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Villa / 2 Apartments / 1'735 m3 und Grundstück 1'073 m2 / EXKLUSIVITÄT

Exklusivität Sofort verfügbar Volume 1'735 m3 und Grundstück 1'073 m2 Zwei Apartments, 3,5 Zimmer und 4 Zimmer (Dossier mit Fotos von Synthese) Veranda, Terrasse, großer Rasen Garagen für 4 Fahrzeuge, Außenparkplatz Geräumige Villa mit zwei Apartments, gelegen in Saillon. In der Ebene des Rhône, besetzt dieses schöne mittelalterliche Dorf eine ideale geografische Lage, etwa 15 Minuten von der Station Ovronnaz und den Städten Sion und Martigny entfernt. Der Autobahneingang befindet sich 3 Minuten von der Ortschaft entfernt. In einem Wohngebiet ist diese Villa in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Thermalzentrums von Saillon. Mit einer Südwest-Ausrichtung ist ihre Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über perfekt. Dieses Objekt bietet zwei Apartments. Auf dem zweiten Level befindet sich das Hauptapartment mit hellen und sehr geräumigen Zimmern. Das zweite Apartment und die Gemeinschaftsräume befinden sich auf dem ersten Level. Ein großer Rasen umgibt die Villa und bietet ein großes Potenzial für die Gestaltung. Mit einem sehr großen Volumen ist diese Unterkunft vollständig bewohnbar. Allerdings würden Renovierungsarbeiten ihr einen moderneren Stil verleihen (siehe Fotos von Synthese). Verteilung des Objekts1. Level: Eingang Süd, Apartment, 3,5 Zimmer, 128 m2 : Eingangsbereich Küche und Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer mit Außenzugang Schlafzimmer (blind) Badezimmer / Dusche Eingang Ost: Eingangsbereich Waschküche Badezimmer Keller Carnotzet ? Schutzraum Treppe zum Obergeschoss Zugang zum Apartment auf dem gleichen Level Doppelgarage mit automatischer Tür 2. Level: Apartment, 4 Zimmer, 148 m2: Eingangsbereich / Garderobe / Einbauschränke Offene Küche mit Zugang zur Veranda Essbereich Wohnzimmer mit Kamin (außer Betrieb), mit Zugang zur Veranda Elternschlafzimmer mit Badezimmer / Bad / italienischer Dusche / Doppelwaschbecken (privat) Schlafzimmer Badezimmer / Dusche Veranda nicht beheizt (35 m2) mit Kamin (außer Betrieb) und Zugang zur Terrasse Balkon (9,50 m2) Terrasse zugänglich von der Veranda und der Außentreppe (Süd) Dachboden: Abstellraum, zugänglich über eine Luke AnnehmlichkeitenRasen, flaches Grundstück Außenparkplatz mit gepflastertem Boden Doppelgarage mit automatischer Tür (1. Level der Unterkunft) Zwei separate Garagen mit Verbindungstür, davon eine mit automatischer Tür (separates Gebäude) BesonderheitenHeizung PAC, Fußbodenheizung Renovierungen von 2015 bis 2023: PAC und Boiler Innenleitungen der Waschküche und Außenleitungen Fliesen Anstriche Badezimmer im Obergeschoss Bitumen Elektrische Garagentür Zustand: 276 m2 Wohnfläche 1'073 m2 Grundstücksfläche 1'578 m3 Wohnvolumen 1'735 m3 Volumen mit Garagen Verfügbarkeit: sofort HinweiseVollständiges PDF-Dossier und Lageplan auf Anfrage Besichtigung nur in Begleitung und mit vorheriger Zustimmung von Swiss-Immobilier.ch Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden www.swiss-immobilier.ch - Ref. 10262597 Copyright 2026. Alle Rechte vorbehalten.

