1545 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Schweiz

Attraktives Rendite-Mehrfamilienhaus mit grosszügigen Wohneinheiten an begehrter Lage in Binningen

An ruhiger und zugleich zentraler Lage in Binningen erwartet Sie ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit grosszügigen Wohnflächen, einer durchdachten Raumaufteilung und attraktiven Möglichkeiten für Vermietung und Eigennutzung. Dank der unterschiedlichen Wohnungsgrössen bietet die Liegenschaft verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als klassisches Renditeobjekt als auch für Käufer, die Vermietung und Eigennutzung miteinander verbinden möchten. Die grosszügigen Wohnungen bieten dabei attraktive Voraussetzungen für Familien, Paare und Personen mit erhöhtem Platzbedarf.Zusätzlich bietet die aktuelle Vermietungssituation interessantes Ertragspotenzial: Die bestehenden Mietzinse liegen gemäss vorliegender Einschätzung teilweise unter dem heutigen Marktniveau. Dadurch besteht langfristig ein attraktives Potenzial, die Mieteinnahmen zu erhöhen. Ein aktueller Mieterspiegel sowie eine Soll-Mietzinsberechnung auf Basis angenommener marktüblicher Mietzinse können auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden.Die Liegenschaft wurde 2024 für über CHF 500'000 umfassend energetisch saniert. Zu den wichtigsten Massnahmen gehörten die Dämmung und Instandsetzung der Fassaden, die Erneuerung des Dachs und der rund 49 m² grossen Dachterrasse von Haus 38 sowie weitere Dach- und Dämmarbeiten bei Haus 36. Ergänzend wurden unter anderem Fenster im 2023, Aussentüren, Klappläden und die Dachentwässerung erneuert beziehungsweise optimiert. Zudem wurde die Liegenschaft im 2019 an die Fernwärme angeschlossen.Die Liegenschaft umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten mit 16 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 375.2 m². Dazu gehören eine kompakte 2.5-Zimmer-Wohnung, eine 3.5-Zimmer-Wohnung sowie zwei grosszügige Maisonette-Wohnungen mit 4.5 beziehungsweise 5.5 Zimmern.Besonders attraktiv sind die privaten Aussenbereiche der beiden Erdgeschosswohnungen. Eine der Wohnungen verfügt über einen eigenen Gartensitzplatz. Zur zweiten Erdgeschosswohnung gehören gleich zwei private Aussenbereiche beziehungsweise Gartensitzplätze, einer vor und einer hinter dem Haus. Dadurch profitieren die Mieter von zusätzlichem Freiraum und einer hohen Aufenthaltsqualität.Die beiden Maisonette-Wohnungen verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charakter. Die rund 134.4 m² grosse 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und vermittelt ein angenehmes Haus-im-Haus-Gefühl.Die grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet 131.6 m² Wohnfläche und umfasst zusätzlich einen Dachstock und ein unbeheiztes Zimmer. Zu dieser Wohnung gehört eine grosszügige private Dachterrasse. Ein weiterer Balkon ist hälftig den beiden Maisonette-Wohnungen zugeordnet: Eine Hälfte gehört zur 5.5-Zimmer-Wohnung, die andere Hälfte zur 4.5-Zimmer-Wohnung.Zusätzlichen Stauraum bieten die grosszügigen Kellerabteile im Untergeschoss. Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein eigenes Kellerabteil. Ergänzend steht im Untergeschoss ein separates WC mit Lavabo und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Zur Liegenschaft gehört ausserdem eine Garage, die separat vermietet ist und vom derzeitigen Mieter als Atelier genutzt wird. Weiter hat es ein Velokeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Damit verfügt das Objekt neben den Wohneinheiten über eine zusätzliche vermietete Fläche mit vielseitigem Nutzungspotenzial.Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Binningen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Banken, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.Tram- und Busverbindungen sorgen für eine sehr gute Anbindung an den Bahnhof Basel SBB und die Basler Innenstadt. Gleichzeitig befinden sich der Zoo Basel sowie verschiedene Grün- und Naherholungsgebiete in der Nähe. Diese Kombination aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld macht die Lage sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders attraktiv.Zudem befindet sich die Liegenschaft in der Wohn- und Geschäftszone WG3, wodurch sich vielseitige Nutzungsperspektiven ergeben.Wohneinheiten • 1 × 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ca. 131.6 m² • 1 × 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ca. 134.4 m² • 1 × 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 55.5 m² • 1 × 2.5-Zimmer-Wohnung, ca. 53.7 m² • Gesamte Wohnfläche: ca. 375.2 m² • Insgesamt 16 Zimmer Aussen- und Nebenflächen • Eine grosszügige private Dachterrasse und ein unbeheiztes Zimmer • Ein Balkon, hälftig den beiden Maisonette-Wohnungen zugeordnet • Insgesamt drei private Aussenbereiche beziehungsweise Gartensitzplätze • Eine separat vermietete Garage, derzeit durch den Mieter als Atelier genutzt • Mindestens ein grosszügiges Kellerabteil pro Wohnung • Ein separates WC mit Lavabo im Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung • Eine Waschküche im Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung Eine vielseitige Liegenschaft mit attraktivem Wohnungsmix, grosszügigen Wohn- und Nebenflächen sowie langfristigem Nutzungspotenzial an begehrter Lage nahe Basel.Dieses Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten • Insgesamt 16 Zimmer • Gesamte Wohnfläche von ca. 375.2 m² • Ausgewogener Wohnungsmix mit 2.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen • Zwei grosszügige Maisonette-Wohnungen mit Dachterrasse und Balkon • Zwei Erdgeschosswohnungen mit privaten Aussenbereichen • Mindestens ein grosszügiges Kellerabteil pro Wohnung • Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss • Separat vermietete Garage mit aktueller Nutzung als Atelier • Velokeller • Attraktive Kombination aus Renditeobjekt und Eigennutzung • Unterschiedliche Wohnungsgrössen für verschiedene Zielgruppen • Interessantes Mietzins- und Ertragssteigerungspotenzial • Umfassende energetische Sanierung im Jahr 2024 • Investitionsvolumen von über CHF 500'000 • Anschluss an die Fernwärme im 2019 • Wohn- und Geschäftszone WG3 • Attraktives Investitions- und langfristiges Nutzungspotenzial • Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen in der Nähe • Sehr gute Tram- und Busverbindungen mit kurzen Wegen zum Bahnhof Basel SBB, in die Basler Innenstadt, zum Zoo Basel und zu verschiedenen Naherholungsgebieten Wir laden Sie ein, Ihr Angebot einzureichen. Als Orientierung dient ein Richtpreis von CHF 2'205'000.-; der Zuschlag erfolgt an das überzeugendste Angebot und kann darüber liegen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage den aktuellen Mieterspiegel, die Soll-Mietzinsberechnung sowie weiterführende Unterlagen zu den ausgeführten Sanierungsmassnahmen zur Verfügung.

