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Multi-family house to buy in Basel

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CHF 3,200,000.–
14 rooms 400m² living space
Gasstrasse 54, 4056 Basel

Mehrfamilienhaus an praktischer Lage im St. Johanns Quartier

Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier 3,5 Zimmer Wohnungen (EG und 1. - 3. OG), eine 4,5 Zimmer Wohnung im 4. OG und 1 Studio im Dachgeschoss. 2020 wurden die Wohnungen saniert. 3 der 5 Küchen sind 3-4 Jahre alt und die anderen zwei werden diesen Frühnung noch ersetzt. Die Fischgrät Bodendielen sind in einem wohl erhaltenen Zustand und verleihen den Zimmern eine charmante Atmosphäre. Zurzeit wird das ganze Haus zimmerweise vermietet ausser der Dachwohnung, die seit 2018 einen festen Vermieter hat. Monatliche Mietzinseinnahmen brutto sind Fr. 12'700 - 14'000.-. Da die Zimmer jeweils auf 3 Monate vermietet werden, gibt es eine Pauschale an Nebenkosten.Das Haus liegt im beliebten St. Johann Quartier das die letzten 30 Jahre einen enormen Aufschwung erlebt hat. Das Herzstück des Quartiers ist sicher der St- Johann Park mit dem "myyDing" ein idealer Ort zum entspannen mit direktem Blick auf den Rhein. Es gibt nicht nur einen grossen Coop nur ein Häuserblock entfernt sondern auch die bekannte Stadt Bibliothek St. Johann mit Büchern in 54 verschiedenen Sprachen. Das ehemalige Arbeiter Quartier der Stadt, hat sich verwandelt in eine multikulturelle moderne Gesellschaft mit vielen beliebten Restaurants zum chillen oder gut Essen oder einfach Freunde treffen. Tram- und Busverbindungen sind direkt hinter dem Haus. Der Flughafen ist in 10 Minuten mit dem Bus erreichbar. Der Bahnhof St. Johann ist 5 Minuten Gehdistanz entfernt.Die Zimmer sind alle möbliert und in gepflegtem Zustand. Im Keller gibt es ein Waschturm (Waschmaschie und Tumbler) der von allen benutzt werden kann. Die allgemein Bereiche der Wohnungen sowie Treppenhaus werden momentan regelmässig und professionell gereinigt. Heizung läuft über Radiatoren unter den Fenstern.Das Haus ist an der Fernwärme angeschlosen die von der IWB betrieben wird. Es gibt ein 500 l Warmwasser Boiler der für genügend Warmwasser sorgt.

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Price on request
758m² living space
Lehenmattstrasse, 4052 Basel

Saniertes Mehrfamilienhaus im Lehenmattquartier

Die Wohnliegenschaft befindet sich im familienfreundlichen Breitequartier in begrünter Umgebung zwischen den Fliessgewässer Birs und St. Alban-Teich.Das Objekt im Alleineigentum und generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von aktuell CHF 165'408, wobei die Mieten im Vergleich zur Umgebung unterhalb des Medians liegen. Darüber hinaus verfügt die Parzelle durch Aufzonung infolge Inkrafttretung der 2. Zonenplanrevision per 26.11.2020 über eine interessante Ausnützungsreserve.Die gesamte Wohnhausreihe Lehenmattstrasse 332-338 wurde 1954 in Massivbauweise erstellt. Das Verkaufsobjekt, ein einseitig angebautes Eck-Mehrfamilienhaus umfasst 10 Wohnungen (EG bis 4. OG), ein Dachgeschoss mit Estrichabteilen sowie ein Untergeschoss mit Technikräumen, Mieterkeller und einen Waschraum. Die Liegenschaft ist an das Glasfasernetz angeschlossen. Die Fenster datieren aus dem Jahr 1991. 2004 wurde die Aussenliftanlage angebaut, welche alle Vollgeschosse bedient. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung ca. 2007 wurden die Küchen und Bäder, die Elektroverteilung und teilweise die Böden erneuert. Bevorstehend ist ein Ersatz der zentralen Gasheizung (2001) im Gebäude Nr. 334 mit Anschluss und Umstellung auf Fernwärme. Ansonsten befindet sich die Liegenschaft in einem guten Zustand.Auf dem Grundstück sind zwei Aussenabstellplätze vorhanden, dazu ergänzend sind im Quartier eine Vielzahl von Parkplätzen in der blauen Zone verfügbar.Nehmen Sie mit uns Kontakt auf für mehr Informationen zum Objekt.

