie ein eigener Keller mit 9.1 m2 bzw. 10 m². In der Tiefgarage können ein oder zwei Parkplätze à je CHF 39'000.- dazu gekauft werden. Pflegen Sie ein Hobby, wofür Sie etwas mehr Platz benötigen? Dafür stehen mehrere Disporäume zur Verfügung, welche Sie auf Wunsch dazu erwerben können. Für weitere Auskünfte oder einen Beratungstermin stehen wir, das Team von AZ Immobilien, Ihnen sehr gerne zur Verfügung. AZ Immobilien.Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

10

CHF 790’000.–118m24.5Zi

7206 Igis

Die klar strukturierte, helle 4½ Zimmerwohnung mit den rechtwinkligen Räumen bieten viel Freiraum zum Möblieren. Das Raumprogramm beinhaltet den Eingangsbereich mit Einbaugardarobe und Schrank. Einen grossen Wohnraum mit Küche. In der Küche werden V-Zug Geräte eingebaut und sie hat zur Abgrenzung in den Wohnbereich eine Halbinsel mit Abwaschbecken. Direkt neben den beiden Schlafzimmern sind die beiden Nasszellen. Einmal mit Dusche, Badewanne und WC. In der anderen mit Dusche WC und Platz für den Waschturm. Der Wohnbereich und die Zimmer sind mit einem Eichen-Parkett und der Rest des Bodens mit Feinsteinplatten ausgestattet. Der 24m² grosse Balkon hat einen kleinen Geräteraum und ist südausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zu den Gemeinschaftlichen Räumen gehört ein Trocknungsraum und ausserhalb des Hauses befindet sich der Veloraum. Übrigens ist die ganze Liegenschaft rollstuhlgängig.Die zwei Häuser der Liegenschaft Malieta liegen am Ende der Stationsstrasse. Die Parzelle grenzt im Süden unmittelbar an die Landwirtschaftszone mit dem freien Blick über die Felder bis hin zu den nächsten Bäumen. Hier sind zwei Mehrfamilienhäuser entstanden mit Bezugsbereitschaft auf April 2021. Die 3½ Zimmerwohnung im Dachgeschoss befindet sich im Haus B. In diesem Haus hat es je drei 3½, 4½ und 5½ Zimmerwohnungen. Von den insgesamt 9 Eigentumswohnungen sind bereits 4 verkauft. Der in unmittelbarer Nähe liegende Bahnhof Igis öffnet das Tor zum öffentlichen Verkehr und bietet zusätzliche Lebensqualität. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.5 bleibt genügend Grünfläche um bei Bedarf dem Eigentümer eine kleine Gartenfläche zur Verfügung zu stellen. In der Tiefgarage kann man die Parkplätze à CHF 35'000.- erwerben, zudem stehen noch Hobbyräume zum Verkauf. Für die Besucher stehen Aussenparkplätze zur Verfügung. Individuelle Begehungen sind jetzt möglich. Kontaktieren sie mich für einen Besichtigungstermin. Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation.

10

CHF 890’000.–136m25.5Zi

7206 Igis

Die klar strukturierte, helle 5½ Zimmerwohnung mit den rechtwinkligen Räumen bieten viel Freiraum zum Möblieren. Das Raumprogramm beinhaltet den Eingangsbereich mit Einbaugardarobe und Schrank. Einen grossen Wohnraum mit Küche. In der Küche werden V-Zug Geräte eingebaut und sie hat zur Abgrenzung in den Wohnbereich eine Halbinsel mit Abwaschbecken. Direkt neben den beiden Schlafzimmern sind die beiden Nasszellen. Einmal mit Dusche, Badewanne und WC. In der anderen mit Dusche WC und Platz für den Waschturm. Der Wohnbereich und die Zimmer sind mit einem Eichen-Parkett und der Rest des Bodens mit Feinsteinplatten ausgestattet. Der 24m² grosse Balkon hat einen kleinen Geräteraum und ist südausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zu den Gemeinschaftlichen Räumen gehört ein Trocknungsraum und ausserhalb des Hauses befindet sich der Veloraum. Übrigens ist die ganze Liegenschaft rollstuhlgängig.Die zwei Häuser der Liegenschaft Malieta liegen am Ende der Stationsstrasse. Die Parzelle grenzt im Süden unmittelbar an die Landwirtschaftszone mit dem freien Blick über die Felder bis hin zu den nächsten Bäumen. Hier sind zwei Mehrfamilienhäuser entstanden mit Bezugsbereitschaft auf April 2021. Die 3½ Zimmerwohnung im Dachgeschoss befindet sich im Haus B. In diesem Haus hat es je drei 3½, 4½ und 5½ Zimmerwohnungen. Von den insgesamt 9 Eigentumswohnungen sind bereits 4 verkauft. Der in unmittelbarer Nähe liegende Bahnhof Igis öffnet das Tor zum öffentlichen Verkehr und bietet zusätzliche Lebensqualität. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.5 bleibt genügend Grünfläche um bei Bedarf dem Eigentümer eine kleine Gartenfläche zur Verfügung zu stellen. In der Tiefgarage kann man die Parkplätze à CHF 35'000.- erwerben, zudem stehen noch Hobbyräume zum Verkauf. Für die Besucher stehen Aussenparkplätze zur Verfügung. Individuelle Begehungen sind jetzt möglich. Kontaktieren sie mich für einen Besichtigungstermin. Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation.

