170 Treffer - Wohnung mieten in Chiasso

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CHF 1'250.–
104m² Wohnfläche
Corso San Gottardo 54 C, 6830 Chiasso

CHIASSO - 4,5 Zimmer im Zentrum

CHIASSO - 4,5 Zimmer im Zentrum Große Räume, zentrale Lage und alle Dienstleistungen in Reichweite. Wo: In einer zentralen und besonders günstigen Lage befindet sich das Objekt nur wenige Schritte von Supermärkten, Apotheken, Banken, Geschäften, Bars und Restaurants entfernt. Der Bahnhof von Chiasso ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, mit schnellen Verbindungen nach Lugano, Mendrisio, Como und Mailand. Die Gegend ist auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen und bietet Schulen, Kindergärten, Grünflächen und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe. Der Zugang zur Autobahn A2 ist schnell und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des gesamten Kantons. Was: 103 m² große Wohnung im 4. Stock, bestehend aus Eingang, hellem Wohnzimmer, separater Küche, drei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Sie werden es lieben, weil: Klimaanlage Möglichkeit, einen Parkplatz zu mieten Keller inklusive Große und gut verteilte Räume, immer mehr gesucht Zentrale und strategische Lage Verfügbarkeit: Frei ab August, aber bereits auf Termin besichtbar. Mietzins: CHF 1'050./Monat Vorauszahlung Nebenkosten: CHF 200./Monat Parkplatz: Auf Anfrage verfügbar. Es werden referenzierte Personen gesucht. Benötigte Dokumentation: Aufenthaltsgenehmigung Personalausweis Letzte drei Lohnabrechnungen Haftpflichtversicherung (RC) Auszug aus dem Vollstreckungsregister ohne Schuldenverfahren

Wegzeit
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  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
CHF 1'090.–
3.5 Zimmer63m² Wohnfläche
Via Pier Francesco Mola 5, 6830 Chiasso

Gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung in Chiasso – sofort verfügbar

Teilweise möblierte 3½-Zimmer-Wohnung in Chiasso zu vermieten – Via Pier Francesco Mola 5Wir vermieten eine teilweise möblierte 3½-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in zentraler und ruhiger Lage in Chiasso, in der Nähe aller Dienstleistungen.Das Gebäude wird derzeit renoviert; die Arbeiten werden voraussichtlich im Dezember abgeschlossen.Inklusive Möblierung: • Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen und Kleiderschrank • Wohnzimmer mit Sofa, Couchtisch und Regalen • Essbereich mit Tisch und Stühlen • Ausgestattete Küche mit Backofen, Kühlschrank, Kochfeld und Dunstabzugshaube Lage und Dienstleistungen in der Nähe (zu Fuss): • Bus-Haltestelle Via Soldini: ca. 3 Minuten • Denner-Supermarkt und Apotheke: ca. 6 Minuten • Kaufmännische Schulen Chiasso: ca. 10 Minuten • Bahnhof Chiasso: ca. 11 Minuten Details: • Hochparterre, ohne Aufzug • Kellerabteil zur Verfügung • Gemeinschaftswaschküche • Parkplatz: derzeit Blaue Zone in der Nähe; ab Januar 2027 stehen Parkplätze hinter dem Gebäude zur Verfügung Miete: CHF 1'090.– pro Monat Nebenkosten: CHF 180.– pro MonatFür weitere Informationen oder um das Video der Wohnung zu erhalten, hinterlassen Sie bitte Ihre Telefonnummer oder E-Mail-Adresse: Wir werden uns so bald wie möglich bei Ihnen melden.Mietkaution: Wir akzeptieren SwissCaution und FirstCaution.

