Andermatt - Mehrfamilienhaus kaufen

Duplex con terrazzo e veranda

Casa bifamiliare, appartamento duplex con terrazzo e appartamento con veranda vetrata al pianterrenoQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Duplex con ampio open space sala pranzo - cucina e salotto con accesso al terrazzo + Piano superiore del duplex con stupendo sottotetto a vista+ Salotto con camino e vista sul sottotetto+ Appartamento al pianterreno completamente rinnovato nel 2023 con grande veranda vetrata e giardino + Possibilità di una messa a reddito di uno dei due appartamenti+ 3 posti auto coperti, grande piazzale, cantina con lavanderia e due zone verdi - giardiniI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.chZweifamilienhaus, Duplex mit Terrasse und Erdgeschosswohnung mit verglaster VerandaDieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Duplex mit grossem offenem Esszimmer-Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse + Obergeschoss der Duplex mit herrlichem Dachbodenansicht+ Wohnzimmer mit Kamin und schönem Dachstockansicht+ Im Jahr 2023 komplett renovierte Erdgeschosswohnung mit grosser verglaster Veranda und Garten + Möglichkeit, eine der beiden Wohnungen als Einkommen zu nutzen+ 3 überdachte Parkplätze, grosser Hof, Keller mit Waschküche und zwei Grünflächen/GärtenUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Haus in der Tessiner Region zur Renovierung in zentraler Lage des Dorfkerns

Bau aus dem frühen 20. Jahrhundert, gelegen in einem bebaubaren Gebiet von Nucleo Vecchio (NV1) und angrenzendem Grundstück in einem bebaubaren Gebiet (IN3).Das Gebäude erstreckt sich über 4 Ebenen, neben der Nutzung zu Wohnzwecken kann es auch für verschiedene Verwendungszwecke entwickelt werden.Auf dem angrenzenden Grundstück kann beispielsweise ein Bau für überdachte Parkplätze errichtet werden.Die Gegend ist sehr beliebt dank der schnellen Verbindungen, die es ermöglichen, sich leicht zu bewegen, den malerischen Landschaften und den Sportinfrastrukturen (Gottardo Arena an erster Stelle).Quinto ist eine sehr ruhige Gegend, aber gut mit öffentlichen Einrichtungen ausgestattet, wie einem Schulzentrum, das alle Ebenen von der Vorschule bis zur Mittelschule umfasst, zahlreichen Sportinfrastrukturen und Vereinen mit einem wichtigen Angebot für die Freizeit.

Hervorragendes Investment - Gebäude mit 12 Einheiten in Quinto

Mehrfamilienhaus mit Mischbau von 1’234 m2 SUL, auf 2 Etagen über Erdgeschoss, unterteilt in 12 Wohnungen auf zwei separate Treppen (4 Wohnungen pro Etage) + 1 Gewerbeeinheit, gelegen in einem gemischten Wohn- und Gewerbegebiet in der Gemeinde Quinto, Bezirk Leventina/Tre Valli, nur 10 Minuten von Airolo und 35 Minuten von Bellinzona entfernt.Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt.Das 1970 erbaute und 2015 umfassend renovierte Gebäude mit einem Investitionsvolumen von etwa CHF 1,2 Mio hat wichtige Verbesserungen erfahren. Die Fassaden wurden mit einem 16 cm dicken Wärmedämmverbundsystem renoviert, was eine optimale Energieeffizienz gewährleistet. Die Innenräume verfügen über moderne Küchen und Badezimmer, laminatierte Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen, während die neue Fußbodenheizung mit einer geothermischen Wärmepumpe für optimalen Komfort das ganze Jahr über sorgt. Die Angebote werden durch PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, eine neue Elektroanlage und eine neue Dachisolierung vervollständigt.Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:KELLERGESCHOSS: Treppen, Waschküche, Keller, Heizraum, Magazine, WC und Umkleideräume.ERDGESCHOSS: Treppeneingang mit drei separaten Eingängen.ERSTE ETAGE: Eingang, 6 Büros, die derzeit als 1 Verwaltungseinheit organisiert sind und möglicherweise in weitere zwei Wohnungen umgewandelt werden können, und eine Mischung aus 3 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und Balkon, sowie 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern und Balkon.ZWEITE ETAGE: Die gleiche Konfiguration wie die erste Etage, mit Ausnahme des Bürobereichs, der sich im unteren Teil des Gebäudes befindet.Das Gebäude verfügt über 18 Außenparkplätze.In einem renommierten Gebiet mit zahlreichen Wander- und Radwegen gelegen, eignet sich das Gebäude ideal für Kurzzeitvermietungen/AirBnb während aller Jahreszeiten, mit Airolo und Andermatt, die eine Vielzahl von Möglichkeiten für Wintersport bieten.Laut der offiziellen Bewertung von 2016 wurden die Werte des Gebäudes wie folgt bewertet:- Realwert: CHF 3’569’475- Ertragswert: CHF 3’477’825- Marktwert: CHF 3’480’000Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand, aber einige Wohnungen benötigen Renovierungsarbeiten, ebenso wie der Hof der Liegenschaft.Metratura:VE SIA 416 (Gebäudevolumen): 3’700 m3VMF SIA d 0165 (mietbare Fläche): 1’162 m2SP SIA 416 (Geschossfläche): 1’290 m2SPE SIA 416 (äußere Geschossfläche): 89 m2SN SIA 416 (Nettofläche): 1’073 m2SF SIA 416 (Bodenfläche): 1’186 m2SUL: 1’234 m2In Bezug auf den Ertrag, der auf den Saisonmieten von 2022 basiert, wies es eine Bruttorendite von 5,58% und eine Nettorendite von 4,96% auf.Schließlich ist zu beachten, dass der Inspektionsbericht für Asbest negativ war, was zusätzliche Sicherheit für diejenigen bietet, die in dieses Gebäude investieren möchten.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/6761

