Altenrhein - Mehrfamilienhaus kaufen

VIELSEITIG MIT ATTRAKTIVEM RENDITEPOTENZIAL

Dieses grosszügige Mehrfamilienhaus in Rorschach vereint Ruhe und Zentrumsnähe. Auf 169 m² Wohnfläche erwarten Sie 2 voll vermietete Wohnungen mit lichtdurchfluteten Räumen, eigener Waschmaschine und Trockner sowie einer grossen Terrasse. Ideal für Anleger, Mehrgenerationen oder alle, die Wohnen und Rendite verbinden möchten. Die integrierte, grosse Autogarage bietet Platz zur Eigennutzung oder zusätzlicher Vermietung. ein wunderschöner Gartensitzplatz neben dem Haus ist ebenfalls inklusive. 2 praktische Garagenboxen und 1 Aussenparkplatz sind im Preis zusätzlich inbegriffen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosses Mehrfamilienhaus mit integrierter Autogarage und Gartensitzplatz- grosse Autogarage zur Eigennutzung oder Vermietung- zwei Wohnungen, voll vermietet- grosse lichtdurchflutete Räume- grosse Terrasse- zwei Garagenboxen im Verkaufspreis inbegriffen- ein Aussenparkplatz im Verkaufspreis bereits inkludiert- keine Renovation notwendig- ruhige Wohnlage, trotzdem zentral- Waschmaschine und Trockner in den Wohnungen- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhige und doch zentrale Wohnlage, öffentliche Verkehrsmittel sehr bequem zu Fuss erreichbarZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (2x Dusche / Lavabo / WC)Heizsystem: Gasheizung/ ThermostatÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 600 mSchulen: Primarschule, 300 mGeschäfte: Migros, 400 m

Aussergewöhnliches Einfamilienhaus (ehemaliges Kirchlein) an ruhiger Lage mit viel Entwicklungspotenzial (Mehrgenerationenhaus möglich)

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Aussergewöhnliches Einfamilienhaus (ehemaliges Kirchlein) an ruhiger Lage mit viel Entwicklungspotenzial (Mehrgenerationenhaus möglich)Das historische Städtchen Rheineck mit rund 3'500 Einwohnern liegt im Dreiländereck Schweiz-Österreich-Deutschland, nur wenige Kilometer vom schönen Bodensee entfernt. Das Städtchen ist trotz optimaler Verkehrserschliessung äusserst ruhig gelegen. Als Bewohnerin oder Bewohner von Rheineck haben Sie das gesamte Naherholungsgebiet Rheindelta sozusagen vor der Haustüre und hinter Ihnen ist die bezaubernde Appenzeller Voralpenlandschaft. Rheineck bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, neben Grossverteilern bieten Ihnen die zahlreichen Fachgeschäfte eine Vielfalt an Angeboten und lokalen Spezialitäten an. Die historische und schöne Altstadt lädt zum Shoppen und Geniessen ein. In Rheineck finden Sie auch ein schönes Schwimmbad mit angrenzender Minigolf-Anlage.Wir freuen uns, Ihnen dieses aussergewöhnliche Liebhaber-Objekt mit einer Grundstücksfläche von stolzen 1'706 m2 anbieten zu können. Das ehemalige Kirchlein wurde vor vielen Jahren in ein Einfamilienhaus umgebaut. Viele charakteristische Elemente zeigen noch die alte Epoche des alten Kirchleins.Das Haus wurde bis vor wenigen Jahren bewohnt, sollte aber saniert werden. Hier haben Sie die Chance, ein unter Denkmalschutz stehendes ehemaliges Kirchlein in ein modernes Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen umzubauen. Mit einer modernen Bauweise, verbunden mit den alten schützenswerten Elementen, wie z.B. den grossen Kirchen-Sprossenfenstern, wird dieses Objekt einmalig und wohl zum Unikat machen. Der ehemalige Kapellensaal mit möglicher Galerie eignet sich perfekt für einen grossen Wohnbereich mit integrierter Küche. Hier entsteht ein Loft-Charakter mit hohen Räumen. Die grossen Fenster lassen das Licht in den Raum gleiten und erzeugen eine atemberaubende Atmosphäre. Ihren Umbau-Fantasien sind fast keine Grenzen gesetzt. Die Pläne zeigen eine mögliche Umbauvariante für dieses aussergewöhnliche Liebhaberobjekt. Hier kommen Persönlichkeiten mit Stil auf ihre Kosten.Das grosse Grundstück mit 1'706 m2 liegt äusserst ruhig gelegen und bietet Ihnen viel Privatsphäre. Der romantische Garten dieser Liegenschaft lässt keine Wünsche offen und bietet zahlreiche lauschige Rückzugsorte und gemütliche Sitzplätze, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ein idyllischer Teich und der alte, gewachsene Baumbestand verleihen dem Grundstück ein besonderes Flair. Es besteht auch die Möglichkeit, einen grosszügigen Pool zu erstellen. Ihre Kinder, aber auch Ihre Gäste werden den Garten lieben. Geniessen Sie köstliche Barbecues mit der ganzen Familie. Ein Ort der besonderen Art!Dieses denkmalgeschützte Wohnhaus ist im ISOS-Kataster vermerkt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Umnutzung und Erweiterung. Realisierbar sind ein Einfamilienhaus, ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ein Doppeleinfamilienhaus oder auch drei separate Wohneinheiten. Es besteht bereits eine umfassende Machbarkeitsstudie (ohne Architekturverpflichtung). Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt.VerkaufspreisCHF 1'650'000.-Gerne zeigen wir Ihnen diese historische Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Lakefront Investment! MFH mit 12 Einheiten - erstklassiger Lage!

