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CHF 869’440.–

3 Zimmer 310m² Wohnfläche

Ollon VD, 1867 Ollon VD

Exclusif : Maison villageoise de deux logements à St-Triphon VD

Sur le flanc ensoleillé de la colline de St-Triphon (Commune de Ollon-Villars), cette maison villageoise attend une nouvelle famille pour un projet de rénovation et sa mise en valeur.Actuellement il y a un appartement de 2.5 pièces au rez de chaussée avec cuisine et salle de bain, et à l'étage, un appartement de 6.5 pièces sur deux niveaux avec 5 chambres ou bureau et une cuisine habitable.Deux à trois place de parc, un jardin et une vigne complètent les extérieurs.A visiter absolument !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1867-23-8

Immeuble Villageois

"Pour investisseurs" Immeuble villageois situé dans le Bourg de Cossonay datant du 18 siècle et rénové en 2507.Il est construit sur trois niveaux plus un sous-sol, il est composé de 2 appartements de 3 pièces et un appartement de 2.5 pièces.Tout les appartements sont loués, l'état locatif actuel annuel se montent à Fr. 56'400.-- charges comprises.Rendement sur fonds investit : 5.4%En résumé une opportunité d'investissement au centre du village de Cossonay à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.

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CHF 16’888’500.–

1023 Crissier

En face de la gare de Renens

VPI Courtage vous propose un projet de transformation d'un bâtiment parfaitement situé pour la création de 52 studios, 1 deux pièces, 7 places de parcs intérieures, 7 extérieures et 33 places de vélos, avec des baux renouvelables annuellement. La parcelle est idéalement située à seulement 50 mètres de la Gare de Renens, dans l'ouest lausannois. Cette gare est considérée comme la troisième gare de Suisse Romande et bénéficie d'une excellente desserte grâce aux réseaux de transports publics existants, qui seront encore améliorés par l'arrivée future du tramway 1. De nombreuses commodités sont également disponibles à proximité, telles que des supermarchés (COOP, Migros), des restaurants rapides, etc.Ce projet prend en considération la pénurie de logements pour étudiants, notamment pour des établissements tels que l'ECAL, l'EPFL et d'autres institutions de formation spécialisées proches, accessibles rapidement grâce aux transports en commun à proximité. De plus, le développement urbanistique communal prévu à partir de 2028 permettra une densification supplémentaire de l'objet jusqu'à environ 88 unités après surélévation.La surface locative totale est de 1049 m2, dont 595 m2 sont bloqués en tant que Logements d'Utilité Publique (LUP) pour une durée de 10 ans à 341.-/m2/anCe projet offre un rendement net entre 3.5 et 4 % une fois terminé, avec une projection de 5 à 6 % dans les 10 prochaines années une fois les LUP terminés (sans compter les 88 unités supplémentaires). L'avantage des studios réside dans la fréquence des changements de locataires, ce qui permet de mettre à jour les loyers à chaque départ.Prix : 7'500'000 CHFCout de construction estimé : entre 5 et 6 millionsÉtat locatif estimé y compris LUP : 493'452 CHFN'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez recevoir le dossier complet ou si vous avez des questions. Nous sommes à votre entière disposition.VPI Courtage is proposing the conversion of a perfectly located building to create 52 studio apartments, 1 two-bedroom apartment, 7 indoor and 7 outdoor parking spaces and 33 bicycle parking spaces, with annually renewable leases. The plot is ideally located just 50 meters from the Renens train station in western Lausanne. The station is considered the third-largest in French-speaking Switzerland and benefits from excellent public transport links, which will be further enhanced by the future arrival of tramway 1. Numerous amenities are also available nearby, including supermarkets (COOP, Migros), fast-food restaurants, etc.This project takes into account the shortage of student accommodation, particularly for institutions such as ECAL, EPFL and other specialized training establishments in the vicinity, which are quickly accessible thanks to nearby public transport. What's more, the planned urban development of the municipality from 2028 onwards will enable the property to be further densified to around 88 units after heightening.The total leasable area is 1049 m2, of which 595 m2 is blocked as Logements d'Utilité Publique (LUP) for 10 years at 341.-/m2/year.This project offers a net yield of between 3.5 and 4% once completed, with a projection of 5 to 6% over the next 10 years once the LUPs are completed (not counting the additional 88 units). The advantage of studio apartments is the frequency with which tenants change, which means that rents can be updated with each departure.Price: CHF 7,500,000Estimated construction cost: between 5 and 6 millionEstimated rental income including LUP: CHF 493,452Please do not hesitate to contact us if you would like to receive the complete file or if you have any questions. We look forward to hearing from you.

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CHF 21’267’000.–

3’370m² Wohnfläche

1880 Bex

Immeuble neuf pour investisseur avisé

Immeuble construit en 2021 à Bex, offrant un espace habitable de 2'701 m² sur une parcelle de 2'148 m². Il comprend 36 appartements du 2,5p au 4,5p, idéalement conçu pour répondre à la demande locative de la région.**Caractéristiques clés :**- 36 appartements modernes- Parking souterrain de 55 places + 5 places extérieures- Entièrement loué, garantissant une source de revenus stable- Matériaux de haute qualité pour une durabilité accrue- Revenu locatif annuel net : CHF 629'000Avec un prix de vente de CHF 17'000'000, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement à Bex, combinant qualité de construction, emplacement stratégique et potentiel de rendement attractif.Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations.

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CHF 1’563’750.–

1308 La Chaux (Cossonay)

Grand rural avec potentiel de réalisation de logements

Grand rural de plus de 2700m3 sur plus de 1400 m2 avec potentiel de développement logements dès entrée en vigueur du PGA.

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Bassins einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 7.22 % auf 1'486 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 103'890. 33.28 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 10.07 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 43.43 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 13.23 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.62 %. Steuern In der Wohnregion fallen 15.49 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Bassins beläuft sich die Steuerlast auf 21.08 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.17 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.32 % und ein kinderloses Ehepaar 21.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Bassins verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 42 neuen Wohnungen. Dabei sind auch 7 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. 6 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 9 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 16 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Bassins nun insgesamt 649 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 18 Wohnungen in der Region aus. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 66 Wohnungen mit 2 Zimmern, 122 Wohnungen mit 3 Zimmern und 166 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 167 5-Zimmer-Wohnungen und 110 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Bassins beträgt 0.62 %. Dabei stehen 0.82 % der 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0.6 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.72 %, wovon 1.82 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 2'000. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'650. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2385 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Bassins

Mehrfamilienhaus kaufen 1269 (Bassins)

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