1546 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Schweiz

Investitionschance in Derendingen - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Sanierungspotenzial

Investitionschance in Derendingen - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Sanierungspotenzial In Derendingen erwartet Sie dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten, 8.5 Zimmern und vielseitigem Sanierungs- und Entwicklungspotenzial.Die Liegenschaft wurde im Jahr 1930 erbaut und im Jahr 2013 teilweise saniert. Auf einem Grundstück von 486 m² bietet das Gebäude rund 195 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohneinheiten.Damit bietet die Immobilie eine interessante Ausgangslage für Investoren, Projektentwickler oder Käufer, die eine bestehende Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen modernisieren und weiterentwickeln möchten. Drei separate Wohneinheiten mit 8.5 ZimmernDas Mehrfamilienhaus verfügt über 8.5 Zimmer, aufgeteilt auf drei separate Wohneinheiten: • 1 × 2.5-Zimmer-Wohnung • 2 × 3-Zimmer-Wohnungen Die Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungs- und Vermietungskonzepte und bietet eine interessante Grundlage für die zukünftige Ausrichtung der Liegenschaft.Durch gezielte Modernisierungen der Innenräume, insbesondere von Küchen, Badezimmern und Oberflächen, besteht die Möglichkeit, die bestehenden Wohnungen aufzuwerten und zeitgemäss auszubauen.Zusätzliche Flächen und attraktiver AussenbereichNeben den drei Wohneinheiten verfügt die Liegenschaft über verschiedene praktische Nebenflächen.Ein besonderes Merkmal ist der angebaute Schopf mit rund 50 m² Fläche. Dieser ist in drei separate Abteile gegliedert und bietet geschützten Stauraum für Velos, Werkzeuge, Geräte oder privates Inventar der Bewohner.Der Gartenbereich verfügt über einen historischen Brunnen, einen gedeckten Sitzplatz sowie eine Grillmöglichkeit und bietet zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien.Das Kellergeschoss sowie eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner ergänzen das Raumangebot.Auf dem Grundstück stehen zudem vier Aussenparkplätze zur Verfügung.Die Highlights auf einen Blick • Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohneinheiten • 8.5 Zimmer • ca. 195 m² Wohnfläche • 486 m² Grundstücksfläche • 1 × 2.5-Zimmer-Wohnung • 2 × 3-Zimmer-Wohnungen • Baujahr 1930 • Teilsanierung im Jahr 2013 • attraktives Sanierungs- und Entwicklungspotenzial • angebauter Schopf mit ca. 50 m² • Schopf mit 3 separaten Abteilen • gedeckter Sitzplatz und Grillmöglichkeit • Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner • 4 Aussenparkplätze • per sofort verfügbar Attraktives Sanierungs- und EntwicklungspotenzialDie Liegenschaft bietet eine interessante Grundlage für die Umsetzung eines individuellen Sanierungs- und Nutzungskonzepts.Nach der erfolgten Teilsanierung im Jahr 2013 können weitere Modernisierungen der Wohnungen vorgenommen werden. Insbesondere die Erneuerung von Küchen, Badezimmern und Oberflächen bietet Möglichkeiten, die Wohneinheiten an einen zeitgemässen Wohnstandard anzupassen.Die Kombination aus drei separaten Wohneinheiten, 8.5 Zimmern, grosszügigem Grundstück und zusätzlichen Nebenflächen eröffnet verschiedene Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und Weiterentwicklung der Immobilie.Lage und UmgebungDie Liegenschaft befindet sich in Derendingen und profitiert von der Infrastruktur der Gemeinde.Die Lage bietet eine gute Ausgangslage für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte und macht die Immobilie sowohl für eine langfristige Nutzung als auch für eine zukünftige Weiterentwicklung interessant.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Liegenschaft persönlich zu präsentieren.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

CHALET MIT 15,5 ZIMMERN, BESTEHEND AUS DREI UNABHÄNGIGEN WOHNUNGEN

Dieses wunderschöne Chalet/Gebäude, selten auf dem Markt, wurde kürzlich einer kompletten Renovierung unterzogen. Es umfasst drei unabhängige Wohnungen ohne Mietverträge, die wie folgt aufgeteilt sind:- Im Gartenparterre: Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 127 m2 + 30 m2 Terrasse- Im 1. Stock: Eine 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 141 m2 + 19 m2 Balkon- Im letzten Stock: Eine 5,5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit einer Fläche von 172 m2 + 26 m2 BalkonDiese Immobilie ist ideal für eine familiäre Zusammenführung, eine Vermietung pro Wohnung oder einen Wiederverkauf in einzelnen Einheiten.Sie liegt in einem ruhigen Wohnviertel, in einer Sackgasse, und es ist leicht, die Skipisten (Ski-in/Ski-out) oder das Zentrum des Ortes zu erreichen, das in drei Minuten mit dem Auto erreichbar ist.Die Immobilie verfügt über zahlreiche private Außenparkplätze, eine große Doppelgarage und eine zweite Einzelgarage.Dieses Chalet ist als Zweitwohnsitz für in der Schweiz ansässige Kunden verfügbar.Entdecken Sie es ohne weitere Verzögerung!- Gartenparterre:4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 127 m2 + 30 m2 Terrasse- 1. Stock:5,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 141 m2 + 19 m2 Balkon- Letzter Stock:5,5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit einer Fläche von 172 m2 + 26 m2 Balkon- Keller:Kellerräume und Technikraum

