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Mehrfamilienhaus kaufen in Chiasso

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CHF 1’550’000.–

via Dante Alighieri, 6830 Chiasso

Palazzina per investitori di soli 4 appartamenti a Chiasso, con un buon reddito annuo locativo, adeguato al prezzo di vendita. Informazioni specifiche verranno fornite su richiesta. L’edificio si sviluppa su 3 piani collegati tra loro da scale e ascensore e si compone di: - 1 appartamento 3.5 locali al pianterreno; - 1 appartamento di 2.5 locali e 1 appartamento di 3.5 locali al primo piano; - 1 appartamento di 4.5 locali al secondo ed ultimo piano, con accesso diretto tramite ascensore in casa. Sono disponibili 1 lavanderia condominiale, 4 cantine, 1 box auto e 3 posti auto esterni. La palazzina è stata completamente ristrutturata nel 2014 e presenta un buon livello di finiture: riscaldamento elettrico con sonde geotermiche, distribuzione del calore negli appartamenti tramite serpentine a pavimento, serramenti in PVC con doppi vetri, pavimenti in piastrelle, ascensore. La Superficie Utile Lorda complessiva è di 360 mq. Attualmente 3 unità su 4 sono affittate. La posizione è molto comoda perché vicina al Corso San Gottardo, dove sono disponibili tutti i principali servizi per i cittadini.

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CHF 4’500’000.–49.5Zi

6830 Chiasso

Vendiamo PALAZZO a REDDITO ubicato a Chiasso, a pochi minuti dal confine italiano, dai mezzi pubblici, negozi, aree verdi, stazione ferroviaria ecc.Lo stabile è stato edificato nel 1963 e rinnovato negli anni, non solo nelle finiture interne, ma anche in tutta la sua impiantistica. Lo stato generale attuale è discreto.Si compone di 6 piani abitativi con 15 appartamenti da 2,5 locali a 4,5 locali e 4 negozi, 3 al piano terreno e 1 al piano seminterrato, autorimessa con 6 posti auto e 2 posti auto esterni per gli ospiti, lavanderia condominiale e stenditoio, cantine.Ogni piano ha una superficie lorda (incluso 50 % terrazze) di ca. 243 mq, cosi suddivisa:Il 1°, 2° e 3° piano sono composti da un appartamento di 3,5 locali e due appartamenti di 2,5 locali.Il 4°, 5° e 6° piano sono composti da un appartamento di 3,5 locali ed un appartamento di 4,5 locali.Il piano terreno è composto da 3 negozi, uno con retro bottega.Il piano seminterrato è composto da 1 negozio.Il palazzo è quasi tutto affittato ed ha un reddito potenziale del 4,75%.Per i piani ed altre foto richiedeteci la documentazione completa!(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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