Fenin - Casa plurifamiliare in vendita

Edificio residenziale con 5 unità abitative - Il vostro investimento di capitale attraente

L'edificio residenziale si trova in una zona residenziale molto richiesta nel cuore del Seeland bernese - tra la Svizzera tedesca e la Romandia.L'accessibilità ai centri economici di Biel, Neuchâtel e Berna, nonché la qualità della vita vicina alla natura della regione, creano condizioni ideali per una domanda stabile di alloggi e una redditività elevata a lungo termine.Con un rendimento lordo del 5,2% e cinque unità abitative di dimensioni diverse, questa proprietà offre un investimento di capitale attraente con prospettiva a lungo termine e potenziale di sviluppo.Desiderate saperne di più?Su richiesta, saremo lieti di fornirvi la documentazione di vendita completa e ci auguriamo di sentirci da voi.

Vivere in città senza compromessi

IMMAGINATE... La domenica mattina, godetevi il vostro caffè su uno dei due balconi soleggiati, mentre i vostri bambini godono dello spazio abitativo distribuito su tre piani. Giù, il vostro inquilino al piano terra prepara il suo brunch senza disturbare la vostra quiete. Voi? Avete il lusso di vivere in città, senza rinunciare allo spazio, alla calma... o a un reddito passivo che finanzia le vostre prossime vacanze. Benvenuti in una casa che pensa a tutto. Anche alle vostre finanze.DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZIAll'esterno, avete due posti auto privati e un garage chiuso, situato proprio di fronte alla casa, che può accogliere due veicoli. Ciò consente di parcheggiare comodamente tutto l'anno, anche in centro città.Il seminterrato ospita due cantine pratiche, ideali per la conservazione, nonché una stanza tecnica che assicura le funzioni vitali della casa.Al piano terra si trova un appartamento di 1 camera con cucina completamente attrezzata e doccia. Questo spazio indipendente è perfetto per ospitare un caro, uno studente o generare un reddito da affittoI primi, secondi e terzi piani accolgono un ampio appartamento di 5,5 camere. Comprende una cucina completamente attrezzata, un bagno e una doccia. Una galleria aperta crea un legame caldo con l'area da pranzo. Due balconi completano questa bella unità: uno è accessibile da una camera da letto, l'altro dal soggiorno, per godere appieno della luce naturale e dell'aria fresca.SITUAZIONESituata a 1000 metri di altitudine, La Chaux-de-Fonds è più di una città dell'orologeria inserita nel patrimonio mondiale dell'UNESCO: è un luogo di vita dinamico, autentico e perfettamente adatto alle famiglie. Conosciuta per la sua pianificazione urbanistica a scacchiera, la sua ricchezza culturale e l'accesso facilitato alla natura, combina lo spirito di un villaggio con le comodità della città.In questo scenario unico, la Rue de la Cure offre un indirizzo di scelta: calmo, centrale e pratico per la vita quotidiana. A pochi passi dai trasporti pubblici, negozi, scuole, servizi e dal mercato appena rinnovato.L'edificio stesso è inserito in un tessuto architettonico tipico e pittoresco, classificato nella 2a categoria RACN. Seduce con il suo carattere, la funzionalità e il potenziale eccellente per coloro che cercano di conciliare la qualità della vita e l'investimento ragionato.

Edificio misto in vendita a Boudry

Descrizione generaleSituato nel cuore di Boudry, questo immobile di rendita rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare della regione. Costruito nel 1902 e curato, offre una combinazione attraente di spazi commerciali al piano terra e appartamenti ai piani superiori.L'intero edificio beneficia di lavori di rinnovamento recentemente completati, nonché di controlli tecnici conformi alle norme, garantendo un'esperienza di locazione serena e sostenibile.Composizione dell'immobile • 2 spazi commerciali al piano terra • 6 appartamenti (tipologie variate) • Aree comuni in buone condizioni • Struttura solida, edificio ben curato • Resa: 5,25% Posizione e accessibilitàL'immobile gode di una posizione strategica: • Situato nel centro di Boudry, a proximità immediata di negozi e servizi • Scuola primaria raggiungibile a piedi • Trasporti pubblici vicini (tram, autobus, treno) • Accesso autostradale facile, ideale per viaggi regionali Questa posizione garantisce una domanda costante di immobili in affitto, sia per gli spazi commerciali che per gli appartamenti.Punti di forza • Immobilio misto attraente e ben posizionato • Lavori recenti che assicurano poche spese • Forte attrattiva del settore • Opportunità ideale per investitori

Saint-Blaise - Grande officina con uffici e showroom annesso a una casa di 2 unità abitative

