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CHF 1’515’000.–300m27Zi

Bahnhofstrasse 25, 5623 Boswil

Wissen Sie, warum man das Schicksal beim Schopf packt? Ganz einfach: Weil es sonst mit schnellen Schritten an Ihnen vorbei schreitet und Sie gute Gelegenheiten verpassen! Das könnte zum Beispiel bei diesem attraktiven Renditeobjekt passieren. Doch von vorne: An günstiger, zentraler Lage direkt am Bahnhof steht dieses hübsche Haus. Es ist nicht nur gut gelegen, sondern auch wohnlich und lebenswert. Das ehemalige Bahnhofsgebäude hat eine gute Bausubstanz, auch wurden verschiedene Renovationen bereits vorgenommen. So wurden etwa die Fenster erneuert und eine neue Heizung eingebaut. Im EG befindet sich ein grosser Take-Away-Betrieb, der vom Besitzer sehr schön eingerichtet und umgebaut wurde. Der Besitzer ist übrigens auch der Hausabwart, damit ist Ihr Ansprechpartner täglich direkt vor Ort. Das Lokal hat einen Mietvertrag bis mindestens September 2027, und zwar mit der Option um weitere fünf Jahre zu verlängern, damit ist Ihre Haupteinnahmequelle langfristig gesichert. Im ersten und zweiten Stockwerk befinden sich insgesamt sieben möblierte Zimmer, davon sind fünf Zimmer mit eigener Dusche und eigenem WC ausgestattet. Zwei Zimmer teilen sich die Dusche mit WC. Pro Stockwerk ist zudem jeweils eine Gemeinschaftsküche vorhanden, so dass sich Ihre Mieter selbst verpflegen können, wenn sie sich nicht gerade zum gemütlichen Beisammensein im Lokal im EG treffen. Ausserdem ist das Haus mit Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Die Immobilie verfügt über vier Aussenplätze, weitere Parkmöglichkeiten können in unmittelbarer Nähe sehr günstig beim Bahnhof mit einer Dauerkarte gelöst werden. Das erwartet Sie ausserdem: - Vielseitige Möglichkeiten - Bruttorendite von 5.54% - 7 möblierte Zimmer - 1 grosses Ladenlokal - Lage direkt beim Bahnhof - Kellerraum - Gemeinsame Waschküche mit Waschturm - Heizungsraum - Diverse Renovationen - Zentrale Lage - 4 Aussenparkplätze im Preis inbegriffen - Weitere Parkmöglichkeiten vorhanden Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

5

CHF 10’000’000.–

5742 Kölliken

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf einer neuen Siedlung mit sieben Mehrfamilienhäusern (insgesamt 77 Wohnungen) und einer Unterniveaugarage mit 123 Parkplätzen. Es werden erstklassig ausgebaute 2½- bis 5½-Zimmerwohnungen mit allem Komfort erstellt. Das vorgesehene Vermietungskonzept sieht moderate Mietzinse vor, was die nachhaltige Vermietung der Wohnungen sicherstellt. Die Bruttorendite beträgt ca. 3,8 %; dies ermöglicht langfristig eine Eigenkapitalrendite von mehr als 10 % (Annahme: 75 % Fremdkapital). Die Baueingabe ist erfolgt, der Baubeginn ist im Sommer 2020. Es stehen Einzelhäuser im Anlagevolumen von CHF 4,4 bis 10 Millionen zur Verfügung (inkl. Garagenplätze). Josef Sutter, Direktwahl 043 233 62 13, kennt alle Details und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

5

CHF 4’400’000.–

5742 Kölliken

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf einer neuen Siedlung mit sieben Mehrfamilienhäusern (insgesamt 77 Wohnungen) und einer Unterniveaugarage mit 123 Parkplätzen. Es werden erstklassig ausgebaute 2½- bis 5½-Zimmerwohnungen mit allem Komfort erstellt. Das vorgesehene Vermietungskonzept sieht moderate Mietzinse vor, was die nachhaltige Vermietung der Wohnungen sicherstellt. Die Bruttorendite beträgt ca. 3,8 %; dies ermöglicht langfristig eine Eigenkapitalrendite von mehr als 10 % (Annahme: 75 % Fremdkapital). Die Baueingabe ist erfolgt, der Baubeginn ist im Sommer 2020. Es stehen weitere Einzelhäuser im Anlagevolumen von CHF 5 bis 10 Millionen zur Verfügung (inkl. Garagenplätze). Josef Sutter, Direktwahl 043 233 62 13, kennt alle Details und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

9

Preis auf Anfrage421m2

5064 Wittnau

Dieses sehr grosszügige und wunderschöne Bijou mit drei Wohnungen, das komplett saniert wurde, eignet sich perfekt für ein Mehrgenerationenhaus. Die Liegenschaft überzeugt mit einem hochwertigen Innenausbau. Alle Einheiten verfügen über eine ideale Küche, welche mit modernster Ausstattung, wie zum Beispiel das Bora Dampf-Abzugssystem. Die wunderschönen Holzböden sorgen für eine heimelige Atmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme, der dieses Schmuckstück versprüht. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ 1x 5.5-Zimmer-Wohnung + 1x 4.5-Zimmer-Wohnung+ 1x 3.5-Zimmer-Wohnung+ Komplett saniert+ Moderne Küchen mit Bora Kochfeld und integriertem Dampfabzug+ Grosse Badezimmer mit freistehender Badewanne+ Zentral und ruhig+ Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustüre+ Vier Aussenparkplätze+ Und noch viele weitere HighlightsFür die Fahrzeuge stehen Ihnen mindestens 4 Aussenparkplätze zur Verfügung. Für ausreichend Stauraum, der nicht alltäglichen Dinge, verfügt jede Wohnung über ein grosszügiges Reduit. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Perle. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

1

CHF 5’000’000.–

5036 Oberentfelden

Mehrfamilienhaus an absoluter Spitzenlage im Raum Aarau (ca. 3 km entfernt vom Stadt Aarau).Die Liegenschaft liegt an einer Top-Lage. Die Stadt Aarau ist mit dem Tram 5 Minuten entfernt.https://immobilien.home-visit.ch/de/objects/detail/2476691Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: · Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation.· Die Liegenschaft wurde im Jahr 2010 teilsaniert. · 6 x 4.5 Zimmerwohnungen · 6 x 3.5 Zimmerwohnungen · 15 x Einstellhallenplätze · 6 x Aussenparkplätze · Möglichkeit zur Aufstockung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Weitere Interessante Liegenschaften finden Sie unter : www.home-visit.ch