Fenin - Mehrfamilienhaus kaufen

MFH mit 5 vermietbaren Wohnungen - Ihre attraktive Kapitalanlage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer gefragten Wohnlage im Herzen des Berner Seelands - zwischen der Deutschschweiz und der Romandie. Die gute Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Biel, Neuenburg und Bern sowie die naturnahe Lebensqualität der Region schaffen ideale Voraussetzungen für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum und eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit.Mit einer Bruttorendite von 5.2% und fünf vermietbaren Wohnungen unterschiedlicher Grössen bietet diese Liegenschaft eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive und Entwicklungspotenzial.Sie möchten mehr wissen? Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die vollständige Verkaufsdokumentation zur Verfügung und freuen uns auf Sie.

Stadt leben ohne Kompromisse

STELLEN SIE SICH VOR... Am Sonntagmorgen genießen Sie Ihren Kaffee auf einem der zwei sonnigen Balkone, während Ihre Kinder den Wohnraum auf drei Etagen nutzen. Unten bereitet Ihr Mieter im Erdgeschoss sein Brunch zu, ohne Ihre Ruhe zu stören. Sie? Sie haben das Luxus, in der Stadt zu leben, ohne auf Raum, Ruhe... oder ein passives Einkommen zu verzichten, das Ihre nächsten Ferien finanziert. Willkommen in einem Haus, das an alles denkt. Auch an Ihre Finanzen.RAUMAUFTEILUNGAußerhalb haben Sie zwei private Parkplätze sowie eine geschlossene Garage, die sich direkt gegenüber des Hauses befindet und zwei Fahrzeuge aufnehmen kann. Damit können Sie das ganze Jahr über bequem parken, auch in der Innenstadt.Im Keller befinden sich zwei praktische Keller, ideal für die Lagerung, sowie ein Technikraum, der die lebenswichtigen Funktionen des Hauses gewährleistet.Im Erdgeschoss befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung mit einer voll ausgestatteten Küche und einer Dusche. Dieser unabhängige Bereich ist perfekt für die Unterbringung von Verwandten, Studenten oder zur Erzielung von MieteinnahmenDie ersten, zweiten und dritten Etagen bieten eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung. Sie umfasst eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie eine Dusche. Eine offene Galerie schafft eine warme Verbindung zum Essbereich. Zwei Balkone vervollständigen diese schöne Einheit: einer ist von einem Schlafzimmer aus zugänglich, der andere vom Wohnzimmer, um die natürliche Licht und die frische Luft voll auszunutzen.SITUATIONIn 1000 Metern Höhe gelegen, ist La Chaux-de-Fonds mehr als nur eine Stadt der Uhrmacherindustrie, die zum UNESCO-Welterbe gehört: es ist ein dynamischer, authentischer und für Familien perfekt geeigneter Lebensraum. Bekannt für sein schachbrettartiges Stadtplanung, seine kulturelle Vielfalt und den einfachen Zugang zur Natur, kombiniert es den Charme eines Dorfes mit den Annehmlichkeiten der Stadt.In diesem einzigartigen Ambiente bietet die Rue de la Cure eine Adresse der Wahl: ruhig, zentral und praktisch für den täglichen Bedarf. Nur wenige Schritte entfernt von den öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und dem neu gestalteten Markt.Das Gebäude selbst ist in einem typischen und malerischen architektonischen Gewebe eingebettet, das in die 2. Kategorie RACN eingestuft ist. Es besticht durch seinen Charakter, seine Funktionalität und sein hervorragendes Potenzial für diejenigen, die Lebensqualität und vernünftige Investitionen in Einklang bringen möchten.

