Frick - Casa plurifamiliare in vendita

Casa bifamiliare/multigenerazionale moderna in una zona tranquilla a Wallbach

Questa casa bifamiliare ben curata in un quartiere calmo e ricercato a Wallbach combina un alloggio solido e diverse possibilità di utilizzo. Sia come casa multigenerazionale, per abitare e affittare o come investimento di capitale interessante: la proprietà offre una combinazione attraente di sostanza, comfort e flessibilità.Accedi direttamente al tour virtuale 360°: https://my.matterport.com/show/?m=YFZp98vjHAo (Le stanze sembrano più piccole nel tour virtuale che nella realtà secondo i visitatori)Disponibile dall'autunno 2027La casa è stata costruita nel 1984 e è stata curata e modernizzata negli ultimi anni. Le due unità abitative sono utilizzabili in modo indipendente, hanno accessi separati via scala comune e convincono con spazi ampi e luminosi e un'orientamento luminoso piacevole.È particolarmente degno di nota la bella architettura con una torre annessa, la muratura massiccia e isolata a doppia parete e le finestre a triplo vetro, che contribuiscono alla costruzione solida e di valore. Entrambi gli appartamenti dispongono anche di una connessione Internet ad alta velocità via fibra ottica, che è anche un grande vantaggio nella vita quotidiana o in un ufficio a casa.Al piano terra, l'appartamento di 4,5 locali impressiona con un ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al giardino. Nell'appartamento di 3,5 locali al piano superiore, il giardino d'inverno o il soggiorno luminoso offre un comfort di vita supplementare. La soffitta offre uno spazio di stoccaggio pratico e un potenziale di espansione supplementare.Anche nel seminterrato, la proprietà offre più che spazi secondari classici: oltre alle stanze di stoccaggio e alle cantine, due stanze riscaldate sono disponibili, che possono essere ideali per sala fitness, sala hobby o ufficio a casa.La proprietà comprende quasi 700 m² e è piacevolmente disposta. Offre spazio per gli amanti del giardino, le famiglie con bambini e ore di relax all'aperto. La proprietà comprende un garage doppio come edificio separato e quattro posti auto esterni.La proprietà si trova in un quartiere residenziale calmo e stabilito con un vicinato piacevole. I negozi, l'ufficio postale, la scuola, l'asilo e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili. Allo stesso tempo, la posizione beneficia di una buona connessione alle regioni circostanti come Basilea, Rheinfelden, Stein/Sisseln e Bad Säckingen. Un plus particolare è la vicinanza alla natura: la riva del Reno è a distanza di cammino e invita a fare passeggiate, praticare attività di svago e rilassarsi.Questa proprietà è ideale per le famiglie che cercano uno spazio per più generazioni o concetti di vita flessibili. Allo stesso tempo, offre anche agli investitori una base attraente per un utilizzo a lungo termine e stabile.Punti salienti in un colpo d'occhio • Casa bifamiliare in un quartiere calmo a Wallbach • Anno di costruzione 1984 • Curata e modernizzata • Quasi 700 m² di terreno • Due unità abitative utilizzabili in modo indipendente • Muratura massiccia e isolata a doppia parete • Finestre a triplo vetro • Caminetto con panca riscaldata • Connessione a fibra ottica / Internet ad alta velocità in entrambi gli appartamenti • Elettrodomestici moderni di Miele e V-ZUG • Soffitta spaziosa con molti spazi di stoccaggio e due stanze riscaldate • Cantina con pavimento in pietra naturale • Garage doppio come edificio separato più 4 posti auto esterni • Architettura piacevole con una torre annessa • Riva del Reno a distanza di cammino • Idéal per le famiglie, gli alloggi multigenerazionali o come investimento di capitale NoteLe richieste dei broker non sono desiderate. I potenziali acquirenti con una conferma di finanziamento preventiva sono preferiti.

Edificio residenziale a Laufenburg – 4 unità | 3,95 % di rendita lorda

La proprietà in vendita è un edificio residenziale storico con quattro unità abitative affittate in una posizione centrale nella città vecchia di Laufenburg.Dati principali • Prezzo di offerta: CHF 1'600'000 • Reddito netto da affitto: CHF 63'120 all'anno • Rendita lorda: 3,95 % • 4 unità abitative • Superficie abitabile affittabile: 256,6 m² • Terreno: 103 m² • ristrutturazione completa 2015/16 La proprietà comprende uno studio di 1,5 locali, due appartamenti di 2 locali e una mansarda di 3,5 locali. Gli appartamenti hanno cucine e bagni moderni; elementi storici come travi in legno a vista conferiscono all'edificio un carattere aggiuntivo.La Marktgasse si trova nel centro storico della città vecchia, vicino alla piazza del mercato e del Reno. I dintorni sono stati rinnovati in modo estensivo in termini di infrastrutture e design negli ultimi anni.I documenti di vendita dettagliati sono disponibili su richiesta per gli acquirenti qualificati.Le visite sono possibili su appuntamento.

