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5

CHF 845’000.–209m211.5Zi

5728 Gontenschwil

Dieses frisch sanierte Mehrfamilienhaus im Wynental, bietet Ihnen ein optimales Preis-Leistungsverhältnis. Die Liegenschaft besteht aus drei Wohnungen, die alle bereits vermietet sind. Es ist ein tolles Gesamtpaket, bietet dazu noch Parkmöglichkeiten und ist eine sichere Investition in die Zukunft. Wir wenden uns hier an Unternehmen oder Privatpersonen, die eine langfristige Investitionsmöglichkeit suchen. Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: - drei Wohnungen (1x 4.5-Zimmerwohnung à 79 m2 und 2x 3.5-Zimmerwohnung à 65 m2)- alle Wohnungen sind vermietet- Nasszellen: Je 1x WC mit Badewanne- 2x Garage und 2x Aussenparkplätze im Preis inbegriffen- und vieles mehr...Lage: Die Liegenschaft befindet sich zentraler Lage nahe Bahnhof sowie Dorfzentrum. Schulen, ÖV sowie Einkaufsmöglichkeiten finden ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Grossstädte Zürich, Basel, Bern und Luzern sind alle in 30- 50 Minuten erreichbar. Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

6

CHF 2’655’000.–415m2

Chalbermattstrasse, 5316 Leuggern

In einem ruhigen und sonnenverwöhnten Einfamilienhaus-quartier befindet sich der Wohnpark Stöckmatt. Das Haus liegt am Rande der Bauzone und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum regionalen Naherholungsgebiet. Hier geniessen Sie den herrlichen Blick auf die Ausläufer des Tafeljuras sowie den Herdlen-Wald. Die gradlinige Architektur und der hochwertige Innenausbau machen diesen Wohnort erstklassig. Der Innenausbau erfolgt ganz individuell nach Ihren persönlichen Wünschen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • lichtdurchflutete Räume • grosse Sonnenterrassen • Parkplätze inkl. • LCC/LED-Technik • Solarkraftpaket • moderne Küchen • naturnah • Parzellengrösse: 773 bis 801 m2 • Volumen (SIA): 2'754 bis 2'842 m3 • Bruttogeschossfläche (BGF): 757 bis 793 m2 • Netto-Wohnfläche beheizt: 406 bis 438 m2 • Solaranlage mit 20.7 kWp und 12 kWh Speicherbatterie 4.5 Zimmer-Wohnung EG (MFH2) • Bruttogeschossfläche (BGF): 116 m2 • Netto-Wohnfläche: 98 m2 • Keller: 12 m2 • Hobbyraum: optional • Loggia: 29 m2 2.5 Zimmer-Wohnung EG (MFH2) • Bruttogeschossfläche (BGF): 77 m2 • Netto-Wohnfläche: 64 m2 • Keller: 12 m2 • Hobbyraum: optional • Loggia: 17 m2 4.5 Zimmer-Wohnung OG (MFH2) • Bruttogeschossfläche (BGF): 116 m2 • Netto-Wohnfläche: 98 m2 • Keller: 12 m2 • Hobbyraum: optional • Loggia: 29 m2 5.5 Zimmer-Wohnung OG/Attika (MFH2) • Bruttogeschossfläche (BGF): 196 m2 • Netto-Wohnfläche OG/AT beheizt: 148 m2 • Keller: 16 m2 • Hobbyraum: optional • Loggia: 17 m2 • Terrasse: 102 m2 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

3

CHF 3’500’000.–15Zi

5614 Sarmenstorf

Dieser tolle Neubau mit vier Eigentumswohnungen kann alleine oder mit einem zweiten Mehrfamilienhaus zusammen gekauft werden. Folgende Wohnungen sind im Neubau enthalten:EG: 1x 5.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem GartenEG: 1x 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem GartenOG: 2x 4.5-Zimmer-Wohnung mit LoggiaDieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- alle Wohnungen verfügen über einen Liftzugang- hochwertiger Ausbaustandard- grosse Sammelgarage- an zentraler Lage mit besten Verkehrsanbindungen- alle Wohnungen sind vermietet und belegt- alles in einem guten Zustand und somit keine Renovation nötig- attraktive Wohnlage- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gut, zentral, mit guten VerbindungenZustand: sehr gut - komplett renoviertes Bauernhaus im Jahr 2016 und Neubaublock Bäder / Nasszellen: diverseHeizsystem: MusterÖffentliche Verkehrsmittel: Bushhaltestelle, 1 Min. zu FussSchulen: Kindergarten, Primarschule, 1 Min. zu FussGeschäfte: Bäckerei, Bank, Restaurant, Einkaufszentrum, 1 Min. zu Fuss

12

CHF 1’500’000.–100m2

Rainächer 3, 27 und 29, 5332 Rekingen AG

Das Portfolio: Das Portfolio besteht aus drei identischen 5 1/2 Zimmer Reiheneinfamilienhäuser in einem ruhigen Wohn-Quartier am Rhein gelegen. Das Raumprogramm bietet mit fast 100 m² nutzbarer Wohnfläche auf drei Ge­schos­sen (inkl. Kellergeschoss) eine Nutzung für eine Fa­mi­lie oder ein Paar. Zwei der Häuser wurden kernsaniert. Ein Haus teilsaniert. Die Vermietbarkeit im Quartier kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Objekte weisen eine netto/netto-Rendite von 4.5% aus. Die Nebenkosten werden durch die Mieter selber bezahlt. Rekingen: Die Aargauer Gemeinde Rekingen liegt direkt am Rhein an der Schweizer Grenze zu Deutsch­land. Die Bezirkshauptort Bad Zurzach liegt neben Rekingen und ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Distanzen zu anderen Ortschaften: Baden: ca. 16 km (20 Min.) Zürich-Flughafen: ca. 30 km (30 Min.) Basel: ca. 63 km (45 Min.)

10

CHF 2’945’000.–681m215.5Zi

4310 Rheinfelden

Vielfältig nutzbar:Sowohl eine komplette Wohnnutzung als auch eine Geschäftsliegenschaft mit oder ohne Wohnanteil ist möglich.Untergeschoss:Nebst einem grossen Gewölbekeller ist ein Weinkeller vorhanden. Im UG befindet sich ebenfalls die Holzheizung, eine separate Ölheizung sowie ein Waschraum.Erdgeschoss:Hier finden Sie für Ihre Büros, Ihr Atelier oder andere Geschäftstätigkeiten perfekt Platz. Nebst der grossen Fläche sind zusätzliche Räume zur Verfügung für Ihre weiteren Aktivitäten.Das EG kann auch problemlos zu einer Wohnung ausgebaut werden. Abgerundet wird das Geschoss mit einem herrlichen Pizzaofen, der zu einem feinen Essen einlädt.Obergeschoss:Im OG finden Sie nebst einer Küche mit Warenlift und einer schönen Bar viel weiteren Platz, um nach einem Arbeitstag perfekt abzuschalten und sich Ihr persönliches Reich einzurichten.Dachgeschoss:Weitere Zimmer stehen im DG zur Verfügung. Das Geschoss umfasst zwei grosszügige Estriche. Aussenraum:25 Parkplätze rund ums Haus geben viel Platz um Ihr(e) Auto(s) zu platzieren. Nebstdem sind zwei Garagen vorhanden, ein ausbaubarer Schopf und im Obergeschoss ein schöner Balkon, auf dem Sie die Sonne geniessen können.