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Residenza Portone 17-4.5 locali
9

CHF1’122’000.–4.5Zi

Via Murate 2, 6500 Bellinzona

Una residenza elegante a due passi dal centroVendiamo a Bellinzona (via Murate 2) eleganti appartamenti di 4.5 locali in fase di costruzione (consegna prevista per la primavera 2023) a due passi dal centro, immersi nel verde.La Residenza PORTONE 17 si trova a lato della caratteristica e storica zona pedonale di Bellinzona. Pur essendo in centro è circondata da un'ampia zona verde che confina a sud con la storica murata, da cui è possibile accedere al più ampio parco del Castello, per passeggiare e rigenerarsi.Di rilievo è la vicinanza: al centro della città, alle scuole (commercio, liceo, scuole obbligatorie), alla stazione, al nuovo svincolo autostradale, a numerose fermate del bus raggiungibili a piedi, che permettono di muoversi in maniera veloce e comoda su tutta l'area del Ticino, del Grigioni italiano e non solo.L'architettura moderna e le ampie superfici vetrate creano spazi particolarmente luminosi.I colori chiari delle facciate e degli interni, permettono di apprezzare a pieno e valorizzare le verdi montagne circostanti.Gli interni godono di ampie metrature: grandi spazi, terrazze o balconi coperti, stanze con superfici generose, soffitti alti e grandi cantine di proprietà.Tutti questi accorgimenti assicurano massimo comfort e una qualità di vita migliore.Gli appartamenti 4.5 dispongo di tripli servizi, di un grande portico che circonda la zona giorno, di una moderna cucina open space (con spaziosa dispensa) e di tre ampie e luminose camere.PersonalizzazioniLe finiture interne degli appartamenti quali:- Arredo cucina ed elettrodomestici- Arredo bagno- Finiture pavimenti (grès e legno)- Porte interne- Colore paretipotranno essere personalizzate in base ai gusti dei singoli clienti. L'impresa generale si preoccuperà, sulla base di eventuali richieste di personalizzazione, se compatibili allo stato dell'avanzamento lavori, di allestire un descrittivo personalizzato, comprendente progetto, scelta finiture, eventuali costi supplementari e/o in riduzione.Superficie: a partire da 183.78 m2Prezzo di vendita: a partire da 1'122'000 CHFA disposizione parcheggi esterni (25'000 CHF) ed interni (40'000 CHF).

9

CHF2’130’000.–140m24.5Zi

Lugano, 6900 Lugano

Un immobile di pregio situato a pochi minuti dal Centro di Lugano. La palazzina in cui si trova è stata completamente ristrutturata nel 2011.L'attico è composto da un grande soggiorno con sala da pranzo, adiacente alla terrazza coperta di 50mq. Qui la luce naturale illumina l'ambiente grazie alla presenza di ampie vetrate in pvc con vetri doppi.Adiacente all'ambiente giorno troviamo la spaziosa cucina in grès con frigo vino. La zona notte si apre con un arioso corridoio con armadio a muro, ed è composta da tre camere da letto matrimoniali, un bagno di servizio e due bagni di cui uno con doccia e uno con vasca.L'immobile è dotato di ogni comfort e finiture di pregio: pavimenti in legno wenge, aria condizionata nella zona giorno e nella camera padronale, riscaldamento a termosifoni, caldaia a gasolio.Completano l'appartamento la lavanderia privata con lavatrice Miele e la cantina.L'attico è in vendita a CHF 2'130'000, con arredi, luci ed elettrodomestici.Disponibili a CHF 70'000 ciascuno due posti auto in garage, per un totale di CHF 140'000.

