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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Altenrhein

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Zweierpack mit tollen Einnahmen und mit grobem Bauland Vorprojekt
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CHF4’750’000.–

Hauptstrasse 24, 9323 Steinach

Tolles Renditeobjekt an guter Lage mit Bauland KE.Paketverkauf:Die beiden Objekte werden nur zusammen verkauft.Das Inventar vom Restaurant ist inklusive.Sehr schönes Restaurant, vermietet, mit einer Maisonette Wohnung, vermietet und 10 Pensionszimmern. Das Restaurant ist auf 5 Jahre vermietet.Es wurde 2015 ca. 250 Tausend in die Renovation investiert. 1 Restaurant mit einer Maisonette WohnungGrundstück: 940m2Zone: Kernzone 2Gebäudevolumen : 2614m3Die 10 Zimmer sind sehr gefragt und immer wieder sofort vermietet.Die Bruttomieteinnahmen sind aktuell bei 150'960.- Bauland Parzelle Kernzone KE 1090m2:Hier wurde ein ganz grobes Vorprojekt über 30 Studiowohnungen mit Balkon und Tiefgarage gemacht.Grobe Mieteinnahmen um die 350 Tausend.>>> Totale Mieteinnahme grob 500 Tausend, nach Bau.Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.Alle Angaben ohne Gewähr.

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CHF3’100’000.–

Im Stadtwald 3, 9400 Rorschach

Herzlich Willkomen bei den skylounge-towers.ch Über den Dächern Rorschachs befindet sich diese einmalige Gewerbefläche mit rund 474 m2. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über das gesamte 10. Obergeschoss und ist in diverse Sitzungszimmer, Einzelbüros sowie Grossraumbüros aufgeteilt. Der Kaufpreis beträgt CHF 3'100'000.00.Nebst diesem Objekt verkaufen wir derzeit weitere Einheiten in der selben Liegenschaft:Gewerbefläche 13-G1 (100 m2) im 13. Obergeschoss für CHF 715'500.00Gewerbefläche 13-G2 (155.5 m2) im 13. Obergeschoss für 964'500.00Zudem stehen für alle erwähnten Objekte Parkplätze in der Tiefgarage für je CHF 30'000.00 zum Verkauf.Die erwähnten Gewerbeflächen eignen sich auch wunderbar als Anlage und können gerne als Paket oder einzeln erworben werden.Sind Sie interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Für detaillierte Verkaufsunterlagen sowie eine unverbindliche Besprechung steht Ihnen Herr Simon Elliscasis, Tel. 071 844 06 35, gerne zur Verfügung.

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CHF2’350’099.–

9450 Altstätten SG

Liegenschaft im nördlichen Teil des Stadtzentrums.Dieses beidseitig angebaute Geschäfts- und Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, 4 Gewerberäumen + 4 Autoabstellplätzen befindet sich in der Kernzone in Altstätten.Die Wohnanlage profitiert von der guten verkehrstechnischen Anbindung. Das Grundstück mit vorteilhafter Geometrie ist rechtskräftig der Kernzone zugeschieden. Die örtlichen Infrastrukturen sind allgemein in kürzeren Entfernungen erreichbar.Die Liegenschaft umfasst im:1. Untergeschoss: 1 Stk. Gewerberaum Erdgeschoss: 3 Stk. Gewerberäume, 1 Stk. 1 -Zimmer-Wohnung,1. Obergeschoss: 1 Stk. 1 -Zimmer-Wohnung, 1 Stk. 4,5-Zimmer-Wohnung2. Obergeschoss: 1 Stk. 1 -Zimmer-Wohnung, 1 Stk. 1,5-Zimmer-Wohnung, 2 Stk. 2-Zimmer-Wohnung3. Obergeschoss: 1 Stk. 1 -Zimmer-Wohnung, 1 Stk. 2,5-Zimmer-WohnungDie Poststelle, der Bahnhof, die Primarschule und die Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar. Naherholungsgebiete sind in kürzester Zeit vorzufinden und zahlreiche Wälder, Wander- und Radwege warten darauf, erkundet zu werden.Altstätten befindet sich im Tarifverbund Ostwind und verfügt über mehrere Bahnhöfe (Bahnhof Altstätten SG mit dem Rheintal-Express Strecke Wil - St. Gallen - Chur sowie Bahnhof Altstätten Stadt mit der Appenzeller Bahn). Dank dem Autobahnanschluss Kriessern rund 6 km entfernt ist man verkehrsmässig optimal erschlossen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin - herzlichst SMP Immobilien, Eschen

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CHF6’500’000.–2’415m2

9313 Muolen

Verwirklichen Sie Ihre Zukunftsvisionen mit dem Erwerb dieser vielseitigen Liegenschaft. Produktions- und Lagerhalle, Werkstattbüro und Wohnung.Das Grundstück befindet sich in der Gewerbe-Industriezone GI A.Das Betriebsgebäude, mit 2412m² Nutzfläche steht auf einem 2407m2 grossen GewerbegrundstückKubatur umbauter Raum beträgt 12392m3.Auf dem Dach der Liegenschaft befindet sich die grandiose 3.5 Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse. Auf 180m2 Wohnfläche bekommen Sie bestimmt keine Platzprobleme. Da die Liegenschaft direkt an die unverbaubare Landwirtschaftszone angrenzt, ist Ihnen der Blick ins Grüne gewiss.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- optimale Infrastruktur an sehr guter Verkehrslage- Einfahrt mit LKW möglich- aufgrund der gut frequentierten Strasse ist eine gute Werbewirkung gegeben- durch die Grösse der Hallen, ist eine nachträgliche Veränderung, respektive Aufteilung ohne Weiteres möglich- eine multiple Nutzung durch verschiedene Gebäudebereiche ist sehr gut möglich - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Diese innovative Gewerbeliegenschaft mit Werkstatt, Lager, Büro und Wohnung liegt mit an bester Verkehrslage in Muolen, direkt an der Hauptstrasse Amriswil - St. Gallen.Unweit vom Autobahnanschluss an die A1 Zürich - St. Gallen. Deutschland und Österreich sind von hier aus jeweils in einer halben Stunde erreichbar.Zustand: Die Liegenschaft und deren Einrichtungen befinden sich in einem sehr guten Zustand und wurden vom Besitzer liebevoll gepflegt und regelmässig gewartet. Bäder / Nasszellen: mehrere Toiletten vorhandenHeizsystem: FernwärmeÖffentliche Verkehrsmittel: vor der HaustürSchulen: in der Nähe Geschäfte: Volg 1.4 Km, Coop 4 Km

