97 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Lenzburg

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CHF 3’145’740.– Premium
8.5 Zimmer 310m² Wohnfläche
Amselweg 6, 5616 Meisterschwanden

Einfamilienhaus mit WIR-Anteil bis zu Fr. 200'000.00 in Meisterschwanden

An ruhiger, sonniger Lage, in einer der schönsten und steuergünstigsten Gemeinde des Kantons Aargau gelegen, total saniertes, wunderschönes Einfamilienhaus. Ca. 10 Gehminuten bis zum See. Einziehen und Wohlfühlen!Eckwerte der Liegenschaft • Grundstücksfläche: 863 m2 • Wohnfläche: 310 m2 • Grosszügiger, beheizbarer Wintergarten • Nebenräume: 74 m2 • Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor • Baujahr: 1973 • Total-Sanierung: 2023/2024 Die wesentlichen Sanierungsarbeiten 2023 und 2024 • Modernste neue Wärmepumpenheizung der Firma Stiebel Eltron AG • Fenster der neusten Generation mit Dreifachverglasung • Einbau einer neuen Brunner-Küche mit V-Zug Apparaten • Neue, elektrische betriebene Rafflamellenstoren • Schwellenfreie, hochwertige Parkettböden in sämtlichen Wohnräumen und Gängen • Komplett neue Elektroinstallationen mit neuem Elektrotableau • Gänzliche Erneuerung der Sanitärinstallationen • Neuer Waschautomat und neuer Wäschetrockner von V-Zug • Neue Plattenbeläge an Böden und Wänden in den Nassräumen • Umfassende Verputz- und Malerarbeiten innen und aussen • Dachabdichtungen und Isolierungen • Diverse Schreinerarbeiten • Installation von neuem Rasenroboter • Das Haus steht heute da wie neu gebaut. Auf allen Sanierungsarbeiten gibt es die üblichen SIA-Garantieleistungen.RaumeinteilungObergeschoss: Entrée, Wohnzimmer, Essensraum, Wintergarten, Küche, 2 Zimmer, Bad/WC mit Badewanne und DuscheErdgeschoss: 2 Zimmer, grosse Nasszelle mit Dusche und Waschturm, Kellerraum, TechnikraumDachgeschoss: Grosser EstrichGarten: Sehr schöner Baum- und Pflanzenbestand, Gartensitzplatz, Swimming-Pool FinanzierungWIR-Anteil von Fr. 200'000.00 ist möglich.Festhypothek über fünf Jahre zu einem Zins von 1.85 %Bitte keine Makler-Anfragen!

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CHF 3’896’100.– Top
520m² Wohnfläche
Hendschikerstrasse 21, 5600 Lenzburg

Mehrfamilienhaus in Lenzburg

Mehrfamilienhaus zum verkaufen.6Wohneinheiten, vollvermietet!Rendite 4.5%Durch die Toplage, haben wir so gut wie nie einen Leerstand!Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Objektbeschreibung:Mehrfamilienhaus (MFH) in Lenzburg mit 6 vermieteten Wohnungen. Das Objekt zeichnet sich durch seine zentrale Lage und hohe Nachfrage aus. Lage:Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Lenzburg, was den Bewohnern einen bequemen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Wohnungen:Das MFH verfügt über insgesamt 6 vermietete Wohnungen, die unterschiedlich geschnitten sein können, um den Bedürfnissen verschiedener Mieter gerecht zu werden. Die Wohnungen sind gut instand gehalten und bieten zeitgemässen Wohnkomfort. Beliebtheit:Aufgrund seiner zentralen Lage und der damit verbundenen Annehmlichkeiten erfreut sich das Objekt hoher Beliebtheit bei Mietinteressenten. Dies kann langfristige Mieterbindung und stabile Mieteinnahmen bedeuten. Investitionsmöglichkeit:Das Mehrfamilienhaus in Lenzburg präsentiert eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger, die nach stabilen Renditen und langfristigem Wertzuwachs suchen. Die Nachfrage nach Wohnraum in zentralen Lagen bleibt in der Regel konstant, was das Potenzial für eine positive Entwicklung des Immobilienwerts erhöht. Zusammenfassend handelt es sich um ein gut gelegenes Mehrfamilienhaus mit 6 vermieteten Wohnungen in Lenzburg, das aufgrund seiner zentralen Lage und begehrten Eigenschaften eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt.