  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
Wegzeit
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  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • Parkplatz
  • +3
CHF 3'000.–
7 Zimmer196m² Wohnfläche
Via Luigi Lavizzari 11A, 6830 Chiasso

CHIASSO | Helles 7-Zimmer-Apartment in strategischer Lage

Elegantes Apartment nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Es bietet eine offene Aussicht und bietet helle und panoramische Räume. Gültig weil: • In einer strategischen Zone gelegen • Ein paar Minuten von der Autobahnauffahrt und der Zollstation Chiasso entfernt • In einem gut gepflegten, modernen Wohnkomplex mit zeitgenössischen Linien • Edle Ausführung und hochwertige Materialien Hauptmerkmale: • Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Panoramaterrasse • Parkett- und Marmorböden von hoher Qualität • Moderne Möbel und helle Räume • Separater Essbereich, aber in den offenen Wohnbereich integriert • Modern ausgestattete Küche • Integrierte Geräte und hochwertige Ausführung • Zeitgenössisches und funktionales Design • 1 geräumiges und helles Doppelzimmer mit großem Balkon • 4 Zimmer • 1 Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine • 1 Badezimmer mit Duschkabine • Privates Waschzimmer in der Wohnung Garage: • 2 Stellplätze zur Verfügung • Direkter und komfortabler Zugang zum Gebäude Konditionen • Miete: CHF 3'000 • Nebenkosten: CHF 400 (ohne Abrechnung) • 2 Stellplätze in der Garage: CHF 200 Ansprechpartner: • 0795857299 Anfrage per WhatsApp für ein Video Wir sind auch am Wochenende und abends erreichbar, um Ihnen maximale Flexibilität zu bieten.

  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • Parkplatz
  • +3
Wegzeit
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  • Balkon / Terrasse
CHF 850.–
2.5 Zimmer55m² Wohnfläche
comacini maestri 5, 6830 Chiasso

Zweizimmerwohnung im Zentrum von Chiasso, zweite Etage

In Chiasso, 100 m vom Bahnhof und nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, an der Grenze zur italienischen Zollstation, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmittel, bieten wir eine Dreizimmerwohnung von ca. 55 m² (im zweiten Stock des Wohnhauses, ohne Aufzug) an, die wie folgt aufgeteilt ist:Eingangshalle, Wohnzimmer, separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne (ohne Bidet), ein Schlafzimmer.Für ein Video senden Sie bitte eine WhatsApp-Nachricht, wie am Ende der Anzeige angegeben.Die Wohnung ist sofort verfügbar.Die Kosten für die Wohnung betragen 850 CHF/Monat + 200 CHF/Monat als Vorauszahlung für Nebenkosten.Die Stromkosten sind separat zu zahlen.Die Gesamtkosten für die Wohnung betragen 1050 CHF/Monat.Ein Keller ist inklusive.Ein Garagenplatz für ein Auto ist für 130 CHF/Monat verfügbar.Es ist obligatorisch, 3 Monatsmieten als Kaution inklusive Vorauszahlung für Nebenkosten per Banküberweisung oder Firstcaution zu zahlen.Für diejenigen, die Firstcaution nicht kennen, ist es eine Garantieversicherung, die etwa 150/200 CHF pro Jahr kostet und die Garantie von 3 Monatsmieten ersetzt.Der Mindestmietvertrag beträgt 2 Jahre.Untervermietung und Airbnb sind nicht akzeptiert.Eine Waschküche ist im Wohnhaus vorhanden, da im Apartment kein Platz für eine Waschmaschine ist.Die Wohnung liegt im 2. Stock.Für Haustiere ist die Erlaubnis des Vermieters erforderlich.Bitte senden Sie eine Nachricht über WhatsApp an die folgende Nummer, um einen Besuch zu buchen (+41 79 829 88 89). Die Nummer ist für die WhatsApp-Business-Chat reserviert. Alternativ können Sie auf die Anzeige antworten und werden per E-Mail kontaktiert.Haftungsausschluss:Es wird daran erinnert, dass die angegebenen Informationen nicht vertraglich bindend sind (einschließlich Fotos und Plänen). Daher sollten potenzielle Mieter immer sorgfältig den Mietvertrag lesen.Die angegebene Fläche ist eine ungefähre Angabe und nicht bindend. Die Wohnung wird als Ganzes vermietet. Der Mieter kann die Fläche während der Besichtigung überprüfen.Jede zusätzliche Anfrage an den Eigentümer muss im Fragebogen unter "Bemerkungen" angegeben werden.

