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CHF 775’000.–177m27.5Zi

6577 Ranzo

An einmaliger Panoramalage liegt dieses schöne Tessiner Zweifamilienhaus. Es ist aufgeteilt in zwei Wohnungen mit Wohnzimmer, Küche, zwei bzw. drei Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie einer Gästetoilette. Fast alle Räume haben Seesicht und einen Balkon. Das Haus ist voll unterkellert und sofort bezugsbereit. Die unverbaubare Lage bietet eine wunderschöne Sicht auf die Brissago Inseln, Ascona und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft ist bequem über die Gemeindestrasse nach S.Abbondio erreichbar, und der Bahnhof befindet sich in der Nähe. Ein Stellplatz ist im Verkaufspreis inbegriffen, und mehrere öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Zweitwohnsitz ist möglich. Ein interessante Liegenschaft für Ferien wie auch als Festwohnsitz! Der Lago Maggiore ist der grösste See im Tessin und bietet unzählige Möglichkeiten für ein perfektes Freizeitprogramm. Das Gebiet ist verkehrsmässig sehr gut erschlossen. Die Distanz zum Einkaufsparadies Luino, Italien beträgt 20 Minuten. Dort befindet sich auch die Schnellfähre, mit der man zu dem italienischen Ort Intra/Verbania auf der gegenüberliegenden Seeseite gelangt. Die Distanz zu den Orten Ascona und Locarno beträgt etwa 20 Minuten. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten in dieser Region gehören unter anderem der berühmte Botanische Garten Eisenhut und das Bergdorf Indemini. Zahlreiche Restaurants findet man unmittelbar in den Ortschaften in der Nähe der Liegenschaft.

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CHF 1’498’000.–472m212.5Zi

Via varrone 15, 6500 Bellinzona

IN MEZZO NEL CENTRO CON UN GRANDE POTENZIALE... In mezzo del centro di Bellinzona, in una posizione tranquilla e resideziale, vi aspetta una villa signorile con un grande potenziale, una nuova sfida. La villa trova le sue origini nel 1907 e durante gli anni è sempre stata curata con passione.  Il suo giardino è un piccolo parco. Questa villa è molto versatile da dare la possibilità di creare  3 appartamenti, uno per piano. Negli ultimi anni è stata ristrutturata e per questo motivo si presenta solida e in un buono stato. Certo che il tempo non si ferma, e a volte costruzioni di questo  genere devano fare spazio al futuro... a tale fondo partiene un idice di sfruttamento seguente: - I.S 1.00 - Area verde minima 30% - Altezza massima per una nuova costruzione 13.50 m - Ditanze dal confine tra i edifici secondo art.6 - Bonus per PQ I:S 0,2 superfice minima 2500 m2    

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CHF 1’580’000.–190m29.5Zi

6932 Breganzona

Dieses Zweifamilienhaus mit zwei 4 ½-Zimmer-Wohnungen und grosser Garage liegt an sehr sonniger Aussichtslage in Breganzona an der Via Cresperone 2b oberhalb von Lugano. Das 1995 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es verfügt zwei identische 4 ½-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit einem praktischen Grundriss und diversen Aussenbereichen. Alle Räumlichkeiten wirken hell und wohnlich und bieten einen charmanten und zugleich modernen Charakter. Letzteres gilt insbesondere auch für das markante Treppenhaus, welches beide Wohnungen verbindet. Die obere Wohnung wirkt mit den abgeschrägten Holzdecken und dem hohen Raumvolumen ganz besonders hell und heimelig und besteht aus einem grossen Wohn-/Essbereich mit 2 kleineren Balkonen und integrierter Küche sowie im hinteren Teil über Bad/WC, sep. WC sowie 3 Schlafzimmern, von welchen zwei auf die Aussichtsterrasse führen. Ein schöner Ausblick erstreckt sich von hier auf die umliegenden Berge und die Hügelzone des Malcantone. Die grundrissmässig identische Gartenwohnung verfügt über einen grossen Gartensitzplatz mit Terrasse und Aussencheminée. Auch von hier aus geniesst man einen schönen Ausblick. Das Kellergeschoss beinhaltet eine Waschküche, einen Heizungsraum mit neuer Wärmepumpe, einen Kellerraum sowie eine riesige Garage mit abgetrenntem Magazin und Platz für bis zu 6 Autos. Das Untergeschoss hat eine Fläche von ca. 300 m2. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen neben den 6 Einstellplätzen zusätzliche 6 Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Lugano und an den See dauert ca. 5 Minuten. In Breganzona gibt es Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses 2-Familienhaus ist ideal für eine Grossfamilie oder zur Eigennutzung mit Vermietung einer Wohneinheit sowie für einen Eigentümer, welcher das Kellergeschoss als Lager oder Einstellhalle nutzen kann. Questa casa bifamiliare con due appartamenti di 4 ½ locali e grandi spazzi sotto terra è situata in una posizione centrale, tranquilla e soleggiata a Breganzona, via Cresperone 2b. L'edificio è del 1995 e molto ben tentuto. In 2015 hanno immesso una nuova riscaldamento termopompa. La casa comprende due appartamenti di 4 ½ locali con soggiorno/pranzo, cucina, tre camere, bagno/WC e WC. L'appartamento sopra ha i locali alti fino al colmo e 4 balconi. L'appartamento sotto ha un cortile intorno della casa. Nel piano terra sono spazzi di 300 m2 come garage per 6 macchine, lavanderia e cantina. Una bella vista estende sulle colline. La casa è facilmente da raggiungere con la macchina. Ci sono 6 posti nella garage e sei posteggi esterni. L'accesso all'autostrada A2, Lugano-Nord, si trova a 500 m, mentre l'aeroporto di Lugano-Agno è distante 5 km. Fino alla stazione ferroviaria di Lugano ci sono 2 km con il bus. A Breganzona ci sono diversi negozi. La casa è ideale per una familia grande o per affittare anche un appartamento a reddito o per persone che possono usare lo spazio sotto terra.

