10 Treffer - Bauland kaufen in Bezirk Lenzburg

Ihre Projektchance: 1'212 m² Bauland innerhalb Bauzone WG3

Auf diesem grosszügigen Grundstück bietet sich eine tolle Gelegenheit zur Realisierung eines erfolgsversprechenden Neubauprojekts mit mehreren Wohnungen. Die Parzelle befindet sich in der Bauzone WG3 mit einer attraktiven Ausnützungsziffer von 0.65. Zusätzlich ist ein Attikageschoss realisierbar (60% der Fläche eines Vollgeschosses), welches gemäss Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde Fahrwangen nicht an die Ausnützungsziffer angerechnet wird.Somit lässt sich auf dem Grundstück auf drei Vollgeschossen eine Bruttogeschossfläche von total 787.8 m² verbauen, was beispielsweise Raum für die Erstellung von je einer grosszügigen 3½- sowie 4½-Zimmer-Wohnung je Etage gibt. Hinzu kommt dank Attika-Bonus die Möglichkeit, eine komfortable Attika-Wohnung mit grosser Dachterrasse zu errichten.Die Parzelle ist momentan mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus sowie einem Schopf bebaut, welche im Rahmen eins Neubauprojekts abgebrochen werden müssten. Das Land bietet vorteilhafte Voraussetzungen für eine Bebauung: Das Terrain verläuft weitgehend eben und das Grundstück ist sowohl von der Sarmenstorferstrasse als auch vom Stickiweg her erreichbar.Der Standort überzeugt durch seine zentrale und wachstumsorientierte Lage im Herzen des Kantons Aargau. Fahrwangen selber profitiert von einer stabilen Bevölkerungsentwicklung, einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges Investment in den Wohnungsbau.Das Grundstück befindet in einem Quartier mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und erhöhen die Standortqualität für künftige Bewohnerinnen und Bewohner. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine nahe gelegene Bushaltestelle gewährleistet, mit direkter Verbindung zum Bahnhof Lenzburg und weiterführenden Anschlüssen Richtung Zürich, Aarau und Luzern.Die Nähe zum beliebten Hallwilersee sowie zu zahlreichen Naherholungsgebieten sorgt für zusätzliche Standortattraktivität. Dank der Kombination aus naturnaher Lage, solider Infrastruktur und positiver Entwicklungsperspektive bietet dieses Grundstück optimale Voraussetzungen für die Realisierung eines spannenden Mehrfamilienhausprojekts.

Bauland mit Baubewilligung für ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

An zentraler Lage in Boniswil bietet sich die Gelegenheit, ein 884 m² grosses, unbebautes und weitgehend ebenes Grundstück mit bereits vorliegender Baubewilligung zu erwerben. Die Parzelle liegt in unmittelbarer Nähe zu einem Bach und verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit innerhalb der Gemeinde.Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W3 mit einer gemäss BNO zulässigen Ausnützungsziffer von 0.8 und bietet damit eine solide Grundlage für eine wirtschaftliche Nutzung. Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung für ein Mehrfamilienhaus vor, was eine zeitnahe Realisierung ohne Planungsrisiken ermöglicht.Das bewilligte Projekt umfasst ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten auf drei Etagen. Pro Geschoss sind jeweils eine 4½-Zimmer-Wohnung (ca. 119 m²) sowie eine 3½-Zimmer-Wohnung (ca. 100 m²) vorgesehen. Sämtliche Einheiten verfügen über Sitzplatz-/Balkonflächen von rund 26 m². Die geplante Kubatur beträgt rund 4'590 m² (2’472 m³ oberirdisch sowie 2’113 m³ unterirdisch).Zur Überbauung gehört eine Tiefgarage mit 9 Parkplätzen sowie einem Doppelparkplatz (2 PP hintereinander). Die Erschliessung erfolgt über die Strasse „Mühlematthof“ und eine bereits bestehende Tiefgarage, was eine effiziente und bewährte Zufahrtssituation gewährleistet.Boniswil gilt als attraktive Wohngemeinde am Hallwilersee mit hoher Wohnqualität und guter Anbindung über die Seetalbahn. Die Nachfrage nach Wohnraum ist entsprechend stabil; die Leerstandsquote lag zuletzt unter dem Schweizer Durchschnitt.Das Projekt eignet sich sowohl für die Realisierung eines Renditeobjekts als auch für den Verkauf von Eigentumswohnungen.Interessiert? Gerne stelle ich Ihnen die Planunterlagen und - in einem zweiten Schritt - die gültige Baubewilligung zu.

