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RENDITESTARKE LIEGENSCHAFT
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Preis auf Anfrage

Schomattenstrasse 13, 9630 Wattwil

In Wattwil bleibt die Nachfrage nach Wohnraum gross. Ein Renditeobjekt ermöglicht eine langfristige Investition, regelmässigen Ertrag sowie einen gewissen Schutz vor Inflation. Vermietungsstand: Voll vermietet. Eine Wohnung wird aktuell von der Eigentümerschaft bewohnt. Raumprogramm: Untergeschoss: Waschküche, HeizungsraumEG: 3.5-ZWG EG Anbau: 2.5-ZWG 1. OG: 4.5-ZWG (ca. NWF 104 m2)DG: 3.5-ZWGIm Freien: Schopf, Garten, 7 AussenparkplätzeMietzinsbeurteilung:Das Mietzinsniveau sowie der Quadratmeterpreis liegt unter dem orts- und quartiersüblichen Bereich. Die stets gute Vermietung und kurze Ausschreibung nach Mieterwechsel bestätigt die gute Vermietbarkeit der Wohnungen und die langfristige Gewährleistung.Zustand: Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem, teilsaniertem Zustand mit teilweise Modernisierungsbedarf.

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CHF1’950’000.–

Rathausweg 3 + 3a, 9425 Thal

Die attraktive Liegenschaft am Rathausweg 3 + 3a in Thal präsentiert sich als Wohn- und Geschäftshaus an einer sehr zentralen und dennoch naturnahen Lage im Dorfkern.WohnenDie Liegenschaft beinhaltet 5 Wohnungen, wobei die Wirtewohnung über dem Restaurant zur Zeit nicht bewohnbar ist, jedoch über Ausbaupotenzial verfügt. Die übrigen 4 Einheiten präsentieren sich als echte Schmuckstücke. Zahlreiche Investitionen und Sanierungen bringen einen modernen Wohnkomfort in einen rustikalen Baustil. Die Sanierungen umfassten ausserdem auch die Nasszellen und die Küchen. Alle Wohnung verfügen über eigene Waschmöglichkeiten. Für einen zeitgemässen Energiehaushalt wurden zudem alle Fenster komplett erneuert und ersetzt. Für die Wohnungen existieren diverse Estrichräume. Diese sind im Verhältnis zu den Wohnungen übergross und bieten Erweiterungs- / Ausbaupotenzial.Restaurant Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant. Es bietet im Innen- und Aussenbereich Platz für ca. 100 Gäste. Durch die Raumaufteilung in verschiedene Säle können sich mehrere Gruppen gleichzeitig und unabhängig voneinander im Restaurant aufhalten. Im Untergeschoss lädt der Dorfbekannte "Chäller" zum Verweilen ein. Diese Bar im urchigen Gewölbekeller bietet Platz für ca. 45 weitere Gäste. Vor der Liegenschaft stehen den Gästen zudem 13 Parkplätze zur Verfügung. VerkaufsverfahrenDas Objekt wird an den Meistbietenden verkauft. Es werden zwei Bieterrunden durchgeführt.- 1. Angebotsrunde bis 12. Juni 2022- 2. Angebotsrunde bis 26. Juni 2022

1

CHF320’000.–

Tuefi 1014, 9105 St. Peterzell

Grundbuch Neckertal, Kreis St. Peterzell, Grundstueck Nr. 594S, Tuefi, 1'216m2, Gebaeude (192m2), Gartenanlage (939m2), Wald (85m2), Wohn- und Geschaeftspavillon Vers.-Nr. 1014, Tuefi 1014, 9105 Schoenengrund (192m2). Rechtskraeftige betreibungsamtliche Schaetzung vom 13. Januar 2022, Fr. 320‘000.00Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.ch/objektkatalog/Wohn-Geschaeftshaus-St.-Gallen-9105-St-320000Dein-ImmoCenter ist die fuehrende digitale Plattform fuer Zwangsversteigerungen in Deutschland und Oesterreich und ab sofort auch in der Schweiz verfuegbar. Ueber den angegeben Link haben Sie Zugriff auf alle Informationen der Steigerung (viele Objekte haben ein Gutachten). Wir legen einen hohen Wert auf Ihre Zufriedenheit. Damit Sie sich von unseren Services ueberzeugen koennen, bieten wir jedem Interessenten eine kostenlose Gratiswoche an. Diese Gratiswoche ist an keinen Vertrag gebunden – Sie koennen innerhalb der ersten 7 Tage kuendigen (ganz einfach mit nur 2 Klicks in Ihrem Profil) und muessen nichts bezahlen. Wenn Sie von unserem Angebot ueberzeugt sind und Mitglied bleiben moechten, erhalten Sie fuer nur 16,99 CHF im Monat Zugriff auf unsere Services und Informationen zu allen Steigerungen in den 26 Kantonen der Schweiz.

5

CHF2’600’000.–450m216Zi

9008 St. Gallen

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