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CHF 1’724’380.– Top
8.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Fabrikgässli 3, 5616 Meisterschwanden

Vier hochwertige Reiheneinfamilienhäuser im Steuerparadies Meisterschwanden

------- NOCH ZWEI HÄUSER VERFÜGBAR -------Mit grosser Freude präsentieren wir unser Neubauprojekt in Meisterschwanden am idyllischen Hallwilersee.Zu verkaufen sind vier Reiheneinfamilienhäuser ( 2 Carports bereits inklusive):Haus A (VERKAUFT):CHF 1'395'000 | 200 m² Wohnfläche | 362 m² Parzellenfläche | 135 m² Rasenfläche | 2 CarportsHaus B:CHF 1'195'000 | 200 m² Wohnfläche | 203 m² Parzellenfläche | 41 m² Rasenfläche | 2 CarportsHaus C:CHF 1'195'000 | 200 m² Wohnfläche | 205 m² Parzellenfläche | 41 m² Rasenfläche | 2 CarportsHaus D (VERKAUFT):CHF 1'385'000 | 200 m² Wohnfläche | 354 m² Parzellenfläche | 119 m² Rasenfläche | 2 CarportsDas Grundstück liegt zentral und doch an verkehrsberuhigter Lage inmitten eines Wohnquartieres. Als Seeanstössergemeinde mit vorteilhaftem Gemeindesteuersatz (60 %) gilt Meisterschwanden als eine der attraktivsten Wohngemeinden am Hallwilersee.Das Seeufer wie auch das Schulzentrum ist zu Fuss innert 10 Minuten erreichbar. Der Gehweg führt ausschliesslich durch ruhige Quartierstrassen.Eine umfassende Verkaufsdokumentation steht hier im Inserat zum Download zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen die Unterlagen auch per E-Mail zu.Haben Sie Fragen zum Projekt oder wünschen Sie einen unverbindlichen Beratungstermin? Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Raphael LindenmannLindenmann Immobilien AG

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CHF 1’948’050.–
7.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
Buchenweg 11, 5702 Niederlenz

Neubau: Einfamilienhaus an ruhiger und begehrter Lage in Niederlenz

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses Neubauprojekt vereint erlesene Materialien, ausgeklügelten Komfort und eine durchdachte Architektur an einer begehrten Lage in einem ruhigen und kinderfreundlichen Quartier in Niederlenz.Ihre persönliche Wohnoase ist in eine wohltuend und grüne Umgebung eingebettet und bietet gleichzeitig Nähe zu urbanem Komfort. Geniessen Sie die Vorzüge von Grillstellen und Joggingstrecken nur wenige Schritte entfernt und die Schnelligkeit, mit der Sie im Ortszentrum alle Annehmlichkeiten des Lebens finden.Hier entsteht ein Doppeleinfamilienhaus. Beide Haushälften haben 7.5-Zimmer mit 240m2 Nettowohnfläche und garantieren Ihnen viel Privatsphäre. Die ideale Balance zwischen geselligem Zusammensein und Rückzugsmöglichkeiten. Hier erwartet Sie grosszügiger Raum zum Geniessen und Entspannen!Diese einzigartige Gelegenheit eröffnet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Die offenen Grundrisse und grossen Fenster lassen die Räume im Tageslicht erstrahlen. Das Doppeleinfamilienhaus bietet ein modernes und flexibles Wohnkonzept, lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie ein hochwertiger Ausbaustandard, den Sie nach Ihren Vorstellungen wählen können.Die Aufteilung der Räumlichkeiten gestaltet sich wie folgt: • Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit offener Küche, WC, Sitzplatz und Garten. • Erstes Obergeschoss: Zwei Zimmer und ein Badezimmer. • Oberstes Geschoss: Masterschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer und Abstellfläche. • Untergeschoss: Beheiztes Büro mit Tageslicht, Keller, Technikraum und zwei Parkplätze. Die beiden Häuser erfüllen höchste Standards in Bezug auf Dämmung, Isolation und Fenster gemäss dem Minergie-P-Standard. Bei Bedarf kann eine kontrollierte Lüftung eingebaut werden. Erdsonde und Bodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus mit exklusivem Charakter zu schaffen!Hier gehts zur virtuellen 3D-Tour: https://floorfy.com/tour/1997410Kontakt:Bei Interesse steht Ihnen Jens Behring für eine Beratung gerne unter +41 76 481 59 74 oder per E-Mail: jens.behring@affines.ch zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 3’246’750.–
8.5 Zimmer 360m² Wohnfläche
Bölliweiherweg 13, 5600 Lenzburg