Mietimmobilie mit Rendite im Herzen der Champagne (VD)

Exklusiv bei Barnes!In der sehr gefragten Gemeinde Champagne, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, bietet dieses vollständig vermietete Mietimmobilie eine seltene Investitionsmöglichkeit, die stabile Vermietung, attraktives Ertrag und langfristige Vermögenswerte verbindet.Das Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete und regelmäßig renovierte Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Es bietet eine funktionale Raumaufteilung, eine homogene Typologie und eine ruhige Umgebung, während es gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu den Verkehrswegen und den regionalen Einrichtungen genießt.Das Immobilie befindet sich auf einem 516 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 394 m², die auf vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden) verteilt ist.Zusammensetzung des Immobilie: 6 Apartments mit 3,5 Zimmern, gut aufgeteilt und hellKeller und technische Räume im KellerDoppelgarageMehrere AußenparkplätzeGepflegte Außenbereiche und UmgebungDie homogene Typologie der Wohnungen erleichtert die Vermietungsverwaltung und gewährleistet eine konstante Nachfrage, insbesondere in diesem Sektor.Einzelheiten der Wohnungen: Die Apartments, mit einer Fläche zwischen 58 m² und 72 m², bieten alle:Eine rationale und funktionale RaumaufteilungEine gute natürliche BeleuchtungMieten, die dem lokalen Markt entsprechenVermietungssituation und Ertrag: Das Immobilie genießt einen stabilen Vermietungszustand, mit laufenden Mietverträgen und einer fast vollständigen Belegung.Bruttomieteinnahmen (Wohnungen + Parkplätze) pro Jahr: CHF 127'764.Nettomieteinnahmen (ohne Abzüge) pro Jahr: CHF 109'404.Sehr geringe Vakanz, begrenzt auf einige ParkplätzeDie Mieten werden regelmäßig eingezogen und spiegeln ein optimales Gleichgewicht zwischen Attraktivität für Mieter und Sicherheit für den Investor wider, was dieses Immobilie zu einer zuverlässigen und langfristigen Investition macht.

Exklusives Familienhaus mit zusätzlicher Wohneinheit, Pool und Doppelg

Dieses aussergewöhnliche Ein- oder Zweifamilienhaus vereint modernes Wohnen, höchsten Komfort und absolute Privatsphäre in einer begehrten Top-Lage. Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und harmonieren perfekt mit der hochwertigen, modernen Küche sowie den massgefertigten Einbauschränken. Zwei stilvolle Nasszellen und ein zusätzliches Gäste-WC bieten höchsten Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight ist die separate 2-Zimmer-Dachwohnung, die dank ihres eigenen Eingangs ein Höchstmass an Privatsphäre bietet. Sie eignet sich ideal zur Vermietung, als Homeoffice oder für Mehrgenerationenwohnen. Der beheizte Hobbyraum eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Der liebevoll gestaltete Aussenbereich lädt mit Wintergarten, elektrischen Sonnenstoren, Sitzplatz, Grill- oder Feuerstelle, Swimmingpool und Whirlpool zum Entspannen ein. Dank Klimaanlage, Insektengittern, Photovoltaikanlage sowie einer Doppelgarage mit E-Mobility-Anschluss und zusätzlichem Aussenparkplatz bleiben keine Wünsche offen. Die umfassende Sanierung im Jahr 2016 sowie die letzte Renovation im Jahr 2025 garantieren einen neuwertigen Zustand. Mit rund 173 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Design, Funktionalität und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Top-Lage mit strahlender Privatsphäre • Lichtdurchflutete Räume • Moderne Küche • Zwei Nasszellen • Gäste-WC • Garage für 2 Autos mit E-Mobility-Anschluss • Ein Aussenparkplatz • Separater Eingang zur 2-Zimmer-Dachwohnung für Eigengebrauch oder Vermietung • Geschneiderte Einbauschränke • Geheizter Hobbyraum • Klimaanlage • Insektengitter am ganzen Haus • Wintergarten mit elektrischen Sonnenstoren • Grill- oder Feuerstelle • Sitzplatz • Swimmingpool • Whirlpool • PV-Anlage • Komplette Sanierung in 2016 • Letzte Renovation in 2025 • Wohnfläche ca. 173 m² • Und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Attraktives Mehrfamilienhaus in Grenchen mit Zukunftspotenzial