An privilegierter Lage am Hafen von Rorschach präsentiert sich dieses in den letzten Jahren hochwertig renovierte Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten als solide Investition zum Kaufen. Es präsentiert sich mit unverbaubarer und wunderbarer Panoramasicht auf den Bodensee. Jede Einheit bietet Seesicht; ein Lift erschliesst alle fünf Etagen und die ca. 210 m2 grosse Penthouse-Terrasse schafft begehrten Aussenraum über dem Bodensee. Dieses Objekt steht für Investment mit Perspektive: stabile Mieterträge, hohe Standortattraktivität, modernes Nutzungskonzept.Dieses 1920 erbaute und zwischen 2020-2025 renovierte Mehrfamilienhaus in Rorschach verbindet historische Substanz mit zeitgemässem Komfort. Auf 5 Geschossen beherbergt die Liegenschaft 10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten - alle Bereiche geniessen eine schöne Seesicht. Die sonnige Lage, ein Lift und grosszügige Aussenflächen runden das Angebot ab.Die Kombination aus Wohnungen, Kurzzeitvermietung und Gastronomie macht dieses Objekt zu einer seltenen Investmentgelegenheit mit stabilen Mietzinseinnahmen und zusätzlichem Wachstums potenzial.Die Highlights im Überblick: • 10 Einheiten | 28 Zimmer | 10 Bäder • 2 Gewerbeeinheiten mit Aussen-Sitzplätze • Netto-Wohnfläche ca. 835 m² | Nutzfläche ca. 840 m² • Terrassenfläche ca. 210 m² | Parzelle ca. 215 m² • Baujahr 1920 | Renovation 2020-2025 • 5 Geschosse mit Lift • Heizung Öl | Verteilung über Radiatoren • Gebäudevolumen ca. 3’420 m³ • Verfügbarkeit: sofort • Besonderheiten: sonnig, Seesicht, grosszügige Terrassen • Restaurants mit 5 Jahres Mietverträgen Lage & Potenzial:Die privilegierte Lage mit unverbaubarer Seesicht aus sämtlichen Einheiten garantiert nicht nur eine dauerhaft hohe Nachfrage, sondern eröffnet zugleich überdurchschnittliche Renditechancen – insbesondere im attraktiven Segment der Kurzzeitvermietung. Eine seltene Investitionsgelegenheit für anspruchsvolle Anleger, die ein renditestarkes Objekt in einzigartiger Lage mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial suchen.Mitten in Rorschach profitieren Sie von kurzen Distanzen zu See, Einkauf und ÖV - ein Garant für nachhaltige Vermietbarkeit. Das Objekt eignet sich ideal für Buy-and-Hold, möblierte Vermietung oder Mehrgenerationenkonzepte. Eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Lage, Substanz und Entwicklungsspielraum legen.