Traumhaus an exklusiver und sonniger Lage in Lenzburg

Sind Sie auf der Suche nach einer grosszügigen und repräsentativen Liegenschaft, an absolut exklusiver Wohnlage in Lenzburg? Dann haben wir genau, was Sie suchen.Dieses 1991 erbaute Traumhaus befindet sich an schönster Hanglage südlich von Lenzburg.Von hier aus gelangen Sie in Kürze in die Innenstadt, sind aber noch schneller im Naherholungsgebiet Richtung Ammerswil und Fünfweiher, oder um das Schloss und den Gofi. Das Schwimmbad und die Sportanlage sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.Hier heisst es ganz einfach: Wohnen, geniessen und Energie tanken.Dank der Südhanglage gewinnen Sie eine herrliche, unverbaubare Aussicht. Die südliche Ausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden. Selbst der Anbau eigener Reben liesse sich hier auf dem eigenen Grundstück realisieren.Aber nicht nur die Lage dieser einzigartigen Liegenschaft ist exklusiv. Auch das Haus selbst hinterlässt ein unbeschreiblich, inspirierendes Wohngefühl. Hier finden Sie auf 360 m² Wohnfläche ein liebevoll gestalteter Grundriss, viel Lichteinfluss und ein warmes, freundliches Ambiente.Erdgeschoss - Lichtdurchflutet und inspirierendSie betreten Ihr neues Zuhause entweder über den hübsch angelegten Weg durch den Garten und die Aussentreppe oder innerhalb der Liegenschaft über die Garage.Vom luftigen, lichtdurchfluteten Wohnraum werden Sie begeistert sein. Hier sorgen der Kachelofen mit wärmender Sitzbank, die grosszügige Raumgestaltung und der Blick aus den Fenstern für ein herrliches Wohlbehagen und viel Wohnqualität.Hinreissend ist auch der gedeckte Sitzplatz, welcher direkt an die Küche grenzt. Mit dem grossen Kamin und dem herrlichen Ausblick ins Grüne bietet Ihnen der Sitzplatz ein unbeschreiblich, mediterranes Urlaubsgefühl. Wind oder ein plötzlicher Platzregen wird Sie hier nicht stören. Denn dieses Wohlfühl-Plätzchen kann mittels Glas-Schiebefaltwand komplett vor Wind und Wetter geschützt werden.Neben dem grossen Entrée befindet sich im Erdgeschoss auch ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.Obergeschoss - Verspielt und gemütlichIm Obergeschoss sind die Schlafzimmer, ein grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC angegliedert. Sie werden das Elternschlafzimmer mit dem liebevoll angelegten Erker lieben. Hier können Sie die Abendstunden in einer gemütlichen Plauderrunde oder für sich mit einem guten Buch so richtig geniessen.Die beiden anderen Zimmer stehen dem Elternschlafzimmer in Sachen Gemütlichkeit und Charme in nichts nach.Im Obergeschoss befindet sich noch ein grosser Zusatzraum der, dank den Fenstern, als weiteren Wohnraum genutzt werden kann. Untergeschoss - Parkieren, waschen, werken oder wohnenDurch die Garage und die Treppe gelangen Sie ein Stockwerk höher. Hier befindet sich ein rund 50 m² grosser, beheizter Raum, der als Hobby- Bastel-, Fitness-, oder Praxisraum, aber auch sehr gut als Studio zum Wohnen genutzt werden kann. Die drei Fenster lassen viel Licht in das Zimmer. Über den grosszügigen Vorplatz gelangt man direkt ins Badezimmer mit WC und Dusche. Ob Sie sich morgens ausgeschlafen mit einer erfrischenden Dusche wecken möchten oder nach getaner Arbeit, Trainieren oder Werken den Staub vom Gesicht waschen möchten. Die Nasszelle ist hier perfekt angelegt und lässt dem Untergeschoss diverse Nutzungsmöglichkeiten offen.Auch ein Kellerraum, ein 43.70 m² grosser Hobbyraum und die Waschküche sind im Untergeschoss angesiedelt.Umschwung - Viel Grün und ein mediterranes LebensgefühlDer terrassenartig angelegte Garten gibt Raum für viele kleine, liebevoll gestaltete Nischen. Auf dem Vorplatz befindet sich ein Brunnen, welcher durch ein Wasserreservoir gespiesen wird. Highlight ist selbstverständlich der Pool, welcher dank der grünen Hecken vor unerwünschten Blicken geschützt ist. Zudem sorgen rund um das Grundstück zahlreiche Büsche, Sträucher und Bäume für viel Privatsphäre. Die gesamte Gartenanlage ist liebevoll gestaltet. Doch das 1244 m² grosse Grundstück

