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Immeuble locatif à vendre à Berzona

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OTTIMO RENDIMENTO
1

Prix sur demande

6500 Bellinzona

la residenza è composta da due corpi di fabbrica di uguale superficie, di seguito denominati “A” e “B”, composti rispettivamente da n°5 appartamenti oltre n°12 posti auto scoperti e cantine. La distribuzione della residenza è la seguente: Corpo A Appartamento n°1_Trilocale duplex sup. ( SUL) 76,50 mq. _ Pigione mensile chf 1.300 Appartamento n°2_Bilocale sup. ( SUL) 46,30 mq. _Pigione mensile chf 850 Appartamento n°3_Bilocale sup. ( SUL) 46,30 mq. _Pigione mensile chf 850 Appartamento n°4_Trilocale sup. ( SUL) 76,50 mq. _Pigione mensile chf 1.300 Appartamento n°5_Trilocale duplex sup. ( SUL) 69,10 mq. _Pigione mensile chf 1.300 Corpo B Appartamento n°1_Trilocale duplex sup. ( SUL) 76,50 mq. _ Pigione mensile chf 1.300 Appartamento n°2_Bilocale sup. ( SUL) 46,30 mq. _Pigione mensile chf 850 Appartamento n°3_Bilocale sup. ( SUL) 46,30 mq. _Pigione mensile chf 850 Appartamento n°4_Trilocale sup. ( SUL) 76,50 mq. _Pigione mensile chf 1.300 Appartamento n°5_Trilocale duplex sup. ( SUL) 69,10 mq. _Pigione mensile chf 1.300 Posteggi esterni n°12 x chf 100 = chf 1.200 mensili n°10 Cantine Rendimento netto annuo chf 148.800 Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.

8

CHF 1’990’000.–

6828 Balerna

A Balerna, vendiamo STABILE ARTIGIANALE-AMMINISTRATIVO, in posizione strategica poiché vicino agli accessi autostradali nord-sud ed a 1,2 km dalla dogana commerciale di Chiasso.Nei dintorni ci sono diverse ditte di logistica, quindi sia il ritiro che le spedizioni di merci per tutta Europa vengono assicurate molto velocemente.L'edificio è predisposto per accogliere diverse tipologie di attività e attualmente è parzialmente affittato a varie ditte, quindi ideale anche come investimento.L'immobile, costruito su un sedime R5 di 1'687 mq è ancora ampliabile (indice occupazione 50 % e sfruttamento 0,8, altezza max. 17 ml, 15 % min. sup. verde). E' distribuito su 2 piani di 422 mq cadauno, con ampio piazzale d'accesso, un giardino intorno e ca. 30 posteggi, ulteriormente ampliabili. Il P. RIALZATO è composto da 7 uffici e 6 bagni, mentre il P. SEMINTERRATO è composto da ampi spazi parzialmente divisi, per uso deposito, attività artigianali, officina, ecc., con accesso veicolare tramite rampa esterna e pedonale anche dal piano rialzato.Lo stabile è stato costruito nel 1970 e si trova in ottimo stato grazie alle regolari manutenzioni ed interventi effettuati da parte della proprietà:Tetto rifatto nel 2010;Riscaldamento a gas con radiatori, cambiato nuovo nel 2016;Facciate ritinteggiate nel 2021;Serramenti del piano seminterrato sostituiti nel 2021 e ritinteggiati al 1. piano, tutte le tapparelle sostituite.Illuminazione parzialmente rifatta negli anni e nel 2021;Questa proprietà può essere acquistata come investimento totale, investimento parziale insediando la propria ditta in una porzione dello stabile, oppure per l'insediamento completo della propria attività.Per i piani ed altre foto richiedeteci la documentazione completa!(Deutsch e English: www.mpp.ch)

9

CHF 580’000.–208m2

Contrada, 6818 Melano

Vendiamo a MELANO, in centro paese, casa da nucleo, rinnovata, di 3 appartamenti con ulteriore spazio comune d’entrata. L’immobile è situato in una corte nel nucleo storico di Melano e vi si accede tramite stradina privata pedonale. Nelle immediate vicinanze sono raggiungibili il nuovo centro commerciale con supermercato, farmacia e banca lungo la strada cantonale. L’edificio è contiguo con altre due proprietà, si sviluppa su 4 livelli ed è composto da 2 appartamenti di 3.5 locali e un monolocale distribuiti ognuno su un piano oltre ad una zona comune al piano terra composta da un locale d’entrata con camino, camera atelier, ulteriore camera, locale lavanderia, locale tecnico e cantina a volta. La casa, risalente circa a inizio 1800, è stata ristrutturata nel corso degli anni e particolarmente dal 2010 al 2019 (nuovo impianto di riscaldamento, tetto revisionato e impianto elettrico certificato). Possibilità di vendita ammobiliata. Disponibile da subito. Per info e visite 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

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