Apartment & house to buy in Region Maloja

Die Erstwohnung für Einheimische mit Lebensmittelpunkt und Arbeitsplatz im Oberengadin. Suchen Sie eine hochwertige Wohnung im modern-rustikalen Stil mit Blick auf den Corvatsch? Wollen Sie dabei nah bei der Skipiste, Langlaufloipe und der urbanen Infrastruktur von St. Moritz im verkehrsfreien Quartier Uerts wohnen?Wir verkaufen in einem kernsanierten Haus eine 3.5-Zimmer-Erstwohnung mit 77 m2 BGF im Erdgeschoss. Von der grosszügigen Terrasse Richtung Süd-Westen kann der Blick auf den Piz Corvatsch und eine optimale Besonnung genossen werden.Die Wohnung verfügt über zwei Doppel-Schlafzimmer sowie einer Nasszelle mit Dusche. Die 3-fach verglaste Fenster sorgen für ein angenehm ruhiges Wohnklima. Die windgeschützte Terrasse lädt zum Sonnentanken ein. Die massgeschneiderte Bulthaup-Küche in weiss lässt keine Wünsche offen und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist mit einem 30 cm breiten Eichenholzdielen-Parkett belegt. Die Türen, Fenster und Schränke sind in Altholz ausgestattet und geben ein modern, alpines Feeling.Das Dach wurde nach neuesten Standards isoliert und wieder mit Steinplatten eingedeckt. Das gesamte Haus wurde innen und aussen totalsaniert. Die Fassade wurde gedämmt und trägt nun einen modern-rustikalen Look. Eine Erdwärmepumpe sorgt für nachhaltige Energie. Sämtliche Leitungen (Wasser und Elektro) sind neu und es wurde eine Bodenheizung eingebaut, welche via App regulierbar ist.Aufgrund dieser Totalsanierung stehen in den nächsten Jahren keine Arbeiten an.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ihr eigener Waschturm mit WM/TU befindet sich in der Waschküche im Untergeschoss. Der Hintereingang zum Ski- und Velokeller ermöglicht einen einfachen Transport ins Haus.Es steht ein Garageneinstellplatz in der Quartier-Tiefgarage zur Verfügung, welcher für zusätzliche CHF 50'000 erhältlich ist. Der Tiefgaragenzugang befindet sich in ca. 50m Gehdistanz zur Chesa Engiadina.Das Haus besteht aus 5 Wohnungen und 2 Disporäumen.Die Nebenkosten für diese Wohnung betragen ca. CHF 3'700 pro Jahr.Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden.Die Vertragskosten à 2.3% (Handänderungsgebühren und Notariat) werden vom Käufer übernommen.

