1141 Treffer - Immobilien in Bezirk Mendrisio kaufen

MONOLOKAL IM ERDGESCHOSS - VÖLLIG RENOVIERTE

Im Zentrum von Capolago bieten wir eine Monolokal-Wohnung im Erdgeschoss in einem kleinen Komplex mit nur 8 Einheiten an. Das gesamte Gebäude aus der Epoche wurde komplett renoviert und die Wohnungen sind optimal ausgestattet.PPP2 - Monolokal im Erdgeschoss, wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, Wohn-/Schlafzimmer mit offener Raumgestaltung, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine/Trockner.Private Keller. Gasheizung mit Heizkörpern und eigenem Zähler für jede Wohnung.Wenn man die Straße überquert, direkt gegenüber der Residenz, finden wir den öffentlichen Parkplatz, wo man Parkplätze für 25.- CHF pro Monat mieten kann; nur 500 Meter entfernt erreichen wir den Bahnhof, Bus und Geschäfte. Nur 5 Minuten zu Fuß entfernt finden wir den kleinen Lido di Capolago; oder nur 10 Minuten zu Fuß entfernt erreichen wir den öffentlichen Lido von Riva San Vitale.Sehr gute Investition; ideal als FERIENHAUS (zweite Wohnsitz).Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.

12 UNITÀ ABITATIVE A REDDITO

Proponiamo in vendita Genestrerio 12 unità abitative in stabile PPP residenziale e commerciale di totali 16 unità. L'edificio è stato edificato nel 2015 ed è situato in posizione strategica, al centro del Comune ed in zona nucleo tradizionale. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi come scuole, negozi, raccordo autostradale e vi è un servizio autopostale ben organizzato.Gli appartamenti sono privi di barriere architettoniche. Lo stabile rispetta i criteri Minergie, ma non è certificato.Descrizione appartamenti:PT 2 appartamenti di 4.5 locali con giardino assegnato1P 5 appartamenti da 2.5 a 5.5 locali alcuni con terrazza2P 5 appartamenti da 3.5 a 5.5 locali alcuni con terrazza33 comodi posti auto (interni/esterni).Ogni appartamento è dotato di attacco lavatrice in appartamento. C'è a disposizione lavanderia comune.Attualmente 11 unità sono locate. 1 unico appartamento sfitto.Reddito netto potenziale annuo CHF 250'000.-- ca.Redditività al 4%E' infine possibile anche acquistare la totalità dello stabile, aggiungendo alla vendita le unità commerciali e un appartamento 2.5 locali, entrambi già locali, oltre i rispettivi posti auto. In questo caso è necessario aggiungere CHF 1'400'000.- al prezzo di vendita esposto. La redditività rimane molto interessante ed in linea con il mercato.Distanze: Da Chiasso: 10 kmDa Lugano: 21 kmWir bieten zum Verkauf Genestrerio 12 Wohneinheiten in einem Wohn- und Geschäftsgebäude PPP mit insgesamt 16 Einheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 gebaut und liegt strategisch günstig im Zentrum der Gemeinde und in einem traditionellen Kerngebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Dienstleistungen wie Schulen, Geschäfte, Autobahnanschluss und es besteht ein gut organisierter Busbetrieb.Die Wohnungen sind barrierefrei. Das Gebäude erfüllt die Minergie-Kriterien, ist aber nicht zertifiziert.Wohnungsbeschreibung:PT 2 Wohnungen mit 4.5 Zimmern und einem zugeordneten Garten1P 5 Wohnungen mit 2.5 bis 5.5 Zimmern, teilweise mit Terrasse2P 5 Wohnungen mit 3.5 bis 5.5 Zimmern, teilweise mit Terrasse33 bequeme Parkplätze (innen/aussen).Jede Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Eine Gemeinschaftswaschküche ist vorhanden.Zurzeit sind 11 Einheiten vermietet. Nur 1 Wohnung steht leer.Potenzielles Nettoeinkommen pro Jahr CHF 250'000.-- ca.Abzugsfähigkeit mit 4%Es ist auch möglich, das ganze Gebäude zu kaufen, indem die Gewerbeeinheiten und eine 2.5-Zimmer-Wohnung, beide bereits vor Ort, plus die entsprechenden Parkplätze zum Verkauf hinzukommen. In diesem Fall ist ein Aufschlag von CHF 1'400'000 auf den ausgewiesenen Verkaufspreis erforderlich. Die Rentabilität bleibt sehr attraktiv und marktkonform.Entfernungen: Von Chiasso: 10 kmVon Lugano: 21 kmWe offer for sale Genestrerio 12 residential units in PPP residential and commercial building of total 16 units. The building was built in 2015 and is strategically located in the center of the municipality and in traditional core area. In the immediate vicinity are all services such as schools, stores, highway junction and there is a well-organized bus service.The apartments are barrier-free. Thebuilding meets Minergie criteria, but is not certified.Description of apartments:PT 2 apartments of 4.5 rooms with assigned garden1P 5 apartments of 2.5 to 5.5 rooms some with terrace2P 5 apartments of 3.5 to 5.5 rooms some with terrace33 convenient parking spaces (indoor/outdoor).Each apartment has washing machine connection in the apartment. There is communal laundry available.Currently 11...