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CHF 2’092’350.–
6.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
Zopfgasse 16, 5603 Staufen

Wohntraum für eine Familie mit Ihren Kindern

Im Herzen von Staufen befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus. Es eignet sich perfekt für eine Familie mit Kindern. Hier haben Ihre Kinder genügend Platz zum Spielen und Toben, ohne dabei jemanden zu stören. Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Sie und Ihre Familie sehr bequem gestaltet. Das Haus wurde im Jahr 2016 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es wurde nach dem Minergie P Standard erstellt. Ein offizielles Zertifikat wurde jedoch nicht beantragt. Der Grundriss des Hauses ist äusserst vielseitig und bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zum Beispiel sind in allen Badezimmern Anschlüsse für Dusch-WCs vorhanden. Des Weiteren besteht die Option, den Dachboden komplett auszubauen, da alle erforderlichen Anschlüsse bereits vorhanden sind. Die Doppelgarage ist direkt mit dem Haus verbunden und ermöglicht Ihnen einen trockenen Zugang zum Eingangsbereich, selbst bei Regenwetter. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Volg-Laden. Zum benachbarten Bauernhof gehören einige Hühner und Ziegen, und im Hofladen werden verschiedene Backwaren, Früchte und Gemüse angeboten.Erdgeschoss - Ein heller und grosszüger GrundrissIm Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter und einladender Wohn- und Essbereich. Raumhohe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene Atmosphäre. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über ein Bora-Lüftungssystem, das den Luftaustausch nach draussen ermöglicht, ohne dass Kohlefilter ausgewechselt werden müssen. Die Trennwand im Wohn- und Essbereich ist ein gestalterisches Element und ist nicht tragend. Die Wand kann bei Bedarf entfernt werden. So würde der Grundriss noch offener und weiträumiger wirken. Neben dem grosszügigen Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-Badezimmer mit Dusche. Zwischen der Küche und dem Abgang in den Keller befindet sich der Abstellraum.Obergeschoss - Viel Platz für Ihre Kinder und eine Wohlfühloase für SieIm Obergeschoss des Hauses sorgt ein geräumiges Fenster im Flur für eine angenehme Helligkeit. Es gibt drei Schlafzimmer, die alle mit einem gemütlichen und hochwertigen Holzboden ausgestattet sind. Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie direkt über eine 9 m² grosse Ankleide in das Badezimmer. Das Badezimmer ist ein wahrer Traum und erfüllt alle Wünsche. Auf einer Fläche von 16 m² wurde hier eine herrliche Wohlfühloase geschaffen.Untergeschoss - Keller und Studio nach WunschIm Keller befindet sich die Waschküche mit Waschturm, Heizung sowie ein Disponibelraum.Das Untergeschoss teilen Sie sich mit einem Planungsbüro für Heizungen und Solaranlagen. Das Büro (Studio), ausgestattet mit Zimmer, WC und kleiner Küche, sowie ein 79.60 m² grosser Lagerraum können auf Wunsch dazu erworben werden. Die Aufteilung ist grundbuchlich geregelt und tangiert Sie in Ihrem Wohnalltag nicht.Garten - Eine sonnige Terrasse und ein Garten für individuelle WünscheVom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche, überdachte Terrasse. Durch die Südausrichtung können Sie hier die sonnigen Tage in vollen Zügen geniessen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet. Ob Kinderspielplatz oder Gemüsegarten, hier haben Sie die Möglichkeit, den Garten ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

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Preis auf Anfrage
8.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
Chilefeldweg 12, 5504 Othmarsingen