Investimento immobiliare con potenziale di espansione

Nel centro del villaggio del comune di Hemmiken si trova questa proprietà, costruita nel 1815 e ristrutturata nel 1996. Hemmiken è un comune tranquillo con una ricca storia e una comunità solida. Gli abitanti sono legati al loro comune e mantengono le loro tradizioni. La proprietà è attualmente composta da un edificio residenziale e da un edificio economico, nonché da un grande giardino. L'edificio residenziale dispone di un appartamento di 2½ locali e di due appartamenti di 3½ locali. I locali secondari si trovano nel seminterrato (cantina a volta) e nella soffitta. Due posti auto coperti e tre posti auto esterni sono disponibili per i veicoli. L'edificio economico offre ulteriori locali con grande potenziale di sviluppo. Piano terra : L'appartamento al piano terra dispone di una stufa a mattoni funzionale e tradizionale. La cucina dispone di una stufa a legna (stufa TIBA) in aggiunta alla stufa elettrica. La superficie abitabile è di circa 72 m². I pavimenti sono principalmente in piastrelle e in laminato nelle camere. È disponibile una lavanderia separata con una lavatrice. Le finestre sono orientate a sud. Primo piano : La "Kunscht" con una panca non fornisce solo calore aggiuntivo ma dà anche al soggiorno un'atmosfera accogliente. Il soggiorno e una camera da letto hanno pavimenti con belle travi in legno. La superficie abitabile è di circa 84 m². Le finestre di questo appartamento sono orientate a sud e al sole del mattino. Il bagno spazioso dispone di una doccia e di una vasca da bagno, nonché di un doppio lavabo. È disponibile un grande locale di servizio con una lavatrice. Secondo piano : Lo spazio di vita e di pranzo aperto è di circa 43,5 m². Una stufa svedese fornisce calore e atmosfera. Un recesso aggiuntivo dietro la cucina può essere utilizzato come ripostiglio. Il bagno con una vasca da bagno angolare e un doppio lavabo è spazioso. Le poche falde del tetto esistenti influiscono a malapena sulle possibilità di arredamento. La superficie abitabile è di circa 82 m². Tecnologia : Un sistema di riscaldamento a olio alimenta i radiatori negli appartamenti rispettivi. Ogni appartamento dispone di una caldaia separata. Fatti : Anno di costruzione: 1815, ristrutturazione estensiva nel 1996 Terreno: 1.268 m² Cubatura: Edificio residenziale: 1.416 m³, edificio economico: 1.538 m³, pollaio: 55 m³ Ciao, mi chiamo Chiara Salathé Sarei felice di inviarvi la documentazione dettagliata e di guidarvi poi attraverso la proprietà.

Casa multifamiliare con 3 unità abitative in affitto

Descrizione della proprietà L'edificio residenziale con 3 appartamenti si trova nel centro del villaggio, in una posizione tranquilla, soleggiata e centrale con negozi e servizi, scuole e infrastrutture importanti. Si tratta di una proprietà di un'antica fattoria, che è stata attentamente ristrutturata per preservare i dettagli storici. La fermata dell'autobus Rössliplatz si trova a circa 450 m, e dopo circa 300 m, si è in una zona di svago. Posti auto: Carport per 3 auto e 3-4 posti auto esterni davanti e accanto al carport. Ambiente: Giardino ben curato con arbusti, alberi antichi e prato (erba). Stato dell'edificio: Lo stato dell'edificio è buono e ben mantenuto. Ristrutturazioni: • 1986: Grande ristrutturazione dell'intera fattoria. • Riscaldamento a olio, distribuzione del calore via radiatori. • 2018: Cucine e bagni. • Installazione elettrica più recente con protezione FI. Estensioni e ristrutturazioni possibili È disponibile uno spazio di piano aggiuntivo per un'estensione di fino a 260 m2 di superficie lorda. Ad esempio, un'estensione di un appartamento per anziani o un'estensione di 2 piani per 2 generazioni. Descrizione di un appartamento a duplex al piano superiore/destra/ovest: L'accesso all'appartamento avviene tramite la veranda con una scala in legno. Al piano superiore, dopo l'ingresso a destra, si trova la cucina. Dritto, si entra nel soggiorno con un'atmosfera speciale, un grande camino in maiolica e un'opera d'arte che può essere riscaldata dalla cucina secondo il proprio umore. All'indietro del soggiorno, si trova l'ingresso del bagno. Una scala in legno conduce al sottotetto, dove si trovano 1 stanza aperta e 2 stanze chiuse rustiche. Le stanze sono caratterizzate da travi visibili, travetti, panne e chiodi in legno. Costruito in modo robusto secondo l'antico artigianato del falegname. • Posizione soleggiata, tranquilla e centrale nel centro del villaggio. • Asilo nido e scuola a fianco (50m). • Spazio d'ingresso con armadio incorporato. • Soggiorno luminoso e confortevole con camino in maiolica e opera d'arte (panca), con vista sul giardino. • Cucina con piano di lavoro in granito, lavandino in acciaio inox, forno con cassetto di riscaldamento, piano di cottura in vetroceramica con aspiratore sopra, lavastoviglie, frigorifero e camino in legno rustico. • Bagno al piano superiore: vasca da bagno con doccia, lavandino, armadio a specchio, water e finestra. • Bagno al sottotetto: doccia, lavandino, armadio a specchio, water e finestra. • Rivestimenti del pavimento in linoleum, clinker e piastrelle di ceramica. • Soffitti: Al piano superiore, travi in legno con riempimento dipinto di bianco, al sottotetto con Täfer. • Muri con pittura ad abrasione. • Finestre con vetratura isolante doppia e scuri alle lucernai. • Lavanderia nel seminterrato per 3 parti. • Compartimento del seminterrato. • Uso condiviso dell'antica cantina voltata (cantina naturale) sotto la casa. • Uso condiviso del giardino con antica popolazione di alberi e camino esterno.