4 Wohnungen 3.5 Zimmer

Wir bieten in Capolago zum Verkauf einen Block von 4 Wohnungen mit 3.5 Zimmern in einem Einfamilienhaus.Das Anwesen, das wahrscheinlich aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts stammt, wurde 1995 renoviert und den Stil jener Epoche beibehalten. Es ist in drei Blöcke mit einem kleinen Gemeinschaftsgarten unterteilt.Ideales Objekt für den Haupt- oder Zweitwohnsitz oder als Investition.Block C - 1. Etage und 2. EtageGeräumiges Wohn-Esszimmer, separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.Gemeinsame WaschkücheKellerÖffentliche Parkplätze in der NäheVerkauf nur als Gesamtblock, keine einzelnen Einheiten.

GERÄUMIGE 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GEHOBENEM AUSBAUSTANDARD UND PANORAMATERRASSE IN VACALLO

Wunderschöne, neue 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 151 m² Bruttofläche (170 m² kommerzielle Fläche) und einer grossen Panoramaterrasse von ca. 30 m². Sie befindet sich im 2. Stock einer neuen, modernen Wohnanlage gehobenen Standards mit Lift, die 2023 fertiggestellt wurde und aus 8 Wohnungen in zwei vierstöckigen Gebäuden besteht. Die Anlage liegt in sonniger Hanglage, umgeben von Grünflächen und Weinbergen, in der Gemeinde Vacallo.Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit Einbauschrank, ein grosses Wohnzimmer mit grossen Panoramafenstern, eine offene Küche mit Insel, Elektrogeräten der Marke Miele, einen kleinen Weinkeller sowie einen Ausgang auf die wunderschöne 31 m² grosse Terrasse. Von dort aus lässt sich eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft geniessen. Ein Abstellraum schliesst daran an.Der Schlafbereich besteht aus einem grosszügigen Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne, zwei hellen Einzelzimmern und einem grossen Badezimmer mit Duschkabine mit zwei Duschplätzen.Alle Sanitäreinrichtungen sind modern und von hoher Qualität (Marken Geberit, Lineabeta, Newform, Flaminia). Zudem gibt es eine private Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, die in einen massgefertigten Schrank integriert sind.Die Fensterrahmen sind aus Aluminium und mit Dreifachverglasung sowie automatisierten, verstellbaren Metall-Lamellenstoren ausgestattet. Die Böden sind mit Fiemme-Parkett ausgelegt.Die Wohnung verfügt ausserdem über eine Heizungs-, Kühlungs- und Entfeuchtungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wärmeverteilung über Bodenschlangen.Der Verbrauch wird individuell erfasst und mithilfe spezieller Geräte zur Ermittlung des persönlichen Verbrauchs abgerechnet.Vacallo gilt hinsichtlich der Infrastruktur als privilegierte Wohnlage. Dank bequemer Autobahnanschlüsse und guter Verbindungen nach Chiasso, Lugano und ins nahe gelegene Italien sowie einem ausgezeichneten Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Geschäfte, Post und Bank, in wenigen Minuten erreichbar.Zur Liegenschaft gehören ausserdem zwei Parkplätze in der Garage für je 42’500 CHF, die nicht im Preis inbegriffen sind, sowie ein zugewiesenes Kellerabteil.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!LN/5819