Reserviert: 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Othmarsingen

Highlights- Bezugsbereit- Sehr verkehrsruhiges Quartier- Flexibler Grundriss- Übersichtliche Grünfläche- Platz für vier Autos- Neue Heizung Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt an bester Lage in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier. Die Liegenschaft ist umgeben von einer gepflegten und modernen Nachbarschaft und ist besonders verkehrsruhig, da sie in einer Sackgasse liegt. Die Zufahrt ist dennoch grosszügig angelegt und bietet nebst einer geräumigen Garage, Platz für drei Fahrzeuge. Das kurz vor 2000 erbaute Gebäude, zeigt sich bereits von aussen in einem sehr guten Zustand. Das Haus betreten, befinden Sie sich in dem praktischen Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe und einer Gäste-Toilette. Weiter gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, welcher in Verbindung zu der offenen Küche und zu dem gedeckten Sitzplatz steht. Die Treppe hinauf, gelangen Sie in den Schlafbereich. Hier ergeben flexible Wände die Möglichkeit, die Räume auf umzuplanen und Zimmer zu vergrössern. Zwei der Schlafzimmer profitieren zudem von einem Zugang auf den Balkon mit Sicht in den Garten. Abgerundet wird diese Etage durch ein grosses Familienbad.On Top geniessen Sie bei diesem Objekt den Luxus einer weiteren Ebene. Das Dach wurde komplett ausgebaut. Dies ergibt aufgrund der Höhe ein ganz besonders Wohngefühl. Dazu wurde in diesem Bereich eine weitere, grosszügige Nasszelle realisiert.Nebst dem umfassenden Wohnangebot bereichert dieses Haus einen gepflegten Keller mit viel Staumöglichkeit und einem taghellen Raum als Option für ein weiteres Zimmer oder einen Hobbyraum. Umgeben wird das Haus von einem unterhaltsarmen, einladenden Garten mit Mähroboter und genügend Privatsphäre zu den angrenzenden Nachbarn.

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Preis auf Anfrage
8 Zimmer
Kirchtalstrasse 16C, 5703 Seon

In Seon wird eine grosszügige Liegenschaft im mediterranen Stil verkauft.

In einem ruhigen Wohnquartier am Dorfrand von Seon verkaufen wir diese atemberaubende Liegenschaft im toskanischen Stil. Ein terrassierter Garten, grosszügiger Wintergarten mit Weitblick und ein Swimming-Pool bieten die beste Grundlage, um Ferienstimmung im eigenen Zuhause aufkommen zu lassen.Die Liegenschaft überzeugt durch folgende Eckdaten: • 150 m2 Wohnfläche • Wohnzimmer mit Cheminée • Geschlossene Küche • Gäste-WC im Eingangsbereich • Grosser Wintergarten mit Weitblick • Gartensitzplatz • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppellavabo im OG • Zwei bis drei weitere Zimmer im OG (aktuell 2 Zimmer mit Durchbruch) • Ausgebautes Dachgeschoss, als Studio, Büro oder Kinderspielzimmer nutzbar • Grosszügige Kellerräume • Terrassierter Aussenbereich • Swimming-Pool mit Pergola und Aussendusche • Sitzplatz mit weiterer Pergola • Fondue-Stübli • PV-Anlage • Tiefgaragenparkplatz • 1 Aussenparkplatz • u.v.m. Das perfekte Zuhause, um heisse Somertage zu verbringen, die Natur in jeder Jahreszeit zu erleben und zu geniessen und ein idealer Ort, entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu geniessen.Distanzen: • Kindergarten: in Fussdistanz (350m) • Primar- und Oberstufenschule: 700m • Bahnhof Seon: 850m • Autobahnanschluss A1, Hunzenschwil: 7 Autominuten • Einkaufen täglicher Bedarf: Migros & Denner im Dorf Könnte dieses Haus Ihren Wohn-Traum erfüllen? Dann freuen wir uns, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

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Preis auf Anfrage
440m² Wohnfläche
Seetalstrasse 2, 5102 Rupperswil

