0 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Auw

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen mitten in Wallbach, nahe am Rheinufer

Mehrfamilienhaus mit grossem Potenzial, mitten in der Kernzone und wenige Schritte vom Rheinufer entferntWillkommen im Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und drei Aussenparkplätzen mit Charme und Potenzial an der Unterdorfstrasse 8 und 10. Die Immobilie befindet sich in der Kernzone von Wallbach und ist nur ein paar Schritte vom Rheinufer entfernt. Ein Investitionsobjekt mit interessanten Möglichkeiten.Unterdorfstrasse 8 -Die strassenseitige 5.5 Zimmer Maisonette Wohnung im 1.OG und 2. OG wurde totalsaniert und verfügt über 2 Badezimmer, rustikaler Küche, Balkon, Reduit und Garten mit Sitzplatz. Die Zimmer sind grossräumig und gut gestaltet, mit Ausnahme eines der Zimmer, welches etwas kleiner ist. Der Dachraum eignet sich gut zur Lagerung von Sachen, da er isoliert ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein Werkstatt-/Heizungs-/Allraum mit WC sowie ein Naturkeller im Untergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es eine komplett renovierte 2.5 Zimmer Wohnung (Holzheizung) mit Sitzkunst im Wohnraum, geschickt gestalteter Küche mit Essnische und stilvollem Bad. Integriert ist im 1. OG ein offener Reduitteil. Die 2.5 Zimmer Wohnung ist vermietet, während die 5.5 Zimmer Maisonette Wohnung sofort weiter vermietet werden kann, da keine Sanierungsarbeiten erforderlich sind.Unterdorfstrasse 10 - Die gartenseitige 5.5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Küche im Retrostyle, saniertem Bad und einem der Zimmer mit Balkonzugang verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Die Heizung hier sind Elektro-Speicheröfen. Ausserhalb der Wohnung, im EG, befinden sich: ein grosser Raum mit WM, ein Raum als Büro genutzt, ein Lagerraum sowie im UG ein Naturkeller. Diese Räumlichkeiten haben einen eigenen Eingang. Die charmante 2.5 Zimmer Wohnung im Retrostil, 1. OG mit eigenem Eingang im EG, besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und geschmackvoller Einrichtung. Die Küche mit Essbereich hat Balkonzugang. Ein separates WC sorgt für Komfort, während das Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein grosses Bett und Schränke. Der Balkon mit Blick in den Garten lädt zum Verweilen und Geniessen im Freien ein. Es gehört ein Dachraum / Estrich zur Wohnung. Zugang hierfür ist via Balkon. Heizung auch hier: Elektro-Speicheröfen. Die Immobilie - Unterdorfstrasse 10 - hat Sanierungsbedarf und grosses Umbau-Potenzial.Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet.Ihre Gelegenheit: Erwerbeneines komfortables und stilvolles Eigenheims, das gleichzeitig genutzt oder vermietet sowie umgebaut werden kann.Ihr Vorteil: Gleichzeitig Erträge erzielen und Umbauarbeiten finanzieren. Mietzinseinnahmen sind garantiert, da drei der vier Wohnungen zurzeit vermietet sind. Bebauungsstudie eines Architekten ist vorhanden. VERKAUFSPREIS (Unterdorfstrasse 8 + 10 -> Grundstück Nr. 235 + Nr. 233): • CHF 1'750'000.00 Sind Sie interessiert, möchten Sie gerne weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unterdorfstrasse 8 - Strassenseite • Grundstückfläche: 263 m2 • Gebäudevolumen (AGV): 966 m3 • Gebäudegrundfläche: ca. 80m2 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung - 1. OG und 2. OG: • Wohnfläche: ca. 133 m2 • Wohngeschosse: 2 • Anzahl Balkone: 1 • Anzahl Badezimmer: 2 • Reduit • Dachraum - Estrich - isoliert • Garten mit Sitzplatz • Heizung: Wärmepumpe Luft • letzte Renovation: 2023 Einliegerwohnung - EG u. 1. OG (offener Reduitbereich) • Wohnfläche: ca. 58 m2 • Kunst - Holzofen in Küche • Anzahl Badezimmer: 1 • Reduit (1.OG) • Heizung: Holzofen • letzte Renovation: 2023 Weitere Räume Unterdorfstrasse 8 • EG: Werkstatt / Heizungsraum / Allraum mit WC • UG: Naturkeller Unterdorfstrasse 10 - Gartenseite • Grundstückfläche: 426 m2 • Gebäudevolumen : 960 m3 • Gebäudegrundfläche: ca. 90 m2 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung - EG und 1.OG • Wohnfläche ca. 97 m2 • Wohngeschosse: 2 • Anzahl Badezimmer: 1 • Anzahl Balkone: 1 • Garten / Sitzplatz: zur Nutzung • Heizung: Elektro-Speicheröfen Weitere Räume ausserhalb Wohnung • EG - Raum mit Waschmaschine / Tumbler • EG - Raum als Büro genutzt • EG - Allraum • EG - Unterstand seitlich des Gebäudes für Fahrräder, Gartensachen etc. • UG - Naturkeller 2.5 Zimmer Wohnung - 1. OG • EG: Eingang Treppe • Wohnfläche: ca. 47 m2 • Anzahl Badezimmer: 1 (ohne WC) • Anzahl WC: 1 • Anzahl Balkone: 1 • Heizung: Elektro-Speicheröfen Weitere Räume ausserhalb der Wohnung • Estrich (Zugang via Balkon) nicht isoliert Weiteres Unterdorfstrasse 10 • Garten • Dachraum nicht isoliert (Zugang via Balkon Wohnung 1. OG) Vorgehen - Die Dokumentation ermöglicht einen ersten Eindruck, teils neuwertige, teils sanierungsbedürftige Immobilie an zentraler Lage wird Sie bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen. Erweckt das MFH Ihr Interesse, so klären Sie mit Ihrer Bank ab, ob diese in Ihrem finanziellen Rahmen liegt, und melden Sie sich bei uns für eine Besichtigung vor Ort. Sie haben die Liegenschaft besichtigt und möchten diese erwerben. Nach Zustellung der unterzeichneten Reservationsvereinbarung mit beiliegender Finanzierungsbestätigung und Zahlung der Reservationszahlung, wird das Notariat beauftragt einen Kaufvertragsentwurf zu erstellen. Die Reservationszahlung wird nicht verzinst, jedoch beim Kauf als Anzahlung vollumfänglich angerechnet. Nach Ausstellung eines unwiderruflichen Zahlungsversprechen Ihrer Bank, kann beim Notariat der Kaufvertrag unterzeichnet werden. Vertragsbestimmungen und Kosten - Die Verschreibungskosten werden je hälftig durch Käufer- und Verkäuferschaft getragen. Die Handänderungskosten übernimmt die Käuferschaft, die Grundstückgewinnsteuer wird durch die Verkäuferschaft getragen.Liegenschaft verkaufen? - Haben Sie selbst eine Immobilie zu vermarkten?Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen. Rufen Sie uns an und lassen Sie Ihr Eigenheim durch uns fachgerecht bewerten und optimal am Markt verkaufen. Dieses Objekt können Sie mit virtueller Tour besichtigen.