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Preis auf Anfrage9Zi

St. Gallerstrasse 139, 9030 St. Josefen

Diese grosse Reitanlage steht an äusserst attraktiver Lage, nur rund 5 Minuten vom Stadtzentrum St. Gallen entfernt und erschliesst somit ein wirtschaftlich sehr interessantes Einzugsgebiet. Die Gesamtgrundstücksfläche dieser Reitsportimmobilie beträgt 18‘200 m2 und befindet sich am Stadtrand mit direktem Anschluss an die Natur und an ein schönes Ausreitgebiet.Diese grosszügige Reisportimmobilie bietet Ihnen eine umfassende und professionelle Infrastruktur für den privaten als auch professionellen Bedarf. Separate Stallbereiche mit unterschiedlichen Haltungsformen und mehreren Reitflächen bieten Ihnen verschiedene Möglichkeiten und Betriebskonzepte. Aktuell wird auf der Anlage eine sehr rentable Reitschule und ein gut ausgelasteter Pensionsstall geführt. Sie finden hier Platz für ca. 60 Pferde, zwei Reithallen, ein grosser Sandplatz, ein Roundpen, eine Führanlage, Aussenpaddocks und Weideflächen. Zudem steht Ihnen ein grosses Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen, Büro und anderen Räumlichkeiten zur Verfügung. Die schöne 5.5-Zimmer-Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 160 m2, verteilt sich über zwei Etagen im Obergeschoss und im Dachgeschoss. Auf der ersten Etage befindet sich der gemütliche Essbereich mit einem schönen Cheminée für kalte Winterabende. Direkt angrenzend bietet Ihnen die offene und sehr moderne Küche alles, was Sie für kulinarische Höhenflüge benötigen. Ein Badezimmer und ein Schlafzimmer haben auf diesem Stock ebenfalls ihren Platz. Das Herzstück dieser Wohneinheit ist das helle Wohnzimmer mit der luftigen Galerie. Die Galerie versprüht durch die vielen Dachfenster und die Glastüre eine einzigartige Atmosphäre und ist perfekt für ruhige und erholsame Stunden.Die zweite Wohnung ist ebenfalls im Obergeschoss des Wohnhauses untergebracht und ist das optimale Zuhause für ein bis zwei Mitarbeiter oder einen Betriebsleiter. Die schöne 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m2 verfügt über ein stilvolles Wohnzimmer und eine geräumige Küche in einem frischen Gelbton. Das grosse Schlafzimmer wird durch zwei kleinere Zimmer ergänzt, welche optimal als Ankleideraum oder Büro genutzt werden können. Das Badezimmer mit Dusche und die separate Toilette komplettieren diese kleine aber feine Wohnung.Im Erdgeschoss des Wohnhauses ist der Heizungs- und der Tankraum sowie ein kleiner Lagerraum. Weitere Räume wie ein Waschraum, ein grosses Büro und ein separater Aufenthaltsraum finden hier ebenfalls ihren Platz. Die sehr grosse Garderobe ist mit vielen kleinen Garderobenschränken und einer Toilette ausgestattet. Hier haben Ihre Pensionäre und die Reitschüler genügend Platz, um sich umzuziehen und um Kleidung und Wertsachen aufzubewahren. Weiter ist in diesem Bereich eine Küche untergebracht. Hinter dem Haus wurde ein schöner Garten angelegt, der zu gemütlichen Grillabenden und Sonnenuntergängen einlädt. In einem grossen und freundlichen Raum im Obergeschoss eines Stallteils wurde ein Massenschlag für Kinderreitferien realisiert. Dies bietet Ihnen eine weitere Möglichkeit, Ihr Angebot sehr breit zu halten.Die beeindruckende Pferdeinfrastruktur dieser Reitanlage lässt keine Wünsche offen und ist in verschiedene Bereich mit diversen Haltungsmöglichkeiten unterteilt. Sie haben hier die Möglichkeit, ca. 60 Pferde und Ponys zu beherbergen. Dafür stehen 11 kleinere sowie auch grössere Innenboxen, 26 Fensterboxen, 20 grosszügige Auslauboxen mit oder ohne direkten Weidezugang bereit. Zusätzlich zu den Einzelboxen gibt es zwei grosse Offenställe mit je ca. 55 m2 Liegefläche und einen kleineren Offenstallbereich für Ponys. Mehrere Sattelkammern sowie Wasch- und Putzplätze in den einzelnen Bereichen runden das Angebot ab.Das Reitsportzentrum bietet Ihnen und Ihren Vierbeinern verschiedene Bewegungsmöglichkeiten. Auf der Reitanlage stehen Ihnen zwei Reithallen mit den Massen 21 m x 47 m und 20 x 42 m und ein grosser Sandplatz mit den Massen 25 m x 65 m zur Verfügung. Dies

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