10 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Bezirk Lenzburg

Exklusvie 8-Zi.-Villa mit zusätzlichem 4.5-Zi. Einfamilienhaus

Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnquartier von Niederlenz präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Anwesen als seltene Gelegenheit. Auf einem grosszügigen Grundstück von 1'624m² vereinen sich eine stilvolle 8-Zimmer-Villa, ein eigenständiges 4.5-Zimmer-Nebenhaus sowie eine parkähnliche Gartenanlage mit Koi-Teich zu einem einzigartigen Gesamtbild. Die elegante Villa überzeugt mit grosszügigen Raumverhältnissen, lichtdurchfluteten Zimmern und einer gelungenen Verbindung von klassischer Architektur und modernem Wohnkomfort. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Cheminée und grossen Fensterflächen zum Garten. Die offene, moderne Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Im Ober- und Dachgeschoss sorgen grosszügige Schlafzimmer sowie der Masterbereich für viel Privatsphäre und angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die gepflegte Gartenanlage mit grosszügigen Grünflächen, Koi-Teich, verschiedenen Sitzplätzen und einem gedeckten Gartensitzplatz. Hier geniessen Sie viel Ruhe und Privatsphäre inmitten einer aussergewöhnlichen Umgebung. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das separate 4.5-Zimmer-Nebenhaus. Ab dem 01.01.2027 steht dieses ebenfalls mietfrei zur Verfügung, sodass beide Häuser vollständig durch die neue Eigentümerschaft genutzt werden können. Die zwei eigenständigen Häuser auf demselben Grundstück eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen: Gemeinsam leben und dennoch die Privatsphäre eines eigenen Hauses geniessen. Auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten bietet sich hervorragend an. Beide Häuser wurden in der Vergangenheit als Büroräumlichkeiten genutzt und sind entsprechend dafür vorbereitet. Somit lassen sich beispielsweise ein grosszügiges Zuhause und eigene Büro- oder Geschäftsräumlichkeiten auf demselben Grundstück mit kurzen Wegen und klarer räumlicher Trennung realisieren. Ob als grosszügiges Familiendomizil, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die beiden eigenständigen Häuser, der weitläufige Umschwung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einer echten Rarität. Ein Zuhause mit Charakter, Privatsphäre und aussergewöhnlichem Potenzial. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5702-26-1

Mehrfamilienhaus mit grossem Garten und Entwicklungspotenzial

Das im Jahr 1910 erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück von rund 655 m² und bietet eine interessante Kombination aus bestehender Wohnnutzung, attraktiven Aussenflächen und einer guten Anzahl an Parkierungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend unterhalten und präsentiert sich als solide Basis für eine langfristige Investition.Das Gebäude umfasst drei Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnungsgrössen. Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit rund 71 m² Wohnfläche. Die 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit rund 55 m² Wohnfläche ist über eine Laube erschlossen. Im Untergeschoss stehen neben dem Heizraum drei separate Kellerräume zur Verfügung.Eine separate, an das Wohnhaus angebaute Waschküche ergänzt das Angebot. Diese ist mit drei Waschmaschinen und einem Tumbler ausgestattet. Der 2023 erstellte Anbau ist zudem mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.Ein besonderes Plus der Liegenschaft ist der grosszügige Gartenbereich, der durch Sträucher zur Strasse hin abgegrenzt wird und den Mietern wertvolle private Aussenfläche bietet. Für Fahrzeuge stehen 5 Aussenparkplätze sowie 4 Fertiggaragen zur Verfügung. Eine der Doppelgaragen ist unterkellert. Der Raum, welcher unter anderem gut als Lagerraum genutzt werden kann, ist stufenlos erreichbar.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten. Unter anderem wurde das Dach im Jahr 1991 saniert.1996 wurde die Fensterläden und Bodenbeläge erneuert. Die letzte grössere Sanierung fand 2019 statt, als die Heizung, wie auch der Kamin entsprechend erneuert wurden. Das Haus bietet eine solide Ausgangslage mit bestehenden zufriedenen Mietparteien. Der leichte bis mittlere Sanierungsbedarf eröffnet bei Bedarf attraktive Möglichkeiten zur Modernisierung und langfristigen Wertentwicklung.Die Liegenschaft befindet sich am Rande von Niederlenz, nahe Lenzburg. Die Lage ist ideal für Pendler, welche Anschluss an den Lenzburger Bahnhof suchen. Die Bushaltestellen Niederlenz Staufbergstrasse und Lenzburg Traitafina liegen rund 4 Gehminuten entfernt. Zum Bahnhof Lenzburg gelangt man zu Fuss in etwas mehr als 10 Minuten.Mit drei vermietbaren Wohneinheiten, einem grosszügigen Grundstück mit Garten, praktischen Nebenflächen, insgesamt 9 Parkierungsmöglichkeiten bietet diese Liegenschaft eine interessante Ausgangslage für Anleger.