SPANNENDES GRUNDSTÜCK MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

DAS BESONDERE - Erschlossenes Bauland-Grundstück mit Bestandes-Liegenschaften - 630 m² Grundstücksfläche - Ringzone 3G - Das Grundstück kann mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden. Eine Machbarkeitsstudie liegt vor - Keine Architektur- und Unternehmerverpflichtungen DIE LAGE - Die Liegenschaft an der Wylgasse liegt in einem sonnigen Wohnquartier in Gehdistanz zur Altstadt und zur Natur - Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre und garantiert die Verbindung ins Zentrum und zum Bahnhof. - ZumKindergarten und zur Primarschule haben die kleinen Bewohner ca. 10 Gehminuten. Die Oberstufe (Real-, Sekundar- und Bezirksschule) liegt im westlichen Teil von Lenzburg und ist in 5 - 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht. - Viele Detailhandelsgeschäfte, Restaurants und Banken, Ärzte etc. befinden sich in der Altstadt. Inkurzer Gehdistanz liegt der Müli-Märt mit Migros und Denner sowie Drogerie, Elektrogeschäft und vieles mehr.Das Einkaufszentrum Lenzopark und der Coop sindmit dem Auto innert rund 5 Fahrminuten erreicht. DAS FINANZIELLE - Verkaufsrichtpreis CHF 1'895'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Herr Beat Vogt freut sich auf Ihre Kontaktnahme.

Herrlich gelegenes, 1'208 m2 grosses und voll erschlossenes Baulandgrundstück mit Altliegenschaft

Dieses baureife, leicht erhöht gelegene Grundstück mit einer Fläche von 1'208 m² befindet sich an sonniger Lage, am nordwestlichen Siedlungsrand, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die gesamte Gemeindeinfrastruktur mit Bushaltestelle, Kindergarten, Primarschule und Einkaufsladen ist in bequemer Geh- oder Fahrraddistanz zu erreichen. Die Lage unweit der A1-Autobahnanschlüsse Lenzburg und Mägenwil, sowie der praktische S-Bahn Bahnhof machen Othmarsingen zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsort.Die Wohn- und Gewerbezone WG3 sowie das Grundstück an sich ist für Wohnen hervorragend geeignet - so wurde die Parzelle seit der Erstellung der Altliegenschaft im Jahr 1954 auch genutzt. Ebenso ist heute eine parallele, gewerbliche Nutzung möglich. Die hohe Ausnützung von 0.7 im Falle des reinen Wohnens erhöht sich gem. Bau- und Nutzungsordnung im Falle einer gleichzeitigen, gewerblichen Nutzung und unter Einhaltung der entsprechenden Vorgaben nach bis zu 0.8.Das Bauland ist bebaut mit einem alten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954, dieses wurde bis vor kurzem bewohnt. Ebenso finden sich auf der Parzelle Garagenbauten sowie ein Schopf und eine Sommerlaube. Nach einem Rückbau steht der Planung und Erstellung eines attraktiven Neubauprojektes nichts im Wege. Eine Vermietung der Altliegenschaft ist während der Planungsphase denkbar.Hat dieses Grundstück Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen persönlichen Termin mit Ihnen.