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CHF 2,500,000.–
Luzernerring 126, 4056 Basel

Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten mit grosszügigem Garten

Es handelt sich um eine typisches Stadt-Mehrfamilienhaus, seitlich beidseitig angebaut am Luzernerring 126 in Basel, direkt gegenüber vom Felix Platter Spital. Der Hauseingangbefindet sich im Sockelgeschoss auf Strassenseite Luzernerring. Die Erdgeschoss Wohnung verfügt über ein grosszügiges Gartenareal hinter dem Haus. Die Geschosswohnungen verfügen über einen Balkon mit Blick auf den Garten.Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand. Der Besitzer hat das Objekt 1996 erworben und seither fortlaufend unterhalten und saniert. Die letzten grösseren Renovationenfanden 2022 statt. Das Dach wurde 2022 erneuert und die Fassade 2022 ebenfalls. 2023 wurde eine neue Küche in die Wohnung im 1. Obergeschoss einbaut und derTumbler ersetzt. 2010 wurde eine Kanalsanierung der Stadt durchgeführt. Die Kanalisationsleitungen unter dem Gebäude wurden 1997 saniert. Ebenfalls wurde ein Lift eingbaut.Der letzte Sicherheitsnachweis Elektroinstallationen wurde 2019 erstellt.Das Sockelgeschoss wurde früher als Ladenlokal vermietet. Es verfügt über einen eigenen Eingang, ein Kellergeschoss, Ladenfläche mit einfacher Kochmöglichkeit, einen Vorplatz,separat WC, Technikraum mit Dusche. Das Objekt könnte auch als Studio vermietet werden oder als Wohnung wenn eine vollwertige Küche ergänzt wird.Im Dachgeschoss befinden sich Estrichabteile für jede Wohnung.Die bestehende Heizung wurde mit einem Fernwärmeanschluss ersetzt.Das Grundstück befindet sich an sehr zentraler Lage. Die Bushaltestelle Felix Platter Spital befindet sich in unmittelbarer Nähe direkt vor dem Haus.KurzbaubeschriebMassivbauweise mit teilweise Bruchstein und Backstein oder Beton, Fenster in Holz mit Isolierverglasung, Sonnenschutz Klappläden, Wärmeerzeugung mit Fernwärmeanschluss,Wärmeverteilung über Radiatoren, Zentrale Warmwasseraufbereitung.InnenausbauBodenbeläge mit Parket, Wandbeläge Abrieb, Deckenbeläge mit Abrieb, Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen und Dampfabzug, etc. Nasszellen mit keramischen Plattenbelägen.Doppellavabo + Badewanne oder Dusche. Innentüren Zimmer teilweise aus Massivholz, teilweise mit Ornamenten geschnitzt. Treppenhaus mit Vollholzgeländerelementen.Jede Wohnung verfügt über eine Waschmaschine. Balkon zu jeder Wohnung.