9

CHF 905’000.–4.5Zi

Gandastrasse, 7206 Igis

Sie möchten grosszügig wohnen? Für aktive, junggebliebene, naturverbundene Menschen verkaufen wir an sonniger Lage diese atemberaubende 4 .5-Zimmer-Wohnung. Nahe dem Zentrum von Igis und trotzdem fast mitten im Grünen. Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität ? wir haben alles für Sie.Die Architektur verbindet modernste Bauweise mit den Elementen traditioneller Häuser des Bündner Rheintals. Die flachen Satteldächer sind mit dunkeln Ziegeln eingedeckt. Die Fassade in hellem Grau nimmt die Farbe der Berge auf. Viel Sonne scheint in die Wohnung; die terrassenseitige Fassade ist nach Südosten ausgerichtet und mit einer Stützenraster-Konstruktion aus Fichtenholz gefertigt. Pro Etage sind zwei Wohnungen angeordnet ? mit nur einem Nachbarn nebenan geniessen Sie besonders viel Privatsphäre.Hier wurde mit Liebe zum Detail geplant, damit sowohl Kinder oder Gäste, als auch die Eltern ausreichend Platz für sich finden. Das Herzstück der Wohnung bildet zweifellos der Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 55 m². Küchenseitig bietet Ihnen der Balkon mit 4.7 m² die Möglichkeit, abends die letzten Sonnenstrahlen zu geniessen. Vom Wohnzimmer und vom Elternschlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur 26.4 m² grossen überdachten Terrasse, welche sich perfekt zum Geniessen und Abschalten eignet. Schon nach kurzer Zeit fühlt sich die ganze Familie daheim und Gäste pudelwohl. Die zwei weiteren Schlafzimmer sind geräumig. Mit zwei Badezimmern lässt sich auch der etwas hektischere Alltag problemlos meistern.Sie sehen, hier sind Sie an der richtigen Adresse und schon bald Eigentümer Ihres ganz persönlichen Schlosses mit höchstem Ausbaustandard. Im Kaufpreis der Wohnung inbegriffen sind ein eigener Waschraum sowie ein eigener Keller mit 9.4 m² bzw. 10 m². In der Tiefgarage können zwei Parkplätze à je CHF 39'000.- dazu gekauft werden. Diese Neubauwohnung ist voraussichtlich im Frühjahr 2021 bezugsbereit. Für weitere Auskünfte oder einen Beratungstermin stehen wir, das Team von AZ Immobilien, Ihnen sehr gerne zur Verfügung.AZ Immobilien.Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.Sie möchten grosszügig wohnen? Für aktive, junggebliebene, naturverbundene Menschen verkaufen wir an sonniger Lage diese atemberaubende 4 .5-Zimmer-Wohnung. Nahe dem Zentrum von Igis und trotzdem fast mitten im Grünen. Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität ? wir haben alles für Sie.Die Architektur verbindet modernste Bauweise mit den Elementen traditioneller Häuser des Bündner Rheintals. Die flachen Satteldächer werden mit Eternitschiefer eingedeckt, die Fassade in hellem Grau nimmt die Farbe der Berge auf. Viel Sonne scheint in die Wohnung; die terrassenseitige Fassade ist nach Südosten ausgerichtet und mit einer Stützenraster-Konstruktion aus Fichtenholz gefertigt. Pro Etage sind zwei Wohnungen angeordnet ? mit nur einem Nachbarn nebenan geniessen Sie besonders viel Privatsphäre.Hier wurde mit Liebe zum Detail geplant, damit sowohl Kinder oder Gäste, als auch die Eltern ausreichend Platz für sich finden. Das Herzstück der Wohnung bildet zweifellos der Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 55 m2. Küchenseitig bietet Ihnen der Balkon mit 4.7 m² die Möglichkeit, abends die letzten Sonnenstrahlen zu geniessen. Vom Wohnzimmer und vom Elternschlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur 26.4 m2 grossen überdachten Terrasse, welche sich perfekt zum Geniessen und Abschalten eignet. Schon nach kurzer Zeit fühlt sich die ganze Familie daheim und Gäste pudelwohl. Die zwei weiteren Schlafzimmer sind geräumig. Mit zwei Badezimmern lässt sich auch der etwas hektischere Alltag problemlos meistern.Sie sehen, hier sind Sie an der richtigen Adresse und schon bald Eigentümer Ihres ganz persönlichen Schlosses mit höchstem Ausbaustandard. Im Kaufpreis der Wohnung inbegriffen sind ein eigener Waschraum sowie ein eigener Keller mit 9.4 m2 bzw. 10 m². In der Tiefgarage können zwei Parkplätze à je CHF 39'000.- dazu gekauft werden. Pflegen Sie ein Hobby, wofür Sie etwas mehr Platz benötigen? Dafür stehen Ihnen diverse Disporäume zur Auswahl, welche Sie auf Wunsch dazu erwerben können. Für weitere Auskünfte oder einen Beratungstermin stehen wir, das Team von AZ Immobilien, Ihnen sehr gerne zur Verfügung. AZ Immobilien.Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