INTERESSANTE LAGE FÜR IHR PROJEKT! 1'068 m² Bauland

• Standort Lenzburg gleich langfristig werthaltig • Interessante Parzelle in Wohn- und Arbeitszone • Zentrale Lage in Lenzburg Nähe SBB-Bahnhof • Sehr gute Marktregion, starker Pendlerstandort • Solides, behördennahes Projekt möglich • Das Grundstück ist bebaut mit einem EFH • Gute Erschliessung über bestehende Strasse • Tiefgarage machbar, TG-Zufahrt realistisch • Parkierung effizient lösbar nach VSS-Normen • Kompakter Neubau mit Gewerbe im EG • Drei Wohngeschosse mit 6 Einheiten 1.-3.OG • Und eine schöne Attikawohnung im 4.OG • Die Wirtschaftlichkeitszahlen als Beispiel • Realisierbare Fläche: ca. 720 m² • Verkaufspreis (Richtwert): Fr. 7'800 - 8'800/m² • Konservativ gerechnet: Fr. 8'200/m² • Potenzieller Verkaufserlös: ca. Fr. 5.9 Mio. • Landkosten: Fr. 2.0 Mio. • Baukosten (Richtwert): ca. Fr. 3'200/m² • Total Invest (Richtwert): ca. Fr. 5.15 Mio. • Rohmarge (Richtwert): ca. Fr. 0.75 Mio. • Parzellenfläche 1'068 m², Zone WA2, AZ 0.7 • Max. anrechenbare BGF 747.6 m² mit Gewerbe • Ab 1'000 m² Fläche Arealüberbauung möglich • So wäre eine Variante mit AZ 0.8 machbar • Baujahr EFH 1960, NWF 133 m², Vol. 883 m³ • Bezug bzw. Übernahme nach Vereinbarung • Verkaufspreis: Fr. 2'000'000.-

Attraktive Bauparzellen in ruhiger Wohnlage von Fahrwangen

An begehrter und sonniger Wohnlage am Rankweg in 5615 Fahrwangen bieten wir zwei erschlossene Bauparzellen mit insgesamt rund 1'393 m² Grundstücksfläche zum Verkauf an. Die Grundstücke befinden sich in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr und überzeugen durch ihre leichte Hanglage sowie eine hervorragende Besonnung.Die beiden Parzellen werden gemeinsam verkauft und bieten vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung eines attraktiven Wohnprojekts. Dank der Wohnzone W2b mit einer Ausnützungsziffer von 0.45 und einer zweigeschossigen Bauweise eröffnen sich interessante Entwicklungsmöglichkeiten.GrundstücksdatenParzelle 228 • Bauland: ca. 480 m² • Zusätzliche Gartenzone: ca. 221 m² • Gesamtfläche: ca. 701 m² Parzelle 1910 • Bauland: ca. 525 m² • Zusätzliche Gartenzone: ca. 167 m² • Gesamtfläche: ca. 692 m² Highlights • Ruhiges Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr • Sonnige Lage mit leichter Hangneigung • Voll erschlossen und sofort baureif • Wohnzone W2b, 2-geschossige Bauweise • Ausnützungsziffer (AZ) 0.45 • Schulweg in wenigen Minuten erreichbar • Attraktive Wohnlage in Fahrwangen Auf Wunsch kann das geplante Bauprojekt übernommen (Bereits geplant ist der Bau eines modernen Doppeleinfamilienhauses) oder individuell nach den Vorstellungen der Käuferschaft realisiert werden. Eine Architekturverpflichtung besteht, ist jedoch verhandelbar.Diese Liegenschaft bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Bauherren, Familien oder Investoren, die an einer attraktiven Wohnlage ein hochwertiges Neubauprojekt verwirklichen möchten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung.

Bauland mit Potenzial, Rupperswil AG

Ein zukunftsweisendes Grundstück im Herzen von Rupperswil - seltene Gelegenheit für Investoren, Bauherren und anspruchsvolle Privatkäufer. Diese attraktive Parzelle bietet Ihnen die ideale Basis für Ihr nächstes Bauprojekt oder Ihre strategische Kapitalanlage und überzeugt durch ihre begehrte Lage in einer aufstrebenden Region des Kantons Aargau.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihre Zukunft zu gestalten - in einer der gefragtesten Gemeinden des Kantons Aargau. Hier investieren Sie in Lebensqualität, Potenzial und Wertbeständigkeit.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Attraktive Lage in Rupperswil, Kanton Aargau • Ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr • Nur 673 m zum nächsten Supermarkt • Investitionsstarke, aufstrebende Region • Vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten • Urbane Infrastruktur und dennoch ruhige Umgebung • Attraktive Nahversorgung für tägliche Bedürfnisse • Geeignet für Investoren, Bauherren und Privatkäufer Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Letztverfügbare Baulandparzelle am Ebnetweg in Fahrwangen AG.