Vielseitige Liegenschaft mit attraktivem Baulandpotenzial

Dieses vielseitige Anlage- und Entwicklungsobjekt überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone und bietet attraktive Perspektiven für Investoren, Entwickler oder Eigennutzer. Die grosszügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten umfassen eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von rund 662 m² und eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, von reinem Wohnen über gemischte Konzepte bis hin zu einer umfassenden Neuentwicklung.Das Erdgeschoss wird derzeit gastronomisch genutzt und verfügt über einen Gastraum, eine Theke sowie eine professionelle Küche. Eine Umnutzung zu Wohnraum ist ebenso denkbar wie die Beibehaltung eines Gewerbeanteils. Dank der soliden Bausubstanz bietet sich zudem die Möglichkeit, das Objekt zu einem attraktiven Mehrfamilienhaus umzubauen.Mehrere Aussenabstellplätze sowie zwei separate Garagen ergänzen das vielseitige Angebot und schaffen zusätzlichen Komfort. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige, sonnige Lage • Angrenzend an Landwirtschaftszone • Grosszügige, helle Räumlichkeiten • Attraktives Anlageobjekt mit guter Substanz • Flexible Nutzung: Wohnen, gemischte Nutzung oder Neuentwicklung • Möglicher Umbau zum Mehrfamilienhaus • Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 662 m² • EG aktuell Gastronomiebereich (Gastraum, Theke, Küche) • Umnutzung zu Wohnungen möglich; Gewerbe optional • Mehrere Aussenabstellplätze • 2 separate Garagen • Sofort bebaubare freie Grundstückfläche Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Zukunftsorientierte Kombination aus Wohnen und Gewerbe

Diese attraktive Liegenschaft überzeugt durch ihre absolut zentrale Lage und bietet grosszügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Dank der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten geniessen Sie höchsten Alltagskomfort.Das Objekt eignet sich ideal als Generationenhaus und besticht durch einen flexibel und individuell ausbaubaren Grundriss, der sich optimal an unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte anpassen lässt. Besonders hervorzuheben ist die Eignung für ein Geschäft: Die erstklassige Lage sowie die grosszügige Gewerbefläche bieten beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche geschäftliche Nutzung.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gewerbelokal im Erdgeschoss, das zusätzliche Möglichkeiten für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach eröffnet. Mehrere grosszügige Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten zusätzlichen Freiraum im Alltag. Eine Garage sowie mehrere Aussenparkplätze runden dieses vielseitige Angebot ideal ab. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • An zentralster Lage • Grosszügige, helle Räumlichkeiten • ÖV und Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar in der Nähe • Optimal als Generationenhaus geeignet • Individuell ausbaubarer Grundriss • Nettowohnfläche 224 m² • Bruttowohnfläche 258 m² • Nettogewerbefläche 133 m² • Bruttogewerbefläche 153 m² • 2x Grosszügige Terrassen • 1x Gewerbelokal im EG • 1x Garage • 5x Aussenparkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Ein fantastischer Mix aus Selbständigkeit und Wohnen

