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Multi-family house to buy in Eggenwil

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CHF 5,500,000.–516m2

Landstrasse 29, 5415 Rieden AG

Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1898 in sehr gutem Zustand mit insgesamt 8 Wohnungen, zwischen Obersiggenthal und Ennetbaden besticht durch seine zentrale Lage, nur 5 Gehminuten vom sonnigen Badeplatz an der Limmat. Das Mehrfamilienhaus in Massivbauweise wurde nach einem Brand 1944 wieder errichtet und 2018 vollständig kernsaniert inkl. neuer Wasserleitungen, Gas-Heizung und Elektrik sowie neuen Fenstern, Dachziegeln und einer neuen Fassade. Sämtliche sanitären Anlagen wurde mit modernen Geräten ausgestattet. Zudem befinden sich insgesamt bis zu 13 Parkplätze sowie eine Einstellhalle für 4 weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück. Die Liegenschaft liegt nahe an der Limmat und das Zentrum von Baden, wie auch die hübsche Altstadt erreichen Sie in ca. 20-30 Gehminuten oder 3-5 Fahrminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Busse verkehren im 6 - 15-Minutentakt. Der Autobahnanschluss Richtung Zürich oder Bern/Basel befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Interessantes Renditeobjekt • Bruttorendite ca. 3.2% bei Vollvermietung • Das MFH wurde 2018 vollständig saniert • Moderne Geräte und hochwertiger Innenausbau mit vielen Vorzügen • EG Wohnung zur Eigenbenutzung mit grosser Terrasse Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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Price on request244m2

Alte Dorfstrasse 6, 5330 Bad Zurzach

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit um dieses Mehrfamilienhaus Zone / Wohn-Gewerbe zu erwerben. Auf den 1. Januar 2022 fusioniert die Gemeinde Rekingen mit den Gemeinden Bad Zurzach, Baldingen, Böbikon, Kaiserstuhl, Rietheim, Rümikon und Wislikofen zur Gemeinde Zurzach. Sämtliche Behörden-/ Kommissionsmitglieder und Angestellten der Gemeinde Rekingen sollen einen gebührenden Abschied erfahren. Diese Liegenschaft verfügt über: - 3 x 4 Zimmer-Wohnungen - 1 Ladenlokal - 1 Lager gross - 4 Garagen & 1 sehr grosse Garage verbunden mit dem Lager Die Liegenschaft ist voll vermietet inkl. Ladenlokal /Lager mit Garage. Hier könnte noch eine 2 Jahresgarantie abgegeben werden. Die Liegenschaft verfügt noch über eine Ausnutzungsziffer-Reserve. Sprich: Höhere Wohnflächen generieren bei einem Neu.-Umbau. Nehmen Sie doch unverbindlich mit uns Kontakt auf um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Liegenschaft wird an den Meistbietenden verkauft !!! Ihr persönlicher Immobilienberater Hr. Jürg Zingg

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CHF 2,250,000.–

Mitteldorfstrasse 29, 5722 Gränichen

Objekt:Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 sanierten Wohnungen und 5 Aussenparkplätzen. Im Erdgeschoss befindet sich ein 1-Zimmer-Studio mit grosszügigem Sitzplatz und im 1. und 2. OG liegen je zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen. Im Untergeschoss befinden sich vier Kellerabteile und der Heiz- und Hauswartraum. Alle Wohnungen verfügen über einen Steinboden mit Holzoptik sowie neben den gängigen Küchengeräten über eine Mikrowelle und einen Geschirrspüler. Zudem haben alle Wohnungen ihren eigenen Waschturm (Waschmaschine/Trockner). Die Wohnflächen variieren zwischen 39m2 und 58m2. Die Parkplätze befinden sich direkt seitlich neben dem Haus.Lage:Gränichen liegt in der Agglomeration Aarau und zählt rd. 7 800 Einwohner und ist nur 14 Autominuten von der Stadt Aarau entfernt. Die Überbauung liegt sehr zentral und bietet seinen Bewohnern kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.Weitere Daten:-Nettowohnfläche Total ca. 265m2-Baujahr 1905 / Renovation 2016-Gasheizung mit Bodenheizungen in den Wohnungen-Die Liegenschaft ist vollvermietet. Netto-Mietzinseinnahmen CHF 74 700.- pro Jahr. Dies ergibt eine Bruttorendite von 3.3%.Diese Renditeliegenschaft bietet einem weitsichtigen Anleger die Möglichkeit, langfristig einen soliden Gewinn zu erwirtschaften.Heizungsart: Zentralheizung

