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CHF 2’246’400.–
3 Zimmer 590m² Wohnfläche
1637 Charmey (Gruyère)

RENTABILITÉ A 4.2% ET ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Magnifique bâtiment entièrement rénové, idéalement situé dans la charmante commune de Charmey à trois minutes des bains thermaux et de la télécabine. L'immeuble est composé d'un restaurant loué, d'un appartement de 5.5 pièces loué, d'un appartement de 4.5 pièces loué et d'un atelier au rez-de-chaussée loué. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - bâtiment entièrement rénové en 2009- rendement net annuel 4.27 %- restaurant 46 places et fonds de commerce (loué)- appartement 5.5 pièces de 160 m² (loué)- appartement 4.5 pièces de 153 m² (loué)- atelier de 89 m² (loué)- parcelle de 3358 m² en zone artisanale- parcelle de 10'902 m² en zone forêt- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: idéalement situé à trois minutes des bains thermaux et de la télécabine de Charmey Etat du bâtiment: rénovation complète du bâtiment en 2009, ne nécessite pas de travaux pour les prochaines annéesSalles de bain: 2 (1 x douche / WC / lavabo, 1 x douche / WC / lavabo, 3 x WC / lavabo / restaurant)Système de chauffage: Mazout Transport publics: bus, 200 mEcole: école primaire / secondaire, 1 km Commerces: Coop / Denner, 1 km

Zusätzliche Informationen

Übersicht Châtonnaye hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 6.51 % auf 884 Einwohner:innen verzeichnet. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 64'265. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 15.62 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 9.22 % und der des SEK II-Abschlusses bei 48.27 %. Zudem sind 26.76 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. 1.36 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern 14.41 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Châtonnaye beträgt 20.01 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 18.05 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.91 % und ein kinderloses Ehepaar 13.48 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 21 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Châtonnaye neuer Wohnraum entstanden. Davon fallen 6 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. 6 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 7 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. In der Region wurden zudem 2 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Châtonnaye zugenommen und zählt nun 380 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 13. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 42 Wohnungen mit 2 Zimmern, 75 Wohnungen mit 3 Zimmern und 124 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 73 5-Zimmer-Wohnungen und 53 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Châtonnaye beträgt 3.17 %. Dabei sind 23.08 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.76 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.67 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 2.44 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 3.77 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'500 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'240 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'700 oder weisen genau diesen Wert auf.