Dieses Mehrfamilienhaus stellt für Investoren eine aussergewöhnliche Gelegenheit dar, da es Wohnen, zusätzliche Ertragsmöglichkeiten und unternehmerisches Potenzial auf einer grosszügigen Parzelle vereint. Die Liegenschaft liegt in der Landwirtschaftszone mit freier Aussicht und ohne direkte Nachbarschaft, was eine langfristig hohe Wohn- und Vermietungsqualität sicherstellt. Die gute Erschliessung und die direkte Lage an einer frequentierten Verkehrsachse erhöhen die Standortattraktivität zusätzlich.Das Wohnhaus umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt 10.5 Zimmern und rund 233 m² Wohnfläche. Im Jahr 2008 wurden das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss zu einer grosszügigen Hauptwohnung zusammengeführt und umfassend erneuert. In diesem Zuge erfolgten der moderne Innenausbau, der Ersatz der Küche sowie die Erneuerung des Daches. Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für einen wirksamen Schutz vor Lärmemissionen. Die Dachwohnung verfügt über Renovationspotenzial und ermöglicht Investoren eine gezielte Wertsteigerung und Optimierung der Mietzinseinnahmen. Zwei Balkone mit freier Sicht sowie ein grosszügiger Gartenbereich mit Swimmingpool unterstreichen die hohe Wohnqualität.Ergänzt wird das Mehrfamilienhaus durch eine grosszügige Werkstatt mit rund 509 m² Nutzfläche. Diese ist funktional ausgebaut und eignet sich ideal für Handwerks-, Produktions- oder Dienstleistungsbetriebe. Grosszügige Arbeits- und Lagerflächen, Büro- und Ausstellungsräume, mehrere Garagentore sowie eine separate Ein- und Ausfahrt für Lastwagen ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Die gute Sichtbarkeit von der Hauptstrasse bietet zusätzliches Vermietungs- oder Eigennutzungspotenzial und eröffnet Investoren die Möglichkeit, Wohnerträge mit gewerblichem Einkommen zu kombinieren.Eine vielseitige Anlageimmobilie mit Substanz, Flexibilität und attraktiven Perspektiven für nachhaltige Rendite. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grosszügiges Wohnhaus mit drei Wohneinheiten • Moderne Hauptwohnung mit zeitgemässem Ausbau • Fenster mit Dreifachverglasung gegen Lärmemissionen • Zwei Balkone mit freier Sicht ins Grüne • Attraktiver Garten mit Swimmingpool • Zusätzliche Mieteinnahmen durch separate Wohnung möglich • Gut sichtbarer Standort an einer stark frequentierten Hauptverkehrsachse • Keine direkten Nachbarn dank angrenzender Landwirtschaftszone • Ruhige Alleinlage trotz optimaler Erreichbarkeit • Grosszügige Parzellenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Klare Trennung von Gewerbe- und Wohnbereichen • Ideale Voraussetzungen für Expansion oder Firmengründung • Wohnhaus und Werkstatt in traditioneller Riegelbauweise • Funktionale Werkstatt mit hoher Nutzfläche • Grosszügige Arbeits- und Montagebereiche • Separate Ein- und Ausfahrt für Lastwagen • Mehrere Garagentore für direkte Anlieferung • Schaufenster mit optimaler Werbewirkung • Büro-, Ausstellungs- und Lagerflächen vorhanden • Umfangreiche Parkierung für Transporter und Kunden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Mietshaus mit 5 Wohnungen

Mietshaus mit 5 Wohnungen, schöne InvestitionsmöglichkeitDas Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde Orsières und besteht aus zwei Studios und drei 3,5-Zimmer-Wohnungen.Drei Apartments sind derzeit vermietet, was regelmäßige Mieteinnahmen ab dem Kauf garantiert.Das Objekt verfügt auch über 3 Parkplätze, die für 60 CHF pro Monat vermietet werden, was zu einer geschätzten Rendite von etwa 4,5 % beiträgt. Es liegt in einem ruhigen Viertel und ist familienfreundlich, das Haus zeichnet sich durch seine einfache Verwaltung und seinen excellenten Zustand aus.Es bietet eine interessante Möglichkeit für Investoren, die nach einer zuverlässigen und langfristigen Investition suchen.Ein stabiler und vielfältiger Mietermarkt.Das Haus besteht aus 5 Wohneinheiten, die auf die lokale Nachfrage abgestimmt sind: • 2 gemütliche Studios, eines davon in Renovierung. • 3 geräumige und helle 3,5-Zimmer-Apartments. • 3 Parkplätze, vermietet für Fr. 60.--/Einheit. Derzeit sind 3 der 5 Wohnungen bereits vermietet, was eine solide Grundlage für sofortige Einnahmen und eine sichere Zukunft für den zukünftigen Käufer bietet. • Stärken & Rendite :Attraktive Rendite: Potenzielle Nettorendite von etwa 4,5 %. • Vereinfachte Verwaltung: Kleine Immobilienstruktur, leicht zu pflegen und zu verwalten. • Strategische Lage: Unmittelbare Nähe zu Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, garantierend eine hervorragende Mietaufnahme. Orsières1937 Orsières liegt im Bezirk Entremont, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Orsières hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 0,8 % pro Jahr verändert und beträgt 3 303 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 12,9 % (Kanton: 12,8 %). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde durchschnittlich 0,4 % pro Jahr, während der aktuelle Leerstand bei 0,5 % liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 14,6 % verändert (Kanton: +22,4 %).