3,5 Zimmer renoviertes Apartment mit Dachboden in einem Haus aus der Epoche in Chiasso

Dieses renovierte Apartment von 75 m², mit einer zusätzlichen Mansarde von 75 m², befindet sich im zweiten und letzten Stock eines historischen Hauses, das nur sechs Wohneinheiten beherbergt, in einer günstigen und gut erschlossenen Gegend von Chiasso. Die Immobilie bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen historischem Charme und modernem Komfort, dank einer jüngsten Renovierung, die die ursprünglichen Elemente erhalten hat, während sie gleichzeitig Praktikabilität und Funktionalität gewährleistet.Sobald man den Eingang betritt, gelangt man in einen Flur, der zu einem hellen und geräumigen Wohnzimmer führt, das durch Fenster gekennzeichnet ist, die eine optimale Belichtung mit natürlichen Licht garantieren, und so eine einladende und luftige Atmosphäre schaffen. Die separate und bewohnbare Küche ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, mit einem besonderen Touch: einer Öffnung in der Wand, die zum Wohnzimmer führt, und so das Licht frei zwischen den beiden Räumen fließen lässt, und so das Gefühl von Raum noch weiter verstärkt.Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Doppelzimmer, ideal, um den maximalen Komfort zu gewährleisten, und einem Einzelzimmer, perfekt als Kinderzimmer, Studierzimmer oder kleiner Raum für Gäste. Das Badezimmer ist mit Dusche und allen notwendigen Accessoires ausgestattet.Die Wohnung wird elektrisch durch Heizkörper beheizt, mit zusätzlichen Heizschlangen in der Küche für noch mehr Komfort.Ein wesentlicher Mehrwert dieser Immobilie ist die große Mansarde von 75 m², die derzeit in drei Räume/Abstellräume unterteilt ist. Dieser Raum kann leicht an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden, und so in einen zusätzlichen Wohnbereich, ein Studierzimmer oder sogar in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden, und so ein enormes Potenzial für die Erweiterung der Wohnqualität des Objekts bietet.Die Wohnung profitiert von einer optimalen Lage in einer ruhigen historischen Villa, die, dank ihrer nur sechs Wohneinheiten, eine größere Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen der Stadt und den öffentlichen Verkehrsmitteln, und so ist sie die ideale Lösung für diejenigen, die eine gemütliche und gut angebundene Wohnung suchen.Zusätzlich gehören eine gemeinsame Waschküche und ein Keller zum Verkaufspreis, sowie zwei Außenparkplätze zum Preis von 15'000.- CHF pro Stück.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/7248

Baugrundstück in voller Sonne, komfortabel, mit genehmigtem Projekt für eine moderne Einzelvilla

Arzo – Schönes Baugrundstück in voller Sonne mit genehmigtem ProjektIn privilegierter und sonniger Lage, im malerischen Kern von Arzo, bieten wir Baugrundstück von ca. 869 m² an, perfekt der Sonne ausgesetzt und komfortabel zu allen wichtigen Dienstleistungen.Lage: zentral und ruhig, in Wohngebiet Ausrichtung: voller Sonnenschein den ganzen Tag Genehmigtes Projekt: für eine moderne Einzelveilla mit zeitgenössischem Design Grundstücksfläche: circa 869 m² In der Nähe von: Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen StraßenverbindungenEine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause in einer grünen, ruhigen und gut bedienten Umgebung bauen möchten.Verkaufspreis: CHF 650'000.-Für weitere Informationen oder um einen Termin vor Ort zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Sagno: Projekt für ein neues Haus, 4,5 Zimmer, 245 m², Terrassen, Blick auf die Berge