Grande officina con uffici e showroom annesso a una casa di 2 unità abitative Occasione di acquisto: officina con uffici e casa residenzialeOffriamo in vendita una grande officina, accompagnata da uffici funzionali e una casa residenziale con due unità, ideale situata a St-Blaise.Caratteristiche della proprietà:OfficinaSuperficie dell'officina: 425 m²Accesso facile alle principali vie di trasportoOfficina modificabile secondo le esigenze dei nuovi acquirentiAccesso di carico e scaricoCafetteria, doccia e WC Uffici & ShowroomSuperficie degli uffici e del showroom: 110 m²Uffici spaziosi e luminosi per la facile gestione dell'officinaSale riunioni e di accoglienza per i vostri team e clientiWC Casa residenziale con due unitàAppartamento al piano terra: 94 m² con 3 camere da letto, un soggiorno, una cucina aperta sul soggiorno con accesso diretto al giardino, un bagno con WC.Appartamento duplex: 63 m² al 1° piano con 2 camere da letto, una cucina aperta sul soggiorno con accesso a una bella terrazza, un bagno con WC. Poi 59 m² al 2° piano con 1 camera da letto, una cucina aperta sul soggiorno, un bagno con WC e spazi di stoccaggio.Ideale per uso personale o affitto a terzi. Infiniti possibilità di investimentoUtilizzate l'officina per la vostra attività o affittatela a potenziali inquiliniGli uffici sono adatti a diverse attività professionaliLa casa residenziale offre un potenziale di affitto o una residenza confortevole per voi stessi Non perdete questa opportunità unica!Questa proprietà versatile offre un'ampia gamma di possibilità di investimento. Sia che siate un imprenditore che vuole sviluppare la vostra attività o un investitore immobiliare che cerca un rendimento, questa offerta risponde alle vostre esigenze.Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattateci oggi. Questa opportunità eccezionale non rimarrà a lungo sul mercato!

Colombier (Milvignes) - Edificio residenziale con 3 unità e garage

Questo edificio beneficia di una posizione privilegiata nel centro del villaggio e vicino a molte comodità.Gli appartamenti hanno un bel fascino (travi, parquet, ecc.) anche se un rinfresco sarebbe da prevedere. L'appartamento al pian terreno offre una piccola terrazza con una zona erbosa. Il duplex offre un ampio balcone con una grande apertura.Un garage doppio, due garage individuali e una stanza riscaldato completano questa proprietà.Il rendimento lordo è del 4,15%.Non esitare a chiederci il dossier di vendita o a richiedere una visita a tuo convenimento.Richiedendo una brochure, acconsenti all'utilizzo dei tuoi dati da parte della nostra società e del nostro cliente, nonché al loro trattamento esclusivo attraverso software dedicati.

In vendita: Edificio residenziale con 3 appartamenti in PPE

In venditaEdificio residenziale con 3 appartamenti in PPE

Combinare abitazione, attività libera o investimento a due passi dal lago

Una situazione privilegiataSituata nel cuore del pittoresco villaggio di Auvernier, a pochi passi dalle rive del lago di Neuchâtel, questa proprietà di carattere beneficia di una posizione particolarmente ricercata. Combina armoniosamente la qualità della vita, la visibilità commerciale e l'accessibilità eccellente in un ambiente autentico e dinamico.Costruita su tre livelli più mansarda, questo edificio offre volumi generosi, un fascino preservato e una flessibilità notevole nella disposizione, che consente diversi scenari di occupazione o investimento.Configurazione attualeL'immobile si compone attualmente degli elementi seguenti: Seminterrato completo con tre cantine, una lavanderia, un locale tecnico e diversi spazi di stoccaggio; Duplex di 4,5 locali con una terrazza piacevole; Appartamento di 2,5 locali con balcone; Mansarda di 4,5 locali di circaTra il 2001 e il 2006, la proprietà ha subito una ristrutturazione completa, dal pavimento al tetto. Questa ristrutturazione ha permesso di conservare l'autenticità dell'edificio – muri in pietra, travi a vista e bei spazi originali – integrando gli standard di comfort attuali e una concezione che privilegia la luce naturale e la fluidità degli spazi.Importante potenziale di riorganizzazioneUno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede nella sua capacità di evolversi. Senza lavori pesanti o modifiche strutturali significative, una nuova distribuzione delle superfici potrebbe essere presa in considerazione per ottimizzare il suo utilizzo e il suo rendimento.Nuova configurazione possibile Seminterrato completo con cantine, lavanderia e locali tecnici; Superficie commerciale o studio professionale di circa 57 m² con ottima visibilità grazie a una grande vetrina sulla strada; Primo appartamento di 2,5 locali di circa Secondo appartamento di 2,5 locali di circa Mansarda di 4,5 locali di circaQuesta configurazione permetterebbe di soddisfare le aspettative sia di un investitore che di un libero professionista o di una persona che desidera combinare attività professionale e reddito da locazione.Potenziale di valorizzazione aggiuntiva: creazione di unità PPELa configurazione pianificata permetterebbe la creazione di più unità PPE separate, offrendo una grande flessibilità di gestione e commercializzazione. La distribuzione potrebbe comprendere: Una superficie commerciale o uno studio professionale di circa 57 m² con ottima visibilità grazie a una grande vetrina sulla strada; Un primo appartamento di 2,5 locali di circa Un secondo appartamento di 2,5 locali di circa Una mansarda di 4,5 locali di circaQuesta organizzazione permetterebbe a un investitore o a un proprietario di tenere l'intero immobile per scopi di reddito o di vendere una, più o tutte le unità PPE in modo indipendente, secondo l'evoluzione delle proprie esigenze o della propria strategia patrimoniale.Questa flessibilità costituisce un vero e proprio leviero di valorizzazione, che consente di ottimizzare il potenziale economico della proprietà, ampliando notevolmente il cerchio degli acquirenti potenziali.Questa proprietà costituisce un'opportunità particolarmente interessante per un investitore, un libero professionista o una famiglia che cerca un immobile in grado di combinare abitazione, attività professionale e reddito da locazione in un ambiente di vita privilegiato.Siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Se desiderate vendere un immobile, sono a vostra disposizione per valutare il valore del vostro immobile in modo discreto e senza impegno. Avete anche la possibilità di effettuare una valutazione gratuita sul mio sito web: www.castoldi-immobilier.ch