Doppelte Wohnchance mit Zukunft

Eine seltene Gelegenheit mit echtem Mehrwert: Dieses attraktive Immobilienangebot vereint zwei Einheiten auf einer gemeinsamen Parzelle und eröffnet vielseitige Perspektiven - von der grosszügigen Eigennutzung über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur nachhaltigen Kapitalanlage mit stabilen Erträgen.Die Liegenschaften präsentieren sich in einem modernen, gepflegten Erscheinungsbild und überzeugen durch eine durchdachte Architektur, die Funktionalität und Wohnkomfort auf hohem Niveau vereint. Lichtdurchflutete Räume, grosszügige Fensterflächen und klar strukturierte Grundrisse schaffen ein stilvolles und zugleich behagliches Wohnambiente.Die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche bilden das Herzstück beider Einheiten und gehen fliessend in die Aussenbereiche über. Funktional integrierte Küchen, flexibel nutzbare Zimmer in den Obergeschossen sowie hochwertige Einbauschränke und moderne Nasszellen unterstreichen den durchdachten Wohnkomfort und die Alltagstauglichkeit.Abgerundet wird dieses Angebot durch eine nachhaltige Bauweise mit Photovoltaikanlage inklusive Speicher, vorbereiteten E-Ladestationen, attraktiven Aussenflächen mit Sitzplätzen, Balkon und Garten sowie Garagen- und Aussenparkplätzen.Besonders attraktiv: Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit einer späteren Abparzellierung der beiden Einheiten, wodurch zusätzliche Flexibilität und langfristiges Potenzial geschaffen wird.Eine Liegenschaft, die Eigennutzern wie auch Investoren gleichermassen eine wertbeständige und zukunftsorientierte Perspektive bietet. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige und angenehme Wohnlage • Familienfreundliches Wohnquartier • Zwei Wohneinheiten auf einer Parzelle • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Photovoltaikanlage mit Speicher für nachhaltige Energiegewinnung • Moderne und durchdachte Bauweise • Helle, offene Wohn- und Essbereiche • Grosszügige Grundrisse mit flexibler Raumaufteilung • Integrierte Einbauschränke mit viel Stauraum • Moderne Nasszellen sowie separate Gäste-WCs • Aussenbereiche mit Sitzplätzen und Gartenflächen • Balkon oder Terrasse mit schönem Ausblick • Gepflegter Umschwung • Keller- und Nebenräume mit zusätzlichem Stauraum • Doppelgarage sowie zusätzliche Aussenparkplätze • Bruttowohnfläche ca. 375 m² • Nettowohnfläche ca. 300 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