Als Besitzer dieser Wohnung sind Sie einen Katzensprung von der wunderschönen Seenlandschaft entfernt. Skipiste, Langlaufloipe und die urbane Infrastruktur von St. Moritz sind bequem zu erreichen.Suchen Sie eine heimelige und sonnige Wohnung im modern-rustikalen Stil im verkehrsfreien Quartier Uerts?Wir verkaufen in einem kernsanierten Haus eine 2.5-Zimmer-Ferienwohnung (Zweitwohnsitz) mit 57 m2 BGF an Schweizer oder Ausländer im 1. Obergeschoss. Vom grosszügigen Balkon Richtung Süd-Westen kann der Blick auf den Piz Corvatsch und eine optimale Besonnung genossen werden.Die Wohnung verfügt über ein helles Doppel-Schlafzimmer sowie einer Nasszelle mit Dusche. Der Wohn- und Essbereich verfügt über ein Cheminée. Die 3-fach verglaste Fenster mit UV-Schutz sorgen für ein angenehmes Raumklima. Der windgeschützte Balkon lädt zum Sonnentanken ein. Die massgeschneiderte Bulthaup-Küche in weiss lässt keine Wünsche offen und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist mit einem 30 cm breiten Eichenholzdielen-Parkett belegt und ansonsten sind die Türen, Fenster und Schränke in Altholz ausgestattet und geben ein modern, alpines Feeling.Das Dach wurde nach neuesten Standards isoliert und wieder mit Steinplatten eingedeckt. Das gesamte Haus wurde innen und aussen totalsaniert. Die Fassade wurde gedämmt und trägt nun einen modern-rustikalen Look. Eine Erdwärmepumpe sorgt für nachhaltige Energie. Der Balkon verfügt über ein neues Geländer in zum Dach passendem Holz sowie grosse Keramikplatten. Sämtliche Leitungen (Wasser und Elektro) sind neu und es wurde eine Bodenheizung eingebaut, welche via App reguliert werden kann.Aufgrund dieser Totalsanierung stehen in den nächsten Jahren keine Arbeiten an.Zur Wohnung gehört ein grosszügiger Kellerraum. In der von 3 Parteien genutzten Waschküche im UG befindet sich Ihre eigene WM/TU. Der Hintereingang zum Ski- und Velokeller ermöglicht einen einfachen Transport ins Haus.Es steht ein Garageneinstellplatz Nr. 6 in der Quartier-Tiefgarage zur Verfügung, welche für zusätzliche CHF 50'000 erhältlich ist. Der Tiefgaragenzugang befindet sich in 50m Gehdistanz zur Chesa Engiadina.Das Haus besteht aus 5 Wohnungen und 2 Disporäumen. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 2'875 pro Jahr.Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden.Die Vertragskosten à 2.3% (Handänderungsgebühren und Notariat) werden vom Käufer übernommen.

Suchen Sie eine Zweitwohnung die hochwertig und modern sein soll und doch das Gefühl vermittelt in den Bergen zu sein? Lieben Sie den Duft von Arvenholz?Wir verkaufen eine heimelige 3.5 Zimmer-Ferienwohnung mit 94 m2 BGF im 1. OG mit Balkon Richtung Osten. Die Wohnung verfügt über 2 Nasszellen; 1x DU/WC und 1x Bad/WC. Ein Kamin sorgt für Ambiente und gesellige Stunden vorm Feuer.Die Wohnung wurde mit einem rustikal-modernen Arvenholzausbau ausgestattet und verfügt über Einbauschränke, Türen, Bäder, Ess-Ecke und Küche aus Arvenholz. Die Fenster und der Holzboden sind aus Lärchenholz. Der Ausbaustandard ist modern und hochwertig mit Bodenheizung, grossen raumhohen Fenstern im Wohnzimmer und einem Lift der von der Tiefgarage direkt zur Wohnung fährt.Die Chesa Ca' Val Forno besteht aus 17 Wohnungen. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 4'500 pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds. Dieser beträgt zurzeit CHF 75'000.Zur Wohnung gehören ein grosser Keller sowie eine Waschküche zur Mitbenützung. Der Garagenplatz kostet zusätzliche CHF 50'000.Die Vertragskosten à 2.3 % gehen zu Lasten des Käufers. Die Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Weitere Objekte finden Sie unter www.ina-immobilia.ch

Pontresina - Nella soleggiata località di Pontresina, proponiamo questo meraviglioso appartamento completamente ristrutturato con notevole gusto. La costruzione che lo ospita, risale al 1800 e conserva il tipico fascino delle abitazioni engadinesi. Gli interni sono generosi e gli spazi sono molto funzionali. Le stanze da letto propongono le sale da bagno ad uso esclusivo e rimangono nella zona notte ubicata al livello inferiore dell'appartamento. Le tre aree lounge sono distribuite in vari locali, concedendo agli ospiti privacy e comodità. La spaziosa lavanderia è ideale anche come locale cambio biancheria. Un'entrata separata permette allo staff di servizio di accedere all'abitazione senza essere notato. Un generoso e rigoglioso giardino viene apprezzato soprattutto in primavera, quando la natura ci regala le sue primizie.Una soluzione molto esclusiva per chi cerca un luogo ricco di storia e di carattere.Chiamate subito per una visita!