Scheune / Baugenehmigung in Kraft / Leytron / EXKLUSIVITÄT

Exklusivität Ortszentrum, Nähe zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln Baugenehmigung in Kraft Scheune - anliegender Abstellraum zur Renovierung, gelegen in Leytron, charmante Ortschaft im Herzen des Wallis, auf halber Strecke zwischen Sion und Martigny (ca. 15 Minuten). Auf der rechten Rhone-Seite, am Fuße des Ardevaz, bietet dieser Ort seinen Bewohnern eine schätzbare Lebensqualität. Dieses Objekt befindet sich im Viertel des alten Ortes, nur wenige Schritte von allen Geschäften und der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel entfernt. Abseits der Hauptstraßen ist seine Umgebung friedlich. Seine Besonnung ist das ganze Jahr über perfekt, es profitiert von einer günstigen Ausrichtung, frei nach Süden und Westen. Besonderheiten : Baugenehmigung in Kraft, im Preis inbegriffen 608 m3 Volumen SIA 68 m2 Grundstück Kommunaler Parkplatz kostenlos, nur wenige Meter entfernt, genügend Plätze Verfügbarkeit : sofort Hinweise Vollständiges PDF-Dokument und Lageplan auf Anfrage Besichtigung nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von Swiss-Immobilier.ch Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden www.swiss-immobilier.ch - Ref. 10253582 Copyright 2026. Alle Rechte vorbehalten.

Einzigartiges Sanierungsobjekt mit Charme und Potenzial

Cette propriété unique est située dans un quartier calme en bordure de la nature, à seulement 3 minutes à pied du centre du village. Vous y trouverez école, commerces, restaurants, caves, gare et toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate - parfait pour les familles, les investisseurs ou tous ceux qui souhaitent allier vie de village et infrastructures.Cette maison à rénover vous est proposée entièrement vidée : aucun meuble ni objet à évacuer. Vous pourrez ainsi entamer les travaux sans délai, sans contrainte de déblaiement. Votre propre projet n'aura plus qu'à être présenté à la commune pour obtenir l'autorisation de construire.Avec 250 m² de surface utile répartis sur 4 étages, ainsi qu'une grange et une étable, ce bien vous offre une liberté totale d'aménagement pour concrétiser votre projet.Surface au sol : 157 m2, zone Villa (3) - zone conçue pour préserver un cadre résidentiel de qualité, 100 % zone constructible.Répartition des surfaces par étage : • SS : Cave voûtée et local | env. 44 m² • Rez: 2 chambres 2 petites pièces (WC/stockage) | env. 44 m² • 1er: cuisine, salon, salle de bain | env. 42 m² • 2ème : grenier avec fumoir | env. 34 m² Annexe: • étable | env. 48 m² • grange | env. 43 m² Spécificités du bien: • Belle cave voûtée - idéale pour carnotzet, stockage, cave à vin ou utilisation créative. • Sol aménageable - espace supplémentaire pour une surface habitable, un atelier ou un bureau. • Etable et grange attenantes - parfaites pour aménager un autre espace de vie ou de loisirs. • Pas besoin de vider les lieux - frais d'évacuation réduits. Vous pouvez commencer immédiatement à planifier et à réaliser votre vision. Groupe cible:Ce bien s'adresse aux entreprises générales, aux artisans, aux investisseurs, aux particuliers et aux utilisateurs d'espace qui recherchent un projet individuel. Les indépendants, les artistes ou les passionnés de sport trouveront ici suffisamment d'espace pour réaliser leurs propres idées.Possibilités d'aménagement: • Grand volume avec de nombreuses possibilités d'utilisation - que ce soit pour une maison individuelle, une maison intergénérationnelle, une communauté d'habitation ou pour plusieurs unités d'habitation. • Des plans de la répartition actuelle des pièces sont disponibles Prix : sur demandeIntéressés?Contactez-nous pour une visite sans engagement et laissez-vous convaincre par les possibilités de cet objet. Nous nous réjouissons de votre demande!Veuillez noter que nous ne pouvons répondre qu'aux demandes comportant des coordonnées complètes (ADRESSE ET NUMÉRO DE TÉLÉPHONE).Votre chance de façonner un morceau de Valais selon vos désirs!