Mehrfamilienhaus kaufen in Estévenens

Situé à 10 km de Fribourg, dans la commune du Mouret, cet immeuble construit en 1993 a été régulièrement entretenu et est loué à 100%. Un arrêt de bus se trouve à moins de 5 minutes à pieds. L'immeuble se compose d'un restaurant (200m2), d'un studio (43 m2), de 5 lots de 3.5pcs (86m2) et de 5 lots de 2.5pcs (60m2). Un abri PC, 12 places en souterrain et 20 places en extérieur complètent ce bien. De plus, l'immeuble est relié au chauffage à distance et offre des espaces de qualité. A saisir!Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1724-21-2

Nous vous présentons en exclusivité cet immeuble d'habitation situé à Ecuvillens FR composé de 5 appartements sur rez + 2 étages et sous-sol.Ces appartements loués, dont l'état général est bon sont répartis de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :- un appartement d'1 pièce- un appartement de 3.5 piècesAu 1er étage :- un appartement de 5 pièces- un appartement de 3 piècesAu deuxième étage - un appartement de 4.5 piècesAu sous-sol :- une cave par appartement- un local chaufferie. Il est à noter que le système de chauffage, régulièrement entretenu est actuellement au mazout, les propriétaires ont toutefois déjà effectué les travaux nécessaires pour raccorder l'immeuble au gaz.A l'extérieur :- 4 places de parc et 2 couvertesLes appartements ont toujours été entretenus, des travaux réguliers ont été faits tels que peinture, réfection de salle de bains, etc...L'immeuble date de 1910 et à été rénové en 1950, 2000 et 2010 à 2013. La toiture a été refaite et isolée en 2010. La chaudière est de 1999 et a été entièrement révisée en 2019.L'état locatif annuel au 31.12.2021 s'élevait à CHF 70'080.- + CHF 2'160.- pour les parkings soit un total de CHF 72'240.-Le rendement net est de 4.12%.En cas d'intérêt, nous restons à votre entière disposition.

votrecourtier.ch sa - votre agence immobilière à Fribourg et Marly propose :Sur la commune prisée de Neyruz à vendre une maison locative de 2 appartements partiellement rénovés avec un atelier en annexe. La maison possède un grand volume qui reste encore à exploiter.Situé en zone village, ce bien a un potentiel d'agrandissement et de rénovation avec possibilité de construire plusieurs appartements. Analyse et étude en cours par notre architecte. • belle vue sur la campagne depuis le 1er étage • grand jardin ensoleillé • 2 garage box + 4 places de parc extérieures compris dans le prix • 1 local chaufferie + atelier • proche des écoles, gare et autres commodités à pied • sans nuisances Maison actuelle • 1 appartement de 3 pièces au Rez en duplex • 1 appartement de 3 pièces à l'étage, entrée indépendante • possibilité de créer un studio à l'étage avec entrée indépendante • panneaux photovoltaïques sur le toit • construite en 1905, rénovation conséquente en 1998 et partiellement rénovée en 2012 et 2022 • surface et volume à exploiter Annexe : local chaufferie + atelier à l'étage • 4 réservoirs de 1500 litres totalisant 6000 litres de mazout, muret à double rétention, chaudière fonctionnelle datant de plus de 20 ans • étage à rénover Situé en zone village, IBUS 1.20 : nous contacter pour plus d'informationIndice brut d'utilisation du sol IBUS : max. 1.20, dont au maximum 1.00 pour SUP+SC+SD/STdIndicé de surface verte Iver : min. 0.20Indicé d'occupation du sol IOS : max. 0.40Hauteur totale h = max. 13.00 m (également applicable pour les attiques et combles)Hauteur de façade hf = max. 10.00 m (également applicable en cas de toit plat)Distance à la limite D = h/2, min. 4.00 m

À vendre à Villars-sur-Glâne - immeuble de rendement - 13 appartementsImmeuble de rendement à vendre à Villars-sur-Glâne, construit sur 5 niveaux et comprenant 13 appartements, dont la typologie est la suivante : 3x locaux dépôts1x studio5x 2.5 pièces5x 3.5 pièces1x 4.5 piècesLe mode de chauffage de l'immeuble est le gaz et la distribution se fait par les radiateurs dans les appartements. Cet immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Etat locatif net : CHF 180'240.00

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