Gemischt genutztes Gebäude zum Verkauf in Boudry

Allgemeine BeschreibungSitué au cœur de Boudry, cet immeuble de rendement représente eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Region. Construit en 1902 und sorgfältig gepflegt, bietet es eine attraktive Kombination von Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohnungen auf den Etagen.Das gesamte Gebäude profitiert von vor Kurzem durchgeführten Renovierungsarbeiten sowie von technischen Kontrollen, die den Vorschriften entsprechen, was eine sichere und nachhaltige Vermietung gewährleistet.Zusammensetzung des Objekts • 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss • 6 Wohnungen (verschiedene Typen) • Gemeinschaftsflächen in gutem Zustand • Solide Struktur, gut gepflegtes Gebäude • Rendite: 5,25% Lage und ErreichbarkeitDas Gebäude genießt eine strategische Lage: • Situé mitten im Zentrum von Boudry, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen • Grundschule zu Fuß erreichbar • Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (Straßenbahn, Bus, Zug) • Autobahnanschluss leicht erreichbar, ideal für regionale Reisen Diese Lage gewährleistet eine konstante Nachfrage nach Mietobjekten, sowohl für die Gewerbeflächen als auch für die Wohnungen.Höhepunkte • Attraktives und gut gelegenes gemischt genutztes Gebäude • Kürzlich durchgeführte Arbeiten, die wenig Aufwand erfordern • Starke Anziehungskraft des Sektors • Ideale Gelegenheit für Investoren

Sankt-Blaise - Großes Atelier mit Büros und Showroom an ein Haus mit 2 Wohnungen

Großes Atelier mit Büros und Showroom an ein Haus mit 2 Wohnungen Kaufgelegenheit: Atelier mit Büros und WohnhausWir bieten zum Verkauf ein großes Atelier, begleitet von funktionalen Büros und einem Wohnhaus mit zwei Wohnungen, ideal in St-Blaise gelegen.Eigenschaften der Immobilie:AtelierFläche des Ateliers: 425 m²Einfacher Zugang zu den HauptverkehrswegenAtelier modifizierbar nach den Wünschen der neuen KäuferLade- und EntladezugangCafeteria, Dusche und WC Büros & ShowroomFläche der Büros und des Showrooms: 110 m²Geräumige und helle Büros für die einfache Verwaltung des AteliersBesprechungs- und Empfangsräume für Ihre Teams und KundenWC Wohnhaus mit zwei WohnungenWohnung im Erdgeschoss: 94 m² mit 3 Zimmern, einem Wohnzimmer, einer offenen Küche mit Zugang zum Esszimmer und direktem Zugang zum Garten, einem Badezimmer mit WC.Duplex-Wohnung: 63 m² im 1. Stock mit 2 Zimmern, einer offenen Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und Zugang zu einer schönen Terrasse, einem Duschbad mit WC. Dann 59 m² im 2. Stock mit 1 Zimmer, einer offenen Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, einem Duschbad mit WC und Stauräumen.Ideal für persönliche Nutzung oder Vermietung an Dritte. Unendliche InvestitionsmöglichkeitenNutzen Sie das Atelier für Ihr eigenes Unternehmen oder vermieten Sie es an potenzielle MieterDie Büros sind für verschiedene berufliche Aktivitäten geeignetDas Wohnhaus bietet ein Vermietungspotenzial oder eine komfortable Unterkunft für Sie selbst Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit!Diese vielseitige Immobilie bietet eine breite Palette von Investitionsmöglichkeiten. Ob Sie ein Unternehmer sind, der sein Unternehmen ausbauen möchte, oder ein Immobilieninvestor, der nach einer Rendite sucht, dieses Angebot entspricht Ihren Bedürfnissen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie uns noch heute. Diese außergewöhnliche Gelegenheit wird nicht lange auf dem Markt bleiben!

Colombier (Milvignes) - Wohngebäude mit 3 Einheiten und Garagen

Dieses Gebäude profitiert von einer privilegierten Lage im Zentrum des Dorfes und in der Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten.Die Wohnungen haben einen schönen Charme (Balken, Parkett usw.), auch wenn eine Renovierung zu erwarten wäre. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine kleine Terrasse mit einer Rasenfläche. Das Dachgeschoß bietet einen großen Balkon mit einer breiten Öffnung.Ein Doppelgarage, zwei Einzelgaragen und ein beheizter Raum vervollständigen dieses Objekt.Die Bruttorendite beträgt 4,15%.Zögern Sie nicht, uns das Verkaufsdossier anzufordern oder eine Besichtigung zu Ihrem Convenience zu beantragen.Wenn Sie eine Anfrage für eine Informationsbroschüre stellen, stimmen Sie der Verwendung Ihrer Daten durch unsere Gesellschaft und unseren Mandanten zu, sowie deren ausschließliche Verarbeitung über spezielle Software.

Zu verkaufen: Wohngebäude mit 3 Wohnungen in PPE

Zu verkaufenWohngebäude mit 3 Wohnungen in PPE

Verbindung von Wohnen, freiberuflicher Tätigkeit oder Investition nur zwei Schritte vom See entfernt

Eine privilegierte LageIm Herzen des charmanten Dorfes Auvernier, nur wenige Schritte von den Ufern des Neuenburgersees entfernt, bietet diese Charakterimmobilie eine besonders gesuchte Lage. Sie verbindet harmonisch Lebensqualität, kommerzielle Sichtbarkeit und hervorragende Erreichbarkeit in einer authentischen und dynamischen Umgebung.Auf drei Ebenen plus Dachboden erbaut, bietet dieses Gebäude großzügige Räume, einen erhaltenen Charme und eine bemerkenswerte Flexibilität in der Raumgestaltung, die verschiedene Szenarien für die Nutzung oder Investition ermöglicht.Aktuelle KonfigurationDas Gebäude besteht derzeit aus den folgenden Elementen: Vollständiger Keller mit drei Kellerräumen, einer Waschküche, einem Technikraum und mehreren Lagerräumen; 4,5-Zimmer-Duplex mit einer angenehmen Terrasse; 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon; 4,5-Zimmer-Dachgeschoss von etwaZwischen 2001 und 2006 wurde die Immobilie einer umfassenden Renovierung unterzogen, vom Boden bis zum Dach. Diese Renovierung ermöglichte die Erhaltung der Authentizität des Gebäudes – Steinwände, sichtbare Balken und schöne ursprüngliche Räume – während sie gleichzeitig die aktuellen Komfortstandards und eine Konzeption integrierte, die die natürliche Helligkeit und die Flüssigkeit der Räume bevorzugt.Wichtiges Potenzial für eine NeugestaltungEiner der Hauptvorteile dieser Immobilie liegt in ihrer Fähigkeit, sich zu verändern. Ohne schwerwiegende Arbeiten oder bedeutende strukturelle Veränderungen könnte eine neue Verteilung der Flächen in Betracht gezogen werden, um ihre Nutzung und ihren Ertrag zu optimieren.Mögliche neue Konfiguration Vollständiger Keller mit Kellerräumen, Waschküche und Technikräumen; Gewerbliche Fläche oder Beratungsbüro von etwa 57 m² mit hervorragender Sichtbarkeit dank einer breiten Fensterfront zur Straße; Erstes 2,5-Zimmer-Apartment von etwa Zweites 2,5-Zimmer-Apartment von etwa 4,5-Zimmer-Dachgeschoss von etwaDiese Konfiguration würde es ermöglichen, sowohl den Erwartungen eines Investors als auch denen eines Selbstständigen oder einer freiberuflichen Person zu entsprechen, die berufliche Tätigkeit und Mieteinkünfte kombinieren möchten.Potenzial für weitere Wertsteigerung: Schaffung von PPE-EinheitenDie geplante Konfiguration würde die Schaffung mehrerer separater PPE-Einheiten ermöglichen, die eine große Flexibilität in der Nutzung und Vermarktung bieten. Die Verteilung könnte insbesondere umfassen: Eine gewerbliche Fläche oder ein Beratungsbüro von etwa 57 m² mit hervorragender Sichtbarkeit dank einer breiten Fensterfront zur Straße; Ein erstes 2,5-Zimmer-Apartment von etwa Ein zweites 2,5-Zimmer-Apartment von etwa Ein 4,5-Zimmer-Dachgeschoss von etwaDiese Organisation würde es einem Investor oder Eigentümer ermöglichen, das gesamte Gebäude für Ertragszwecke zu behalten oder einen, mehrere oder alle PPE-Einheiten unabhängig voneinander zu verkaufen, je nach Entwicklung seiner Bedürfnisse oder Vermögensstrategie.Diese Flexibilität stellt einen echten Hebel für die Wertsteigerung dar, der es ermöglicht, das wirtschaftliche Potenzial des Objekts zu optimieren, während sie gleichzeitig den Kreis der potenziellen Käufer erheblich erweitert.Diese Immobilie bietet eine besonders interessante Gelegenheit für einen Investor, einen Selbstständigen oder eine Familie, die ein Objekt sucht, das Wohnen, berufliche Tätigkeit und Mieteinkünfte in einem privilegierten Lebensumfeld verbindet.Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben oder einen Besuch zu organisieren.Wenn Sie ein Immobilienobjekt verkaufen möchten, stehe ich Ihnen zur Verfügung, um den Wert Ihres Objekts diskret und unverbindlich zu bewerten. Sie haben auch die Möglichkeit, eine kostenlose Bewertung auf meiner Website durchzuführen: www.castoldi-immobilier.ch

Zweifamilienhaus

Wohngebäude mit zwei Wohnungen und einem Nebengebäude - das gesamte Objekt ist vermietetIn einer angenehmen und gut erschlossenen Umgebung bietet dieses Wohngebäude eine interessante Gelegenheit für Kunden, die nach einem bereits vermieteten Objekt suchen.Das Anwesen besteht aus einem Haus mit zwei unabhängigen Wohnungen sowie einem Nebengebäude mit einer Waschküche und Lagerräumen. Das gesamte Objekt ist derzeit vollständig vermietet. • im Erdgeschoss ein 3,5-Zimmer-Duplex mit direktem Zugang zur Kelleretage und zu einem Lagerraum, sowie ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss mit separatem Eingang, komplett renoviert Anfang der 90er Jahre, verfügbar ab 31. August 2026 • in der 1. Etage und dem Dachgeschoss, 4,5 Zimmer, davon ein Zimmer mit Balkon, komplett renoviert 2009-2010 • Nebengebäude (unbeheizt) mit Waschküche, Lagerraum und Dachboden • 3 Außenparkplätze Die Wohnungen bieten schöne Räume mit angenehmen Aufenthaltsbereichen. Eine der Wohnungen verfügt insbesondere über ein geräumiges Wohnzimmer mit hoher Deckenhöhe, einem Kamin und sichtbaren Dachbalken, was eine warme und authentische Atmosphäre schafft. Die Küchen sind ausgestattet und die Aufenthaltsbereiche ermöglichen einen komfortablen Alltag.Zögern Sie nicht, einen Besuch zu beantragen.

Haus mit Charakter und 3 Wohnungen mit Blick auf den See

In einer angenehmen Umgebung und nahe bei allen Annehmlichkeiten gelegen, bietet dieses charmante Haus mit Charakter eine atemberaubende Aussicht auf den Neuenburgersee und profitiert von einer gesuchten Lage.Auf mehreren Ebenen erbaut, besteht die Liegenschaft aus: • Eine Wohnung pro Etage (Erdgeschoss (frei), 1. Stock (vermietet)), Sanierungsbedarf • Eine zusätzliche Wohnung (frei) im Dachgeschoss und Dachkammern, vollständig zu sanieren • Ein Untergeschoss und Anbauten • Ein privater Garten • Ein Außenparkplatz • Einzelgaragen (2) Jede Ebene profitiert von hohen Decken, großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen, und einem authentischen Charme. Von allen Ebenen aus bietet sich eine Aussicht auf den See, die ein privilegiertes Leben ermöglicht.Das Dachgeschoss bietet ein großes Potenzial für eine Umgestaltung, um eine zusätzliche Wohnung, ein Doppelhaus oder einen unabhängigen Raum nach Maß zu schaffen.Außerhalb ermöglicht der Garten die Nutzung eines grünen Bereichs.Zwei Einzelgaragen (derzeit vermietet) sind auf dem Grundstück im Süden errichtet<span id="acw_response_data" aria-hidden="true" style="width: 0; height: 0; overflow: hidden; display: inline-block; opacity: 0"> 054 57 46 712 038 37 612 e3</span>.Zögern Sie nicht, einen Besuch zu beantragen.

Gebäude mit 3 Etagen und Dachboden mit sehr schönen Gärten

L'Atelier Immobilier présente:Gebäude zur Renovierung - Großes Potenzial im historischen Zentrum von BoudryGebäude mit Charakter, in einer mythischen Straße von Boudry gelegen. Vollständig zu renovieren, bietet es die Möglichkeit, bis zu 3 Wohnungen nach Ihrem Projekt zu schaffen.Verfügt über einen Garten auf zwei Ebenen mit Zugang zum Norden, der direkt zum Schloss führt.Außergewöhnliche Lage, alter Charme und großes Potenzial für Wertsteigerung.