In einer der gefragtesten Lagen Grenchens erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus, das seinesgleichen sucht. Auf drei Etagen bietet es vier grosszügige, modern geschnittene Wohnungen mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen, die ein Gefühl von Weite und Geborgenheit zugleich schaffen. Hier verschmelzen zeitgemässe Architektur und behagliche Wohnatmosphäre zu einem Zuhause, in dem man gerne verweilt.Im Erdgeschoss lädt ein attraktives Ladenlokal mit grosser Schaufensterfront zu unternehmerischen Ideen ein - perfekt für ein eigenes Geschäft, eine Praxis oder als renditestarke Vermietung. Direkt vor dem Haus sorgen zahlreiche Parkplätze für Komfort und beste Erreichbarkeit, sowohl für Bewohner als auch für Kunden.Das Herzstück dieser Immobilie ist der traumhafte Aussenbereich: Ein weitläufiger Garten mit sattgrünen Rasenflächen, ein Teich, ein naturbelassenes Biotop und ein liebevoll gepflegter Gemüsegarten bieten eine Oase der Ruhe. Hier lauschen Sie dem Plätschern des Wassers, beobachten Libellen im Sonnenlicht oder ernten Ihr eigenes Gemüse.Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist eine Einladung zu einem Lebensstil, der Arbeit, Wohnen und Natur auf einzigartige Weise verbindet. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, als Investment oder als Kombination aus privatem Wohnen und geschäftlicher Nutzung - diese seltene Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 4 grosszügige Wohnungen + attraktives Ladenlokal • 1x 5,5 Zimmer Wohnung • 2x 3,5 Zimmer Wohnung • 1x 2,5 Zimmer Wohnung • 1x Ladenlokal 1,5 Zimmer • Top-Lage - zentrale, gut erreichbare Position mit hoher Sichtbarkeit • Moderne Grundrisse • Helle, lichtdurchflutete Räume mit zeitgemässem Schnitt • Gute Erreichbarkeit • Zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Haus • Traumhafter Aussenbereich • Grosszügiger, gepflegter Garten mit viel Privatsphäre • Grosser Teich • Angelegter Gemüsegarten • Investitionsmöglichkeit ideal für Eigennutzung oder renditestarke Vermietung • Seltene Gelegenheit • Mögliche Bruttorendite 4.35% Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

IMMOBILIE MIT MEHRWERT WOHNEN UND KAPITAL ANLEGEN

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten präsentiert sich als wertstabile und nachhaltige Kapitalanlage in ruhiger sowie familienfreundlicher Lage. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und verfügt über eine langjährige, zuverlässige Mieterschaft, was für konstante, planbare und nachhaltige Mieteinnahmen sorgt.Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise, gut durchdachte und funktionale Grundrisse sowie ein gepflegtes, harmonisches Erscheinungsbild. Die Wohnungen bieten ein angenehmes Wohnambiente und erfüllen die Anforderungen einer breiten Mieterschaft. Aussenabstellplätze sowie die angrenzende Grünfläche erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich und tragen zur langfristigen Vermietbarkeit der Einheiten bei.Dank der soliden Substanz, der stabilen Ertragslage und des vorhandenen Entwicklungspotenzials bietet diese Kapitalanlage eine ausgewogene Kombination aus Sicherheit, Beständigkeit und Zukunftsperspektive - ideal für Anleger mit einem langfristigen Anlagehorizont. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Beste Infrastruktur in naher Umgebung • Grosses Potenzial für langfristige Projekte • Lukratives Renditeobjekt • Mietzinserhöhung möglich • Schöner und grosser Garten • Vollvermietetes Renditeobjekt • 1x 3.5 Zi.-Wohnung • 2x 4.5 Zi.- Wohnung • Zahlreiche Nutzungsvariationen • Ideal für ein Generationenhaus • Einmalige Investitionsmöglichkeit • Nettowohnfläche ca. 240 m² • Bruttowohnfläche ca. 278 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Exklusvie 8-Zi.-Villa mit zusätzlichem 4.5-Zi. Einfamilienhaus

Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnquartier von Niederlenz präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Anwesen als seltene Gelegenheit. Auf einem grosszügigen Grundstück von 1'624m² vereinen sich eine stilvolle 8-Zimmer-Villa, ein eigenständiges 4.5-Zimmer-Nebenhaus sowie eine parkähnliche Gartenanlage mit Koi-Teich zu einem einzigartigen Gesamtbild. Die elegante Villa überzeugt mit grosszügigen Raumverhältnissen, lichtdurchfluteten Zimmern und einer gelungenen Verbindung von klassischer Architektur und modernem Wohnkomfort. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Cheminée und grossen Fensterflächen zum Garten. Die offene, moderne Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Im Ober- und Dachgeschoss sorgen grosszügige Schlafzimmer sowie der Masterbereich für viel Privatsphäre und angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die gepflegte Gartenanlage mit grosszügigen Grünflächen, Koi-Teich, verschiedenen Sitzplätzen und einem gedeckten Gartensitzplatz. Hier geniessen Sie viel Ruhe und Privatsphäre inmitten einer aussergewöhnlichen Umgebung. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das separate 4.5-Zimmer-Nebenhaus. Ab dem 01.01.2027 steht dieses ebenfalls mietfrei zur Verfügung, sodass beide Häuser vollständig durch die neue Eigentümerschaft genutzt werden können. Die zwei eigenständigen Häuser auf demselben Grundstück eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen: Gemeinsam leben und dennoch die Privatsphäre eines eigenen Hauses geniessen. Auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten bietet sich hervorragend an. Beide Häuser wurden in der Vergangenheit als Büroräumlichkeiten genutzt und sind entsprechend dafür vorbereitet. Somit lassen sich beispielsweise ein grosszügiges Zuhause und eigene Büro- oder Geschäftsräumlichkeiten auf demselben Grundstück mit kurzen Wegen und klarer räumlicher Trennung realisieren. Ob als grosszügiges Familiendomizil, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die beiden eigenständigen Häuser, der weitläufige Umschwung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einer echten Rarität. Ein Zuhause mit Charakter, Privatsphäre und aussergewöhnlichem Potenzial. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5702-26-1