10

CHF 955’000.–136m25.5Zi

7206 Igis

Die klar strukturierte, helle 5½ Zimmerwohnung mit den rechtwinkligen Räumen bieten viel Freiraum zum Möblieren. Das Raumprogramm beinhaltet den Eingangsbereich mit Einbaugardarobe und Schrank. Einen grossen Wohnraum mit Küche. In der Küche werden V-Zug Geräte eingebaut und sie hat zur Abgrenzung in den Wohnbereich eine Halbinsel mit Abwaschbecken. Direkt neben den beiden Schlafzimmern sind die beiden Nasszellen. Einmal mit Dusche, Badewanne und WC. In der anderen mit Dusche WC und Platz für den Waschturm. Der Wohnbereich und die Zimmer sind mit einem Eichen-Parkett und der Rest des Bodens mit Feinsteinplatten ausgestattet. Der 24m² grosse Balkon hat einen kleinen Geräteraum und ist südausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zu den Gemeinschaftlichen Räumen gehört ein Trocknungsraum und ausserhalb des Hauses befindet sich der Veloraum. Übrigens ist die ganze Liegenschaft rollstuhlgängig.Die zwei Häuser der Liegenschaft Malieta liegen am Ende der Stationsstrasse. Die Parzelle grenzt im Süden unmittelbar an die Landwirtschaftszone mit dem freien Blick über die Felder bis hin zu den nächsten Bäumen. Hier sind zwei Mehrfamilienhäuser entstanden mit Bezugsbereitschaft auf April 2021. Die 3½ Zimmerwohnung im Dachgeschoss befindet sich im Haus B. In diesem Haus hat es je drei 3½, 4½ und 5½ Zimmerwohnungen. Von den insgesamt 9 Eigentumswohnungen sind bereits 4 verkauft. Der in unmittelbarer Nähe liegende Bahnhof Igis öffnet das Tor zum öffentlichen Verkehr und bietet zusätzliche Lebensqualität. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.5 bleibt genügend Grünfläche um bei Bedarf dem Eigentümer eine kleine Gartenfläche zur Verfügung zu stellen. In der Tiefgarage kann man die Parkplätze à CHF 35'000.- erwerben, zudem stehen noch Hobbyräume zum Verkauf. Für die Besucher stehen Aussenparkplätze zur Verfügung. Individuelle Begehungen sind jetzt möglich. Kontaktieren sie mich für einen Besichtigungstermin. Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation.

