Auboranges
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Haus kaufen in Auboranges

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CHF 780’000.–130m26.5Zi

1673 Auboranges

EN EXCLUSIVITÉ : Charmante maison de caractère avec jardin, idéalement située à la frontière du canton de Vaud dans le petit village d'Auboranges, à 15 km de Lausanne et à 3 min de tous les commerces d'Oron-la-Ville. A 1 min de l'arrêt de bus scolaire et de la place de jeux, cette villa répond parfaitement aux besoins d'une famille avec enfants. Cette maison est répartie sur 3 niveaux profitant d'une vue sur la campagne et les Préalpes fribourgeoises. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et à son exposition idéale, charmante et authentique grâce à ses poutres apparentes, cette maison offre une ambiance particulièrement chaleureuse et conviviale. Elle bénéfice d'un joli jardin sans vis- à-vis parfaitement ensoleillé avec un cabanon. Son cachet et son caractère unique en font un bien "coup de coeur" à visiter. Cette villa se distribue de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée avec WC visiteurs, un joli séjour avec poêle, une partie salle à manger avec cuisine ouverte et les accès au jardin. L'étage se distribue en 3 belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains. Les combles, ils ont été aménagés en suite parentale avec coin bureau, partie dressing et salle de douche / WC attenante. Très bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun gros travaux et est habitable de suite. La chaudière a été changée en 2019 pour un système de chaudière à gaz. Technique: Chauffage : système de chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et le 1er étage et par radiateurs pour les combles. La maison est également équipée pour le passage de la fibre optique. Distribution Rez - Entrée - WC visiteurs - Séjour - Salle à manger - Cuisine ouverte - Accès jardin et petit balcon Étage - Salle de bains - Chambre 1 - Chambre 2 - Chambre 3 Combles - Coin bureau/ TV - Chambre avec partie dressing - Salle de douche et WC Extérieur - Jardin - Cabanon - Garage box - Place de parc extérieure - Cave - Local technique

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CHF 890’000.–180m27Zi

1673 Auboranges

Charmante maison mitoyenne idéalement située à Auboranges, petit village Fribourgeois à la frontière du canton de Vaud et à 20 min de Lausanne et Vevey. Cette maison profite d' une atmosphère calme et tranquille dans un petit quartier residentiel entouré de verdure. Très chaleureuse et conviviale, cette jolie maison offre env. 180m2 habitable et bénéficie d'une belle surface de vie. Son grand séjour avec sortie pour poêle ainsi que ses 4 chambres + comble joliment aménagés en font un bien parfait pour une famille. De plus, elle bénéficie de deux terrasses avec une partie jardin et vue sur la campagne. Aménagée avec goût et très bien entretenue, pleine de cachet grâce à ses poutres apparentes, cette charmante villa séduira les familles en recherche d'un bien accueillant et chaleureux. Offrant de beaux volumes, elle se distribue sur 3 niveaux plus comble. Au rez, la maison se compose d'une entrée, d'un WC visiteurs avec douche, d'une chambre pouvant également servir de bureau, d'un grand séjour avec espace salle à manger et accès jardin, d'une jolie cuisine semi-ouverte entièrement équipée. A l'étage, vous trouverez un hall de distribution donnant sur 3 belles chambres aux beaux volumes et sur une spacieuse salle de bains. Les combles ont été soigneusement aménagés en chambre, parfaite pour les amoureux du cocooning. Pour finir, le sous-sol dispose d'une buanderie avec rangement et d'un local technique. Deux places de parc extérieures et une place de parc en couvert complètent le bien. Technique : chauffage au sol, à mazout. Aucun travaux nécessaire. Distribution Rez de chaussée - Entrée - Séjour équipé d'une sortie pour poêle - Espace salle à manger - Cuisine ouverte - WC visiteurs avec douche - Chambre 1 ou bureau 9.20m2 Étage - Chambre 2 - Chambre 3 - Chambre 4 - Salle de bains Combles - Chambre 5 Sous-sol - Buanderie - Local technique Nos critères "coup de coeur" - Au calme - Beaucoup de cachet - Très bon état - Proche de Lausanne et Vevey - Transports scolaires - Aucun travaux

