1 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Essertes

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CHF 3’541’200.–
1’080m² Wohnfläche
1078 Essertes

Propriété avec ferme de 11 pièces plus projet de 4 appartements avec permis

Dans le village d'Essertes, cette magnifique ferme est située sur une parcelle d'environ 3'185 m2. Elle bénéficie d'une magnifique vue sur les montagnes et la campagne environnante.Datant de 1870 cette ancienne ferme a été entièrement transformée en 2012 avec des matériaux et des finitions de bonne qualité, dans un respect de l'âme des lieux et du caractère unique de ce bien d'exception.L'HABITATION PRINCIPALELa distribution intérieure est agréable, avec les pièces de jour et de nuit bien séparées. La sensation d'espace est présente grâce aux dimensions importantes de chacune des parties.Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon, une salle-à-manger avec une cheminée, une cuisine ouverte sur le séjour, un bureau-bibliothèque, une salle d'eau et un WC visiteurs. Le local technique se situe également à ce niveau.A l'étage se trouvent 5 chambres à coucher de belles dimensions ainsi que 3 salles-de-bains et 1 dressing pouvant également servir de chambre à coucher. Depuis le bureau à double hauteur aux grandes baies vitrées, on accède à la loggia-terrasse orientée Sud-Est d'où l'on peut admirer la vue magnifique sur la campagne environnante et les montagnes. Quant à elles, les combles qui bénéficient de fenêtres peuvent être aménagées.LES DEPENDANCESLes dépendances sont nombreuses dont LA GRANGE QUI PEUT ETRE TRANSFORMEE EN 4 APPARTEMENTS, totalisant environ 400m2 habitables supplémentaires. LE PROJET PROPOSE EST ACCOMPAGNE D'UN PERMIS DE CONSTRUIRE, EN FORCE.Une cuisine d'été fermée et un couvert avec une table à manger permettent de prendre les repas en extérieur et ainsi pleinement profiter du jardin.Juste en-dessus du Lavaux, Essertes est un village qui fait partie du District de Lavaux-Oron et qui a fusionné en 2022 avec la Commune d'Oron, située à 3 km. On rejoint les villes de Lausanne et de Vevey en moins de 20 minutes et le lac, en seulement 15 minutes. Un arrêt de bus situé à 350 mètres du bien relie Essertes à Lausanne et la gare de Palézieux se trouve à 10km. L'Etablissement scolaire d'Oron-Palézieux accueille tous les élèves des communes d'Oron, du cycle 1 à la fin de la scolarité obligatoire.En résumé, les points forts de cet objet sont :- Habitation existante d'env. 400 m2Efficacité énergétique globale, note BA seulement 20 minutes du centre-ville de LausanneMagnifique vue sur les montagnes et la campagne environnante- Permis de construire pour transformer la grange en 4 appartementsPrix de vente: CHF 2'600'000.-.Un dossier de vente ainsi que d'autres documents et renseignements sont à votre disposition sur demande.Toutefois, afin de mieux vous rendre compte des différentes opportunités offertes, cet objet mérite une visite.Lors de votre requête, nous vous remercions d'indiquer vos coordonnées complètes, y compris votre numéro de téléphone.Nous attendons votre prise de contact avec grand plaisir!N'hésitez pas à nous contacter auprès de:Mauro Alessandrini079 754 98 82m.alessandrini@cubicim.chwww.cubicim.ch

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Oron ist auf 6'114 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 1.21 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 70'010. Dabei haben 16.54 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12.13 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.12 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.22 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.37 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 15.15 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Oron zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 20.61 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 19.73 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.08 % und ein kinderloses Ehepaar 14.31 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Oron ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 184 Wohnungen neu gebaut. Davon weisen insgesamt 5 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 48. Besonders interessant für Familien sind auch die 55 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 43 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 26 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Oron insgesamt 2'879 Wohnungen zählt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 110 Objekten. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 748, 819 und 503 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 503 5-Zimmer-Wohnungen und 324 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Oron bei 1.16 %. Hierbei stehen 1.85 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.16 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.36 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.87 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.81 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.74 %; davon sind 0.63 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'640. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'350. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'950 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.