Einzigartige Gelegenheit - 3 Wohnungen, viel Land und Panoramaaussicht

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1850 begeistert mit seinem einzigartigen Charakter, einer idyllischen Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Anwesen für Menschen, die Ruhe, Natur und grosszügige Platzverhältnisse schätzen.Auf einem beeindruckenden Grundstück von 2'062 m² verteilen sich rund 199 m² Wohnfläche auf drei separate, gepflegte Wohneinheiten. Ob als gemütliches Eigenheim mit zusätzlichen Mieteinnahmen, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Investitionsmöglichkeit - hier lassen sich verschiedenste Wohnträume verwirklichen.Die drei eigenständigen Wohnungen bieten viel Flexibilität: Während eine Einheit als persönliches Zuhause genutzt werden kann, eignen sich die beiden weiteren ideal zur Vermietung oder für Familienangehörige. So lassen sich Wohnen und Investieren wunderbar miteinander verbinden.Der weitläufige Garten mit seiner herrlichen Panoramaaussicht lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Die ruhige, naturnahe Lage in Farnern bietet viel Privatsphäre und eine Lebensqualität, die man heute nur noch selten findet.Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Baulandreserve, die zusätzliches Entwicklungspotenzial und interessante Zukunftsperspektiven eröffnet.Ein Anwesen mit Geschichte, Charme und Seltenheitswert - ideal für Familien, Naturliebhaber und Investoren, die das Besondere suchen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Charmantes Mehrfamilienhaus mit historischem Charakter • 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss • 2.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss • 3-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie und Loggia • Drei separate, gepflegte Wohneinheiten • Rund 199 m² Wohnfläche • Grosszügiges Grundstück mit 2'062 m² • Attraktive Baulandreserve mit Entwicklungspotenzial • Neue Wärmepumpe aus dem Jahr 2026 • Garagen für bequemes und geschütztes Parkieren • Herrliche Panoramaaussicht ins Grüne • Ruhige und idyllische Wohnlage • Viel Privatsphäre und naturnahe Umgebung • Weitläufiger Garten mit viel Platz zum Geniessen • Ideal als Mehrgenerationenhaus • Eigennutzung und Vermietung kombinierbar • Interessante Investitionsmöglichkeit • Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen • Vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten • Ländlicher Charme und hohe Lebensqualität • Seltene Gelegenheit für Familien und Investoren Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Rendite im Dorfkern, Gehminuten zum Bodensee

Zwei gepflegte Renditeobjekte im Dorfkern von Güttingen.WE-FACTS+ zentral und ruhig, Gehminuten zum Bodensee, gute ÖV-Anbindung+ 21 Zimmer auf 483.2 m², massive Bauweise, helle Maisonette-Einheiten+ 8 Parkplätze, davon 1 Garage, Kamin, Waschturm, Abstellraum, GartenPasst für:Investoren, Mehrgenerationenfamilien, Eigennutzer mit VermietungKLARTEXT: Substanz von 1899, modernisiert 2022, Entwicklung offenInteressiert? JETZT anrufen: +41 76 834 01 28

Anlageobjekt mit Geschichte

Historisches Baudenkmal mit einzigartigem Charme und aussergewöhnlichem Entwicklungspotenzial!Dieses wunderschöne, ehemalige Gemeindehaus vereint historischen Charakter mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen mit grossen Visionen. Neben einer bereits bewohnbaren 5-Zimmer-Wohnung eröffnet die grosszügige Liegenschaft das Potenzial für den Ausbau von weiteren fünf bis sieben Wohneinheiten, während sich im Erdgeschoss attraktive Gewerbe- und Geschäftsräume oder zwei zusätzliche Garagen realisieren lassen.Ein wahres Paradies für naturverbundene Familien, kreative Handwerker und Investoren, die grosszügige Platzverhältnisse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Eine besondere Rarität erwartet Sie im Dachstock: eine geschützte, pflegeleichte Fledermauskolonie, die hier ihr Zuhause gefunden hat und deren Schutz die künftigen Bewohner auf freiwilliger Basis aktiv unterstützen können. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Idyllische, ländliche Lage inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft • Attraktives Wander- und Naherholungsgebiet • Sonnige, häufig nebelfreie Umgebung mit hoher Lebensqualität • Historisches Baudenkmal mit besonderem Charme und Geschichte • Ehemaliges Gemeindehaus mit aussergewöhnlichem Entwicklungspotenzial • Bereits bewohnbare 5-Zimmer-Wohnung • Idyllische und ruhige Gartensitzplatz im Innenhof • Ausbaupotenzial für weitere 5 bis 7 Wohneinheiten • Vielseitig nutzbares Erdgeschoss für Gewerbe, Geschäftsräume oder Garagen • Grosszügiges Platzangebot • ideal für Familien, Handwerker und Investoren • Bruttonutzfläche 1384 m² • Nettowohnfläche 362 m² • Zahlreiche Abstellplätze und Garagen inklusive Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