In Samedan verkaufen wir eine sehr schöne 4 ½ Zimmer-Ferienwohnung im Parterre. Bj 1982, ca. 110 m2. Geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, moderne Küche (zweizeilig mit Steinabdeckung und Glaskeramikkochherd), 3 Schlafzimmer, Entree mit Garderobe, Bad/WC en suite zum Elternschlafzimmer und Dusche/WC gegenüber den beiden anderen Schlafzimmern (Dusche bodeneben). Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren geschickt und mit hochwertigem Material renoviert. Sie verfügt über eine Fussbodenheizung und ist durchgängig mit einem Eichenboden mit breiten Riemen ausgestattet. In der Küche befindet sich eine Waschmaschine mit Tumbler-Funktion, gut abgedeckt hinter den Fronten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und die Mitbenutzung der Waschküche mit Trocknungsraum und des Ski-/Velokellers. Ein Grillplatz hinter dem Haus darf mitbenutzt werden. Ein Garagenplatz in der Tiefgarage muss für CHF 45‘000 mit übernommen werden. Die Wohnung befindet sich an sonniger, ruhiger Lage in der Nähe zu Bahnhof, Bus und Einkaufsmöglichkeiten. Es bestehen gute Vermietungsmöglichkeiten an Feriengäste. Samedan liegt auf einer Hochebene auf 1721 m. ü. M. an zentraler verkehrsgünstiger Lage (Bahn und Strasse) inmitten des Oberengadins. Über 200 km Loipen (führt am Haus vorbei) und verschiedene attraktive Skigebiete befinden sich in der Umgebung von Samedan. Durch die hohe Lage gilt des Oberengadin als schneesicher. Aber auch im Sommer bietet das Oberengadin vielfältige Sportmöglichkeiten. Der Kaufpreis beträgt CHF 1‘215‘000.--. Die Vertragskosten müssen vom Käufer getragen werden (2.3%).

Heisst für Sie Luxus auch Ruhe, Platz, Aussicht und Besonnung?Suchen Sie eine neuwertige, grosszügige Zweitwohnung mit viel Umschwung und Privacy?Wir verkaufen eine Haushälfte mit 132 m2 BGF mit grossem Garten im ruhigen Villenquartier von Surlej direkt am Waldrand. Die Wohnung trumpft mit Aussicht, ganztägige Besonnung und grosszügigen, hellen Räumen sowie einem luxuriösen Ausbaustandard.Die zeitgemässe Treppe aus Glas und Holz bildet das Zentrum der Wohnung und trumpft mit Design und Exklusivität.Der Wohnbereich umfasst eine neue, weisse Bulthaup-Küche mit hochwertigen Geräten. Der Esstisch hat Platz für 6-8 Personen. Der vordere Wohnbereich ist grosszügig und ein Cheminée sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und gesellige Stunden.Im Obergeschoss befindet sich ein grosses Schlafzimmer mit 3 Fenstern sowie das grosse Badezimmer mit Regendusche und Fenster.Im Dachgeschoss finden Sie ein heimeliges Schlafzimmer unter der Dachschräge mit grossem Panoramafenster sowie eine Regendusche und separat ein WC/Lavabo. In der Nische der Dusche befindet sich die Ankleide.Im Untergeschoss befinden sich ein Keller und ein Hobbyraum mit Sauna, Dusche und Waschmaschine/Tumbler. Auch befindet sich hier der Zugang zur Tiefgarage wo sich der Garagenplatz direkt neben dem Eingang befindet.Die 3-fach verglasten Fenster, Türen und Einbauten sind in Altholz gehalten und der Boden besteht aus einem massiven, breitriemigen Eichenholzparkett. Dem Lichtkonzept wurde besondere Beachtung geschenkt. So ist jeder Raum mit indirekter LED-Beleuchtung ausgestattet. Die 3 Nasszellen sind in ruhigen Erdtönen gehalten. Alle Elektro- und Wasserleitungen wurden ersetzt.Die Chesa Margna wurde 1988 gebaut und besteht aus nur 2 Parteien. Diese Haushälfte hat eine Wertquote von 390/1000. Die Nebenkosten betragen jährlich CHF 6'700 inkl. Erneuerungsfonds. Dieser beträgt zurzeit CHF 60'500. Die jetzige Ölheizung soll demnächst ersetzt werden. Sollte diese Investition den Erneuerungsfonds übersteigen wird diese nach Wertquoten von der jetzigen Eigentümerin Ina Immobilia AG übernommen.Der Tiefgaragenplatz kostet zusätzliche CHF 50'000.Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden.Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten des Käufers.

