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2

CHF 10’500’000.–1’804m2

7320 Sargans

Die Gelegenheit im SarganserlandÜberbauung mit 16 Wohnungen als Anlageobjekt zu verkaufen. • 2 Häuser mit je 8 neuwertigen Wohnungen • Tiefgarage mit 35 Plätzen und direktem Hauszugang • Hochwertiger Ausbau • Ökologisches Heizsystem • Erdwärme/Bodenheizung • Spezialmauerwerk, beste Aussenisolation • Wärmeschutzglas • Helle, lichtdurchflutete Wohnräume • Grosse Wintergärten, Dachterrassen • Balkone und Gartensitzplätze • Rollstuhlgängig • Personenlift Lage: Die Mehrfamilienhäuser liegen im Sarganserland an ruhiger und sonniger Lage. Viel Grünfläche um das Haus bietet eine sehr gemütliche Idylle. Sie haben von der Wohnung aus eine herrliche Aussicht auf das Ski-/Wandergebiet Pizol, sowie die umliegende Bergwelt.Kindergarten, Schulen und Einkausfmöglichkeiten sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die Autobahn und der Bahnhof Sargans sind ebenfalls sehr schnell erreichbar.Das Sarganserlandin kurzer Zeit zu erreichen: Fürstentum Liechtenstein | 10 Min. St. Gallen / Bodensee | 50 Min. Zürich | 50 Min. Chur | 20 Min. Bad Ragaz mit den Thermalbädern | 10 Min. Für weitere Informationen können Sie sich gerne bei uns melden.

6

CHF 2’950’000.–

Rüteli 3, 9467 Frümsen

Am Fusse des Alpsteins – im sonnigen St. Galler Rheintal entstehen seit Frühjahr 2020 sechs moderne Neubauwohnungen (2 x 4½-, 3 x 3½-Zimmer-Wohnungen und eine 2½-Zimmer-Wohnung) allesamt mit Sitzplatz oder Balkon und herrlicher Sicht in die Weite des Tals. In den beiden Dachwohnungen ermöglichen sogar je zwei Terrassen den Aufenthalt im Freien. Dank dem Zusammenspiel von hochwertigen Materialien und neutralen Farbtönen fügt sich das Mehrfamilienhaus am Dorfrand perfekt in die beeindruckende Landschaft ein. Die Anlageimmobilie und ist verkehrstechnisch gut erschlossen: wenige Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt; der Autobahnanschluss Sennwald liegt in fünf Kilometern Distanz. Einkäufe für den täglichen Gebrauch können in den umliegenden Gemeinden getätigt werden. Für ausgedehntes Shoppingerlebnis trifft man sich im 12 Km entfernten Buchs. Kindergarten und Schulen können Vorort und in den Nachbargemeinden besucht werden. Ein Garten mit Rasen- und Spielfläche verschafft Platz für Erholung, Spiel und Spass. Von der Tiefgarage gelangt man mit dem Lift bequem in alle Geschosse. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm und ein separates Kellerabteil. Bezugsbereit Frühling/Sommer 2021. Verkaufspreis schlüsselfertig: CHF 2,95 Mio. Bruttorendite: 4,13%

10

CHF 940’000.–

Tufertschwil 21, 9604 Lütisburg

Umgeben von Wiesen, Wälder und Flüssen liegt dieses rustikale Dreifamilienhaus. Die sonnenverwöhnte Lage überzeugt mit der Nähe zur Natur, der Ruhe sowie der schönen Aussicht ins Grüne. Geniessen Sie den Charme des Hauses sowie die Privatsphäre und Freiheit vom Leben auf dem Lande. Das Haus verfügt über drei 4.0 Zimmer-Wohnungen. Erdgeschoss | ObergeschossAuf diesen beiden Stockwerken befinden sich zwei identische Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über eine offene Küche im Wohn- und Esszimmer, welche mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist. Der Cheminée-Ofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden an kalten Wintertagen. Das natürlich belichtete Badezimmer bietet eine Badewanne, ein Lavabo und eine Toilette. Zusätzlich gibt es eine separate Gästetoilette mit Lavabo. Über ein Zimmer erreichen Sie den Balkon bzw. den Sitzplatz. Zur Erdgeschoss-Wohnung gehört zudem ein grosser Sitzplatz, welcher zu Grillfesten mit der Familie oder Freunden einlädt.DachgeschossDie oberste Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke. An der Garderobe vorbei, erreichen Sie den grosszügigen und charmanten Wohn- und Essbereich. Der Cheminée-Ofen, die hohe Decke sowie die Holzbalken verleihen dem Raum ein behagliches Wohngefühl. Die grosse Küche ist komfortabel eingerichtet und hat Platz für eine weitere Ess-Ecke. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Doppel-Lavabo sowie eine Toilette und wird dank dem Fenster natürlich belüftet und belichtet. Drei Zimmer, ein Balkon sowie zwei Estriche runden das Raumangebot der Wohnung ab. Ein Zimmer befindet sich im Dachstock des Hauses.Garten | UmgebungDer Aussenbereich überzeugt mit einem gedeckten und sonnigen Sitzplatz sowie einer grossen Gartenanlage ? beides steht allen Mietern zur Verfügung. Die Autos können in den Garagen sowie auf den Aussen-Abstellplätze parkiert werden. Zu jeder Wohnung gehört weiter ein Keller-Raum im Untergeschoss.