Ensemble von 2 Villen, mit Swimmingpool!

Ensemble von 2 Villen - Idealer Investition oder große FamilieIn einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel gelegen, bieten diese beiden Villen ein angenehmes und geräumiges Wohnambiente. Perfekt für eine große Familie oder eine vermietbare Investition.1. Villa:Villa mit 9 Zimmern, Erdgeschoss: • Große Eingangshalle • Garderobe • Geräumiger Spielraum • 1 Gäste-WC • Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer/WC mit Dusche und Badewanne • Offene Küche zum Esszimmer und hellem Wohnzimmer, mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss: • Großer Flur mit Ankleidezimmer • 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer/WC • 2 weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Badezimmer/WC • Waschküche 2. Villa:Wohnung mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss: • Eingang • 2 Schlafzimmer • Badezimmer/WC • Offene Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse Wohnung mit 2,5 Zimmern im Obergeschoss: • Offene Küche zum Wohnzimmer, mit Zugang zur Terrasse • 1 Schlafzimmer • Badezimmer/WC 6 Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Darüber hinaus verfügt das Ensemble über Solarpanele mit einer 30-kW-Batterie und einen Wasserenthärter.Die Villen bieten hochwertige Ausstattung und eine ruhige Umgebung, ideal für das Familienleben oder für eine vermietbare Rendite. Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.Entdecken Sie es ohne Verzögerung!Collombey-Muraz1868 Collombey liegt im Bezirk Monthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Collombey-Muraz hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um 1,2% pro Jahr verändert und beträgt 10.051 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 12,8% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt 1,4% pro Jahr, während der aktuelle Leerstand bei 2,3% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 13,4% verändert (Kanton: +22,4%).

Einkommensgebäude im Schwanenviertel

Ideal für Investoren - brutto Rendite von 4%Ideal gelegen in der Nähe des Zentrums von Yverdon-les-Bains, bietet dieses Einkommensgebäude eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein vollständig zu renovierendes Immobilienobjekt erwerben möchte, mit Potential für Wertsteigerung in einem gesuchten städtischen Bereich.Das Gebäude wurde auf einem Grundstück von 636 m² errichtet und besteht aus drei Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, mit einer einfachen und funktionalen Konfiguration.Das Gebäude ist bereits in Eigentumswohnungen (PPE) aufgeteilt, wobei jede Wohnung über ihr eigenes separates Blatt im Grundbuch verfügt. Diese Besonderheit stellt einen erheblichen Vorteil dar und bietet eine große Flexibilität bei der Vermögensverwaltung sowie die Möglichkeit, die Einheiten nach der Renovierung einzeln wieder zu verkaufen.Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit etwa 80 m², die über einen Balkon und einen schönen privaten Garten verfügt. Im ersten Stock befindet sich ebenfalls eine 4-Zimmer-Wohnung mit etwa 80 m², während im zweiten Stock eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 50 m² angeboten wird.Der aktuelle Zustand der Mietverträge bestätigt diese Aufteilung und eine Gesamtmietfläche von etwa 202 m².Eine gemeinsame Waschküche ergänzt die zur Verfügung stehenden Räume für die Bewohner.Das Gebäude ist mit elektrischen Heizkörpern ausgestattet, wobei die Betriebskosten individuell von den Mietern verwaltet werden.Das Gebäude generiert derzeit ein monatliches Netto-Mieteinkommen von CHF 4'000 (inklusive Parkplätze), was CHF 48'000 Jahresmieteinkommen entspricht.