CHF 5,750,000.–
4053 Basel

URBANE GESCHÄFTSLIEGENSCHAFT IN PULSIERENDEM QUARTIER

Die Renditeliegenschaft befindet sich im pulsierenden Gundeldinger-Quartier, welches in Sachen Infrastruktur und insbesondere als Geschäftsdomizil als heiss begehrt gilt. Das im Jahr 1900 erstellte Gebäude, geprägt von zahlreichen Elementen aus dem Jugendstil, wurde im Jahr 2015 kernsaniert, wobei die Herzelemente der Liegenschaft ersetzt und die erhaltenswerten Altbauelemente neu ins Leben gerufen wurden. Folglich präsentiert sich das Gebäude heute in einem repräsentativen sowie äusserst gepflegten Zustand. Die auf vier Etagen verteilte Nutzfläche dient heute als Büroräumlichkeit. Ein ansprechender Innenhof, verschiedene Balkone/Terrassen, drei Küchen sowie diverse Sanitäranlagen sorgen für einen attraktiven Arbeitsplatz. Seit vielen Jahren wird die gesamte Fläche von einer namhaften Mieterschaft gemietet, welche im Bereich Kommunikation erfolgreich Ihrer Geschäftstätigkeit nachgeht. Durch das langjährige Mietverhältnis (Vertragslaufzeit bis März 2035) wurden durch den Mieter zahlreiche Investitionen, insbesondere was den Innenausbau betrifft, auf eigene Rechnung getätigt. Sämtliche Parkplätze werden von einer zweiten Mieterschaft gemietet. Zusammengefasst wird eine Käuferschaft gesucht, welche den Wert der Liegenschaft erkennt und diese weiterhin als Renditeobjekt nutzen möchte. • repräsentative Renditeliegenschaft (Gewerbe/Büro) • historisches Gebäude mit Baujahr 1900 • Kernsanierung im Jahr 2015 • pulsierendes Quartier • hohe Passantenfrequenz • seltene Gelegenheit • langjährige Mieter (Mietvertrag bis März 2035) • ansprechender Grundriss mit Innenhof • 830 m2 Nutzfläche (Büro) • 6 Parkplätze direkt vor der Liegenschaft Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 1,500,000.–
9.5 rooms 275m² living space
Fürstensteinerstrasse 6, 4053 Basel

Mehrfamilienhaus im Gundeli am Fusse des Bruderholzes

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1934 gemeinsam mit der Liegenschaft Nr. 8 erbaut. Sie ist dadurch nicht von dieser abtrennbar. Die Liegenschaft ist über den Vorgarten erschlossen. Der Eingang wird über ein paar Stufen erreicht und führt durch den Windfang in den allgemeinen Vorplatz, Eingangsbereich, mit der Treppe ins Hochparterre, bzw. über eine Türe in das Untergeschoss. Die 4-Zimmerwohnung liegt somit im Hochparterre und ist zurzeit nicht vermietet. Im 1. Obergeschoss befindet sich die 3-Zimmerwohnung der verstorbenen Eigentümerin, welche ebenfalls nicht vermietet ist. Im 2. Obergeschoss sind es eine 1-Zimmerwohnung und eine 2-Zimmerwohnung, beide vermietet. Das Dachgeschoss besteht zurzeit nur aus Estrichräumen (max. Höhe ca. 4.4 m), welcher aber zu Wohnraum ausgebaut werden könnte.Im Untergeschoss liegen die Kellerabteile zu den Wohnungen, die Waschküche mit einem separaten Trockenraum, der Technikraum mit der Ölheizung und der Boiler sowie dahinter der Öltankraum. Ausserdem gibt es einen Ausgang zum Garten.Das Grundstück umfasst das Mehrfamilienhaus mit seinem Vorgarten und seinem kleinen Garten auf der Rückseite und die Garagenboxen mit ihrer Zufahrt seitlich der Liegenschaft.Die Liegenschaft befindet sich in einem gut unterhaltenen und gepflegten Zustand. Bei einer Übernahme (Handänderung) stehen jedoch Sanierungs- und Renovationsmassnahmen an.Der ausgeschriebene Verkaufspreis ist ein Richtpreis und kann sich bei mehreren Angeboten erhöhen. Die Liegenschaft wird in einem 2-stufigen Bieterverfahren verkauft. Den Zuschlag erhält der Meistbietende, anhand einer Nachofferierung mit einer Finanzierungsbestätigung eines Schweizerischen Finanzinstitutes zuhanden der Verkäuferschaft zur Sicherstellung des Kaufpreises.Weitere Informationen finden Sie in der ausführlichen Dokumentation. Gerne können Sie diese direkt über https://www.ppimmobilien.ch selbst herunterladen oder per Mail bestellen.Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

