7 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Bezirk Lenzburg

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CHF 1’480’000.–
Rösliacherweg, 5503 Schafisheim

Reserviert: Modernes Zweifamilienhaus nahe Schulen

Das Haus bietet zwei autonome Wohnungen verteilt auf zwei separaten Stockwerken. Es befindet sich an einer kinderfreundlichen Quartier-Ringstrasse unweit von Schulen, Wald und Wiese. Im Erdgeschoss befinden sich die im 2020 erneuerte 3.5-Zimmer Wohnung. Nach dem Windfang gelangt man in den breiten einladenden Eingangsbereich, von wo aus sich die ganze Wohnung inklusive Wintergarten erschliesst. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche mit Platz für einen Esstisch, ein Wohn und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Dusche und Bad sowie einen kombinierten Wasch und Technikraum. Im Obergeschoss liegt die im 2020 komplett neu erstellte moderne 4.5-Zimmer Wohnung. Diese bietet ebenfalls einen grosszügigen Eingangsbereich welcher nach der Gästetoilette, der geschmackvollen ausgestatteten Nasszelle, dem Wasch und Technikraum und einem Zimmer/Büro in den grosszügigen Wohn /Essbereich führt. Von dort aus gelangt man direkt zu zwei weiteren Zimmern, der gedeckten Terrasse sowie zur offenen grossen Küche welche sicherlich das Highlight dieser Wohnung ist. Der Umschwung verfügt mit 2 Garagen und 4 Abstellplätzen über genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Im angebauten Schopf können zudem Fahrräder, Gartenutensilien und Weiteres sehr gut verstaut werden. Dank der eigenen Photovoltaik-Anlage auf dem Dach wird ein Grossteil des Strombedarfs selbst produziert.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG)

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Zusätzliche Informationen

Überblick 67'596 Personen leben derzeit im Bezirk Lenzburg – ein Anstieg von 5.02 % in den letzten 3 Jahren. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 76'375. Dabei besitzen 13.75 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.96 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.15 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.14 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.28 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.6 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt im Bezirk Lenzburg bei 16.16 %. Im Durchschnitt zahlt ein Ehepaar in Pension (Ü 65) 14.54 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.03 % und ein kinderloses Ehepaar 10.6 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Insgesamt 3'207 Wohnungen wurden im Bezirk Lenzburg in den vergangenen 5 Jahren neu gebaut – ein kontinuierlicher Anstieg. Davon fallen 79 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 777 neue Wohnungen hinzu. 1'075 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 781 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Unter den neuen Wohnungen gibt es 346 5-Zimmer-Wohnungen und 149 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Der Bezirk Lenzburg verfügt nun über 32'176 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 869 Objekten. Zusätzlich gibt es 3'507 Wohnungen mit 2 Zimmern, 7'544 Wohnungen mit 3 und 9'193 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 7'256 5-Zimmer-Wohnungen und 3'807 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt im Bezirk Lenzburg bei 0.91 %. Hierbei stehen 3.35 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.03 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.34 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.76 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.5 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.5 %, wovon 0.5 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'590 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'350 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'870.