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen zur Verkauf, ideal auch als Investition

Im Herzen des charakteristischen Kerns von Stabio, in einer ruhigen und gut bedienten Gegend, bieten wir eine charmante Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Wohnungen zur Verkauf an. Die Liegenschaft genießt eine strategische Position, nur wenige Schritte von Schulen, Banken, Geschäften, Bushaltestellen und dem Bahnhof, sowie der komfortablen Nähe zur Autobahnauffahrt.Dieses Angebot richtet sich sowohl an Familien, die eine flexible und geräumige Wohnung suchen, als auch an Investoren, die eine Immobilienlösung mit hohem Ertragspotenzial suchen.Es ist möglich, die gesamte Liegenschaft zum Gesamtpreis von CHF 1’285’000.– zu erwerben oder eine der einzelnen Wohnungen auszuwählen.Erdgeschoss – Wohnung 3,5 Zimmer (53,66 m²) Bestehend aus Eingangshalle, hellem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. Preis: CHF 375’000.–Erster Stock – Wohnung 3,5 Zimmer (56,69 m²) Eingangshalle, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. Preis: CHF 375’000.–Zweiter Stock – Dachgeschoss-Wohnung 4,5 Zimmer (87,72 m²) Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen: im ersten finden wir ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine eingerichtete Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Whirlpool; im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Hobbyraum, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. Preis: CHF 575’000.–Zwei Außenparkplätze und ein praktischer Abstellraum für Fahrräder oder Motorräder vervollständigen die Liegenschaft.Dieses Haus repräsentiert eine vielseitige und interessante Lösung, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ertrag investition in einer der schönsten Gegenden des Mendrisiotto.

Geräumiges Haus mit 3 Wohneinheiten und 400 m² Garten

Wir bieten ein großes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und separaten Eingängen zum Verkauf an. Das 1985 erbaute Haus zeichnet sich durch besonders großzügige Raumgrößen, gut verteilte Räume und einen großen privaten Garten aus. Es liegt in Coldrerio, in einer komfortablen und strategischen Position, nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, aber dennoch ruhig und abgelegen, dank seiner Lage in einer Sackgasse. Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und wurde im Laufe der Jahre mit besonderer Sorgfalt gepflegt. Die bautechnischen Merkmale der Ära sind einer der Hauptvorteile des Objekts und bieten große Räume, geräumige Schlafzimmer und Flächen, die nur schwer zu finden sind. • Die Hauptwohnung mit 5 Zimmern befindet sich im Hochparterre und öffnet sich zu einem geräumigen Wohnbereich mit großem Wohnzimmer, das durch große Fenster und Türen eine hervorragende natürliche Beleuchtung bietet und direkt auf die Terrasse von etwa 30 m² führt, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung. Die Küche ist separat und bewohnbar und verfügt über eine weitere überdachte Terrasse, die so einen zweiten angenehmen Außenbereich direkt mit der Wohnung verbindet. Der Schlafbereich, gut getrennt von den Wohnbereichen, umfasst drei große Doppelzimmer von etwa 18 m² each, ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne und ein zweites fensterloses Badezimmer mit Dusche. Die großzügigen Raumgrößen machen diese Wohnung besonders geeignet für die Bedürfnisse einer großen Familie. • Im Erdgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit 3 Zimmern, die komplett renoviert wurde und aus einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, einer halboffenen Küche, einem geräumigen Doppelzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche besteht. • Das Anwesen wird durch eine dritte Wohnung mit 2,5 Zimmern vervollständigt, die aus Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, einer praktischen Zone als begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer besteht und eine ideale Lösung für ein Familienmitglied, einen Gast, einen unabhängigen Bereich oder eine mögliche Einheit zur Vermietung darstellt. Außerhalb des Hauses verfügt das Anwesen über einen großen Garten von etwa 400 m², einen besonders interessanten Bereich für diejenigen, die im Freien leben möchten, Entspannungsbereiche schaffen, Spielbereiche für Kinder oder Räume für Geselligkeit. Das Haus wurde mit großer Sorgfalt gepflegt und im Jahr 2020 Gegenstand wichtiger Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, darunter die Erneuerung der Wäscherei, der Austausch der Fenster, die Installation einer modernen Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage. Diese Arbeiten gewährleisten eine hohe Energieeffizienz, einen bemerkenswerten Wohnkomfort und eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs. Durch die Anwesenheit von drei unabhängigen Wohneinheiten stellt das Anwesen eine ideale Lösung für diejenigen dar, die ein Mehrfamilienhaus suchen, perfekt für mehrere Generationen einer Familie, die nah beieinander wohnen möchten, während sie ihre Unabhängigkeit bewahren. Ein weiteres Element von großem Interesse ist die Möglichkeit, die beiden Wohnungen im unteren Stock zu verbinden, wodurch eine noch vielseitigere Konfiguration entsteht und das Anwesen in eine bifamiliale Villa von großem Umfang umgewandelt wird, die besonders für große Familien oder Familienkerne mit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen geeignet ist.