Sagno: Projekt für ein neues Haus, 4,5 Zimmer, 245 m², Terrassen, mit atemberaubendem Blick; 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Garagen, direkter Lift zum Haus. Großes Grundstück.Suchen Sie ein Haus im Muggio-Tal mit einzigartigem Blick auf den Comer See, Mailand, das Mendrisiotto und die umliegenden Berge, im ruhigen Ort Sagno? Wir haben die perfekte Lösung für Sie!Ein neues Projekt für den Bau eines Hauses auf drei Etagen, mit Aufzug vom Garage-Etagen, im malerischen Ort Sagno, das es ermöglicht, alle Annehmlichkeiten und Komfort zu genießen, dank einer sorgfältigen und detaillierten Planung, um die richtigen Wohnräume zu schaffen und den magnifizierenden Blick auf den Comer See, Mailand und das Mendrisiotto zu genießen, den dieser wunderschöne Ort bietet. Derzeit gibt es ein Haus, das abgerissen werden muss, um Platz für ein neues und modernes Zuhause zu schaffen.Die Lage von Sagno ist strategisch: nur 6 km von Mendrisio, 8 km von Chiasso, 25 km von Lugano, 13 km von Como und 60 km von Mailand entfernt, das in weniger als 1 Stunde erreichbar ist. Einzigartige Gelegenheit, in einer natürlichen und entspannten Umgebung zu leben, umgeben von einer bezaubernden Landschaft jeden Tag, mit grünen Hügeln und malerischen Landschaften, in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Städten. Weitere Informationen auf Anfrage.

Sagno: Villenprojekt 5.5 Zimmer, 210 m², fortschrittliche Technologie, Terrasse

Sagno: Villenprojekt 5.5 Zimmer, 210 m², mit fortschrittlicher Technologie, Terrasse und Garten; 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 Parkplätze. Panoramablick.Moderne und helle Villa, in der Bauphase, in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend, mit atemberaubendem Panoramablick. Das Gebäude wird durch eine hervorragende Wärmedämmung der Wände und des Daches, Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Photovoltaikanlage und eine ökologische Wärmepumpe der neuesten Generation gekennzeichnet, was einen erheblichen Energieverbrauch reduziert. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, mit unabhängigem Thermostat für jeden Raum. Verkaufspreis Schlüssel in der Hand: CHF 1.200.000.Im Preis sind alle Kosten für die Anschlüsse an die Versorgungsbetriebe, die Befreiungssteuer für den Bunker, die Außen- und überdachten Parkplätze, die Fertigstellung der Außenarbeiten, der bepflanzte Garten und die Einfriedungen enthalten. ERDGESCHOSS (Ebene 0) - Private Zufahrtsstraße - Vorplatz - 2 Außenparkplätze mit Pergola - Überdachter Garage mit automatischem Tor - Technikraum und Abstellraum - Panoramaterrasse - Haupteingang UNTERGESCHOSS - Panoramawohnzimmer von 54 m² mit offener Küche - Terrasse von 15 m² - Studierzimmer mit Panoramafenster - Gästebad - Waschküche - Einbauschränke UNTERGESCHOSS -2 - Großes Schlafzimmer mit en-suite-Bad - 2 Schlafzimmer - Doppeltes Bad - Großer Balkon mit Zugang zum Garten HAUPTMERKMALE: - Traditionelle Struktur mit Stahlbetondecken und -wänden - Photovoltaikanlage mit 12 Kwp - Hochwertige Ausführung mit glatten Gipsputz - 2 überdachte Parkplätze - Umgrenzter Garten - 3 Badezimmer - Universelles Kabelnetz (LAN) in jedem Zimmer - Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung - Griesser SA-Jalousien mit orientierbaren und motorisierten Lamellen - Sanitärkeramik und Badausstattung Sanitas Troesh SA - Moderne Küche mit Insel und AEG-Geräten - Bodenbeläge aus 60x60 cm großen oder maßgefertigten Porzellanplatten Eine Oase aus Licht und Raum mit atemberaubendem Blick!