IMMEUBLE DE RENDEMENT – 4,57 % BRUT UND ENTWICKLUNGSPOKTENZIAL

Ein Miethaus mit 6 Wohnungen in Cressier, erbaut 1902 und auf 3 Ebenen verteilt.Mietertrag von CHF 77'760/Jahr, was einem Bruttorendite von etwa 4,57 % entspricht, mit erheblichem Potenzial für weitere Entwicklung.Zusammensetzung: • Erdgeschoss: 1 Zweizimmerwohnung, 1 Dreieinhalbzimmerwohnung, 2 Studios und 1 Technikraum mit Waschküche. • Im 1. Stock befinden sich 1 Sechszimmerwohnung und 1 Zweieinhalbzimmerwohnung. • Im 2. Stock können die Dachböden zu 2 zusätzlichen Wohnungen ausgebaut werden. • Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zähler; die meisten haben eine private Terrasse (insgesamt 4). Das Haus verfügt auch über Außenparkplätze, einen Technikraum und eine Gemeinschaftswaschküche. Ecklage mit guter Sichtbarkeit im Zentrum des Ortes.WertsteigerungspotenzialDie Ausbau der Dachböden ermöglicht die Schaffung von 2 zusätzlichen Wohnungen, vorbehaltlich der Genehmigungen. Ein direkter Hebel auf die Mietfläche und den Wert des Hauses.Finanzielle Daten: • Mietertrag: CHF 77'760/Jahr • Bruttorendite: ca. 4,57 % • Reserve an Potenzial durch die Ausbau der Dachböden Die Highlights: • Mietertrag ab dem Kauf (bereits vermietete Wohnungen) • Mischung der Wohnungsgrößen, vom Studio bis zur Sechszimmerwohnung: vielfältige Vermietung, die das Risiko von Leerständen minimiert • Rohdachböden, die zu 2 zusätzlichen Wohnungen ausgebaut werden können • Spielraum für die Optimierung der Mieten bei der Neuvermietung • Wohlerhaltenes Gebäude: renovierte Eingangsbereiche und Treppenhaus in gutem Zustand • Die Anschlussgenehmigungen für die Fernheizung wurden bereits erteilt und der Voranschluss ist installiert. Cressier bietet den Mietern eine praktische Umgebung mit Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Bahnhof CFF ca. 500 m (Neuchâtel, Biel, Yverdon) und CarPostal-Linie 133.Verkaufspreis des Gesamtpakets: CHF 1'700'000.–Ein umfassendes Dossier mit Mietverträgen und Architekturplänen ist auf Anfrage erhältlich.

Traditionsreiches Gasthaus Linde in Kirchlindach vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Mitten im idyllischen Kirchlindach steht das traditionsreiche Gasthaus Linde, das seit vier Generationen für Gastfreundschaft und gemütliches Ambiente steht. Die ländliche Lage mit gleichzeitig guter Nähe zur Stadt, ausgezeichneter Infrastruktur und ÖV-Anbindung macht die Liegenschaft zu einem attraktiven Standort zum Wohnen und Arbeiten.Das Angebot umfasst das Restaurant mit Wirtewohnung, einen vielseitig nutzbaren Anbau mit ehemaliger Pizzeria bzw. Gewerbefläche sowie ein angeschlossenes Stöckli mit zwei 2½-Zimmer-Wohnungen. Das Restaurant kann bei Interesse inklusive Inventar (verhandelbar) übernommen werden. Gleichzeitig bietet die Liegenschaft interessante Möglichkeiten für eine Umnutzung und die Realisierung individueller Wohn- oder Gewerbekonzepte.Aus dem heutigen Restaurantbereich und der Wirtewohnung könnten beispielsweise drei zusätzliche Wohnungen entstehen. Der Anbau eignet sich für verschiedenste gewerbliche Nutzungen und bietet viel Raum für eigene Ideen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Schopf, einen gut geschützten Garten mit schönem Fernblick über die benachbarte Landwirtschaft, sowie grosszügige Parkierungsmöglichkeiten mit drei Einstellhallenplätzen und rund 20 Aussenparkplätzen.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten; zuletzt wurde 2010 die Linde-Stube renoviert. Weitere Bereiche wie Küche, Gaststube, WC-Anlagen und Pizzeria stammen aus den späten 1990er-Jahren und befinden sich grundsätzlich in gut gebrauchsfähigem Zustand. Für eine langfristige Weiterführung des Gastronomiebetriebs sind jedoch Erneuerungen einzuplanen.Eine traditionsreiche Liegenschaft mit Charakter, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten ob als Gastronomiebetrieb, Wohnprojekt oder vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft.Ihr Interesse vorausgesetzt sende ich Ihnen gerne die umfangreiche Dokumentation zu. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme via Formular oder E-Mail. (alle Fotos auf remax.ch)

