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CHF 10’250’000.–1’596m2Top

Gotthardstrasse 15A, 6438 Ibach

In Ibach in der Gemeinde Schwyz steht das im Jahr 2005 gebaute Wohn- und Geschäftshaus Mythenblick. Im Erdgeschoss befindet sich der Showroom einer Mercedes-Benz Garage und darüber (liegen) zwölf 4.5 Zimmerwohnungen auf 3 Etagen.Die 12 Wohnungen werden einzeln oder als ganze Einheit verkauft. Alles ist aufgeteilt in Stockwerkeigentum. Die Wohnungen sind aktuell vermietet und werden mit den laufenden Mietverträgen verkauft, wobei zwei Mietverträge Ende November 2021 auslaufen. Diese beiden Wohnungen können somit ohne Mietvertrag übernommen werden.Das Haus mit seiner modernen, silberfarbenen Fassade begeistert von aussen wie von innen. Alle Wohnungen verfügen über Ausblick in die wunderschöne Bergwelt der Innerschweiz und bieten mit einer kontrollierten Wohnungslüftung angenehmen Wohnkomfort.Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 130-136 Quadratmeter. Die Grundrisse der Wohnungen variieren nur leicht. Alle verfügen über 3 Zimmer sowie einen grossen Wohn- und Essbereich. Die offene Küche ist jeweils in Rot gehalten und mit einer Granitabdeckung ausgestattet. Dank der Fussbodenheizung bleiben Ihre Füsse sowohl auf dem hellen Eichenparkett in den Zimmern als auch auf den Steinplatten im Wohnbereich immer schön warm. Jede Wohnung hat zwei Nasszellen mit Dusche und Badewanne.Ein Highlight sind die gut besonnten Balkone, welche über einen Steinboden und Glasfenster verfügen, was einem Wintergarten nahekommt. In den meisten Monaten haben die Wohnungen damit zusätzliche 12 Quadratmeter Wohnfläche.Zu jeder Wohnung gehören ein eigener Waschraum und ein Kellerabteil.Die nächste Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt, die Autobahneinfahrt 1.5 km. Ihr Auto parken sie bequem in der eigenen Tiefgarage.Unweit befinden sich Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten und die Naherholungsgebiete sind zu Fuss erreichbar. Haben Sie Lust zum Baden? Der Vierwaldstättersee und der Lauerzersee sind bequem mit dem Velo erreichbar. Alle Wohnungen sind vermietet und werden durch eine externe Liegenschaftenverwaltung professionell betreut. Es werden alle Wohnungen einzeln verkauft mit den laufenden Mietverträgen. Die inserierte Wohnung ist aktuell vermietet, der Mietvertrag endet jedoch per Ende November 2021 und kann somit ohne einen laufenden Mietvertrag übernommen werden. Die Fotos in den Unterlagen und im Inserat sind von einer Beispielwohnung! Die Details zu den Preisen und den laufenden Mietverträgen stellen wir Ihnen gerne mit der Verkaufsdokumentation und der Vermarktungsübersicht zu. Das Mehrfamilienhaus kann gesamthaft zu einem Mindestverkaufspreis von CHF 10'250'000 gekauft werden. Tiefgaragenparkplätze können individuell noch zusätzlich dazu gekauft werden, Preis pro Parkplatz CHF 35'000.Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne können Sie das Objekt besichtigen! Füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und Sie erhalten zusätzliche Verkaufsunterlagen. Gerne werden wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ihre Dietrich Liegenschaften GmbH

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CHF 1’050’000.–172m27.5Zi

Buchbergstrasse 16, 8856 Tuggen

Beschreibung:Wollten Sie schon immer Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit Ihrer beruflichen Tätigkeit verbinden? Hier wird Ihr Traum zur Realität. Die Liegenschaft mit Hauptwohntrakt mit der 4.5 Zimmerwohnung und grosser Terrasse verteilt sich auf drei und die angegliederte 3.5 Zimmerwohnung auf zwei Stockwerken angelegt und bietet mit dem klug durchdachten Ausbau auf jeder Etage das Optimum für ihre Verwendung. Die Wohnungen wurden mit je einem separaten Eingang ausgestattet. So lässt sich auch Ihre Privatsphäre jederzeit optimal von Ihrer geschäftlichen Tätigkeit trennen.Die Liegenschaft kann sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch Wohnen mit Büro und Gewerberaum. Der Gewerberaum ist als Schreinerei ausgebaut und die Gerätschaften können übernommen werden.Sie können mit Ihrer ganzen Inspiration die Liegenschaft auf Ihre Bedürfnisse ausbauen. Mit Eigenleistung oder mit Umbauprofis eine Kernsanierung durchführen.Rufen Sie uns an für eine Besichtigung.Ausstattung:Raumeinteilung der 4.5 Zimmerwohnung:- Entrée- Küche- Bad, Dusche, Doppellavabo und WC- Abstellraum- Wohn-, Esszimmer mit direktem Zugang auf Terrasse- GeräteraumObergeschoss:- Vorraum- Zimmer- Zimmer- DieleDachgeschoss:- Vorraum- Zimmer- Estrich mit viel PotentialUntergeschoss:- Keller- NaturkellerRaumeinteilung der 3.5 Zimmerwohnung:- Entrée- Wohn-, Esszimmer- Dusche, Lavabo, WC- Küche- TerrasseObergeschoss:- Zimmer- ZimmerSchreinerei - Gewerberaum:- Gewerberaum- Lager- Lager- Lager- WC- Heizungsraum und Technik- TankraumMietertrag Schreinerei: CHF 12'490.- im JahrKontakt:Verkaufsprozess: - Persönliche Liegenschaftspräsentation- Reservationsvertrag mit Anzahlung von CHF 30'000.-- Kauf- und Eigentumsübertragung nach AbspracheInteressenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