10

CHF 295’000.–55m22.5Zi

Bahnhofstrasse 43 A, 7302 Landquart

Wir bieten Ihnen eine grosszügige 2 1/2 Zimmerwohnung an. Ob als Paar, Einzelperson oder Alterssitz, das Objekt eignet sich hervorragend für jedes Bedürfnis. Dank des Personenlifts kann diese Wohnung auch mit einem Rollstuhl befahren werden. Mit diesem erreichen Sie ausserdem eben aus das Entrée sowie Parkhaus und Keller. Das wohlige Raumgefühl überkommt einen bereits beim eintreten. Der Grundriss ist raffiniert geplant. Die Küche ist mit einer halboffenen L-Wand visuell vom Wohnraum getrennt. Es sind grosse Fensterflächen vorhanden und die Möblierung Essen/Wohnzimmer ist einfach zu gestalten. Geniessen Sie den Balkon mit seiner guten Besonnung und der Aussicht über Berge oder den Fernblick Richtung Sargans. Der Baurechtszins ist äusserst bescheiden und schlägt dank der günstigen Finanzierungsmöglichkeiten kaum ins Gewicht. Dank diesem BR-Zins können Sie dieses Investment zu einem günstigen Preis erwerben. Diese Wohnung ist auch attraktiv als Anlage zur Weitervermietung. Die Eigenkapitalrendite beträgt im Falle einer Vermietung kalkulatorisch an die 10 %. Es stehen 3 Besucherparkplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis für den Einstellplatz in der Tiefgarage beträgt CHF 25'000.Die Nebenkosten in dieser Liegenschaft werden künftig geringer ausfallen. Infolge Planung Ersatz der Fenster, um einen noch besseren Dämmwert zu erhalten, wird der Erneuerungsfonds ausserordentlich und zeitlich begrenzt höher als üblich geäufnet. Die Wohnungsübernahme ist nach Vereinbarung ohne zeitliche Bedrängnis durchführbar. Zentralste Lage und doch weg vom Lärm. Gelegen im oberen Drittel der Bahnhofstrasse. Diese Liegenschaft befindet sich an nördlichster Bauzone direkt am Fluss mit eigenem Zugang zum Spazierweg. Innert Minuten sind alle wichtigen Infrastrukturen wie Lebensmittel, Arzt, Apotheke Bahnhof etc. zu Fuss erreicht. Die Zufahrt zu den Besucherparkfeldern und der Tiefgarage ist hindernisfrei und leicht zu erfahren. Bestellen Sie den Link für die virtuelle Besichtigung. So können Sie bequem und unabhängig von Zuhause aus eine Besichtigung der Wohnung im 360 Grad Modus durchführen. Das ist eine praktische Möglichkeit um einen ersten Eindruck der Eigentumswohnung zu gewinnen und sich für eine weitere live Besichtigung zu entscheiden.

12

CHF 650’000.–110m24.5Zi

Bahnhofstrasse 53, 7302 Landquart

Die zum Verkauf stehende 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an einer bevorzugten Wohnlage inmitten der malerischen Kulisse der Bündner Berge.Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss und überzeugt unter anderem durch einen freundlichen Eingangsbereich mit praktischer Garderobe. Beim Betreten der Wohnung fällt ausserdem sofort die halboffene und modern ausgestattete Küche auf. Auf der linken Seite der Küche befindet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum schönen Balkon, der sich ideal für Grillabende eignet. Auf der rechten Seite der Küche sind die überaus grosszügigen Schlafzimmer angesiedelt. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über ein Bad en Suite. Eine weitere Nasszelle mit Dusche rundet das Raumangebot perfekt ab. Die Waschküche im Parterre erreichen Sie gemütlich mit dem Aufzug. Für die Kinder hat es direkt vor dem Haus einen eigenen Spielplatz, der stets gut unterhalten wird. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 35'000 dazu erworben werden.Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen. Gerne zeige ich Ihnen diese schmucke Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