Casa plurifamiliare / oggetto a reddito in una elegante villa storica

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Questa splendida villa storica, con la sua architettura classica, offre un fascino particolare. In una posizione tranquilla ma centrale, offre unopportunità unica per una splendida casa plurifamiliare e/o oggetto a reddito con un accogliente giardino per le piacevoli giornate estive. La villa è attualmente utilizzata come ufficio, ma con una richiesta di cambio d'uso può essere trasformata in un'elegante e moderna casa unifamiliare. Al piano terra si trovano 3 ampie stanze, una delle quali con camino. Tutte hanno un pavimento in legno e sono presenti una cucina separata e un bagno. Il primo piano offre tre camere molto luminose, due delle quali con balcone, e un bagno. L'ampio piano superiore offre opzioni di progettazione flessibili e nel seminterrato una cantina, una lavanderia e un ripostiglio completano lo spazio pratico.Vuole trasformare una elegante villa storica in una casa plurifamiliare moderna o cerca un buon investimento immobiliare? Questo è lopportunità ideale! Vuole avere maggiori informazioni?Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.Chiamatemi! È un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Diese wunderschöne historische Villa bietet mit ihrer klassischen Architektur besonderen Charme. In ruhiger und doch zentraler Lage bietet sie eine einmalige Gelegenheit für ein wunderschönes Mehrfamilienhaus und/oder Renditeobjekt mit schönem Garten für die angenehmen Sommertage. Die Villa wird aktuell als Bürofläche genutzt, doch mit einem Antrag auf Nutzungsänderung lässt sie sich in ein elegantes und modernes Mehrfamilien umwandeln.Im Erdgeschoss befinden sich 3 grosszügige Räume, einer davon mit Kamin. Alle sind mit Holzfussböden ausgestattet und es besteht eine separate Küche sowie eine Toilette. Der erste Stock bietet drei sehr helle Räume, zwei davon mit Balkon, sowie eine Toilette. Das grosszügige Dachgeschoss bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und im Untergeschoss ergänzen ein Keller, eine Waschküche und ein Technikraum das praktische Raumangebot.Möchten Sie eine elegante, historische Villa in ein modernes Mehrfamilienhaus umwandeln oder suchen eine ideale Immobilieninvestition? Dies ist die ideale Gelegenheit!Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Nach telefonischer Vereinbarung, stehe Ihnen anschliessend gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Ein Juwel für Investitionen vor den Toren des Tessins!

AIROLO!Dank seiner strategischen Lage bietet es zahlreiche Aktivitäten das ganze Jahr über: von Skipisten bis zu Spaziergängen in der Natur, bis hin zu kulinarischen Exkursionen in den verschiedenen Käsereien. Darüber hinaus kann die Schweizer Innerschweiz in einem Augenblick erreicht werden, ideal auch für diejenigen, die über den Gotthard hinaus arbeiten möchten.Das Gebäude, das in den 70er Jahren errichtet wurde, hat kürzlich eine wichtige Sanierung erfahren, sowohl äußerlich (neue Fassaden und Aufzüge sowie Parkplätze) als auch innerlich: etwa 50% der Wohnungen wurden renoviert, mit einer erheblichen Differenz bei der Miete und Qualität.Ein großer Teil des Eigentums kann auch als Zweitwohnsitz vermietet oder verkauft werden (zwei Wohnungen sind bereits möbliert und über eine Agentur für Ferienwohnungen angeboten, was einen großen Erfolg in finanzieller und bezüglicher Auslastung bedeutet); es gibt eine große Nachfrage.Neben dem Potenzial für Einkommenssteigerung ist auch das Potenzial für einen Verkauf in PPP zu berücksichtigen.Im Preis sind 18 Wohnungen und 19 Parkplätze in den Garagen inbegriffen.Kommen Sie und entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in einem Gebiet, das in den letzten Jahren eine große Aufwertung erfahren hat!