  • Balkon / Terrasse
Wegzeit
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  • Lift
  • Garage
CHF 1'250.–
2.5 Zimmer56m² Wohnfläche
6830 Chiasso

Exklusives 2.5-Zimmer-Neubauwohnung mit privatem Garten und Doppel

Wohnen in einer modernen, eleganten und technisch fortschrittlichen Umgebung, umgeben von Ruhe, aber nur wenige Minuten von jedem Service entfernt: diese wunderschöne 2.5-Zimmer-Wohnung in Chiasso ist die ideale Lösung für diejenigen, die Wohnqualität, Komfort und Nachhaltigkeit ohne Kompromisse suchen.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer raffinierten Residenz der neuen Generation und zeichnet sich durch ihre sorgfältig ausgewählten Ausstattungen, private Außenbereiche und technische Lösungen aus, die darauf abzielen, das größtmögliche Wohlbefinden in jeder Jahreszeit zu gewährleisten.Der helle Wohnbereich, der durch einen eleganten Parkettboden bereichert wird, öffnet sich direkt zur überdachten Terrasse und dem schönen privaten Garten von etwa 12 m², wodurch eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen entsteht und ein idealer Raum für Entspannung, Essen im Freien oder für diejenigen, die einen grünen Bereich zum Leben suchen.Die Küche, modern und maßgefertigt, ist mit einer funktionalen Insel und hochwertigen Geräten ausgestattet und integriert sich harmonisch in den Wohnbereich.Das Schlafzimmer, gemütlich und zurückgezogen, verfügt über direkten Zugang zu einer zweiten privaten Terrasse, die weitere Helligkeit und Privatsphäre den Räumen verleiht.Das Badezimmer, elegant und zeitgemäß, wird durch eine raffinierte Dusche aus echtem Vals-Stein aufgewertet, was der Wohnung Exklusivität und Charakter verleiht.Technologie und Komfort auf höchstem Niveau* Heizung durch Wärmepumpe.* Bodenkühlung für optimalen Komfort im Sommer.* Unabhängige Temperaturregelung in jedem Raum über ein Touch-System.* Photovoltaikanlage für die Gemeinschaftsbereiche.* Vorbereitung für domotische Steuerung zur intelligenten Verwaltung der Wohnung.* Vorbereitung für die Ladung von Elektro- und Hybridfahrzeugen.Das Eigentum umfasst außerdem einen privaten Keller mit Stromanschluss und Lichtpunkt sowie einen praktischen, überdachten Parkplatz in der Tiefgarage.MietbedingungenMonatliche Miete: CHF 1'250.Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 150. / MonatParkplatz in der Tiefgarage: CHF 120. / MonatEine exklusive Wohnung, die für diejenigen konzipiert wurde, die in einer modernen, effizienten und zurückgezogenen Umgebung leben möchten, wo Design, Technologie und Bauqualität sich zu einem höheren Lebensstil verbinden.

  • Lift
  • Garage
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CHF 1'500.–
4.5 Zimmer160m² Wohnfläche
Via Emilio Bossi 30, 6830 Chiasso