HISTORISCHES MEHRFAMILIENHAUS MIT BODENSEEBLICK

Attraktives Dreifamilienhaus mit 4.88 % Rendite und Bodenseeblick in WalzenhausenAn dominanter Hanglage in Walzenhausen verkaufen wir ein charmantes Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1897, das historische Bausubstanz mit gepflegtem Zustand und einer soliden Rendite verbindet. Mit einer Bruttorendite von 4.88% und einer spektakulären Aussicht auf den Bodensee ist dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer zugleich.Die Gesamtwohnfläche von 160 m² verteilt sich auf drei Wohnungen: zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen und eine 3.5-Zimmer-Wohnung. Während die Einheiten im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss derzeit vermietet sind, eröffnet das Erdgeschoss zusätzliche Möglichkeiten – sei es für Selbstnutzung, Vermietung oder eine Kombination beider.Praktische Nebenräume wie Keller, Waschküche, Veloraum und Technikraum sorgen für Funktionalität und Stauraum.Die Lage überzeugt durch gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn – ideal für Mieter wie auch für künftige Eigentümer.Ein traditionsreiches Mehrfamilienhaus mit Aussicht, Rendite und Potenzial – perfekt für Investoren oder für die (teilweise) Selbstnutzung.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-11782 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Ausbau- und Entwicklungspotential

Wohn- und Gewerbeliegenschaft in zentraler LageDie Liegenschaft mit Gewerbeanteil liegt auf einem grossen, attraktiven Grundstück in der begehrten Zone WG3 von St.Margrethen. Sie bietet vielseitige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten sowie sehr attraktive Gestaltungs- und Investitionschancen für Investoren. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr und städtische Infrastruktur bequem erreichbar, was die Immobilie besonders interessant für potenzielle Investoren macht.ZusammensetzungErdgeschoss: Gewerbefläche1. Obergeschoss: 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen2. Obergeschoss: 3.5- und 4.5-Zimmer-WohnungenDachgeschoss: 3.5-Zimmer-WohnungEinige Besonderheiten+ Wohn-, Gewerbe- oder Mischkonzept realisierbar+ Grosses Grundstück in Zone WG3+ Renovations- oder Neubauprojekt möglich+ Attraktive baurechtliche Rahmenbedingungen+ Flexible Grundrisstruktur+ Gute Verkehrsanbindung und hohe Sichtbarkeit+ Ausreichend Parkiermöglichkeiten vorhanden+ Zentrale Lage mit Nähe zu regionalen Märkten. + Und vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in St.Margrethen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RDie ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Residential and commercial property in a central locationThe property with a commercial component is located on a large, attractive plot in the sought-after WG3 zone of St. Margrethen. It offers versatile residential and usage options as well as very attractive design and investment opportunities for investors. Thanks to its central location, shopping facilities, public transport and urban infrastructure are easily accessible, making the property particularly interesting for potential investors.CompositionFirst floor: commercial space1st floor: 3.5- and 4.5-room apartments2nd floor: 3.5- and 4.5-room apartmentsTop floor: 3.5-room apartmentSome special features Residential, commercial or mixed concept can be realized Large plot in zone WG3 Renovation or new-build project possible Attractive building law framework conditions Flexible floor plan structure Good transport links and high visibility Sufficient parking spaces available Central location with proximity to regional markets. And much moreTake advantage of this unique opportunity in St. Margrethen.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague AG offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

WOHNTRAUM MIT GROSSEM GARTEN UND SEENÄHE

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Rorschach bietet alles, was das Herz begehrt. Mit seiner Seenähe und dem grossen, gemütlichen Garten lädt es zum Entspannen und Geniessen ein. Die drei schönen Wohnungen mit rustikalem Ambiente bieten viel Platz und sind lichtdurchflutet. Parkplätze sind vorhanden und ein grosser Keller rundet das Angebot ab. Ideal für Familien oder Investoren, die ein historisches Gebäude mit grossen Zimmern suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Seenähe- grosser, gemütlicher Garten- 3x schöne Wohnungen- rustikales Ambiente- grosse Zimmer- lichtdurchflutet- Parkplätze vorhanden- historisches Gebäude- grosser Keller- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 ( 3 x Badewanne / Lavabo / WC) Heizsystem: Gasheizung/thermostatÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Süd, 250 mSchulen: Schulhaus Schönbrunn, 550 mGeschäfte: Coop, 1.6 km