Immobilie mit 8 vollständig vermieteten Einheiten und 4,77% Bruttorendite + Grundstück mit großem Potenzial (1 Million)

Wohnimmobilie im Herzen von VernayazInmitten des Dorfes Vernayaz gelegen, bietet diese Rentenimmobilie eine unverzichtbare Investitionsmöglichkeit im Kanton Wallis. Die 8 Wohneinheiten sind vollständig vermietet und garantieren so ein stabiles jährliches Mieteinkommen. Die perfekte Lage ermöglicht eine harmonische Integration in eine ruhige Umgebung, nahe an den wichtigsten Verkehrswegen.Theoretisch sollte es möglich sein, ein zweites Gebäude mit ähnlicher Kubatur zu errichten.Das InnereDie 389 m² Wohnfläche sind auf vier Etagen ideal aufgeteilt, um Platz und Funktionalität zu maximieren. Jede der 8 Wohneinheiten ist sorgfältig ausgestattet, um den Mietern Komfort und Praktikabilität zu bieten. Die Wohnbereiche sind hell und gut gestaltet, was eine gemütliche Atmosphäre fördert.Die Ölheizung sorgt für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über. Obwohl das Gebäude nicht für Kinder oder rollstuhltauglich ist, erfüllt es die Bedürfnisse einer vielfältigen Klientel dank seiner durchdachten Innenausstattung.Außenbereich & UmgebungDas Gebäude fällt durch seine warme gelbe Fassade auf. Die Nord- und Ostausrichtung ermöglicht die Morgenlichtaufnahme, während die Umgebung des Gebäudes eine ruhige Atmosphäre bietet. Es gibt zwar weder Pool noch Kamin, aber der Außenbereich bietet eine beeindruckende Kapazität mit einem Außenparkplatz für 8 Fahrzeuge und einer Innenstellplatz.Der Mangel an direkter Sicht wird durch die Anziehungskraft der unmittelbaren Umgebung ausgeglichen. Zwischen Bergen und Flüssen gelegen, bietet Vernayaz eine hohe Lebensqualität und eine außergewöhnliche Naturkulisse in unmittelbarer Nähe.LageIdeal gelegen, profitiert dieses Gebäude von einer zentralen Lage, die den Zugang zu lokalen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Vernayaz ist ein strategischer Ort für die Fortbewegung in der Walliser Region, mit schnellen Verbindungen zu den Hauptverkehrsachsen. Darüber hinaus bietet die Abwesenheit von Baustellen in der Nähe eine unübertroffene Ruhe für eine Immobilieninvestition in aller Ruhe.Schlüsselmerkmale • 8 Wohneinheiten • 389 m² Gesamtwohnfläche • 4 gut gestaltete Etagen • 1 Garage • 8 Außenparkplätze • Ölheizung • Jährliches Mieteinkommen: 102'180 CHF • Vollständig vermietetes Gebäude • Strategische Lage • Auffällige Fassade • Grundstück mit großem Potenzial Für Investoren, die nach einer gesicherten Rendite und einer vereinfachten Verwaltung suchen, stellt diese Immobilie in Vernayaz eine ideale Option dar. Warten Sie nicht länger, um diese einzigartige Gelegenheit zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine private Besichtigung.

Stabile mit mehreren Wohnungen und Gewerbefläche

In Agno, einer angenehmen Ortschaft im Luganese, die für ihr gutes Verhältnis zwischen Wohnen und täglichen Annehmlichkeiten geschätzt wird, bieten wir eine interessante Mehrfamilien-Eigentum mit Potential für Beherbergungsbetriebe zum Verkauf.Das Gebäude befindet sich in einem Grundstück mit hohem Potential, umgeben von der Stille der Natur, einem angenehmen Ort, um sich niederzulassen und die Vorteile eines engen Kontakts mit der Natur jeden Tag zu schätzen.Was dieses Angebot besonders attraktiv macht, ist seine große Vielseitigkeit. Das Gebäude eignet sich nämlich für verschiedene Zwecke und kann in mehrere Lösungen modifiziert werden, je nach Bedarf, eine seltene und wertvolle Eigenschaft für diejenigen, die ein Objekt mit einem wichtigen Entwicklungspotential suchen.Vom baurechtlichen Standpunkt aus ist das Angebot von großem Interesse. Das Grundstück befindet sich nämlich in der Zone R2 der Ausführungsbestimmungen des Bauleitplans der Gemeinde Agno: bei einer derzeit bebauten Fläche von 470,90 m2 beträgt das mögliche Baupotential 758 m2 SUL, mit einer verbleibenden Differenz von 372,60 m2, ein Aspekt, der der Eigentum einen strategischen Wert von absoluter Bedeutung verleiht.Der Zustand des Gebäudes ist je nach Etage unterschiedlich. Das Erdgeschoss, das einst als Gaststätte genutzt wurde, befindet sich derzeit in einem guten Zustand und kann leicht wieder in Betrieb genommen werden, indem man den Räumen eine Renovierung gibt.Im ersten Stock befindet sich eine kleine Wohnung, die derzeit als Ferienwohnung vermietet wird, ideal, um ein Angebot zu schaffen, das sich im Laufe der Zeit auszahlt.Das Highlight des Angebots ist sicherlich die Wohnung im Dachgeschoss. Hier steht ein Objekt mit guten Innenarbeiten, einer schönen Terrasse mit offenem Blick und einem Garten zur Verfügung, um die schönsten Jahreszeiten optimal zu nutzen, was das Angebot besonders schätzbar macht für diejenigen, die eine Lösung suchen, um Haus und Gewerbe in einem Gebäude zu haben.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizöl gewährleistet.Auf dem Grundstück verläuft außerdem ein kleiner Bach, ein Element mit charmantem landschaftlichem Reiz, das der gesamten Struktur einen Hauch von Poesie verleiht und den Reiz der umgebenden Natur geschickt betont.Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus der ehemaligen Gastronomiezone mit Küche und Grotto, im ersten Stock aus der kleinen Ferienwohnung und im zweiten Stock aus der Dachgeschosswohnung.Ein Parkplatz im Innenhof und eine seitliche Überdachung mit mehreren Parkplätzen vervollständigen dieses Angebot von großem Interesse.EINE EIGENTUM MIT GROßEM BAURECHTLICHEM POTENTIAL!!