Signoriles und geräumiges Apartment im Zentrum

Zu vermieten in der Chiasso-Innenstadt, in der Via Emilio Bossi 30, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Bars im Erdgeschoss, Supermärkten, dem Unabhängigkeitsplatz, der Autobahnausfahrt und den wichtigsten Dienstleistungen, die die Grenzstadt bietet. Ein elegantes und geräumiges Apartment mit 160 m² im ersten Stock ohne Aufzug.Die Einheit besteht aus einem Eingangsbereich, einem nicht fensterlosen Badezimmer mit Dusche, einem offenen Wohnbereich mit Klimaanlage und einer professionell ausgestatteten Küche, einem Balkon, einem Schlafzimmer, einem großen, fensterlosen Hauptbadezimmer mit Badewanne, einer Suite mit Kleiderschrank und einem dritten Schlafzimmer, ideal als Studier- oder Spielzimmer.Keller und Waschküche im Untergeschoss. Gasheizung mit Wärmeverteilung durch moderne Heizkörper an der Wand.VORAB-VIDEO VERFÜGBAR, DAS PER WHATSAPP ZUGESANDT WIRD.Haustiere sind aufgrund der Hausordnung nicht erlaubt.Miete CHF 1'500.- + CHF 250.- Nebenkosten ohne Abrechnung.Mietgarantie von drei Monatsmieten auch über Swisscaution.Im Viertel stehen Parkplätze mit blauen Streifen für Anwohner zur Verfügung.HINWEIS: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.com

Wegzeit
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CHF 2'250.–
4.5 Zimmer145m² Wohnfläche
6830 Chiasso