Großes Chalet mit 3 Wohnungen und Panoramablick

Großes Chalet mit 10 Zimmern und PanoramablickEntdecken Sie dieses große Familienchalet, das auf einem schönen Grundstück von über 2300 m2 liegt und einen sehr schönen Blick auf die Berge und eine ideale Besonnung bietet.Das Anwesen ist in 3 unabhängige Wohnungen unterteilt, die leicht miteinander verbunden werden können. Ideal für die Unterbringung mehrerer Generationen oder für eine Vermietung.* Vollständig renovierte Wohnung mit 4,5 Zimmern im Dachgeschoss*Erstes Level: - Eingangshalle - Ankleidezimmer - Offene Küche mit großem Wohnzimmer und Essbereich - Zwei Schlafzimmer - Zwei Toiletten - Eine schöne TerrasseZweites Level: - Flur - Ein Schlafzimmer - Zwei Badezimmer mit Badewanne - Ein Ankleidezimmer - Ein Balkon*Wohnung mit 3,5 Zimmern im 1. Stock - Ein Wohnzimmer mit offener Küche - Zwei Schlafzimmer - Ein Badezimmer mit Badewanne - Ein Balkon*Wohnung mit 3,5 Zimmern im 2. Stock - Eine geschlossene Küche - Ein Wohnzimmer mit Essbereich - Zwei Schlafzimmer - Ein Badezimmer mit Badewanne - Ein Balkon*Keller - Sehr großer Garage, der bis zu neun Autos aufnehmen kann - Drei Keller - Sauna - Waschküche mit Waschmaschine und Dusche - Fitnessraum mit Sauna

Renditeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial in Eschenz (TG)

An attraktiver Lage in Eschenz präsentiert sich diese vielseitige Renditeliegenschaft als interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger, Projektentwickler und Unternehmer. Die Liegenschaft wird aktuell erfolgreich als Apartmentvermietung betrieben und generiert laufende Mieteinnahmen. Zusätzlich ist die angrenzende Autogarage vermietet, was weitere stabile Erträge sichert.Die bestehende Nutzung bietet eine solide Grundlage für Investoren, welche eine laufende Rendite mit Entwicklungsmöglichkeiten kombinieren möchten. Gleichzeitig eröffnet das Objekt verschiedene Perspektiven für die zukünftige Nutzung und Wertsteigerung. Highlights der Liegenschaft • Bestehende Apartmentvermietung mit laufenden Einnahmen • Zusätzliche Mieterträge durch vermietete Autogarage • Attraktive Lage im Herzen von Eschenz • Vielseitiges Nutzungskonzept mit Entwicklungspotenzial • Interessant für Investoren, Bauträger und Unternehmer • Möglichkeiten für Umbau, Modernisierung oder Neubau EntwicklungsmöglichkeitenDie Liegenschaft bietet unterschiedliche Optionen für die zukünftige Ausrichtung: • Weiterführung des bestehenden Apartmentkonzepts • Modernisierung und Aufwertung der bestehenden Einheiten • Umnutzung oder Erweiterung der Wohnflächen • Neubauprojekt mit attraktivem Entwicklungspotenzial • Kombination aus Wohnen, Gewerbe oder Serviced Apartments Dank der flexiblen Struktur eignet sich das Objekt sowohl für langfristig orientierte Investoren als auch für Entwickler, die das Potenzial der Lage gezielt ausschöpfen möchten. Attraktive Investition mit PerspektiveDie Kombination aus bestehendem Cashflow, vermieteter Gewerbefläche und zukünftigem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Kanton Thurgau. Ob als nachhaltige Renditeanlage, strategisches Entwicklungsprojekt oder Kombination aus beidem ? die Möglichkeiten sind vielfältig.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8264-26-2 Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/8264-26-2

Somptueuse maison de maître rénovée avec soin, avec jardin de ville et au calme absolu

Infos en bref • Surface habitable : 345 m², utile env. 398m² • Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelier • Extérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagée • Année de construction : 1763 (rénovation en 2020) • Type de bien : Maison de maître / demeure patricienne • Orientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine • Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763 • Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électrique • Technique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretien • Atout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030 • Disponibilité : À convenir Quick facts • Living space: 345 m², usable space approx. 398 m² • Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshop • Exteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed views • Year of construction: 1763 (renovated in 2020) • Property type: Mansion / Patrician estate • Orientation: Southwest and Southeast, views over the plain • Finishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763 • Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric door • Technical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance condition • Financial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030 • Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévaleSituée dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne.Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire.Volumes généreux et flexibilité d'aménagementRépartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre.Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma.Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région.En résumé • Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestige • Potentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité pro • Situation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commerces • à 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de Neuchâtel • Modernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignées • Opportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030) • Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisables • Un lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