Helle Räume und eine atemberaubende Sicht auf den St. Moritzer See und die umliegenden Berge sind die Highlights dieser Liegenschaft. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk der Chesa Cuntainta und verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée und umlaufendem Balkon, eine separate Küche, ein Bad und zwei Schlafzimmer, eines davon mit en-suite Toilette. Diverse Einbauschränke sorgen für genügend Stauraum. Zur Wohnung gehören ein eigener Keller sowie ein Garagenplatz. Bei einer Renovation kann das Raumangebot mit etwas Geschick aufgewertet werden.Bright rooms and a breathtaking view of Lake St. Moritz and the surrounding mountains are the highlights of this property. The flat is located on the top floor of the Chesa Cuntainta and has a spacious living room with fireplace and surrounding balcony, a separate kitchen, a bathroom and two bedrooms, one of them with en-suite toilet. Various built-in cupboards provide sufficient storage space. The flat has its own cellar and a parking space in the garage. With a little skill, the space can be extended and upgraded during renovation.Camere luminose e una vista mozzafiato sul lago di St. Moritz e le montagne circostanti sono i punti forti di questa struttura. L'appartamento si trova all'ultimo piano della Chesa Cuntainta e dispone di un ampio soggiorno con camino e balcone circostante, una cucina separata, un bagno e due camere da letto, una con bagno en-suite. Diversi armadi a muro forniscono sufficiente spazio. L'appartamento ha la sua cantina e un posto auto nel garage. Con un abile ristrutturazione, lo spazio può essere migliorato.

Diese attraktive Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage am Rande des Stazer Waldes und in unmittelbarer Nähe des St. Moritzer-sees. Das Haus mit seinen alten Fensterläden und dem 100 Jahre alten Fachwerk, das schön in den Dachboden übergeht, strahlt einen unverwechselbaren ländlichen Charme aus. Die Oberflächen bestehen aus rustikalem Holz in Kombination mit hochmodernen Elementen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eleganten Einbauschrank, der komplett aus Holz gefertigt ist. Das Haus wurde kürzlich renoviert und erfüllt alle Anforderungen an Energie- und Schalldämmung. Die große und schöne antike Treppe, die zur Wohnung führt, wurde sorgfältig restauriert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Von der Terrasse aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf St. Moritz und seinen See. Der Parkplatz für Ihr Auto ist eine eigene Garage, in welcher an der Wand Aufhängungen montiert sind, sodass Sie auch Ihre Skier bequem verstauen können.

A circa 200 mt dal Badrutt's Palace Hotel, nel centro di St. Moritz, ma in posizione appartata sorge una moderna palazzina. All’interno di questo immobile proponiamo un 3,5 locali ottimamente tagliato composto da ingresso, ampio soggiorno con accesso al terrazzo e vista lago mozzafiato, cucina a vista, camera matrimoniale con grande stanza da bagno en suite (con vasca idromassaggio), camera singola, secondo bagno, un balcone. Completano la proprietà una cantina ottimamente rifinita ed attrezzata per la conservazione di vini importanti e due posteggi interni.Questa appartamento si può acquistare come casa secondaria.