Liegenschaft zum Verkauf

Einzigartiges Investitionsangebot in Rupperswil!Willkommen zu einem aussergewöhnlichen Immobilienangebot in zentraler Lage! Dieses alte Mehrfamilienhaus mit vier geräumigen Wohnungen, Gewerberäumen und großzügigen Lagerflächen bietet ein unschlagbares Entwicklungspotenzial.Hervorragende Merkmale:Vier geräumige Wohnungen: Ideal für Vermieter oder Eigentümer, die nach einem vielseitigen und geräumigen Zuhause suchen.Vielseitige Gewerberäume: Perfekt für Unternehmen, die nach einem zentralen Standort suchen, um ihr Geschäft zu etablieren oder zu erweitern.Großzügige Lagerflächen: Ideal für Lagerung Stückgut oder als Potenzial für weitere Entwicklungen, je nach den Bedürfnissen und Visionen des Käufers.Entwicklungspotenzial: Mit seinem großen Volumen und der strategischen Lage bietet diese Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen und Wertsteigerungen.Grosse Parzelle: Die Liegenschaft liegt auf einer großzügigen Parzelle mit 1187 Quadratmetern, die Raum für Erweiterungen oder Neugestaltungen bietet.Dieses einzigartige Angebot ist ideal für Investoren, Entwickler oder Unternehmer, die nach einer vielversprechenden Immobilie in einer der begehrtesten Gemeinden rund um Aarau suchen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und diese aufregende Gelegenheit zu nutzen!Verkaufsverfahren, Reservation, Verschreibungskosten usw.VerkaufsverfahrenDer Verkauf erfolgt mittels einem zweistufigen Bieterverfahren. Details erhalten Sie in einer separaten Aufstellung.Reservation nach ZuschlagNach erhaltenem Zuschlag zum Kauf der Liegenschaft ist eine Reservationsgebühr zu entrichten und eine Kaufabsichtserklärung zu unterzeichnen.Verschreibungskosten/ GebührenDie Gebühren und Auslagen für die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages, für die Handänderung und den grundbuchamtlichen Vollzug werden je hälftig durch die Käufer- und Verkäuferschaft getragen.Liegenschaft zur Verkaufen?Haben Sie selbst eine Immobilie zu vermarkten?Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Rufen Sie uns an und lassen Sie Ihr Eigenheim oder Liegenschaft durch uns fachgerecht bewerten und optimal am Markt verkaufen.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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CHF 1’572’870.–
6.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
Kesslergasse 8, 5707 Seengen

Reihenhaus mit Garten nahe Hallwilersee

Reihenhaus mit Garten - Familienglück inmitten Natur! Entdecken Sie dieses avendo Reihenhaus im pittoresken Seengen nahe des Hallwilersees. Mit Balkon mit Ausblick, einen Garten und 2 Bäder (+ ein Gäste-WC) bietet dieses avendo Haus ein perfektes Eigenheim.Dieses attraktive avendo Haus besticht nicht nur durch seine ruhige Lage nahe am See und dem atemberaubenden Blick auf die Alpen, sondern auch durch seinen cleveren Grundriss. Die Netto-Wohnfläche von 210 m2 verleiht dieser avendo Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltung. Aufteilung Ihres Traum Zuhauses:Untergeschoss:- Hobbyraum (beheizt)- Wasch-/Trocken-/Keller-Raum- HeizraumErdgeschoss:- Eingang mit Garderobe- Gäste-WC- Küche mit Granitabdeckung- heller Wohn- und Essbereich- Cheminée- Gartensitzplatz1. Obergeschoss:- 1 Elternschlafzimmer- 1 Schlafzimmer mit Zugang zu Balkon (ursprünglich 2 Zimmer; kann wiederhergestellt werden)- Bad mit Dusche- Balkon mit Aussicht über das Quartier und die BergeDachgeschoss:- grosses Studio mit gediegener, hölzernen Dachschräge- grosses Bad mit Badewanne und Dachschräge- viel Licht Dank der DachfensterZwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage, gute Verkehrsanbindung, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und Katzensprung zum See und zur schönen Stadt Lenzburg runden das Angebot ab. In diesem avendo Zuhause finden Sie eine angenehme Ruhe und ein warmes Ambiente, um sich jederzeit wohl zu fühlen!Wenn Sie das Landleben nahe des Sees lieben und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten, dann ist dieses avendo Angebot genau das Richtige für Sie! Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr persönliches Familienglück. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Besichtigung.

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CHF 894’660.–
7.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Falkenmattstrasse 4, 5604 Hendschiken