8
CHF 4,200,000.–
Allschwilerstrasse 75, 4055 Basel

Attraktives Mehrfamilienhaus im beliebten Gotthelf-Quartier

Möchten Sie Ihr Immobilienportefeuille mit einem attraktiven Mehrfamilienhaus an begehrter Wohnlage im charmanten Gotthelf-Quartier ergänzen? Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 2 Gewerberäumen befindet sich an zentraler, bevorzugter, sonniger Wohnlage im Oekolampad-Quartier vis-à-vis der Oekolampadkirche und umfasst folgende Objekte:EG:1 x Ladenlokal (61.8 m2)1 x Büro (94.5 m2)1. OG:1 x 4-Zimmer- Wohnung (101.4 m2) 1 x 2-Zimmer-Wohnung (65.4 m2)2. OG:1 x 4-Zimmer-Wohnung (103.9 m2)1 x 1-Zimmer-Wohnung (44.3 m2)3. OG: 1 x 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (165.3 m2)1 x 1-Zimmer-Wohnung (43 m2)Die hellen Wohnungen verfügen über einen ansprechenden Grundriss mit überdurchschnittlichen Raumhöhen mit teilweise Stuckaturen an den Decken. Die 4.5-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen über einen kleinen Balkon mit Morgensonne und Blick auf den Allschwilerplatz, die 1-Zimmer-Wohnung im 2. OG verfügt über eine grosse Terrasse mit Blick auf den Innenhof. Das Raumprogramm der Wohnungen verteilt sich jeweils auf einen Vorplatz, einen Wohn-/Essbereich, 2-3 Schlafräume, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Wohnräume sind jeweils mit Parkett-, Laminat- oder Plattenböden ausgestattet, in den Nasszellen wurden keramische Bodenplatten verlegt.Das Wichtigste in Kürze • Die Liegenschaft befindet sich in einem dem Alter entsprechend sehr guten Zustand. Die werterhaltenden Unterhaltsarbeiten wurden regelmässig und fachmännisch durchgeführt. • Sämtliche Wohnungen sind mit einem Lift UG DG erschlossen. • Die Liegenschaft ist vollvermietet: Nettomietzinseinnahmen CHF 152'388.00 • Die Liegenschaft ist zu Stockwerkeigentum aufgeteilt. • Richtverkaufspreis: CHF 4.2 Mio. Zusätzlich steht unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mit Detailinformationen unter nachfolgendem Link oder auf unserer Homepage zum Download für Sie bereit.Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Adrian Müller (061 205 91 33) gerne zur Verfügung.

CHF 7,300,000.–
39.5 rooms 1,102m² living space
4052 Basel

Villa mit MFH direkt am Rhein (erste Reihe) in der Nähe von Basel zu verkaufen

Im Auftrag vom Eigentümer verkaufen wir per Herbst 2023 in einer Gemeinde nähe Basel direkt am Rhein (erste Reihe) eine wunderschöne Villa mit einem Mehrfamilienhaus und einer Einstellhalle sowie genügend Außenparkplätze..Die Liegenschaften befinden sich auf einem ca. 3'000m2 großen Grundstück. Die Villa kann auch Einzel gekauft werden, jedoch suchen wir einen Käufer, der das ganze en bloc kauft. Die Wohnungen sind bereits im Stockwerkeigentum gegründet worden. Die Villa kann nicht abgerissen werden..Die Nettomieterträge belaufen sich auf ca. CHF 300'000.- pro Jahr, inkl. der Vermietung der Villa. Der jetzige Eigentümer wäre bereit, die Villa für einen Zeitraum von ca. 2 Jahre noch zu mieten. .Richtpreis für die Villa inkl. Mehrfamilienhaus CHF 7.3 Mio. Wir haben eine saubere Schätzung sowie eine sehr detaillierte Verkaufsdokumentation, die wir gerne an potenziellen und kaufstarken Kunden senden werden..Bei Interesse schreiben Sie mir bitte eine E-Mail, wir werden Sie dann gerne kontaktieren..Provision: Bei Abschluss ist vor Notaranmeldung eine Käuferprovision von 2% vom Kaufpreis zzgl. 7.7% MwSt. zu bezahlen..HAFTUNGdiese Publikation versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte / Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl die IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden. Die IMMOROSSI behaltet sich ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Haftungsansprüche gegen die IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen.