Top-Renditeobjekt mit Alpenblick und Potenzial für Stockwerkeigentum

Top-Renditeobjekt mit Alpenblick und Potenzial für Stockwerkeigentum in Hallwil Am südlichen Dorfrand von Hallwil erwartet Sie eine top-gepflegte Renditeliegenschaft mit unverbaubarer Panorama-Weitsicht über das Seetal bis in die Alpen. Die Liegenschaft besticht durch ihre zeitlose Architektur, moderne Minergie-Bauweise (Erdsonden-Wärmepumpen & Komfortlüftung) und die hervorragende Anbindung an den ÖV (Bahnhof in Gehdistanz mit schnellen Verbindungen nach Lenzburg, Zürich und Luzern).Ihre Vorteile auf einen Blick: • Wohnungsmix: 1x 3½-Zimmer-Wohnung, 4x 4½-Zimmer-Wohnungen, grosszügiges Kellergeschoss. • Zustand: Laufend gepflegt, sehr guter Zustand und vollvermietet (unbefristet). • Flexibilität: Technisch und rechtlich bereits für die Aufteilung in Stockwerkeigentum (Eigentumswohnungen) vorbereitet - ideal für spätere Einzelverkäufe. • Aussenbereich: Grosszügige Grünanlage mit gemütlichem Gemeinschaftssitzplatz. Nutzen Sie diese erstklassige Investitionsmöglichkeit. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Lassen Sie die Lage und die Wohnungen bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken. Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

*RESERVIERT* Attraktives Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage

Dieses freistehende 7-Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine attraktive Lage, eine durchdachte Infrastruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Liegenschaft gehören eine Tiefgarage, mehrere Aussenabstellplätze, ein praktischer Geräteschopf sowie ein gepflegter Umschwung, der das Gesamtbild harmonisch abrundet.3.5-Zimmerwohnung EG SW 75.10 m23.5-Zimmerwohnung EG NW 75.10 m23.5-Zimmerwohnung 1. OG SW 79.50 m23.5-Zimmerwohnung 1. OG NW 79.50 m23.5-Zimmerwohnung 2. OG SW 79.50 m23.5-Zimmerwohnung 2. OG NW 79.50 m24.5-Zimmer Dachwohnung 3.OG 146.80 m2Die Gemeinde bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für ein noch grösseres Einkaufs- und Freizeitangebot ist die nahe gelegene Stadt Lenzburg in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren die Bewohner von kurzen Wegen und einer hohen Wohnqualität.Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine gepflegte Mehrfamilienliegenschaft an attraktiver Lage investieren möchten.

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Gewerbe - frisch saniert

Charaktervolles Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Holderbank AGDieses im Jahr 1900 erstellte Mehrfamilienhaus wurde 2025 saniert und verbindet den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft mit zeitgemässem Wohnkomfort. Die drei Wohneinheiten verteilen sich auf vier Geschosse und umfassen insgesamt 8 Zimmer sowie rund 240 m² Nettowohnfläche. Damit eignet sich das Objekt sowohl als langfristige Anlage für Vermieterinnen und Vermieter als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das grosszügige Grundstück umfasst 1’196 m². Mit einer Gebäudekubatur von 1’080 m³ bietet die Liegenschaft attraktive Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Nutzung. Zum Gebäude gehört zudem ein grosser Schopf, der sich gemäss den vorhandenen Objektangaben gut als Gewerbefläche nutzen lässt. Im Listing wird ausserdem die Möglichkeit erwähnt, auf dem Grundstück bis zu 8 weitere Wohnungen zu realisieren. Die konkrete Machbarkeit und Bewilligungsfähigkeit wäre projektspezifisch zu prüfen.Für einen zeitgemässen und effizienten Betrieb sorgt die 2025 erneuerte Haustechnik mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung und schafft ein angenehmes Raumklima. Der im Listing ausgewiesene Netto-Mietertrag beträgt CHF 94’080 pro Jahr und bildet eine interessante Grundlage für eine langfristig ausgerichtete Immobilienstrategie.Highlights auf einen Blick: • 3 Wohneinheiten und 8 Zimmer • Ca. 240 m² Nettowohnfläche • Sanierung im Jahr 2025 • Grundstücksfläche von 1’196 m² • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung • Netto-Mietertrag von CHF 94’080 pro Jahr • Garage im Haus und Aussenparkierung gemäss Objektangaben Die Lage in Holderbank AG überzeugt durch die gute Erreichbarkeit im Alltag. Der Bahnhof Holderbank AG liegt rund 606 m entfernt und bietet Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Der Autobahnanschluss Lupfig ist etwa 4,1 km entfernt. Kindergarten und Primarschule befinden sich in der Gemeinde; Einkaufsmöglichkeiten sind unter anderem in Wildegg erreichbar. Eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit Entwicklungsperspektiven, moderner Haustechnik und attraktiver Grundlage für eine nachhaltige Eigentümerstrategie.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme!Besitzen Sie selbst eine Immobilie, die Sie schätzen lassen möchten? Unsere Bewertung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihr neues Zuhause!

HEUTE INVESTIEREN MORGEN PROFITIEREN

Eine vielseitige Investitionsmöglichkeit erwartet Sie in Holderbank: Die Wohnperle überzeugt mit drei Wohnungen, einem separaten Lagerraum und insgesamt fünf Parkplätzen. Durch die kürzlich erfolgte Renovation befindet sich das Objekt in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand.Ein besonderes Highlight stellt die vorhandene Baulandreserve dar. Sie eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für eine zukünftige Entwicklung und bietet damit interessantes Wertsteigerungspotenzial. Gleichzeitig sorgen die bestehenden Wohnoasen und die zahlreichen Parkplätze für eine attraktive Grundlage für laufende Erträge.Die Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und macht das Objekt sowohl für Anleger als auch für Investoren interessant. Die Kombination aus bestehender Nutzung, guter Renditemöglichkeit und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer spannenden Gelegenheit für die Zukunft. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Attraktive Baulandreserve • Gute Renditemöglichkeiten • Frisch renovierter Zustand • Vielseitig nutzbarer Lagerraum • Attraktive Lage • Interessante Investitionsmöglichkeit • Potenzial für langfristige Wertsteigerung • Gute Vermietbarkeit der Wohnungen • Ideal für Anleger und Investoren • Kombination aus bestehendem Ertrag und Entwicklungspotenzial • Solide Grundlage für nachhaltige Immobilieninvestition Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.