Grünes Wohnerlebnis: Charmantes Einfamilienhaus in Hendschiken

Grünes Wohnerlebnis: Charmantes Einfamilienhaus in Hendschiken Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus im grünen Hendschiken, ein wahres Juwel, das Komfort, Raum und ein naturnahes Wohnambiente vereint.Dieses atemberaubende Einfamilienhaus bietet auf 200 Quadratmeter Netto-Wohnfläche genügend Raum zur Entfaltung. Das Haus hat zwei Etagen, verteilt auf 7.5 Zimmer, und bietet eine perfekte Aufteilung für Familien oder Paare. Der heimelige Wohnbereich auf der unteren Etage lädt zu entspannten Abendstunden ein. Die obere Etage beinhaltet die privaten Räume, bestehend aus Schlafzimmern und einem Badezimmer. Hier wurde viel Wert auf eine gemütliche Atmosphäre gelegt. Im Erdgeschoss befinden sich ein wunderschöner Wohnraum und eine modere Küche, die mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet ist. Des Weiteren bietet das 553 Quadratmeter große Areal viel Platz für Outdoor-Aktivitäten. Alles in Allem ist dies ein perfektes Zuhause für alle die Ruhe, Komfort und Natur lieben. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.Sie möchten inmitten der Natur wohnen und dennoch nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten? Dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem versteckten Juwel im Herzen von Hendschiken.

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CHF 2’308’800.–
7.5 Zimmer 370m² Wohnfläche
5103 Möriken AG

Top modernes Doppeleinfamilienhaus mit Garten und Ausbaureserven

Treten Sie ein und entdecken Sie dieses bis ins letzte Detail modern ausgestattete Doppeleinfamilienhaus, das lediglich durch die Loggia verbunden und rundherum frei begehbar ist.Schon im Eingang können Sie sich per Fingerabdruck anmelden und Sie verfügen über das höchste verfügbare Netzwerk. Das ganze Haus ist mit einem Legrand Bus-System (Gebäudeautomatik) und einem Zentralstaubsauger und Entkalkungsanlage ausgestattet. Eine Wärmepumpe sorgt für die Heizung und an heissen Tagen verfügen Sie über ein Freecooling System. EG: Im Entrée befindet sich eine sehr schöne Garderobe mit viel Stauraum und das hübsche Gäste-WC mit Tageslichtfenster.Die Küche mit grosser Fensterfront ist mit Foodcenter und Siemens Studio Line Geräten der neuesten Generation ausgestattet. Eingebaute Kaffeemaschine, Induktionskochfeld, Backofen/Steamer, Backofen/Mikrowelle, Wärmeschublade, Vakuumiergerät, Geschirrspüler, Grohe-Wassersystem für Wasser mit Kohlensäure, Freezyboy (Grünabfälle). Auf der Kochinsel mit versenkbarem Dunstabzug ist viel Platz und rundherum Stauraum. Im offenen Ess-/Wohnbereich ist es sehr hell und Sie können durch die grossen Fensterschiebetüren direkt in den Garten gelangen. Im EG und UG sind überall hochwertige Keramikplatten verlegt.1. OG: Hier befindet sich das grosse Master-Schlafzimmer mit separater sehr grosszügigem Ankleideraum und direktem Zugang zu DU, WC (durch Spiegelschiebetüre trennbar) und Doppellavabo.Das Büro mit viel Licht und direktem Zugang auf die grosse Loggia (knapp 30m2) mit Vorbereitung für Sauna und Jaccuzzi. Ein separates Kinderzimmer. Schliesslich noch das Badezimmer mit Tageslichtfenster, Badewanne, WC und Lavabo. In den Nasszellen sind Keramikplatten, in den Zimmern und auf den Treppenstufen Parkett verlegt. Beleuchtung mit zahlreichen Spots und im ganzen Haus doppelte Vorhangschienen. 2. OG: Die Treppe bringt Sie in die Mitte des riesigen Dachgeschosses (87m2). Hier können Sie Ihre Wünsche noch ganz individuell verwirklichen. Dank der vielen Fenster ist es gut möglich, hier 4 Zimmer und eine Nasszelle einzubauen. Bodenheizung ist für die gesamte Fläche vorbereitet. Schön ist auch die tolle Raumhöhe bis in den Giebel.UG: Hier können Sie über einen Hobbyraum mit Bodenheizung und Vorbereitung für Home-Cinema, eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler (Siemens), Wäscheabwurf, sowie ein Reduit verfügen. Aussenbereich: Überdachter Eingang mit Parkplatz für zwei Autos und zwei Besucherparkplätze. Vorbereitung für Garagentor. Vorbereitung für E-Auto Ladestation.Hübscher Garten mit Sitzplätzen auf zwei Seiten. Vorbereitung für Solarpanel. Baueingabe für Sichtschutz.