3

CHF 730’000.–92m23.5Zi

Pfandgraben 7A, 7304 Maienfeld

Zentral und dennoch ruhig idyllisch, - das sind die Attribute, mit welchen die Überbauung "Pfandgraben" mit total 22 Wohnungen treffend beschrieben werden kann. Die zwei versetzt ausgestalteten Baukörper liegen am Rande des gewachsenen historischen Ortskerns von Maienfeld in unmittelbarer Nähe zum Schloss Brandis. Direkt umgeben von sattem Grün und den angrenzenden Rebbergen verfügen die zwei Mehrfamilienhäuser über eine herrliche Aussicht im Norden auf die Falknis, im Süden ins Rheintal und auf den Pizol. Die Neubauten haben je drei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit einem modern interpretierten Satteldach. Im Untergeschoss befinden sich die erforderlichen Keller und Technikräume sowie eine gemeinsame Tiefgarage, welche ausreichend PKW-Abstellplätze für die Bewohner bietet. Alle Wohnungen verfügen über eine Südwest-Orientierung und werden somit ganztags mit Sonne verwöhnt. Über raumgreifende Entréebereiche werden die Wohnungen betreten. Die offenen Wohn-, Ess- und Kochbereiche unterstreichen das moderne Wohngefühl. Lichtdurchflutete Räume und teilweise raumhohe Fensterflächen mit Sicht in die wunderschöne Berglandschaft verstärken den positiven Gesamteindruck. Gut möblierbare Zimmer und grosszügige, zumeist natürlich belichtete Nassräume mit Waschmaschine und Tumbler lassen keinerlei Wünsche offen. Die Wohnungen verfügen über private und sonnige Aussenräume. Im Erdgeschoss als Sitzplatz mit Gartenzugang, in den Ober- und Dachgeschossen als grosszügige eingezogene Loggien. Diese laden zum Verweilen im Freien ein und lassen Innen- und Aussenräume zu einer Einheit verschmelzen. Bezugstermin: Frühjahr 2022 Garagenplätze: à CHF 45'000 Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

3

CHF 865’000.–110m24.5Zi

Pfandgraben 7A, 7304 Maienfeld

Zentral und dennoch ruhig idyllisch, - das sind die Attribute, mit welchen die Überbauung "Pfandgraben" mit total 22 Wohnungen treffend beschrieben werden kann. Die zwei versetzt ausgestalteten Baukörper liegen am Rande des gewachsenen historischen Ortskerns von Maienfeld in unmittelbarer Nähe zum Schloss Brandis. Direkt umgeben von sattem Grün und den angrenzenden Rebbergen verfügen die zwei Mehrfamilienhäuser über eine herrliche Aussicht im Norden auf die Falknis, im Süden ins Rheintal und auf den Pizol. Die Neubauten haben je drei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit einem modern interpretierten Satteldach. Im Untergeschoss befinden sich die erforderlichen Keller und Technikräume sowie eine gemeinsame Tiefgarage, welche ausreichend PKW-Abstellplätze für die Bewohner bietet. Alle Wohnungen verfügen über eine Südwest-Orientierung und werden somit ganztags mit Sonne verwöhnt. Über raumgreifende Entréebereiche werden die Wohnungen betreten. Die offenen Wohn-, Ess- und Kochbereiche unterstreichen das moderne Wohngefühl. Lichtdurchflutete Räume und teilweise raumhohe Fensterflächen mit Sicht in die wunderschöne Berglandschaft verstärken den positiven Gesamteindruck. Gut möblierbare Zimmer und grosszügige, zumeist natürlich belichtete Nassräume mit Waschmaschine und Tumbler lassen keinerlei Wünsche offen. Die Wohnungen verfügen über private und sonnige Aussenräume. Im Erdgeschoss als Sitzplatz mit Gartenzugang, in den Ober- und Dachgeschossen als grosszügige eingezogene Loggien. Diese laden zum Verweilen im Freien ein und lassen Innen- und Aussenräume zu einer Einheit verschmelzen. Bezugstermin: Frühjahr 2022 Garagenplätze: à CHF 45'000 Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

3

CHF 885’000.–101m23.5Zi

Pfandgraben 7A, 7304 Maienfeld

Zentral und dennoch ruhig idyllisch, - das sind die Attribute, mit welchen die Überbauung "Pfandgraben" mit total 22 Wohnungen treffend beschrieben werden kann. Die zwei versetzt ausgestalteten Baukörper liegen am Rande des gewachsenen historischen Ortskerns von Maienfeld in unmittelbarer Nähe zum Schloss Brandis. Direkt umgeben von sattem Grün und den angrenzenden Rebbergen verfügen die zwei Mehrfamilienhäuser über eine herrliche Aussicht im Norden auf die Falknis, im Süden ins Rheintal und auf den Pizol. Die Neubauten haben je drei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit einem modern interpretierten Satteldach. Im Untergeschoss befinden sich die erforderlichen Keller und Technikräume sowie eine gemeinsame Tiefgarage, welche ausreichend PKW-Abstellplätze für die Bewohner bietet. Alle Wohnungen verfügen über eine Südwest-Orientierung und werden somit ganztags mit Sonne verwöhnt. Über raumgreifende Entréebereiche werden die Wohnungen betreten. Die offenen Wohn-, Ess- und Kochbereiche unterstreichen das moderne Wohngefühl. Lichtdurchflutete Räume und teilweise raumhohe Fensterflächen mit Sicht in die wunderschöne Berglandschaft verstärken den positiven Gesamteindruck. Gut möblierbare Zimmer und grosszügige, zumeist natürlich belichtete Nassräume mit Waschmaschine und Tumbler lassen keinerlei Wünsche offen. Die Wohnungen verfügen über private und sonnige Aussenräume. Im Erdgeschoss als Sitzplatz mit Gartenzugang, in den Ober- und Dachgeschossen als grosszügige eingezogene Loggien. Diese laden zum Verweilen im Freien ein und lassen Innen- und Aussenräume zu einer Einheit verschmelzen. Bezugstermin: Frühjahr 2022 Garagenplätze: à CHF 45'000 Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