Renoviertes Bauernhaus mit Ausnützungsreserve

Am Steinrain 17 in Aarburg befindet sich ein Einfamilienhaus, das in ein 2-3 Familienhaus umgebaut werden kann und über zusätzliche Baulandreserve verfügt. Willkommen im bezaubernden Einfamilienhaus von 1907, welches eine einzigartige Symbiose aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort präsentiert! Diese Immobilie überzeugt nicht nur als behagliches Zuhause, sondern offeriert zahlreiche Optionen zur persönlichen Gestaltung und Erweiterung.HIGHLIGHTS:Historisches Baujahr & Moderne Sanierung:o Verbindung der Architektur vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomforto Im Jahr 2016 wurde der Wohnraum sorgfältig saniert, um den heutigen Standards gerecht zu werden Grosszügiger Wohnraum:o Mit über 6 Zimmern offeriert dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Familienlebeno Zwei Nasszellen und ein Gäste-WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im AlltagPotenzial zur Erweiterung:o Die Scheune ermöglicht die Schaffung zusätzlichen Wohnraums nach individuellen Vorstellungeno Auf der Parzelle besteht die Option für Neubauten (Ost- und Westseite) Traumhafte Lage am Waldrand:o Direkt am Waldrand gelegen, präsentiert das Haus eine idyllische und ruhige Umgebungo Die unverbaubare Aussicht auf die Burg von Aarburg verleiht dem Standort einen besonderen Reiz Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:o Die Scheune und der Stall bieten nicht nur Stauraum, sondern eröffnen auch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Atelier, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum Dieses einzigartige Anwesen die perfekte Mischung aus Geschichte, Potenzial zur persönlichen Entfaltung und einer traumhaften Lage. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses charmanten Einfamilienhauses und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen!