13

CHF 1’610’000.–300m210.5Zi

6514 Sementina

6514 Sementina, via Mondasc 21 Region: Bellinzonese Wohnflächen: ca. 300 m2 Grundstückfläche: ca. 483m2 Etagen: 3 Baujahr: 2004 Zusand: sehr gut Heizung: Wärmepumpe Zweitwohnsitz: möglich Parkplätze: 5 Aussenparkplätze Einzelgarage Lage: sonnig und ruhig Aussicht: schöner Ausblick Schulen: ja Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: ja Distanz nächste Stadt: 4km Distanz Autobahn: 4km ? Beschreibung Dieses 2-Familienhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage westlich von Bellinzona in Sementina. Das 2014 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand. Es verfügt über zwei 4 ½-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. OG. Diese hellen und wohnlichen Einheiten beinhalten einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und vorgelagertem Balkon. Ein toller Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Hügelzüge. Drei Schlafzimmer und ein Bad komplettieren die Wohnungen. Die abgeschrägten Holzdecken geben den Räumlichkeiten der obersten Wohnung einen besonderen Charme. Ein Estrich bietet zudem Stauraummöglichkeiten. Der Haupteingang im Erdgeschoss führt ins Treppenhaus und zu den beiden oberen Wohnungen und geradeaus in die zwei Kellerräume, grosse Garage, Waschküche/Heizungsraum, Dusche/WC bis zur 1-Zimmer-Wohnung mit Schwedenofen und kleinem Sitzplatz mit Garten. Durch Abtrennung vom Haupteingangsbereich könnte mit wenig Aufwand eine 3 ½-Zimmer-Wohnung erstellt werden. Der Aussenbereich des Hauses beinhaltet eine kleine Rasenfläche um sowie 5 Aussenparkplätze. Die Liegenschaft ist über eine Privatstrasse gut erreichbar. Die Fahrt nach Bellinzona dauert nur ca. 5-10 Minuten. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Es müssen aber alle Kaufinteressen für alle Wohneinheiten gefunden sein. Die Verkaufspreise betragen: Fr. 1?610?000.-- für das ganze Haus Fr. 875?000.-- für die Dachwohnung mit Garage und einem Aussenparkplatz Fr. 750?000.-- für die Wohnung im 1. OG mit zwei Aussenparkplätzen Fr. 125?000.-- für die Kleinwohnung mit einem Parkplatz ? Highlights ? sehr ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussicht ? neuwertige, heimelige und helle Einheiten ? Möglichkeit der Vergrösserung der 1-Zimmer-Wohnung ? in nur 5-10 Fahrminuten nach Bellinzona Posizione | Ambiente 6514 Sementina, via Mondasc 21 Regione: Bellinzonese Spazio vitale: ca. 300 m2 Superficie del terreno: ca. 483m2 Anno di costruzione: 2004 Condizione: molto buona Riscaldamento: termopompa Pavimenti: 3 Seconda casa: possibile Posti auto: 5 posti auto esterni Posizione: soleggiata e tranquilla Vista: bella vista Scuole: sì Acquisto: sì Trasporto pubblico: sì Distanza città successiva: 4km Distanza autostrada: 4km Descrizione Questa casa bifamiliare si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata a ovest di Bellinzona, a Sementina. La casa, costruita nel 2014, è in ottime condizioni. Dispone di due appartamenti di 4 ½ locali al 1° e 2° piano. Queste unità abitative luminose e confortevoli comprendono un soggiorno/sala da pranzo aperto con cucina e balcone. Una splendida vista si estende sulle colline circostanti. Tre camere da letto e un bagno completano gli appartamenti. I soffitti in legno inclinati conferiscono alle stanze dell´appartamento più alto un fascino particolare. Un massetto offre anche spazio per lo stoccaggio. L´ingresso principale al piano terra conduce alla scala e ai due appartamenti superiori e direttamente ai due locali cantina, ampio garage, lavanderia/riscaldamento, doccia/WC fino al monolocale con stufa svedese e piccolo salottino con giardino. Separandosi dalla zona d´ingresso principale si potrebbe creare con poco sforzo un appartamento di 3 ½ locali. L´area esterna della casa comprende un piccolo prato e 5 posti auto esterni. La proprietà è facilmente raggiungibile attraverso una strada privata. Il tragitto fino a Bellinzona dura solo 5-10 minuti circa. Gli appartamenti possono essere acquistati anche separatamente. Tuttavia, è necessario trovare tutti gli interessi di acquisto per tutti gli appartamenti. I prezzi di vendita sono i seguenti: Fr. 1´610´000.-- per tutta la casa Fr. 875´000.-- per l´appartamento mansardato con garage e parcheggio esterno Fr. 750.000.-- per l´appartamento al 1° piano con due posti auto esterni Fr. 125´000.-- per il piccolo appartamento con un posto auto Highlights posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vista come nuove, accoglienti e luminose unità Possibilità di ampliare il monolocale a soli 5-10 minuti di auto da Bellinzona Garage singolo e 5 posteggi esterni