Diese moderne 3.5 Zimmer Wohnung liegt mitten im Herzen von St. Moritz Dorf in der von Norman Foster entworfenen «Chesa Murezzan». Das exklusiv gestaltete Gebäude verfügt über eine lichtdurchflutete Lobby mit Concierge Service und offenem Cheminée, Skiraum, Sauna und Tiefgarage.Die Wohnung ist modern ausgestattet und bietet Ausblick in Richtung Dorf und Berge. Zur Chantarella Bahn, die Sie direkt ins Skigebiet von St. Moritz befördert sind es lediglich 5 Gehminuten. Das Raumkonzept umfasst eine geräumiges Wohn-Ess-Zimmer, eine separate Küche, ein Master-Schlafzimmer mit en Suite Bad sowie ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Duschbad.In der Tiefgarage können zusätzlich zwei Parkplätze erworben werden.This modern 3.5 room flat is located in the heart of St. Moritz village in the "Chesa Murezzan" designed by Norman Foster. The exclusively designed building has a light-flooded lobby with concierge service and open fireplace, ski room, sauna and underground car park.The flat is modernly equipped and offers views towards the village and the mountains. The Chantarella cable car, which takes you directly to the skiing area of St. Moritz, is only 5 minutes on foot. The room concept includes a spacious living-dining room, a separate kitchen, a master bedroom with en suite bathroom and another bedroom with separate shower room.Two additional parking spaces can be purchased in the underground car park.Questo moderno appartamento di 3,5 locali si trova nel cuore del villaggio di St. Moritz nella "Chesa Murezzan", ideata e costruita dall'arch. Norman Foster.L'edificio, dal design esclusivo, dispone nelle parti comuni di un atrio molto luminoso con servizio di portineria e camino aperto, deposito sci, sauna, palestra e parcheggio.L'appartamento, ammobiliato modernamente, offre una vista sul villaggio di St. Moritz e le montagne circostanti. La funivia del Chantarella, che porta direttamente all'area sciistica di St. Moritz, è a soli 5 minuti a piedi. L'appartamento è costituito da un ampio soggiorno-sala da pranzo, una cucina separata, una camera padronale con bagno en-Suite, una seconda camera da letto e un bagno completo con doccia.Due posti auto aggiuntivi possono essere acquistati nel garage sotterraneo.

Schöne Einfamilienhaus bestehend auf 3 Stock, EG: Eingang mit Kleiderschrank, zwei Doppelbettzimmer mit eigener WC, Dusche und Lavabo, 1.O.G. Küche mit Kochherd Keramikplatte, Geschirrwaschmaschine, Kühlschrank mit kleinem Gefrierschrank, Gäste WC mit Lavabo, Grosses Wohn-Esszimmer (über 40 m2) Kleinen Raum mit Kleiderwaschmaschine, grosse Terrasse 38 m2, mit grossem Marmortisch, Gasgrill, grosse Sonnenschtzrolle, 2. O.G. Schlafzimmer mit Doppelbett, Dusche WC und Lavabo, Bad mit Wellnesbadewanne, Lavabo, Kleine Terrasse erreichbar von Bad oder Schlafzimmer. Das Haus hat offene Sicht über Tal und Bergen.Roticcio ist ein kleines Terassendorf auf 1250 m.ü.m. Das ganze Jahr mit dem Auto erreichbar. Viele Wanderwege vorhanden.Mit dem Auto erreicht man in 15 min. das Engadin oder nach Süden Italienische Stadt Chiavenna und Comersee, und in 5 min. die Luftseilban auf Albigna Bergen und Stausee.Lebensmittel Laden, Restaurant, Metzgerei sind mit dem Auto 5 min. oder zu Fuss 25 min. erreichbar.