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CHF 890’000.–180m27Zi

sur demande, 1673 Auboranges

Belle maison mitoyenne aménagée avec soin et caractère dans un environnement calme et vert. A quelques minutes de Oron la ville, Mezières et Servion avec tous commerces et transports disponibles. A vingt minutes de Lausanne. Sur trois niveaux Année de construction : 2005 Parcelle : 329 m2 Volume : 600 m3 Surface habitable : 180 m2 Nombre de pièces : 5.5 Nombre de chambres : 4 Nombre de salles de bains : 2 Terrasse : avec vue sur la campagne et les montagnes Parking : couvert et places extérieures Type de chauffage : mazout – au sol Disponibilité : à convenir Prix de vente : 890’000.-CHF La villa se compose ainsi : RDC : 1 vestibule, 1 séjour, 1 espace repas, 1 cuisine ouverte, 1 chambre /bureau, 1 salle de bains. Au premier étage : 3 chambres, 1 salle de bain. Combles : 1 espace aménagé Cave : 1 buanderie, 1 local technique Extérieurs : 1 jardin (aménagé sur deux niveaux), 1 couvert à voiture, places de parc pour 2 voitures Atouts : Belle maison familiale ; quartier calme et résidentiel, très vert ; jardin joliment aménagé et disposant de deux cabanons ; potager ; arbres fruitiers (nectarinier et poirier) ; pré-installation pour poêle suédois ; bel espace lumineux dans les combles ; proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles) Pour plus d’informations contactez Jacques 7/7 au 076 612 14 62 SEGIMO GROUPE IMMOBILIER Agence immobilière Genève (siège) visitez notre site www.segimo.ch

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CHF 890’000.–180m27Zi

1673 Auboranges

Cette belle villa mitoyenne est sise dans un écrin de verdure, au centre du village d'Auboranges dans un quartier résidentiel, calme et tranquille, en bordure de zone agricole ; elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante ainsi que sur les villages aux alentours et sur le Moléson. Construite de manière traditionnelle, en 2005, sur une parcelle de 329 m2, elle dispose de 7 pièces et jouit d'une belle surface habitable d'environ 180 m2 et d'une surface utile d'environ 200 m2. La villa est partiellement excavée. Le chauffage, par le sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à mazout ( 2 citernes de 2'000 litres chacune). La villa est parfaitement entretenue. Plusieurs terrasses, un jardin en gazon, un potager, un biotope, 2 cabanons de jardin, une place de parc couverte, une place de parc semi-couverte et 2 places de parc extérieures complètent cette superbe villa. Descriptif détaillé : Plain-pied : - Hall d'entrée - Spacieux séjour avec canal pour raccorder un poêle à bois et accès terrasse - Salle à manger avec accès terrasse - Cuisine ouverte parfaitement équipée avec plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, frigo-congélateur, plan de travail en granit et nombreux rangements - Une chambre-bureau - Salle d'eau avec douche, vasque, WC - accès au 1er étage et au sous-sol par escalier 1er étage : - Spacieux hall de distribution - 3 chambres - Salle d'eau avec baignoire, double vasques, WC - Accès à la partie combles par escalier Combles : - Grande suite parentale avec dressing Sous-sol : - Local technique avec chaudière à mazout, chauffe-eau et citernes - Local buanderie avec raccordement pour colonne de lavage et séchage, cave. Annexes : - Deux terrasses dallées avec store toile - Jardin en gazon, arboré, fleuri et biotope avec poissons - Terrasse-jeux - Potager - Deux cabanons de jardin - Place de parc extérieure couverte - Place de parc extérieure semi-couverte - 2 places de parc extérieures Divers : - Toutes les pièces sont carrelées à l'exception des chambres qui sont parquetées - Encadrement des fenêtres en PVC (hors velux), double-vitrage, volets Disponibilité : à convenir Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite ! Vous envisagez de vendre votre bien immobilier ? contactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement ; nos services de courtage incluent une visite virtuelle 360° gratuite de votre bien. Tous nos autres biens à la vente : https://pdarboisimmobilier.ch/ Suivez-nous sur facebook et découvrez nos différents posts sur l'immobilier suisse : https://www.facebook.com/pdarboisimmobilier/

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