Neues Wohnprojekt – 6 Häuser mit privatem Garten

In einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend entsteht ein modernes Wohnprojektbestehend aus 6 Doppelhaushälften mit 4,5 Zimmern.Jede Einheit zeichnet sich durch helle, funktional und sorgfältig gestaltete Räumeim Detail aus, die darauf abzielen, den größtmöglichen Wohnkomfort zu bieten.Die Häuser verfügen über einen privaten Garten mit verschiedenen Größen, ideal fürMomente der Entspannung im Freien oder für Familien mit Kindern.Eine moderne und lineare Architektur verbindet sich mit effizienten Wohnlösungen,die in der Lage sind, die Bedürfnisse von denen zu erfüllen, die Qualität, Ruhe und Stil suchen.Im Erdgeschoss öffnet sich ein geräumiger Wohnbereich mit offener Küche, perfekt für gesellige Momente, mit direktem Zugang zum Garten und einem Gästebad.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern,zwei Bädern und einer praktischen Waschküche besteht.Garten 126 m²Parkplätze in der Tiefgarage 50'000.- pro StückBaustart Herbst 2025

Immobilie mit Einnahmen

Zu Verkaufen in Rancate, bieten wir eine interessante Einnahme-Lösung von 256 m², unterteilt in 3 Apartments, die derzeit Einnahmen abwerfen. Sie liegt in einer strategischen Position, bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnlage und Erreichbarkeit der wichtigsten städtischen Dienstleistungen. Es ist der ideale Kauf für die, die nach einer stabilen und rentablen Investition im Immobilienmarkt suchen. Mit einer Belegungsrate von 100% stellt dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren dar, dank seiner aktuellen und potenziellen Rendite von bis zu 3,5%. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses wertvollen Gebäudes in einem der begehrtesten Viertel der Stadt zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren. Jedes Apartment verfügt über einen Keller. Drei Parkplätze (zwei überdachte und einer nicht überdacht) vervollständigen das Grundstück.

Renditeobjekt in Balerna

Rendite: CHF 87'360.-/Jahr6 Wohneinheiten mit je 4.5-Zimmern (3 Schlafzimmer, 1 Bad):- 3 Wohnungen vollständig renoviert im Jahr 2019- 1 Wohnung vollständig renoviert im Jahr 2022- 2 Wohnungen in ihrem ursprünglichen ZustandWir freuend uns über Ihre Kontaktaufnahme.Balerna ist durch seine gute Anbindung an Autobahn und. Einkaufszentren strategisch günstig gelegen. Dank des gut ausgebauten Verkehrsnetzes und der Nähe zur italienischen Grenze, sind die Hauptzentren Norditaliens und der Flughafen Mailand Malpensa leicht und schnell zu erreichen. Die Region ist ebenfalls für ihre schöne Naturbekannt. Einige Beispiele sind der Naturpark Gole der Breggia, das wunderschöne Muggiotal und die charakteristischen Weinberge des Mendrisiottos. Der Luganersee ist mit seinen verschiedenen Bademöglichkeiten in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Balerna ist ein idealer Ort für diejenigen, die sich Ruhe und Bequemlichkeitwünschen. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, um Sie ausführlich zu beraten und Ihnen behilflich zu sein, sich in Ihrem neuen Heim in der italienischen Schweiz so schnell wie möglich zu akklimatisieren. Ein herzliches Willkommen in Balerna!