Charaktervolles Gebäude mit Garten, Pool und Mieteinnahmen

Acor Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv eine seltene Gelegenheit vorzustellen: Besitzer Ihres Wohnraums zu werden und gleichzeitig von den bereits vermieteten Apartments zu profitieren.Im Dorf Villard-Bramard, in der Gemeinde Valbroye, bietet dieses charaktervolle Gebäude eine schöne Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Charme, großzügige Räume und Ertragspotenzial vereint. Ursprünglich war es eine Scheune aus dem frühen 19. Jahrhundert, die 1993 in ein Wohnhaus umgebaut wurde. Danach wurden zwischen 2012 und 2021 umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, die heute eine harmonische Einheit ermöglichen, die den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet.Das Gebäude besteht aus drei separaten Apartments, die derzeit vermietet sind. Diese Konfiguration kann für einen Käufer geeignet sein, der eine der Wohnungen bewohnen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der beiden anderen Apartments profitieren möchte.Das erste Apartment ist eine großzügige 6,5-Zimmer-Wohnung, die auf drei Ebenen verteilt ist. Die Hauptebene umfasst ein Büro, ein Gästebad und einen beeindruckenden Wohnbereich von etwa 65 m², der eine offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer vereint. Die Küche zeichnet sich insbesondere durch die Anwesenheit eines integrierten Pizzaofens aus, der diesem Wohnbereich eine gesellige und originelle Note verleiht. Sie verfügt auch über einen Weinkeller, der derzeit ausgebaut wird.Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer mit mehr als 20 m², von denen eines Zugang zu einer großen Terrasse bietet, ein Badezimmer, eine italienische Dusche, ein Ankleidezimmer sowie mehrere Stauräume.Die Dachbodenflächen bieten noch etwa 56 m² zusätzliche Fläche, die durch Velux-Fenster und den nach Süden ausgerichteten Giebel gut beleuchtet sind und verschiedene Möglichkeiten für eine Umgestaltung bieten.Diese Wohnung profitiert auch von angenehmen, privaten Außenbereichen, die einen Garten, einen Pool mit Wärmepumpe und einen Außenbereich für Mahlzeiten im Freien umfassen.Das zweite Apartment ist eine 5,5-Zimmer-Wohnung in einem Doppelstock, die ebenfalls sehr schöne Flächen bietet. Die Hauptebene umfasst zwei Schlafzimmer, eine offene Küche, die zum Wohn- und Esszimmer führt, und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit eigener Dusche.Das dritte Apartment ist eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 110 m², die sich im Erdgeschoss befindet. Es zeichnet sich durch seine großzügigen Flächen und seine funktionale Aufteilung aus. Der Eingang führt zu einem großen Flur von mehr als 15 m², der als Büro- oder Mehrzweckraum genutzt werden kann. Der Hauptwohnbereich, der aus einer offenen Küche, einem Wohn- und Esszimmer besteht, bietet etwa 45 m² an geselliger Fläche. Die Wohnung verfügt auch über zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Zwei Außenzugänge vervollständigen diese Wohnung.Das Grundstück bietet eine angenehme, grüne Umgebung und umfasst sechs Außenparkplätze, ein willkommenes Plus für die Bewohner und ihre Besucher.Die Gemeinde Valbroye bietet ein ruhiges, naturnahes Lebensumfeld, bleibt aber nahe bei den Einrichtungen und Infrastrukturen der Region, insbesondere von Payerne und Romont, sowie den Hauptverkehrswegen.

Gänzlich renoviertes Gebäude | 19,3 % Rendite auf Eigenkapital | 5 PPE-Lots

Situé à Couvet, im Herzen des Val-de-Travers, vereint dieses 1902 erbaute und 2022 renovierte gemischte Gebäude vier Wohnungen und einen Gewerberaum. Der Wohnbereich umfasst etwa 260 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind.Erdgeschoss • Gewerberaum von 160 m² laut Mietvertrag • Heizraum • Keller und Fahrradabstellplatz • Unabhängiger Zugang zu den Wohnungen 1. Obergeschoss • 2,5-Zimmer-Wohnung mit 71 m² und Balkon • 3,5-Zimmer-Wohnung mit 81 m² und Balkon 2. Obergeschoss • 2,5-Zimmer-Wohnung mit 56 m² und Balkon sowie Abstellraum in der Galerie • 2,5-Zimmer-Wohnung mit 52 m² und Balkon sowie Abstellraum in der Galerie Investitionspotenzial:Das Gebäude bietet ein potenzielles Mieteinnahme von CHF 76'800 pro Jahr, mit mehreren noch verfügbaren Optimierungsmöglichkeiten.Zwei Wohnungen sind derzeit verfügbar, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, den vollen Mietenertrag schnell wiederherzustellen, während die anderen Lots bereits eine Einnahmebasis sicherstellen.Diese Konfiguration bietet eine echte Flexibilität bei der Investition, sowohl in einer Logik der Erhaltung als auch in einer Strategie des Wiederverkaufs durch Lots.Die Highlights: • 5 bereits gebildete PPE-Lots • 4 Wohnungen + 1 Gewerberaum • Keller und Abstellräume für jede Wohnung • Ca. 260 m² Wohnfläche • Mieteinnahme: CHF 76'800/Jahr • Möglichkeit, das Gesamtobjekt zu erhalten oder eine Verkaufsstrategie durch Lots zu verfolgen Couvet bietet den Mietern eine praktische Umgebung mit Geschäften, Schulen, Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der CFF-Bahnhof in der Nähe.Verkaufspreis des Gesamtobjekts: CHF 1'590'000.–Ein umfassendes Dossier mit Mietverträgen, Verwaltungsberichten 2024 und 2025 sowie Architekturplänen ist auf Anfrage verfügbar.

