Region Lenzburg
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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Region Lenzburg

8

CHF 385’000.–

5707 Seengen

In Seengen an der Ermelgasse 1 steht ein grosser, attraktiver Gewerberaum zum Verkauf. Die Nutzfläche beträgt 120m2 und verteilt sich auf einen grossen Raum, eine Dusche mit Lavabo und WC, eine Teeküche und ein Reduit mit Wasseranschluss. Ebenerdig betritt man das Gebäude. Mit dem Lift direkt oder über eine breite Treppe steigt man in die hellen, lichtdurchfluteten Räume hinab. Die grosszügigen Fenster lassen viel Licht hinein. Je nach Nutzung kann der grosse Raum auch unterteilt werden. Er ist optimal als Atelier, Ladenfläche, Praxis, Büroraum oder für Ausbildungsräume geeignet. Durch seine U- förmige Gestaltung lässt er viel Spielraum für Einrichtungsmöglichkeiten. Der Boden ist aus Beton der gestrichen wurde. Bei der Küche, in der Dusche und im WC ist der Boden gefliest worden. Die Küche verfügt über ein kleines Glaskeramikkochfeld, ein Spülbecken, einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler und diverse Schränke für Ihre Lebensmittel und Kochutensilien. Es können zwei Parkplätze in der Einstellhalle à 25.000CHF dazu gekauft werden. Zudem sind Besucherparkplätze vorhanden. Den Gewerberaum erreichen Sie zu Fuss in ca. 7 Minuten von der Bushaltestelle Poststrasse. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Raumaufteilung: Ein grosser U- förmiger Raum Eine Küche mit Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler. Eine Dusche mit WC und Lavabo Ein Reduit Ein Lift Wurde Ihre Neugier geweckt und möchten Sie mehr über diesen interessanten Gewerberaum erfahren? Lassen Sie sich davon überzeugen und fragen Sie nach einer detaillierten Verkaufsdokumentation.

9

CHF 1’500’000.–

Schrägweg 15, 5603 Staufen

Wir verkaufen am Dorfrand von Staufen auf einem knapp 600m2 grossen Grundstück ein grosszügiges Einfamilienhaus als Projekt. Eckdaten: ca. 250m2 Nutzfläche, 7.5 Zimmer, Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss mit Terrassen, Garten auf drei Seiten, teilweise gedeckter Vorplatz, moderne Architektur, Holzbauweise. Das Projekt ist eingabereif - es liegt auch ein Energienachweis vor. Die Pläne sind zur Einsicht abgelegt. Auf Wunsch können wir die Unterlagen auch als PDF-Daten verschicken. Optional bieten wir Ihnen ein kleineres Einfamilienhaus  mit ca. 140m2 Nutzfläche zum Preis von CHF 1.1 Mio. Lage: Sie befinden sich in einem EFH-Quartier, das sehr kinderfreundlich ist, 10 Minuten Gehdistanz zum Dorfzentrum und zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zur Naherholung sind Sie ebenfalls in 15 Minuten in einem der umliegenden Wälder oder auf dem Vitaparcours. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Sie benötigen wenige Fahrminuten bis zum Autobahnanschluss Zürich-Bern, der Regionalbus mit mehreren Linien fährt in unmittelbarer Nähe, und zum Bahnhof Lenzburg sind es gerade mal 15 Minuten zu Fuss.  Die Parzelle liegt an einer Stichstrasse, welche nur fünf Häuser erschliesst. Daher gibt es keinen Durchgangsverkehr. Allerdings grenzt sie an die Zugslinie der Seetalbahn und die Seonerstrasse. Von hier haben Sie einen schönen Ausblick auf Schloss Lenzburg und den Staufberg. Vom oberen Geschoss sehen Sie sogar bis Schloss Wildegg und die Hügelzüge des Jura. Zögern Sie nicht, uns anzurufen. Für eine unverbindliche Besichtigung oder weitergehende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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