4 Treffer - Haus kaufen in Andermatt

EFH in der Natur - Zweitwohnsitz möglich!

Charmantes Einfamilienhaus in Intschi (UR) - Ideal zum Entspannen und Genießen der BerglandschaftWillkommen in Ihrem Traumhaus in Intschi, Kanton Uri! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen eine exklusive Gelegenheit, in einer idyllischen Umgebung zu leben und die atemberaubende Berglandschaft zu genießen. Erst- & Zweitwohnsitz möglich! Mit 4.5 Zimmern und 2 Badezimmern ist dieses Einfamilienhaus perfekt für Familien geeignet, die nach Raum, Komfort & Ruhe suchen. Der luftig gestaltete Wohn- & Essbereich mit Küche im 1. OG offeriert Ihnen dabei viel Freiraum. Die Etage verfügt auf beiden Seiten über tolle Aussensitzplätze, welche zum Grillieren, Verweilen oder einfach geniessen der umliegenden Natur einladen. Der im Wohnzimmer installierte Ofen rundet dabei die gemütliche Atmosphäre ab. Die Schlafzimmer im 2. OG sind geräumig konzipiert und versprühen mit der Giebeldachkonstruktion viel Charme. Das Elternschlafzimmer verfügt dabei über ein geräumiges En-Suite-Badezimmer mit Dusche & Badewanne. Bei den anderen beiden Schlafzimmern profitieren Sie von einem tollen Balkon mit Sicht auf die Urner Bergwelt. Im UG finden Sie nebst Kellerabteil und Garagenbereich für 2 Autos auch noch einen separaten Bastelraum. Zudem können weitere Autos vor der Garage abgestellt werden. Das übliche Parkplatzproblem besteht bei diesem Objekt somit definitiv nicht!Die Immobilie liegt rund 20 Fahrminuten vom aufstrebenden Ski- & Tourismusgebiet Andermatt entfernt und bietet viele Freizeitmöglichkeiten in der atemberaubenden Natur, welche direkt vor der Haustür auf Sie wartet! Intschi ist über die A2 schnell & bequem erreichbar. Den Vierwaldstättersee erreichen Sie in 10 Minuten, Luzern in 30 Minuten und auch einem Ausflug ins Tessin mit einer Fahrzeit von rund 20-30 Minuten steht von hier aus nichts im Weg. Das Objekt wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich noch immer in gutem Zustand. Profitieren Sie zudem von tollen Zinskonditionen, welche Sie übernehmen können.Suchen Sie ein Einfamilienhaus oder einen Zweitwohnsitz mit Ruhe, tollem Umschwung und viel Natur? Dann zögern Sie nicht und greifen Sie zu!

Neubau

1 / 9

CHF 1’287’000.–

3.5 Zimmer 150m² Wohnfläche

6490 Andermatt

EFH-Zweitwohnsitz mit Alpencharme in der Natur

Mit der Einfamilienhaussiedlung Birchlimatte in der Hünistrasse, Silenen (UR) entsteht unweit des aufstrebenden Tourismusortes Andermatt eine wunderschöne EFH-Siedlung mit viel Alpencharme. Die Wohneinheiten sind perfekt in die einzigartige Natur eingebettet und versprühen mit ihrer Holzkonstruktion viel Charme und Gemütlichkeit. Im ganz privaten Gartenbereich lässt sich dabei die umliegende Bergwelt und Ruhe in vollen Zügen genießen. Die EFH-Einheiten können sowohl als Paket oder einzeln erworben und als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden, was durch die unmittelbare Nähe zu Andermatt eine attraktive Investitionsmöglichkeit bietet.Die Häuser haben eine Vielzahl an Individualisierungsmöglichkeiten und können ganz Ihren Bedürfnissen entsprechend angepasst werden. Aufgrund des aktuellen Projektstandes kann auch noch auf individuelle Bau- und Ausbauwünsche eingegangen werden.Sind Sie auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz an ruhiger Lage, umgeben von einer atemberaubenden Natur und mit Nähe zu Andermatt? Dann zögern Sie nicht und greifen Sie zu!

Neubau

1 / 9

CHF 6’699’000.–

3.5 Zimmer 150m² Wohnfläche

6490 Andermatt

EFH SIEDLUNG - 5 EINFAMILEINHÄUSER IN DER GREATER ANDERMATT AREA

Mit der Einfamilienhaussiedlung Birchlimatte in der Hünistrasse, Silenen (UR), entsteht unweit des aufstrebenden Tourismusortes Andermatt eine wunderschöne Einfamilienhaussiedlung mit viel Alpencharme. Die Wohneinheiten sind perfekt in die einzigartige Natur eingebettet und verströmen mit ihrer Holzkonstruktion viel Charme und Gemütlichkeit. Im ganz privaten Gartenbereich lässt sich dabei die umliegende Bergwelt und Ruhe in vollen Zügen genießen. Die Einfamilienhauseinheiten können sowohl als Paket oder einzeln erworben und als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden, was durch die unmittelbare Nähe zu Andermatt eine attraktive Investitionsmöglichkeit bietet.Die Häuser bieten eine Vielzahl an Individualisierungsmöglichkeiten und können ganz Ihren Bedürfnissen entsprechend angepasst werden. Aufgrund des aktuellen Projektstandes kann auch noch auf individuelle Bau- und Ausbauwünsche eingegangen werden.Sind Sie auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit in der Nähe von Andermatt,, an ruhiger Lage und umgeben von einer atemberaubenden Natur? Dann zögern Sie nicht und greifen Sie zu!

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Preis auf Anfrage

5 Zimmer 390m² Wohnfläche

Oberalpstrasse 51, 6490 Andermatt

Haus mit Einliegerwohnung an sonnigster Lage in Andermatt

Liegenschaft L495 Andermatt • Zone W2 • Grundstückfläche 494 m2 • Wohnfläche 390 m2 • Wohnhaus Baujahr 1954 • Erst- oder Zweitwohnsitz • Grosser Wohnraum mit Cheminee • Fünf Schlafzimmer • Separate Küche • Drei Nasszellen • Balkon mit perfekter Aussicht • Viel zusätzlicher Stauraum • Kleiner Estrich; Keller • Ölheizung • Carport für zwei Fahrzeuge • Garten Untergeschoss kann als separate Einliegerwohnung genutzt werden.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Andermatt hat sich in den letzten 3 Jahren um 7.33 % auf 1'538 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 84'360. Dabei haben 15.18 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.35 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.19 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17.19 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. 0.46 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern In der Wohnregion fallen 10.93 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. So zahlt in Andermatt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.16 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.49 % und ein kinderloses Ehepaar 10.43 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.04 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Andermatt hat sich in den letzten 5 Jahren um 439 Wohnungen erhöht. Davon weisen insgesamt 69 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 168. 147 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 46 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Unter den neuen Wohnungen gibt es 6 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Andermatt nun 1'970 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 191 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Weiter gibt es 474 Wohnungen mit 2 Zimmern, 648 Wohnungen mit 3 Zimmern und 455 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 133 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 69. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Andermatt beträgt 0.15 %. So sind 0.52 % der 1-Zimmer-Wohnungen und 0.42 % der Wohnungen mit 2 Zimmern momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'365. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 985 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'700 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

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Haus kaufen 6490 (Andermatt)

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