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CHF 690’000.–112m2

Linthstrasse 24, 8856 Tuggen

Der ideale Standort für eine Kapitalanlage, Steuersitz, Gewerbe, Investment mit schnell über attraktiven 4 %. Bei einer Vermietung dieser Einheit für CHF 2'200.- zzgl. 1 Tiefgaragenplatz für CHF 150.- von jährlich ca. CHF 28'200.- kommen wir auf eine interessante Rendite von über 4.08%. Dank der top Infrastruktur und einem ausgedehnten Verkehrsaufkommen können Sie hier den optimalen Werbestandort, eine spannende Anlage und das Potential vollkommen ausschöpfen. Geniessen Sie in einer sonnenverwöhnten Umgebung ein ganz besonderes Arbeitsklima und profitieren Sie an dieser Anlage mit einem hohen Wiedererkennungswert. Folgende Einheiten können noch erworben werden:- Erdgeschoss 3.5 Zi. Gewerbe 112m2 CHF 690'000.- (Miete ca. CHF 2'350.-/monatlich d.h. inkl. Parkplatz) + Rendite 4.08 % - Erdgeschoss 4.5 Zi. Gewerbe 122m2 CHF 730'000.- (Miete ca. CHF 2'500.-/monatlich d.h. inkl. Parkplatz) + Rendite 4.1 %Ein charmanter Dorfkern wird mit einem neuen und sehr modernen Diamanten geschmückt – lassen Sie sich von einem hochwertigen Ausbau und eleganten Highlights überraschen. Grosszügige Wohn- und Gewerbeflächen sowie ein raffiniertes Grundrisskonzept werden Sie ins Staunen versetzen. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit und dank sorgfältig ausgewählten Materialien, präsentieren sich die Räume äusserst attraktiv. Ein Schritt in Richtung Zukunft oder als Kapitalanlage mit Gewinn und interessanter Rendite. Ausreichend Tiefgaragen- (à CHF 35'000.-) und Aussenabstellplätze (à CHF 15'000.-) stehen auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns Ihnen bei einem persönlichen Gespräch weitere Informationen präsentieren zu dürfen und erwarten gerne Ihren Anruf für ein Treffen.Link: https://virtual.immosky.ch/tuggen/neubau_dmfh.mov

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Preis auf AnfrageTop

Gotthardstrasse 30, 6415 Arth

Mitten in Arth, an zentraler Lage, direkt bei der Bushaltestelle verkaufen wir das 4-Familienhaus, angebaut. Die Liegenschaft liegt in der Kernzone und wurde in den letzten Jahren teilsaniert. Es handelt sich um eine massive Bauweise aussen, innen Holzausbau.Die Liegenschaft ist schützenswert, daher sind äussere Änderungen mit dem Kanton zu besprechen.Letzte Renovationen:Fassade, Dach, Fenster (Schallisoliert), Heizanlage (Öl) inkl. BrennerWohnungen 1. und 2. OG total saniert, beide verfügen über einen Balkon zum Innenhof.Wohnung EG neue Küche und neues Bad, frisch gestrichen.Wohnung 3. OG neues Bad und neue Küche, ansonsten alter Ausbau.Gemäss offizieller Schätzung liegt die Rendite bei 4 %. Bruttomietertrag 60'490.00. Voll vermietet. Die Liegenschaft ist unbelastet.Die Liegenschaft wird an den Meistbietenden verkauft.Gerne senden wir Ihnen die Unterlagen zur unverbindlichen Prüfung zu.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme. Bitte nur mit kompletter Adresse und Telefon Nummer. Wir bearbeiten nur seriöse Anfragen. Bitte keine Immobilienmakler. Danke

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