Entwicklungsliegenschaft

Entwicklungsliegenschaft mit bewilligter Wohnüberbauung An zentraler Lage in Domat/Ems steht diese attraktive Entwicklungsliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 1'182 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint bestehendes Ertragspotenzial mit einer bereits bewilligten und bis Juni 2027 verlängerten Baubewilligung für ein modernes Mehrfamilienhaus.Neben der Realisierung des bewilligten Neubauprojekts bietet auch die bestehende Wohn- und Geschäftsliegenschaft interessante Perspektiven. Durch eine zeitgemässe Sanierung und Neuvermietung kann das vorhandene Ertragspotenzial optimal genutzt und langfristig weiterentwickelt werden.Das bewilligte Neubauprojekt umfasst fünf grosszügige Eigentumswohnungen mit attraktiven Aussenflächen, moderner Architektur und einer geplanten Tiefgarage mit zwölf Einstellplätzen. Dank der bestehenden Baubewilligung kann die Realisierung ohne langwierige Bewilligungsverfahren zeitnah gestartet werden.Domat/Ems zählt zu den stärksten Wirtschaftsstandorten Graubündens. Die unmittelbare Nähe zu Chur, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie das kontinuierliche Arbeitsplatzwachstum sorgen für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum.Highlights:- Grundstück mit 1'182 m² in der Wohnzone W2- Bewilligtes Neubauprojekt mit 5 Eigentumswohnungen- Baubewilligung verlängert bis 12. Juni 2027- Rund 622 m² verkaufbare Nettowohnfläche- 12 geplante Tiefgaragenparkplätze- Bestehendes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial- Zentrale Lage mit hervorragender Erschliessung- Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe- Attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher WohnraumnachfrageEine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Bestandshalter, von einer bereits bewilligten Projektentwicklung oder dem Potenzial der bestehenden Liegenschaft zu profitieren.Kontaktieren Sie uns für die ausführliche Verkaufsdokumentation, Projektunterlagen und ein persönliches Gespräch. Gerne zeigen wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft vor Ort auf.

Erstbezug nach Kernsanierung am Tor zum Klöntal

Zwei Einheiten unter einem Dach, frisch kernsaniertWE-FACTS+ Riedern vor Glarus, Busverbindung, Klöntalersee als Naherholung+ Erstbezug nach Kernsanierung 2026, Parkett, Plattenböden, 263 m²+ Wärmepumpe, viel Stauraum, Loggia, Sitzplatz und GartenPasst für:Grossfamilien, Mehrgenerationen-Modelle, KapitalanlegerKLARTEXT: 5.5 und 2.5 Zimmer: zusammen nutzen oder eines vermietenInteressiert? JETZT anrufen: +41 76 513 80 21

Ein Rohdiamant mit grossem Entwicklungspotenzial

Dieses vielseitige Renditeobjekt vereint bestehende Erträge mit spannendem Entwicklungspotenzial und eröffnet Investoren eine seltene Gelegenheit mit Zukunftsperspektive. Drei vollvermietete Wohneinheiten sorgen bereits heute für kontinuierliche Mieteinnahmen, während die grosszügige Gewerbefläche im Erdgeschoss zusätzliche Möglichkeiten für eine attraktive Weiterentwicklung bietet. Ein bereits bestehendes Projekt unterstreicht das Potenzial der Liegenschaft und schafft eine interessante Grundlage für die zukünftige Nutzung und Optimierung.Die Liegenschaft wurde über die Jahre fortlaufend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten und soliden Gesamtzustand. Besonders für Handwerker, Unternehmer oder Investoren bietet die Gewerbefläche ideale Voraussetzungen, um Wohnen, Arbeiten und Investieren geschickt miteinander zu verbinden. Grosszügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer spannenden Investition mit zusätzlichem Wertschöpfungspotenzial.Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch die idyllische Lage im Herzen des Klettgaus, eingebettet in eine reizvolle und naturnahe Umgebung. Die Kombination aus bestehenden Mieterträgen, Gewerbefläche und weiterem Entwicklungspotenzial schafft eine interessante Ausgangslage für langfristig orientierte Käufer. Eine Liegenschaft mit Substanz und Perspektive, ideal für Investoren und Handwerker, die nicht nur eine Rendite, sondern echte Möglichkeiten suchen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Idyllische Lage im Herzen des Klettgaus • 3 vollvermietete Wohneinheiten • Interessante Ausbau- und Optimierungsmöglichkeiten • Bestehendes Projekt als spannende Entwicklungsgrundlage • Attraktives Wertsteigerungspotenzial für Investoren • Ideal für Handwerker & Unternehmer mit eigenem Platzbedarf • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach • Laufend renoviert und gepflegter Gesamtzustand • Breit abgestützte Nutzung durch Wohnen und Gewerbe • Grosszügige Gewerbefläche mit vielseitigem Nutzungspotenzial • Bruttowohnfläche 352 m² • Nettowohnfläche 306 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.