Casa di due abitazioni

Edificio residenziale composto da due appartamenti e un edificio annesso - l'intera proprietà è affittataSituato in un ambiente piacevole e ben servito, questo edificio residenziale offre un'opportunità interessante per i clienti che cercano una proprietà già affittata.La proprietà consiste in una casa con due appartamenti indipendenti e un edificio annesso con una lavanderia e locali di deposito. L'intera proprietà è attualmente completamente affittata. • al piano terra un duplex di 3,5 locali con accesso diretto alla cantina e a un locale di deposito, più un altro locale al piano terra con accesso separato, completamente ristrutturato all'inizio degli anni '90, disponibile dal 31 agosto 2026 • al primo piano e mansarda, 4,5 locali, di cui uno con balcone, completamente ristrutturato nel 2009-2010 • edificio annesso (non riscaldato) con lavanderia, locale di deposito e mansarda • 3 posti auto esterni Gli appartamenti offrono spazi piacevoli, con aree di vita agréable. Uno degli appartamenti beneficia in particolare di un soggiorno spazioso con altezza del soffitto, un camino e travi a vista, che fornisce un'atmosfera calda e autentica. Le cucine sono attrezzate e gli spazi di vita permettono un uso confortevole nella vita quotidiana.Non esitare a richiedere una visita.

Casa di carattere con 3 appartamenti e vista sul lago

Situata in un ambiente piacevole e vicino a tutte le comodità, questa casa di carattere offre una vista magnifica sul lago di Neuchâtel e beneficia di una posizione ricercata.Costruita su più livelli, la proprietà consiste in: • Un appartamento per piano (piano terra superiore (libero), 1° piano (affittato)), da rinnovare • Un appartamento aggiuntivo (libero) nel sottotetto e camere alte, da rinnovare completamente • Un seminterrato e annessi • Un giardino privato • Un posto auto all'aperto • Box individuali (2) Ogni livello beneficia di soffitti alti, finestre grandi che portano molta luce naturale e un fascino autentico. C'è una vista sul lago da tutti i livelli, offrendo un ambiente di vita privilegiato.Il sottotetto rappresenta un forte potenziale di ristrutturazione per creare un'alloggio aggiuntivo, un duplex o uno spazio indipendente secondo il progetto.All'esterno, il giardino consente di godere di un'area verde.Due box individuali (attualmente affittati) sono costruiti sul terreno a sud.Non esitare a richiedere una visita.

Edificio di 3 livelli più mansarda con giardini molto belli

L'Atelier Immobilier presenta:Edificio da ristrutturare - Grande potenziale nel cuore storico di BoudryEdificio di carattere, situato in una strada mitica di Boudry. Interamente da ristrutturare, offre la possibilità di creare fino a 3 appartamenti secondo il tuo progetto.Dispone di un giardino su due livelli con accesso a Nord che conduce direttamente al castello.Posizione eccezionale, charme antico e magnifico potenziale di valorizzazione.