1 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Aranno

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Preis auf Anfrage
7.5 Zimmer 340m² Wohnfläche
Nuceleo 58, 6994 Aranno

TRAUMHAFTE HISTORISCHE PATRIZIER-VILLA / PALAZZO / MIT REBBERG

Historische Patriziervilla oder MehrfamilienhausWillkommen in Ihrem neuen traumhaften Zuhause in der idyllischen Schweizer Gemeinde Aranno! Dieses historische Patrizierhaus aus dem Jahr 1840 strahlt den Charakter vergangener Zeiten aus und bietet gleichzeitig modernen Komfort für Ihr zeitgemäßes Leben. Die beeindruckende Architektur sorgt für einen einzigartigen Charme, während die umfangreichen Renovierungen im Jahr 1996 sicherstellen, dass Sie sich in dieser Perle der Geschichte rundum wohlfühlen werden.Diese wunderschöne Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 7.5 Zimmer und 4 Badezimmer, was ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre Gäste bietet. Die grosszügige Wohnfläche von 340 Quadratmetern ermöglicht Ihnen eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.Ob nun für eine Familie oder für zwei, Platz ist genügend vorhanden.Geniessen Sie erholsame Stunden auf der 45 Quadratmeter grossen Terrasse und erleben Sie den atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur.Die Gemeinde Cademario befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist ein sehr beliebter Kurort. Auch kulinarische Möglichkeiten bieten sich an.Key Features: • Raumangebot: 7.5 Zimmer und 4 Badezimmer • Grotto, um Feste zu feiern • Grosses Chemie in der Küche • Zwei Naturkeller, welche mit großem Aufwand saniert wurden • Terrassenfläche: 45 Quadratmeter • Grundstücksgröße: 1770 Quadratmeter • Innenparkplätze: 2 • Einstellgarage, auch geeignet für landwirtschaftliche Fahrzeuge • Eigener Rebberg Dieses historische Patrizienhaus ist bereit, Ihre Träume von einem einzigartigen Wohnhaus zu erfüllen. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von dem Charme und der Eleganz dieses Anwesens verzaubern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihre persönliche Oase in Aranno!Historic patrician villa or apartment houseWelcome to your new dream home in the idyllic Swiss community of Aranno! This historic patrician home, built in 1840, exudes the character of times past while offering modern conveniences for your contemporary living. The stunning architecture provides a unique charm, while extensive renovations in 1996 ensure that you will feel completely at home in this gem of history.This beautiful villa is spread over three floors and offers a total of 7.5 rooms and 4 bathrooms, providing ample space for your family and guests. The generous living space of 340 square meters allows you to customize the design according to your wishes and needs.Whether for one family or for two, there is enough space availableEnjoy relaxing hours on the 45 square meter terrace and experience the breathtaking view of the surrounding nature.The municipality of Gademario is located in the immediate vicinity is a very popular health resort. Culinary opportunities are also available.Ations and to arrange a visit. Reach out now and secure your personal oasis in Aranno!Key Features: • Space available: 7.5 rooms and 4 bathrooms • Grotto to celebrate parties • Large chemistry in the kitchen • Two natural cellars, which have been renovated with great effort • Terrace area: 45 square meters • Property size: 1770 square meters • Inside parking spaces: 2 • Parking garage, also suitable for agricultural vehicles • Own vineyardThis historic patrician house is ready to fulfill your dreams of a unique home. Do not hesitate and let yourself be enchanted by the charm and elegance of this property. Contact us today for more information and to schedule a showing. Grab it now and secure your personal oasis in Aranno!

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Zusätzliche Informationen

Überblick In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Aranno auf 361 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 3.99 % entspricht. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 78'310. Dabei haben 21.09 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.56 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.9 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 22.45 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.39 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 12.01 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Aranno im Durchschnitt 16.32 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.82 % und kinderlose Ehepaare 10.6 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.69 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Aranno ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 6 Wohnungen neu gebaut. Bei 2 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 2 Wohnungen mit 4 Zimmern, die besonders für Familien geeignet sind, die grösseren Wohnraum benötigen. Darüber hinaus wurden auch 2 6+-Zimmer-Wohnungen in der Region geschaffen. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Aranno insgesamt 258 Wohnungen zählt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 3 Wohnungen in der Region aus. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 57, 66 und 47 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 47 5-Zimmer-Wohnungen und 61 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Aranno beträgt 1.56 %. Dabei stehen 3.03 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 3.28 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'500 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'350 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'500 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.