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10

CHF 490’000.–

Rue des Envers 73, 2400 Le Locle

Construit à la fin du XIXème siècle, ce petit immeuble historique situé au centre-ville s'élève sur 5 niveaux + les combles. Il compte 4 appartements rénovés et modernisés ainsi que quelques dépendances : • Rez supérieur : appartement de 2.5 pièces, rénové, en cours de relocation • 1er étage : appartement de 3.5 pièces, rénové, loué • 2ème étage : appartement de 4 pièces, rénové, loué • 3ème étage : appartement de 4 pièces, rénové, en cours de relocation • 4 chambres hautes, 1 buanderie commune, 3 caves et 1 local technique L'immeuble mitoyen comprend également 1 garage individuel accolé à l'Est. Un jardin commun d'env. 186 m², au sud, est accessible par le rez supérieur.Le bâtiment est sain et en très bon état. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés depuis 2009 (toiture, façade Est, fenêtres, installations électriques, chaudière, colonne de chute). Les appartements ont, en partie ou intégralement, été rénovés entre 2014 et 2015. Aucuns travaux ne sont à prévoir dans l'immédiat.Le rendement brut optimisé de ce bien se monte 7.79% !

4

CHF 938’000.–132m2

Electrices 48, 2300 La Chaux-de-Fonds

A VENDRELA CHAUX DE FONDSIMMEUBLE LOCATIF AVEC GARAGESSitué dans le quartier nord-est très appréciédes Chaux-de-Fonniers, cet immeuble se composede 4 appartements de 3 ½ pièces dont un transforméen 2 ½ pièces avec un studio attenant.Cet immeuble de 1811m3 a été très bien entretenu parses propriétaires actuels.Il permet à ses propriétaires dans ce quartier tranquille de jouird’un havre de paix et le dégagement des appartements côté sudet ouest en particulier permet de les louer facilement.Les 3 appartements du rez, 1er et 2ème disposent d’un balcon enfaçade sud.Le jardin clôturé est particulièrement agréable.Les deux garages au sud représentent un confort complémentaireet une location supplémentaire.Une affaire intéressante à saisir à un prix raisonnable.