Erschlossenes Bauland für ein Einfamilienhaus.Die Feldmann-Immobilien AG wurde mit dem Verkauf von insgesamt 9 Baulandparzellen an attraktiver, ruhiger Lage in Fahrwangen beauftragt. Das Wohnbauland befindet sich an einer leichten Hanglage mit unverbaubarer Weitsicht und guter Besonnung.Die Parzelle ist unbebaut und liegt in der W2-Zone. Die Ausnützung AZ ist 0.35, das Dach- oder Attikageschoss wird nicht zur Ausnützung gerechnet. Die Parzellen sind geplant für den Bau von Einfamilienhäusern mit Flach- oder Giebeldach, ganz nach Ihrem Herzenswunsch. Eine Architekturverpflichtung besteht weitgehend nicht. Der Zugang zu den Parzellen erfolgt über den Ebnetweg, der von der Bettwilerstrasse abzweigt.

Exklusive Baulandparzelle mit 1'350 m2 in leichter Hanglage - unverbaubare Seesicht

Grundstück Sie haben mit diesem einmaligen Grundstück die Möglichkeit eine Villa mit einer Bruttogeschossfläche von maximal 300 m² zu realisieren. An leichter Hanglange besticht das Bauland durch eine herrvorragende Besonnung mit unverbaubarar Seesicht. Die Parzelle Nr. 3739 liegt in der Wohnzone W1, welche für zweigeschossige Wohnbauten bestimmt ist (eine Einliegerwohnung könnte realisiert werden). Bei der Bebauung des Grundstücks ist der Gestaltungsplan zu berücksichtigen. Die zukünftige Erschliessung wird über das Nachbargrundstück (Nr. 3740) erfolgen. Für die Parkierung ist ein gemeinsames unterirdisches Baufeld mit dem Nachbargrundstück vorgesehen. Das Wohnhaus wird nach Süden/Südwesten ausgerichtet sein. Dies garantiert eine optimale Besonnung und hervorragende Aussicht. Der Verkäuferschaft liegt ein Vorprojekt eines renommierten Aarauer Architekturbüros vor (keine Architekturverpflichtung). Ein Dienstbarkeitsvertrag als Entwurf regelt u.a. die Parkierung, Sichtschutz und ein begrenztes Bauverbot zwischen den benachbarten Grundstücken Nr. 1756, 3739 und 3740.Hat dieses einzigartige Grundstück Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte beachten Sie, dass der Verkauf in einem 2-stufigen Bieterverfahren erfolgt. Verkaufsrichtpreis: 1'350 m² à CHF 750.00/m²

Bauland mit Baubewilligung für zwei Einfamilienhäuser mit je einer Einliegerwohnung in Niederlenz

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein bereits genehmigtes Bauprojekt in der attraktiven Gemeinde Niederlenz zu realisieren.Auf der Parzelle Nr. 751 mit einer Grundstückfläche von 761 m² befindet sich derzeit ein bestehendes Wohnhaus, das für den Abbruch vorgesehen ist. Für das Grundstück liegt bereits eine Baubewilligung für den Neubau von zwei modernen Einfamilienhäusern vor. Jedes Haus verfügt über einen Carport sowie grosszügige Wohnflächen.Dieses Angebot bietet: • Grundstückfläche: 761 m² • Bauprojekt: 2 Einfamilienhäuser mit Carports • Wohnfläche: 426.24 m² /pro Haus 213.12 m² • Kubatur: 1'830.00 m3 / pro Haus: 915.00 m3 • Platz für 5 Parklätze • Lage: Niederlenz - eine attraktive und wachsende Gemeinde • Potenzial: Ideal für Investoren, Bauträger oder Familien mit Vision • Das Grundstück ist optimal erschlossen und bietet die perfekte Basis für ein renditestarkes Bauvorhaben oder ein individuelles Wohnkonzept. Bei ernsthaftem Interesse an diesem Grundstück mit vorliegender Baubewilligung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auf Anfrage erhalten Sie weiterführende Unterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme..