Bauland kaufen in Euthal

Diese beiden Grundstücke bieten Ihnen eine atemberaubende Aussicht auf den See und liegen in einer idyllischen, ländlichen Umgebung. Mit viel Potential und steuergünstigen Bedingungen können Sie hier Ihre Träume verwirklichen. Die Grundstücke sind von der Landwirtschaftszone ausgenommen und umfassen insgesamt 1199 m². • (598 m² Grundstückfläche) • (601 m² Grundstückfläche) Zusätzlich zum bestehenden Wohn- und Nebengebäude erhalten Sie auch bewilligte Baupläne für ein neues Bauprojekt mit zwei Doppel-Einfamilienhäusern und einem Garagengebäude. Greifen Sie jetzt zu und genießen Sie das Leben in der Natur mit herrlicher Seesicht!???????Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Atemberaubende Aussicht auf den See • Idyllische, ländliche Umgebung • Viel Potential für individuelle Gestaltung • Steuergünstige Bedingungen • Landwirtschaftszone - jedoch vom bäuerlichen Bodenrecht (BGBB) ausgenommen • Wohn- und Nebengebäude • Bewilligte Baupläne für zwei Doppel-Einfamilienhäuser und Garagengebäude • (598 m² Grundstückfläche) • (601 m² Grundstückfläche) • Bestehendes Wohngebäude • Bestehendes Nebengebäude • Inklusive bewilligte Baupläne (keine Neubau-Erstellung) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Warum nicht ein attraktives Baulandgrundstück in Wollerau erwerben? An der Samstagernstrasse verkaufen wir diesen einmaligen "Adlerhorst".Das Grundstück liegt in der Wohnzone 1 Geschoss. Im Rahmen der Erstellung der Terrassenhäuser an der Samstagernstrasse 48 wurde dieses Grundstück mittels Dienstbarkeiten auch privatrechtlich erschlossen. Die entsprechenden Dienstbarkeiten sind im Grundbuch eingetragen.Für dieses Grundstück wurde schon einmal ein Projekt für die Realisierung eines Doppel-Einfamilienhauses ausgearbeitet. Dieses Projekt kann mit dem Kauf des Grundstückes entschädigungslos übernommen werden.Die Gemeinde Wollerau hat mit Beschluss vom 3. April 2017 eine Baubewilligung erteilt. Diese Bewilligung wurde nicht weiter verfolgt. Es ist mit Widerstand seitens der Nachbarschaft zu rechnen.Die Bauarbeiten beim Grundstück sind aufwändig und nicht einfach zu realisieren. Im Rahmen des erwähnten Projektes waren die Bauarbeiten über das Grundstück Liegenschaft Nr. 810 vorgesehen. Notwendige Verhandlungen sind direkt mit dem Vertreter der Eigentümerin zu führen. Für die Privatstrasse «Rossbergstrasse» ist im Grundbuch jedoch ein Fuss- und Fahrwegrecht eingetragen.Im Rahmen der Terrassenhäuser Samstagernstrasse 48 wurden auch Autoeinstellplätze für das Baulandgrundstück erstellt. Diese Autoeinstellplätze (4 Stück) und auch ein Disporaum (rund 20 m2) können zusammen mit dem Baulandgrundstück erworben werden. Diese Einstellplätze sind «untrennbar» mit dem Baulandgrundstück verbunden. Bei damaligen Vorhaben waren 6 Parkplätze notwendig. Deshalb ist voraussichtlich für 2 Abstellplätze eine Abgeltung zu leisten. Die 4 Autoeinstellplätze sowie der Disporaum können für pauschal Fr. 180'000 erworben werden.Wie bereits erwähnt, ist das Grundstück ein «Adlerhorst». Der Zugang zum Grundstück und auch später zum Haus ist sicherlich nicht alltäglich. Doch werden die Bewohnerinnen und Bewohner reichhaltig belohnt, wenn das Haus erreicht ist. Die Erschliessung ist über den Lift der Wohnüberbauung Samstagernstrasse 48 sicher gestellt (mittels Dienstbarkeiten).Das Grundstück liegt im familienfreundlichen und sehr beliebten Wohngebiet an der Samstagernstrasse (d.h. von Wollerau aus Richtung Samstagern auf der rechten Seite). Die Lage ist sehr sonnig (Ausrichtung nach Süden). Der offene Blick Richtung Etzel, Feusisberg und Schindellegi wird Ihnen gefallen. Dieses Grundstück bietet die idealen Voraussetzungen für einen hohen Lebenskomfort.Das Gebiet "Erlenmoos" ist in den letzten Jahren überdurchschnittlich gewachsen. So befinden sich in nächster Umgebung einige Freizeit- und Naherholungsgebiete (Vita-Parcours, Tennisplätze, Fussballfelder, Pfadiheim, Freizeitpark Erlenmoos und auch Spazier- und Wanderwege). Neu wird zudem eine Eishalle gebaut. Auch eine internationale Schule hat das nähere Umfeld belebt.Das Grundstück ist mit dem öffentlichen Verkehr (Bus und Postauto) gut erschlossen und Sie sind sehr schnell im Zentrum von Wollerau oder beim nächsten Bahnhof (Wollerau, Samstagern, Richterswil oder Pfäffikon).Die Strassenerschliessung ist hervorragend. Sie erreichen in kurzer Zeit die Autobahnanschlüsse Wollerau oder Richterswil (nach Zürich oder Chur).Das Grundstück kann nach Vereinbarung übernommen werden. Grundsätzlich erfolgt der Verkauf an den Meistbietenden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, nehmen Sie Kontakt mit uns auf und wir geben Ihnen gerne weitere Auskünfte.

Wir verkaufen auf der autofreien Rigi Scheidegg (Gemeinde Gersau) ein einzigartiges Baulandgrundstück an absolut ruhiger Lage.Das Grundstück ist eine einmalige Gelegenheit für Ruhesuchende. Es befinden sich nur wenige Bauparzellen auf Rigi Scheidegg. Die sich im Verkauf befindliche Parzelle untersteht dem neuen Zweitwohnungsgesetz und kann nur als Hauptwohnsitz bebaut werden. Es dürfen zwei Vollgeschosse erstellt werden, wobei alle Bauteile die mit dem Erdreich in Berührung kommen in Massivbauweise erstellt werden müssen. Die aussen sichtbaren Fassaden sind mindestens zur Hälfte mit Holz zu verschalen. Die Firstrichtung muss quer zum Hang verlaufen. Es gelten die Bestimmungen des Baureglements. (Gebäudelänge max. 20m, Firsthöhe max. 10m).Die Luftseilbahn Kräbel-Rigi Scheidegg bringt Sie in wenigen Minuten in die aussichtsreiche Region Rigi Scheidegg-Burggeist.Das beliebte Ausflugsziel in der Innerschweiz ist zentral gelegen und verkehrstechnisch aus der ganzen Schweiz schnell erreichbar. Dank dem Anschluss an die Rigi Bahnen sind Rundwanderungen auf dem Panoramawanderweg, mit 360° Rundsicht sehr beliebt. Das familienfreundliche und gemütliche Berggasthaus Rigi Scheidegg liegt auf 1'656 m.ü.M. mit wunderschöner Aussicht in die Alpenwelt.Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen sowie andere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Website www.bimmo.ch.Neu sind wir auch via WhatsApp Business erreichbar. So erhalten Sie Auskünfte und Informationen noch einfacher und schneller.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mit dieser Bauparzelle an der Wyssgerbistrasse 10, in Gersau, im Kanton Schwyz, lassen sich verschiedene grossartige Projekte realisieren. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim nach Mass frei gestalten. In der begehrten Wohnsiedlung fühlen Sie sich schnell zu Hause. Gersau ist am Vierwaldstättersee gelegen und bietet Ihnen eine atemberaubende Seesicht. Zusammengefasst verfügt dieses Grundstück folgende Highlights:- Grundstückfläche: 485 m² - Bauzone: W3, Ausnützungsziffer: 0.65 - Mögliche Bruttogeschossfläche: 315 m²- Mögliche Nettowohnfläche: ca. 250 m² - leichte Hanglage, freie Seesicht- Ruhige und sonnige Lage- Bushaltestelle, Dorfladen, Post und Restaurants in Gehdistanz- weitere Fotos auf https://www.remax.chUmgebung, Anbindung:Durch die Rigi-Hochfluh und den Gersauerstock im Norden ist Gersau gegen kühle Winde geschützt. Der See lässt ein besonders mildes Klima entstehen, deshalb wird Gersau in der Region als die Riviera des Vierwaldstättersees bezeichnet. Oberhalb des Dorfes auf 1550 m ü. M. liegt das Ski- und Wandergebiet Rigi-Burggeist und Rigi-Scheidegg. Da ist die Aussicht grossartig auf das Alpenpanorama und den Vierwaldstättersee. Diese idyllische Alplandschaft mit Berggasthaus ist zu Fuss oder mit der Luftseilbahn erreichbar.Der Kindergarten und die Schule liegen 500m entfernt und können sehr gut Fuss innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Die Liegenschaft liegt auf 433 m ü. M. und ist von der Schiffstation Gersau zu Fuss in 6 Minuten zu erreichen. Neben der Schiffstation Gersau bietet das Dorf diverse Restaurants und einen Lebensmittelhändler. Weitere Dienstleister sind mit dem Auto innert wenigen Minuten erreichbar. Den Autobahnanschluss A4 in Brunnen, Richtung Gotthard und Zug, erreichen Sie in 15 Autominuten. Allgemeine Daten:Gemeinde: 6442 Gersau - Kanton SchwyzLage: am Vierwaldstättersee, 530 m ü. M. Bevölkerung: ca. 2'400 Einwohner Angrenzende Gemeinden: Vitznau - Arth - Lauerz - Brunnen-IngenbohlHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie!

Das Grundstück mit einer Fläche von 1314 m2 liegt neben einer grossen Weide, unterhalb des Waldes und oberhalb eines Einfamilienhausquartiers, welches in den letzten Jahren neu bebaut wurde. Die Lage bietet einen sehr guten Wohn- und Nutzwert sowie einen vorteilhaften Ausgangspunkt für verschiedene Aktivitäten in die umliegende Bergwelt.Beschreibung Bauland / GrundstückZonenzuordnungDas Grundstück liegt in der 2-geschossigen Wohnzone mit eine Überbauungsplanpflicht. Die neu gebauten Einfamilienhäuser geben einen Eindruck bezüglich der architektonischen Gestaltungsmöglichkeiten. Die gesetzlichen Waldabständen sind zu beachten. WerkleitungserschliessungDie Werkleitungen sind bis an die Grundstücksgrenze vorhanden. Auf der Parzelle ist, je nach Baustandort, die Feinerschliessung noch zu erstellen. Erschliessung ZufahrtDie Zufahrt vom Zentrum des Weilers erfolgt über eine neu erstellte Quartierstrasse bis an die Grenze der Parzelle. TopographieDas Grundstück liegt an unterschiedlich, nach Südwesten geneigter Hanglage.BaugrundDer Baugrund dürfte aufgrund der bisher erstellten Bauten kein Problem darstellen. Es ist teilweise mit solidem Fels zu rechnen. NaturgefahrenEin kleiner Teil des Grundstückes ist im Grenzbereich (ca. 211 m2) einem Naturgefahrenperimeter mit mittlerer Gefährdung zugeordnet. Altlasten und ÖkorisikenIm Kataster der belasteten Standorte ist das Grundstück nicht aufgeführt.ImmissionenEs sind offensichtlich keine Immissionen zu gewärtigen. Das Gebiet ist der Lärmempfindlichkeitsstufe II zugeteilt.GrundbuchEs sind diverse Rechte und Lasten betreffend die Durchleitungsrechte für Werkleitungen sowie Zufahrtsrechte eingetragen. Diese wurden 2014 für die Gesamtüberbauung neu geregelt.