Vollständig vermietete Palazzina mit Rendite von 4,7%

In Coldrerio, einer angenehmen Gemeinde im Mendrisiotto, die für ihren überschaubaren Charakter, den ruhigen Rhythmus des täglichen Lebens und ihre Lage geschätzt wird, die Praktikabilität und Wohnqualität verbindet, bieten wir ein interessantes Haus mit 3 Wohnungen zum Verkauf.Das Gebäude befindet sich in einem kleinen, gut gepflegten Innenhof, innerhalb eines Komplexes von drei Häusern mit begrenzter Größe, in einer zona, die für alle Dienstleistungen praktisch ist. Zur Verfügung steht auch ein kleiner gemeinsamer Grünbereich, der den Kontext noch angenehmer macht.Einer der interessantesten Aspekte des Objekts ist die bemerkenswerte Vielseitigkeit der Nutzung seiner Räume, da alle Wohnungen sowohl als Wohnungen als auch als Büros genutzt werden können, eine Eigenschaft, die die Möglichkeiten der Nutzung und Wertsteigerung des Gebäudes erheblich erweitert.Das Gebäude hat in den 90er Jahren und zwischen 2025 und 2026 Verbesserungsmaßnahmen erfahren, die einen vollständigen Umbau der Badezimmer in den Wohnungen im Erdgeschoss und im zweiten Stock sowie eine leichte Renovierung umfassten, die diese Ebenen betraf.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Pelletsystem gewährleistet, das durch Niedrigenergie-Heizelemente und gute Holzfenster mit Isolierverglasung unterstützt wird. Der Bodenbelag wechselt zwischen Parkett, Fliesen, Laminat und Resin in den Badezimmern.Vom Investitionsstandpunkt aus ist die Palazzina vollständig vermietet und generiert eine Rendite von 4,7%, eine Eigenschaft, die dieses Angebot besonders interessant für diejenigen macht, die ein bereits rentables Objekt suchen.Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus einer Wohnung mit 3 Räumen, Küche und Ess-/Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Raum, der als Wohnzimmer oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann, einem fensterlosen Badezimmer und einem Eingang mit Einbauschränken; im ersten Stock befindet sich eine zweite Wohnung mit 3 Räumen mit gleicher Aufteilung und im zweiten Stock ein drittes Apartment mit 3 Räumen und gleicher Innenverteilung.Verschiedene Parkmöglichkeiten im Innenhof vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE HERRLICHE GELEGENHEIT ZU EINEM RENDITEOBJEKT IN EINEM KOMMODEN UND VIELSEITIGEN KONTEXT!!

Faszinierendes Kernhaus mit bereits genehmigter Baugenehmigung

In Morbio Inferiore, einem Dorf mit authentischem Charakter im Mendrisiotto, wo die Steine alte Geschichten erzählen und der tägliche Rhythmus einen Sinn von Maß und Einfachheit bewahrt, bieten wir zum Verkauf ein faszinierendes Kernhaus.Das Grundstück liegt in einer komfortablen Lage, um alle Dienstleistungen zu erreichen, und profitiert von einer angenehmen sonnigen Ausrichtung, was es besonders interessant für diejenigen macht, die leben oder investieren möchten, ohne die Praktikabilität aufzugeben.Das Haus profitiert aufgrund seiner sonnigen Lage von einem guten natürlichen Licht, das in der Lage ist, die Räume über den Tag hinweg zu begleiten und die Atmosphäre zu valorisieren.Der wahre Stärkepunkt liegt in seinem enormen Potenzial: Das Immobilienobjekt ist vollständig zu renovieren und erstreckt sich über drei Ebenen, mit einer bereits genehmigten Baugenehmigung, die die Realisierung von 4 Wohneinheiten vorsieht, und lässt Raum für die Möglichkeit, das Projekt zu modifizieren und es nach eigenen Bedürfnissen zu personalisieren.Für diejenigen, die tiefer einsteigen möchten, ist das Projekt zur Ansicht verfügbar, was eine konkrete Basis bietet, um jede Wahl mit Klarheit zu imaginieren.Das Immobilienobjekt, das im 19. Jahrhundert errichtet wurde, erfordert eine vollständige Renovierung. Seine Kubatur von 1'033 m³ bietet planerische Spielräume von besonderem Interesse.Es ist zu beachten, dass das Projekt bankseitig gut unterstützt wird, mit der Möglichkeit, auf Baukredit zuzugreifen, was ein Aspekt von großer Bedeutung ist, der die Operation finanziell solider und konkreter macht.Ein Außenparkplatz komplettiert dieses interessante Angebot.EINE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT MIT BEREITS GENEHMIGTER BAUGENEHMIGUNG!!