3

CHF 890’000.–114m24.5Zi

Pfandgraben 7A, 7304 Maienfeld

Zentral und dennoch ruhig idyllisch, - das sind die Attribute, mit welchen die Überbauung "Pfandgraben" mit total 22 Wohnungen treffend beschrieben werden kann. Die zwei versetzt ausgestalteten Baukörper liegen am Rande des gewachsenen historischen Ortskerns von Maienfeld in unmittelbarer Nähe zum Schloss Brandis. Direkt umgeben von sattem Grün und den angrenzenden Rebbergen verfügen die zwei Mehrfamilienhäuser über eine herrliche Aussicht im Norden auf die Falknis, im Süden ins Rheintal und auf den Pizol. Die Neubauten haben je drei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit einem modern interpretierten Satteldach. Im Untergeschoss befinden sich die erforderlichen Keller und Technikräume sowie eine gemeinsame Tiefgarage, welche ausreichend PKW-Abstellplätze für die Bewohner bietet. Alle Wohnungen verfügen über eine Südwest-Orientierung und werden somit ganztags mit Sonne verwöhnt. Über raumgreifende Entréebereiche werden die Wohnungen betreten. Die offenen Wohn-, Ess- und Kochbereiche unterstreichen das moderne Wohngefühl. Lichtdurchflutete Räume und teilweise raumhohe Fensterflächen mit Sicht in die wunderschöne Berglandschaft verstärken den positiven Gesamteindruck. Gut möblierbare Zimmer und grosszügige, zumeist natürlich belichtete Nassräume mit Waschmaschine und Tumbler lassen keinerlei Wünsche offen. Die Wohnungen verfügen über private und sonnige Aussenräume. Im Erdgeschoss als Sitzplatz mit Gartenzugang, in den Ober- und Dachgeschossen als grosszügige eingezogene Loggien. Diese laden zum Verweilen im Freien ein und lassen Innen- und Aussenräume zu einer Einheit verschmelzen. Bezugstermin: Frühjahr 2022 Garagenplätze: à CHF 45'000 Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 900’000.–130m24.5Zi

Mühlbachweg 2, 7304 Maienfeld

Die äusserst gepflegte 4.5-Zimmer-Dachmaisonettewohnung ist Teil eines ansprechenden Wohnhauses an sonnenverwöhnter Lage. Der Kindergarten, die Schulen, die Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar.Ihr neues Zuhause überzeugt mit dem umfangreichen Raumangebot und dem unwiderstehlichen Charme einer einzigartigen Dachwohnung. Hohe Räume mit imposanten Sichtbalken prägen das Erscheinungsbild. Edle Holzparkettböden harmonieren optisch perfekt mit dem hellen Innenausbau. Vom Entrée aus gelangen Sie an der Ankleide/Garderobe vorbei zum riesigen Vorplatz, der zum lichtdurchfluteten grosszügigen Wohn- und Essbereich mit zeitgemässer offener Küche führt. Die grossflächigen Fensterfronten, welche eine wunderbare unverbaubare Aussicht offenbaren, begeistern ebenso wie der herrliche Wintergarten. Er lässt sich frontseitig öffnen und im Sommer dank der elektronischen Beschattung bestens als Freiluftzimmer nutzen: So macht das Leben Spass! Der vorgelagerte grosse Balkon erstreckt sich weiter bis zum Gebäudeende und ist auch vom Wohnbereich zugänglich. Weitere Vorzüge sind die zwei stilvollen Nasszellen - einmal mit Dusche und Waschturm und einmal mit Eckbadewanne -, ein originelles Zimmer mit Schlafgalerie (für ein Kind) sowie das helle Eltern-Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich die Galerie, ein kleinerer Abstellraum sowie ein gemütliches Dachzimmer, das sich als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer eignet. Der Tiefgaragenplatz und der Kellerraum im Untergeschoss runden dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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