8

CHF930’000.–90m23.5Zi

6900 Paradiso

Situato in posizione strategica, a due passi dal lago, dal centro e da tutti i servizi, questo appartamento gode di una spettacolare vista lago, apprezzabile da tutte le camere, soggiorno e cucina inclusi. Ecco le principali caratteristiche:- Imponente vista lago, città e monti- Grande terrazza accessibile dalle camere e dal soggiorno- Posizione strategica (vicinanze centro, lago, autostrada, servizi, scuole)- Doppi servizi (con vasca da bagno XL angolare)- Pavimento in parquet di ciliegio- Cantina direttamente vis-à-vis dell?appartamento- Comune con moltiplicatore fiscale molto favorevoleContattateci per ulteriori informazioni.Die Wohnung befindet sich in strategischer Lage, nur wenige Schritte vom See, vom Zentrum und von allen Dienstleistungen entfernt, und bietet einen spektakulären Blick auf den See, der von allen Zimmern, auch vom Wohnzimmer und der Küche, genossen werden kann. Hier die wichtigsten Highlights:- Fantastische See-, Stadt- und Bergesicht- Grosse Terrasse, die von den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer aus zugänglich ist- Strategische Lage (Nähe Zentrum, See, Autobahn, Dienstleistungen, Schulen)- Zwei Bäder (mit XL-Eckbadewanne)- Parkettboden aus Kirschholz- Keller direkt vor der Wohnung- Gemeinde mit sehr günstigem SteuerfussWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

13

CHF1’830’000.–195m26.5Zi

6926 Montagnola

A Montagnola in Collina d'Oro, in zona residenziale molto tranquilla, verdeggiante e soleggiata, è ubicato questo splendido appartamento di 6.5 locali. Orientato a est gode di una vista aperta ed è nelle immediate vicinanze dai mezzi pubblici, dai negozi, dal centro paese, dalla TASIS e da Lugano.L'appartamento è situato nella Residenza Aurea edificata nel 2011. L'unità si presenta in ottimo stato, offrendo ca. 195 mq di superficie abitabile, 26 mq di terrazzo panoramico coperto e un giardo privato; completano l'appartamento diversi armadi a muro, aria condizionata, una cantina, un posto auto interno ed uno esterno. La residenza inoltre dispone di piscina condominiale con area relax in ampio giardino curato, locale saune e fitness.L'unità si presenta nel modo seguente:atrio d'entrata, guardaroba, ampia zona giorno open-space, con cucina, camino e uscita sulla terrazza e giardino, tre camere ognuna con bagno en-suite, due camere, un bagno con doccia. Un oggetto spazioso ed elegante, in un contesto tranquillo e comodo, ideale anche come casa secondaria.In Montagnola in Collina d'Oro, in einer sehr ruhigen, grünen und sonnigen Wohngegend, befindet sich diese schöne 6,5 Zimmer Wohnung. Sie ist nach Osten ausgerichtet, hat eine freie Aussicht und befindet sich in unmittelbarer Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, dem Dorfzentrum, der TASIS und der Stadt Lugano.Die Wohnung ist in der Residenza Aurea, die im 2011 gebaut wurde. Sie ist in einem ausgezeichneten Zustand und bietet ca. 195 m2 Wohnfläche, 26 m2 überdachte Panoramaterrasse und einen Privatgarten. Ausserdem verfügt die Einheit über mehrere Einbauschränke, Klimaanlage, ein Keller, ein Innen- und ein Außenparkplatz. Die Residenz hat außerdem ein Gemeinschaftspool mit Entspannungsbereich in einem großen, gepflegten Garten, eine Sauna und einen Fitnessraum.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Eingangshalle, Garderobe, großer Wohnbereich mit offener Küche, Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten, drei Schlafzimmer jedes mit en-suite Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche. Ein geräumiges und elegantes Objekt in einer ruhigen und komfortablen Umgebung, ideal auch als Zweitwohnsitz.This beautiful 6.5 rooms flat is located in Montagnola in Collina d'Oro, in a very quiet, green and sunny residential area. It is East oriented and enjoys an open view and is in the immediate vicinity of public transport, shops, the village centre, the TASIS and Lugano.The apartment is on the garden floor of Residenza Aurea built in 2011. The unit is in excellent condition, offering approx. 195 sqm of living space, 26 sqm of covered panoramic terrace and a private garden; moreover it has several built-in wardrobes, air conditioning, a cellar, an indoor and an outdoor parking space. The residence also has a communal swimming pool with relaxation area in the large well-kept garden, a sauna and a fitness room.The unit is divided as followsentrance hall, cloakroom, large open-space living area with kitchen, fireplace and access to the terrace and garden, three bedrooms each with en-suite bathroom, two bedrooms, a bathroom with shower. The flat has many fitted wardrobes. A spacious and elegant property, in a quiet and comfortable context, also ideal as a secondary home.

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