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CHF 1,290,000.–

Alte Triengerstrasse 51-53, 5054 Moosleerau

Das wunderschöne Verkaufsobjekt / Renditeobjekt besteht aus zwei Parzellen auf denen drei unterschiedliche Bauten stehen. Die Liegenschaft ist zentral gelegen, alle Dienstleister im Dorf sind mit wenigen Schritten zu Fuss erreichbar. Ein kleines Einkaufszentrum, Arztpraxis, Zahnarzt, Bäckerei, Coiffeursalon und Restaurant zählen zu diesen Dienstleistern. Das grosse und zentralgelegene Wohn- und Geschäftshaus welche eine neugestaltete Kosmetikpraxis und drei Wohnungen beherbergt ist optimal für ein kleines Renditeobjekt zu bewirtschaften. Es kann auch als Mehrgenerationenhaus mit schöner Trennung der einzelnen Wohneinheiten genutzt werden. Jede Wohnung verfügt entweder über einen romantischen Gartensitzplatz oder über einen Balkon. Je nach Wunsch, kann mehr oder weniger saniert werden. Teilweise ist dieses Objekt noch vermietet. Die eigengenutzten Wohnungen stehen leer, wobei es bereits Mietinteressenten für diese Wohneinheiten gibt.Hinter dem Wohn- und Geschäftshaus steht auf der gleichen Parzelle ein Schmuckstück eines Einfamilienhauses. Neben der unverbaubaren und herrlichen Weitsicht ist dieses Haus ein architektonisches Meisterstück. Da es sich hier um ein Turmhaus handelt, d.h. auf drei Wohnetagen sind grosszügige Wohnräume angeordnet, ist es für junge und aktive Bewohner genau richtig. Wunderschöne und geschmacksvolle Chemineeöfen auf den verschiedenen Ebenen geben dem inspirierenden Haus ein ganz besonderes Flair. Auch für dieses Einfamilienhaus wurde ein grosser und freier Gartensitzplatz angelegt. Das Einfamilienhaus ist zurzeit vermietet.Auf der zweiten Parzelle steht ein renovationsbedürftiges altes Spritzenhaus. Dieses Objekt könnte mit dem Mehrfamilienhaus verbunden werden. Hier sind den Ideen keine Grenzen gesetzt. Beide Parzellen befinden sich in der Dorfzone.3 Garagen und diverse Aussenparkplätze gehören zur Liegenschaft. Wer gerne einen Spaziergang oder eine Wanderung machen will ist sehr schnell aus dem Dorfzentrum heraus in der freien Natur. Die weite Ebene die Moosleerau umsäumt bietet allen Naturfreunden Gelegenheit sich zu erholen, sei es zu Fuss oder mit dem Fahrrad.Die beiden Parzellen sind westseitig ausgerichtet und die Bewohner dieser Liegenschaften geniessen die Sonnenstrahlen bis zum Sonnenuntergang. Die Liegenschaft wird nur als Ganzes verkauft.Für eine ausführliche Verkaufsdokumentation mit den Innenaufnahmen der Gebäude und allen Details oder für eine Besichtigung füllen Sie bitte das nebenstehende Formular aus. Ist diese Liegenschaft genau das, was Sie schon lange suchen?Dann füllen Sie einfach das Formular aus und ich werde mich so rasch als möglich bei Ihnen melden.Ich freue mich Sie kennen zu lernen!

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