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Price on request
4000 Basel

Unique top restaurant building in top city center location

What is for sale?For sale is a restaurant. 46/100 of the property, about 700 m2, including facilities, installations and appurtenances.Thanks to the privileged and unique location in the heart of the Basel city, the special ambience in the cozy hospitable premises for 150 guests, the two terraces with 130 seats and the good infrastructure, an optimal business basis is offered for investors, doers and experts. Seize the opportunity!- The company is characterized by the following strengths:- Profitable operation with high turnover stability- Established Restaurant- Low fixed costs- Good infrastructure- Privileged location- Unique premises and summer terraces- Loyal and extremely diverse customer base- Valuable property with potential- Well-established and hospitable team of employees- Attractive food and beverage offer- Very good price/performance ratio- Excellent public transport connection- Rational working routes on the first floorIn addition, there is potential to further expand the business:- Currently, the restaurant is open around 260 days. If the opening time is increased, additional sales potential can be achieved.- On weekends, the business can remain open until 02:00.- Additional space in the basement could be expanded.- The acquisition of new regular customers can be continuously improved - in addition to a continued very good service, friendly service, an attractive offer from kitchen and cellar, a good price-performance ratio as well as constant investments in the infrastructure.- Marketing as a sales-promoting element has not been used to its full extent to date and offers additional opportunities for increasing sales, e.g. by using modern means of communication, occupancy can be further increased.- The purchase of the Basel property offers investors as well as operators a rare opportunity to acquire a successful restaurant.- Conversion and additional expansion also possibleFor self-operators: The lease does not have to be taken over.Pleas ask for our detailed sales documentsWe are very happy to answer any questions you may have, please do not hesitate to contact us. It would be our pleasure to show you more of this exciting business.Convince yourself of this unique opportunity in Basel, the small cosmopolitan city that has a lot to offer! ..Was steht zum Verkauf?Zum Verkauf stehen 46/100 der Liegenschaft, rund 700 m2, Restaurant inkl. Einrichtungen, Installationen und Zugehör.Weiterbetrieb oder Umnutzen? Beides ist möglich...Dank der privilegierten und einzigartigen Lage im Herzen der Stadt, dem speziellen Ambiente in den gemütlichen gastlichen Räumlichkeiten für 150 Gäste, den zwei, für Innenstadtverhältnisse aussergewöhnlichen, Terrassen mit 130 Plätzen und der guten Infrastruktur, bietet sich für Investoren, Macher und Könner eine optimale Geschäftsbasis. Packen Sie die Gelegenheit!Das Unternehmen zeichnet sich durch folgende Stärken aus: • Profitabler Betrieb mit hoher Umsatzstabilität • Alt eingesessener Betrieb • Tiefe Fixkosten • Gute Infrastruktur • Privilegierter Standort • Einzigartige Räumlichkeiten und Sommer-Terrassen • Loyaler und äusserst vielschichtiger Kundenstamm • Wertvolle Liegenschaft mit Potenzial • Eingespieltes und gastfreundliches Mitarbeiterteam • Attraktives Speise- und Getränkeangebot • Sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis • ÖV Anschluss • Rationelle Arbeitswege im Erdgeschoss Zusätzlich besteht Potenzial, den Betrieb weiter auszubauen: • Zurzeit ist das Restaurant an rund 260 Tagen geöffnet. Wird die Oeffnungsdauer erhöht, ist ein zusätzliches Umsatzpotenzial erzielbar. • An Wochenenden kann der Betrieb bis 02:00 Uhr geöffnet bleiben. • Zusätzliche Räumlichkeiten im UG könnten ausgebaut werden. • Die Gewinnung neuer Stammkunden kann fortlaufend verbessert werden – nebst einem weiterhin sehr guten Service, freundlicher Bedienung, einem attraktiven Angebot aus Küche und Keller, einem guten Preis-Leistungsverhältnis wie ständigen Investitionen in die Infrastruktur. • Marketing als verkaufsförderndes Element ist bisher nicht in der ganzen Breite genutzt worden und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Umsatzsteigerungen, z. B. mittels Einsatz der modernen Kommunikationsmittel kann die Auslastung weiter erhöht werden. • Der Kauf der Liegenschaft Basel bietet Investoren wie auch Betreibern eine seltene Gelegenheit, ein erfolgreiches Restaurant zu erwerben. • Umnutzung und zusätzlicher Ausbau ebenfalls möglich Für Selbstbetreiber: Der Mietvertrag muss nicht übernommen werden.Hypothek mit 1,19% und 1,29% (bis 27/28) kann übernommen werden.Bitte verlangen Sie unsere ausführlichen VerkaufsdokumenteFür Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Es würde uns freuen, Ihnen mehr von diesem spannenden Betrieb zu zeigen.Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit in Basel, der kleinen Weltstadt, die sehr viel zu bieten hat!..

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