CHIASSO | ELEGANTES DACHGESCHOSS MIT ZWEI TERRASSEN, DIREKTEM LIFT UND DOPPELGER GARAGE

Eine exklusive Residenz, geräumige Räume und hochwertiger Wohnkomfort In Chiasso, in einer angenehmen Wohngegend, die Ruhe, Exklusivität und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen bietet, Ticino Real Estate Sagl® bietet eine elegante Dachgeschoßwohnung von etwa 140-145 m² zur Miete an, die sich im letzten Stock eines modernen Wohnhauses mit nur 5 Wohneinheiten befindet. Eine besonders interessante Wohnlösung für diejenigen, die in geräumigen und hellen Räumen leben möchten, mit hochwertigen Ausstattungen, wichtigen Außenräumen und einem hohen Komfortniveau. Eines der charakteristischsten Elemente der Immobilie ist der Lift mit direktem Zugang zur Wohnung, ergänzt durch den traditionellen Zugang über das Treppenhaus: eine Eigenschaft, die der Wohnung Praktikabilität und ein Gefühl von Exklusivität verleiht. Räume, die für das tägliche Wohlbefinden konzipiert sind Die Dachgeschoßwohnung zeichnet sich durch eine ausgewogene innere Verteilung aus, in der der geräumige Wohnbereich das Herz der Wohnung bildet. Das große Wohnzimmer mit Essbereich, das durch eine hervorragende natürliche Helligkeit gewertet wird, integriert sich harmonisch mit einer hochwertigen Küche, die mit besonderer Aufmerksamkeit für die Qualität der Ausstattungen und die Funktionalität entworfen wurde. Um die Atmosphäre des Wohnbereichs zu vervollständigen, ein eleganter Gas-Kamin ohne Holzverbrennung, der dazu beiträgt, das Ambiente einladend und modern zu gestalten. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, eines davon besonders geräumig, ein großes Studio sowie einen fensterlosen Wäscheschrank (der als 3. Schlafzimmer genutzt werden kann) und funktional verteilte Sanitäranlagen, mit zwei Badezimmern und einem weiteren WC. Ein großer Keller und eine private Wäscherei bilden ein weiteres Element der Bequemlichkeit, das die Autonomie bei der täglichen Hausverwaltung gewährleistet. Zwei Terrassen, um auch die Außenräume zu genießen Ein besonderer Wert wird der Immobilie durch die Anwesenheit zweier separater Terrassen verliehen, die die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung erheblich erweitern. Die Hauptterrasse, von großzügigen Dimensionen, bietet einen idealen Raum, um einen Außen-Essbereich zu organisieren, Gäste zu empfangen oder sich im Rahmen eines reservierten Ambientes zu entspannen. Die zweite, überdachte Terrasse stellt eine angenehme Verlängerung des Schlafbereichs und einen zusätzlichen Raum dar, der zu verschiedenen Tageszeiten genutzt werden kann. Die gute Ausrichtung begünstigt die Helligkeit der Innenräume und verstärkt den Bezug zwischen der Wohnung und den Außenräumen. Komfort und Ausstattung Die Immobilie verfügt über technische und funktionale Merkmale, die darauf abzielen, ein hohes Maß an Wohnkomfort in jeder Jahreszeit zu gewährleisten: • Klimaanlage. • Fußbodenheizung. • Gas-Kamin ohne Holzverbrennung. • Hochwertige Küche. • Lift mit direktem Zugang zur Wohnung. • Zusätzlicher Zugang über das Treppenhaus. • Zwei Badezimmer und ein drittes WC für Gäste. • Großer Studio und Wäscheschrank. • Große private Wäscherei. • Zwei Terrassen, eine davon überdacht. • Private Doppelgarage, mit internem Zugang zur Residenz und direktem Zugang zum Lift. Die Lage: Ruhe und Dienstleistungen in Reichweite Die Residenz befindet sich in einem ruhigen Wohnkontext, der für seine kompakte Größe und seine Bequemlichkeit im Vergleich zum Zentrum von Chiasso geschätzt wird. Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, was es ermöglicht, die Bedürfnisse des täglichen Lebens mit dem Vergnügen, in einem reservierteren Ambiente zu wohnen, in Einklang zu bringen. Die Lage ist auch für diejenigen interessant, die häufig nach Mendrisio, Lugano und in die nahegelegene Italien reisen, dank der Bahnverbindungen und des Straßennetzes des Mendrisiotto. Mietbedingungen Verfügbarkeit: ab 1. April 2027 Wohnfläche (ca.): 140-145 m² Monatliche Miete für die Wohnung: CHF 2'250.– Private Doppelgarage: CHF 200.– monatlich insgesamt, was CHF 100.– pro Parkplatz entspricht. Nebenkosten des Condominiums als Pauschale, OHNE AUSGLEICH CHF 400.- monatlich (enthalten auch Heizung, Warm- und Kaltwasser) Gesamtbetrag pro Monat, inklusive Wohnung, Keller/Wäscherei, Garage und Verwaltungskosten: CHF 2'850.– Ticino Real Estate Sagl® – Metodo Luca Maroni® Ein Angebot, das für diejenigen bestimmt ist, die nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause suchen, das Qualität der Räume, Privatsphäre, Funktionalität und Komfort in einer Residenz mit begrenzter Größe verbindet. Um weitere Informationen zu erhalten, die Mietbedingungen zu vertiefen oder einen Besuch zu vereinbaren, steht unser Büro für eine persönliche und vertrauliche Betreuung zur Verfügung. Ticino Real Estate Sagl® Viale Stefano Franscini 24 · 6850 Mendrisio +41 76 382 14 40 luca.maroni@ticinorealestate.ch www.ticinorealestate.ch Metodo Luca Maroni® – Global Professional Standard for Real Estate Excellence

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Chiasso hat sich in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 1.67% auf 7564 verändert.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 59'360. In der Bevölkerung gibt es 15.15% Hochschulabsolvent:innen, 7.55% mit einer höheren Berufsausbildung, 47.51% mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 29.76% sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 2.18%.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.29%. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. So zahlt in Chiasso ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.54% Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.18% und ein kinderloses Ehepaar 9.88%. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.06%.

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Chiasso 212 neue Wohnungen gebaut. 10 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 116. Mit 62 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 17 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Hinzu kamen außerdem 6 5-Zimmer-Wohnungen und 1 Wohnung mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Chiasso insgesamt 5583 Wohnungen zählt. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 486. Bei den mittelgroßen bis großen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 1220 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2051 mit 3 und 1326 mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 329 5-Zimmer-Wohnungen und 171 sehr große Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Chiasso liegt bei 7.96%. So sind 8.86% der 1-Zimmer-Wohnungen, 12.65% der Wohnungen mit 2 Zimmern, 7.73% bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 5.46% bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 3.51% der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 3.15% für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.45% bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1080 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 900 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1250 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).