Renovierte Vier-Familien-Villa mit Kurzzeitvermietungsgenehmigung

In Morcote, einer faszinierenden Ortschaft am Ceresio, bekannt für ihren zeitlosen Charakter und ihre ruhige Atmosphäre, bieten wir eine schöne Rentenvilla mit 4 Wohnungen zum Verkauf.Das Gebäude, das aus dem 18. Jahrhundert stammt und in gutem Zustand ist, wurde 2020 renoviert, als die Eigentümer von einer Renovierung profitierten, die es nicht nur auf den aktuellen Standard brachte, sondern auch sehr attraktive Wohnräume für die Hotellerie bot. Der allgemeine Zustand ist gepflegt und komfortabel und perfekt für eine ordentliche Vermietung geeignet.Kürzlich wurde eine Klimaanlage mit Zwangslüftung installiert, ein moderner Vorteil, der den Komfort der Räume und die Luftqualität verbessert, zum Vorteil sowohl der Verwaltung als auch der Erfahrung der Gäste.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird.Diese kleine Villa, die bereits für Kurzzeitvermietungen zugelassen ist und vollständig möbliert ist, stellt eine sofort einsetzbare Investition dar. Die Wohnungen, die sorgfältig und funktional gestaltet sind, ermöglichen es, sofort Einnahmen zu generieren, dank einer einfachen und unmittelbaren Aufnahme, ohne weitere Eingriffe oder Wartezeiten. Die Zulassung für Kurzzeitvermietungen und die Anwesenheit der Einrichtung machen dieses Angebot besonders interessant für diejenigen, die eine sofort einsetzbare Einnahmequelle suchen, eine wahre Rarität in einem hochwertigen Kontext wie Morcote.Das Anwesen besteht aus vier Wohnungen: zwei Einheiten mit 1,5 Zimmern, eine mit 2,5 Zimmern und eine mit 3,5 Zimmern.Für die Parkplätze kann das praktische Parkhaus Garavello in unmittelbarer Nähe genutzt werden.EINE WIRKLICH EINNAHMERECHTE GELEGENHEIT!!

Renditestarkes MFH mit ca. 5.4 % Netto-Rendite

Diese gepflegte Liegenschaft stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die auf stabile Erträge und langfristiges Potenzial setzen. Im Erdgeschoss befindet sich ein gut etabliertes Restaurant mit Pizzeria, während sich in den oberen Stockwerken mehrere Wohnungen befinden, die eine attraktive Mischnutzung ermöglichen.Das Objekt überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine grosszügige Raumstruktur sowie eine attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Die vorhandenen Einheiten bieten eine funktionale Aufteilung und lassen sich gut vermieten, wodurch ein kontinuierlicher Mietertrag erzielt werden kann.Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch die Terrasse und den Aussenbereich des Restaurants, die die Attraktivität für Gäste und Mieter erhöhen. Zudem bestehen im Umfeld ausreichend Parkmöglichkeiten, was die Alltagstauglichkeit zusätzlich verbessert. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten Zustand und bietet eine interessante Kombination aus laufendem Ertrag, stabiler Nachfrage und langfristigem Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Voll vermietet • Brutto Rendite ca. 5.4% • Zentrale Lage mit angenehmem Wohnumfeld • Gute Erreichbarkeit der Infrastruktur im Umfeld • Grosszügiger Grundriss mit funktionaler Raumaufteilung • Räumige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Praktische Aufteilung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse • 4.5-Zimmer-Wohnung • 2.5-Zimmer-Wohnung • Studio mit Küche • Studio mit Separatem WC • Betrieb mit kompletter Einrichtung und Ausstattung • Gepflegter Zustand der Liegenschaft • Attraktive Renditemöglichkeit • Terrasse als zusätzlicher Aussenbereich • Viele Parkmöglichkeiten im Umfeld • Aussenbereich mit Platz zum Verweilen • Angenehme Atmosphäre im Garten- bzw. Terrassenbereich Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.