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CHF 2’857’140.–
11.5 Zimmer 400m² Wohnfläche
5103 Möriken AG

Grosses 11.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Sicht auf Eiger, Mönch und Jungfrau

Sind Sie auf der Suche nach einem freistehenden, sehr grosszügigen Einfamilienhaus an familienfreundlicher und ruhiger Lage? Geniessen Sie gerne sonnige und gemütliche Stunden im Garten mit Fernsicht bis Eiger, Mönch und Jungfrau? Oder besteht sogar der Wunsch mit der Integration einer Einliegerwohnung oder Büro- und Praxisräume? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!Allgemein:- Das geräumige 11.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit stattlichem Grundstück besticht durch: - Exzellente und ruhige Lage mit attraktiver Fernsicht - Im UG Möglichkeit für Einbau Einliegerwohnung oder Büro-/Praxisräume - Einladende, grosszügige und ebene Gartenanlage - Praktische Grundrisseinteilung - Tibaherd mit Sitzukunst - Geräumiger Wohn-/ Essbereich mit Cheminée - Sauna mit Dusche im UG - Und, und, und, … - Nettowohnfläche: 400 m2- Grundstücksgrösse: 1‘051 m2- Kubatur: 1‘725 m3- Baujahr 1980- Sehr grosse Garage und diverse Aussenparkplätze - Verfügbar ab Juni 2024 - Optional kann die angrenzende Baulandparzelle mit 656 m2 erworben werdenLageMöriken ist eine attraktive Wohngemeinde mit guter Infrastruktur und liegt verkehrstechnisch ideal zwischen Baden und Aarau. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich an äusserst attraktiver Lage, in einem für Familien sehr beliebten Wohnquartier. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine schwachfrequentierte Quartierstrasse. Die Lage bietet eine ganztägige Besonnung, viel Ruhe und herrliche Aussicht bis zu den Alpen. Innerhalb von ca. 5 Minuten erreichen Sie den Volg-Laden, die nächstgelegene Bushaltestelle, den Kindergarten und die Schulanlage. Die Oberstufe erreichen die Schüler mit dem Fahrrad in etwa 3 Minuten. Der Autobahnanschluss in Richtung Basel, Bern und Zürich befindet sich ca. 3.5 Kilometer entfernt. Möriken bietet ein tolles Naherholungsgebiet, welches zu Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten einlädt. RaumprogrammUnter-/ Sockelgeschoss:Gang/Treppe, Vorraum, 3 Zimmer, Sauna/Dusche, Dusche/WC, Waschküche, Keller, Schutzraum, Heizung, Abstellraum, Garage, GeräteraumErdgeschoss:Eingang/Gang, Garderobe, 4 Zimmer, Wohnen/Essen/Küche, Bad/WC, Dusche, Gäste-WC Dachgeschoss: Estrich (Zugang über Auszugtreppe)EignungDieses stattliche Einfamilienhaus eignet sich dank der familienfreundlichen Lage bestens für Familien, als Zweigenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der sonnige Garten mit Sitzplätzen und Rasenfläche ist ein wahrliches Paradies für Gross und Klein!Optional kann die direkt angrenzende Baulandparzelle Nr. 1884 für CHF 800‘000.- dazu erworben werden.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Zusätzliche Informationen

Überblick 67'596 Personen leben derzeit im Bezirk Lenzburg – ein Anstieg von 5.02 % in den letzten 3 Jahren. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 76'375. Dabei besitzen 13.75 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.96 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.15 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.14 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.28 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.6 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt im Bezirk Lenzburg bei 16.16 %. Im Durchschnitt zahlt ein Ehepaar in Pension (Ü 65) 14.54 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.03 % und ein kinderloses Ehepaar 10.6 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Insgesamt 3'207 Wohnungen wurden im Bezirk Lenzburg in den vergangenen 5 Jahren neu gebaut – ein kontinuierlicher Anstieg. Davon fallen 79 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 777 neue Wohnungen hinzu. 1'075 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 781 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Unter den neuen Wohnungen gibt es 346 5-Zimmer-Wohnungen und 149 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Der Bezirk Lenzburg verfügt nun über 32'176 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 869 Objekten. Zusätzlich gibt es 3'507 Wohnungen mit 2 Zimmern, 7'544 Wohnungen mit 3 und 9'193 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 7'256 5-Zimmer-Wohnungen und 3'807 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt im Bezirk Lenzburg bei 0.91 %. Hierbei stehen 3.35 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.03 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.34 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.76 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.5 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.5 %, wovon 0.5 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'590 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'350 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'870.