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1632 Riaz

Spécial investisseurs - Immeubles d'habitation à Riaz

SITUATION MACROA 3 km de Bulle / A 30 km de Fribourg / A 50 km de Lausanne / A 60 km de BerneRiaz est un village fribourgeois localisé en Gruyère, au pied des Préalpes fribourgeoises, juste à côté de Bulle, le chef-lieu du district. Le village connaît un développement important en raison de sa situation centrale. Proche des grands axes routiers et doté d'un bon réseau de transports publics, Riaz offre aussi à l'amateur de nature de grands espaces verts dans le secteur des Monts de Riaz, ainsi qu'un accès immédiat à toutes les commodités (école primaire, école secondaire, hôpital, commerces). En somme, cette commune jouit d'une situation privilégiée et d'un cadre de vie agréable, en égard à la proximité immédiate à la nature préservée et à la ville dynamique de Bulle.SITUATION MICRO1632 RiazLe quartier est composé de biens d'habitation, et l'environnement est calme et verdoyant. Ces deux biens bénéficient d'un ensoleillement de qualité (immeubles orientés Sud-Est). Leur accessibilité est facile, et ils se situent aux abords immédiats de la rivière de La Sionge. Construits en 2009 et 2011, ils comprennent chacun 4 villas duplex (maisons en rangée) d'environ 120m² de surface habitable chacune. Les deux bâtiments sont chauffés par pompes à chaleur (PAC) et ont été réalisés en massif (béton armé et brique). L'isolation extérieure est constituée de brique ThermoCellit et tous les galandages intérieurs sont en brique rouge (aucun parois plâtre), ce qui confère une excellente isolation phonique, une intimité et privacité à chacun des lots.Découvrir davantage: www.bussard.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Auboranges hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.13 % auf 288 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 227'250. Hochschulabschlüsse besitzen 31.6 % der Bevölkerung, 27.83 % haben eine höhere Berufsausbildung, 24.06 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 0 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 16.51 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer grösstenteils sehr gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 2.43 %. Steuern Der Steueranteil der Region beläuft sich auf 14 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Auboranges bei 19.46 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 17.56 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.62 % und ein kinderloses Ehepaar 13.09 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 7 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Auboranges entstanden. Dabei kamen jeweils eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung hinzu. Die Anzahl der sehr grossen Wohnungen ist ebenfalls gestiegen: 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern und eine Wohnung mit 5 Zimmern wurden gebaut. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen ist erkennbar, dass Auboranges vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Auboranges zugenommen und es gibt nun insgesamt 117 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 1 Wohnung in der Region aus. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 19 Wohnungen mit 2 Zimmern, 20 mit 3 Zimmern und 38 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 38 5-Zimmer-Wohnungen und 34 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'625 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'503 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'831 oder weisen genau diesen Wert auf.