Mehrfamilienhaus kaufen in Fürstenaubruck

Immobile a reddito in zona residenziale tranquilla

La proposta immobiliare è ubicata in una zona residenziale molto tranquilla e soleggiata a Roveredo (Canton Grigioni di lingua italiana), vicina a scuole, centro del paese e tutte le principali infrastrutture. Bellinzona è comodamente raggiungibile in una quindicina di minuti in auto o con i mezzi pubblici. Lo svincolo autostradale è a meno di 2 chilometri. L'immobile risale al 1991 ed è composto da 11 appartamenti disposti come segue: tre appartamenti di 3,5, 2,5 e 3,5 locali al pt, 1° e 2° piano; due appartamenti di 4,5 locali al 3° e ultimo piano. Quelli al pianterreno godono del giardino, mentre tutti gli altri dispongono di belle terrazze. In particolare gli appartamenti all-ultimo piano vantano ampie terrazze sul tetto da cui è possibile godere di una bella vista aperta sulle montagne e sul verde. A ogni appartamento è abbinata una comoda cantina. L'immobile dispone di un'autorimessa con 11 posteggi e tre posteggi esterni con possibilità di ricavarne degli ulteriori. Gli appartamenti sono quasi tutti affittati e permettono di conseguire un reddito di ca. 161 640 franchi all-anno con la possibilità di aumentare la redditività. Se state cercando un immobile a reddito in una zona ideale per le famiglie che offre un'alta qualità di vita, questa proposta immobiliare fa al caso vostro. Sarò lieto di presentarvela in una visita senza impegno.

Historisches Turmhaus mit fünf Wohneinheiten an wunderschönen Lage

Folgt man dem Lauf des Rheins nach Süden in Richtung seines Ursprungs, rücken die imposanten Alpengipfel immer näher heran. In der geschichtsträchtigen »Bündner Herrschaft« schmiegt sich das malerische Dorf Malans an die sonnigen Weinberge unterhalb der hoch aufragenden Bergmassive.Das Turmhaus wurde 1686 erbaut und verblieb bis Mitte des 20. Jahrhunderts im Besitz der Familie von Salis de Bothmar. 1979 wurde es von den heutigen Eigentümern erworben und bis 2005 unter Beteiligung der Denkmalpflege in mehreren Schritten aufwendig und gründlich renoviert.Die Liegenschaft umfasst derzeit fünf unabhängig nutzbare Wohnungen. Hinter jedem Flur, hinter jeder Tür eröffnen sich neue spektakuläre Räume mit festlicher Atmosphäre. Im EG befinden sich ein 2,5-Zimmer-Studio sowie eine 3-Zimmer-Gartenwohnung mit beeindruckenden Gewölbe- und Holzbalkendecken, die sich bis in den Anbau erstrecken.Im 1. und 2. OG befinden sich je eine 5.5 bis 6-Zimmer-Wohnung, welche mit prachtvoller historischer Ausstattung glänzen. Das besonders reichhaltig ausgestattete Zimmer im Südosten des 1. OG beeindruckt mit verziertem Täfer und dem prachtvollen Kachelofen mit der Inschrift: »David Pfau Haffner zu Winterthur 1688«.Die Wohnung im 2. OG verfügt zusätzlich über eine grosse Aussenterrasse. Im 3. und 4. OG sowie im Turm erstreckt sich schliesslich eine 7-Zimmer-Turmwohnung mit grossartigen, loftartigen Räumen, Terrasse und spektakulärem Panoramablick.Die derzeitige Nutzung als luxuriöses Mehrfamilienhaus könnte beibehalten werden, während die neuen Eigentümer in einer der repräsentativen Wohnungen residieren. Oder man nutzt die Liegenschaft als grosszügigen Familiensitz, in dem alle Familienmitglieder ein Höchstmass an Privatsphäre geniessen.Ganz gleich, für welches Nutzungsszenario man sich entscheidet, im »Turmhaus« kann man die eigenen Vorstellungen von Leben und Arbeiten stilvoll und zweckmässig verwirklichen – Natur, Tradition und Moderne gehen eine fruchtbare Verbindung ein.