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit historischem Charme und 3 Wohnungen in Klingnau

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus mit einem Gesamtvolumen von 1974 m3. Die Fenster auf dieser Seite sorgen für zusätzliches Licht im Inneren des Hauses.Nach einer gründlichen Planung in Zusammenarbeit mit dem kantonalen Denkmalschutz und der Gemeinde wurde ein äusserst grosszügiges Umbauprojekt genehmigt. Es umfasst die Realisierung von drei Wohnungen, die bereits rechtsgültig bewilligt wurden.Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann entweder als Einfamilienhaus genutzt werden, mit einer grosszügigen 2.5-Zimmerwohnung im Parterre (100 m2) und einer geräumigen 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (150 m2) mit einer zusätzlichen 25 m2 Terrasse. Der Dachstock kann zudem als Baureserve für eine weitere 5.5-Zimmerwohnung mit Terrasse genutzt werden.Merkmale des bewilligten Projektes • EG 2.5-Zimmer-Wohnung 110 m2 • Eingangshalle, Technikraum, Reduit, Lift • 1. OG 4,5-Zimmer-Wohnung 150 m2 plus 25 m2 Terrasse • DG 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung 156 m2 plus 25 m2 Terrasse Eckdaten des Hauses • Grundstück 368 m2 , • Grundfläche des Hauses 180 m2 • Kubatur 1974 m3 Vorteile • Vorhandenes bewilligtes Bauprojekt (von Gemeinde und Kanton) • Kein langwieriges Planungs- und Bewilligungsverfahren mehr nötig • Mit den Bauarbeiten kann sofort begonnen werden • Es kann auch als 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung realisiert werden • Sehr grosszügige Grundrisse für alle Wohnungen mit Lift • Keine Architekturverpflichtung • Ingenieurs-und Baupläne zu 90% abgeschlossen, können abgegeben werden • Umbau-Investitionen von ca. 280'000 Fr. bereits getätigt • Keine versteckten Bauüberraschungen, da bereits innen entkernt • Gute Verkehrsanbindung an ÖV (Bahnhof 3 Min. Fussweg)

2-Familienhaus mit Studio an ruhiger Wohnlage

Dieses Zweifamilienhaus mit ausbaubarem Studio befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend in einer 30er Zone.Je nach Bedürfnis kann die Liegenschaft in ein Zweigenerationen- oder Einfamilienhaus umgebaut werden. Das Grundstück ist gut besonnt und nach Südwesten ausgerichtet.Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Vorplatz für zwei Fahrzeuge.Die Liegenschaft befindet sich in Ennetturgi, einem Ortsteil der Gemeinde Untersiggenthal.

MFH mit 6 Wohnungen und Nutzungsreserve

Anlage vollvermietet mit BaulandreserveNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese hervorragend gelegene Liegenschaft in einer ruhigen Wohngegend in Menziken. Die Wohnungen sind aufgrund des zeitgemässen Innenausbaus, der gemeinsamen Grillstelle sowie den sehr günstigen Mietzinsen sehr beliebt. Die Liegenschaft eignet sich ideal als Kapitalanlage, für einen Erweiterungsbau oder als zinsgenerierende Zukunftsinvestition mit erheblicher Baulandreserve. Da in Menziken das Attikageschoss der BGF nicht anrechenbar ist, lassen sich geschätzt zusätzliche 660 m2 BGF verbauen.