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CHF 225’000.–32m21Zi

Via Uletsch 8, 7031 Laax GR

1-ZWG für Sportbegeisterte im Happy Rancho, Laax Das Happy Rancho wurde 1972 als ehemaliges 5-Stern-Apparthotel erbaut und ging 1984 in Konkurs. Seither wird die Anlage im Stockwerkeigentum mit hauptsächlicher Benutzung als Ferienwohnungen geführt. Das Happy Rancho liegt lediglich 5 Gehminuten von den Bergbahnen Laax entfernt, kann allerdings auch bequem mit dem Shuttle erreicht werden, welcher unmittelbar vor der Anlage hält. Hier liegt auch die offizielle Postauto-Haltestation, wenn man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen will. Ebenfalls direkt neben dem Happy Rancho liegt die Coop Tankstelle mit dem Einkaufsshop, welcher 7 Tage die Woche geöffent hat. In der Hotelanlage befindet sich eine Pizzeria. Weitere Restaurants sind in Gehdistanz, entweder in Laax Murschetg oder in Laax Dorf erreichbar. Die gesamte Anlage ist sehr grosszügig und bietet alles, was man sich von einem grösseren Hotel gewohnt ist. So gibt es ein sehr schönes Innen-hallenbad (15 x 7.5m), ein beheizbares Aussenbecken (19m x 7.5m), ein Kinderplantschbecken, eine Gemeinschaftssauna, eine Damensauna und eine schöne und grosszügige Gartenanlage. Für die Sportbegeisterten stehen zudem zwei Tennisplätze sowie ein gut ausgestatteter Fitnessraum zur Verfügung. Es gibt einen Game-Room, mit Tischtennistisch, Tischfussball, Air-Hockey und diversen Spielkonsolen. Die freie Benützung dieser Anlagen ist in den Betriebskosten enthalten. Gegen Gebühr kann ein Solarium, eine grosse Waschküche (mehrere Maschinen), sowie ein Pavillon genutzt werden, welcher für private Feiern gemietet werden kann. Die Anlage ist also bestens geeignet für Sportbegeisterte oder auch für Familien. Durch die äusserst attraktive Infrastruktur der ganzen Liegenschaft ist die Wohnung auch für die wochenweise Vermietung sehr attraktiv. Die Liegenschaft wird gut unterhalten und gewartet. So wurde im 2012 das gesamte Dach saniert und mit einer Solaranlage ausgestattet. Auch das Hallenbad und das Aussenbad wurde in den letzten Jahren saniert. Im 2019 wurde zudem die Heizungsanlage ersetzt. Die gepflegte 1-Zimmerwohnung befindet sich im 5.Obergeschoss und ist bequem über den Lift erreichbar. Durch die Ausrichtung nach Osten, mit idyllischem Blick Richtung Wald, ist die Wohnung absolut ruhig. Im grosszügigen und schön hellen Wohn-Schlafraum sind ausklappbare Schrankbetten vorhanden. Gegenüber der kleinen Küche befindet sich der Essbereich. Die Wohnung ist mit diversem Einbauschränken ausgestattet. Die Wohnung wurde vom Eigentümer nur für private Zwecke und nur als Ferienwohnung genutzt, wodurch sich diese in gutem Zustand befindet. Verschiede Sanierungen wurden im Jahr 2008 ausgeführt. Zur Wohnung gehört ein überdachter Autoabstellplatz, welcher sich direkt neben dem Hauseingang befindet und ein eigener Skischrank. Das Mobiliar und Inventar (ohne persönliche Gegenstände) sind im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung direkt bezogen werden kann.

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CHF 475’200.–55m22.5Zi

via arvins 49, 7522 La Punt-Chamues-ch

In der Natur von La Punt, am Fuße des Albula-Passes, bieten wir Ihnen gerne diese sonnige Wohnung von über 5o m2 mit Sitzplatz und mit herrlichem Panoramablick zum exklusiven Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in der Residenz La Mora und besteht aus 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 offener Küche, dem Wohnzimmer mit Zugang zum Siitzplatz und Gemeinschaftsgarten. Eine ausgezeichnete Gelegenheit auch für ein schönes Renovierungsprojekt. Die Wohnung verfügt über 1 Keller und 1 Parkplatz in der Garage zum Preis von CHF 50.000. --- Nella natura di La Punt, ai piedi del passo dell'Albula, siamo felici di offrire in vendita esclusiva questo soleggiato appartamento di oltre 50 m2 con patio e meravigliosa vista panoramica. L'appartamento si trova nel Residence La Mora ed è composto da 1 camera da letto matrimoniale, 1 bagno con vasca, 1 cucina aperta, il soggiorno con accesso al patio e al giardino condominiale. Un'ottima opportunità anche per un bellissimo progetto di ristrutturazione. All'appartamento appartengono 1 cantina e 1 posto auto in autorimessa dal costo di CHF 50'000.

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CHF 240’000.–32m21.5Zi

Promenade 135, 7260 Davos Dorf

CHF 240'000 für die Wohnung (inklusive Mobiliar) CHF 30'000 für den Garagenplatz PRAKTISCH - PROMENADE - PARSENNBAHN Das 4 Sterne Hotel "Meierhof" besteht aus dem markanten, historischen Teil aus dem Jahre 1890 sowie der im Jahr 1984 erstellten Residenz. Beide Gebäude sind mit einem Korridor verbunden. Die Residenzen liegen etwas zurück versetzt zur Promenade, an welcher sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und Restaurants befinden. Verschiedene Spazier- und Wanderwege z.B. zur Hohen Promenade oder zur Schatzalp beginnen direkt neben dem Haus. Im Winter erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die Langlauf-Loipen sowie die Talstation der Parsennbahn. Das geräumige Studio befindet sich im 3. OG und wird während Ihrer Abwesenheit als Superior Doppelzimmer über das Hotel weiter vermietet. Die Vermietung ist obligatorisch. Das Studio bietet einen Wohnbereich mit einem nach Südwesten gerichteten Balkon, von welchem man einen schönen Blick auf die Davoser Berge bis hin zum Jakobshorn hat. Weiter gehören zur Ausstattung eine Minibar, ein Schlafbereich mit grossem Einbauschrank und ein BAD/WC. Eine Kochnische, welche nur dem Eigentümer zur Verfügung steht, befindet sich im Eingangsbereich. Ein besonders komfortables Ausstattungsmerkmal ist das 2019 sanierte Hallenbad, welches sich im Erdgeschoss des Hauses befindet.

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Preis auf Anfrage330m25Zi

Via dal Bagn 15, 7500 St. Moritz

Central St. Moritz - Penthouse Living on Top of the World Das Penthouse im neuen Zentrum von St. Moritz mit Ausländerquote Die neue Liegenschaft Central liegt im Schnittpunkt von verschiedensten Annehmlichkeiten, Sommer- und Winter-Freizeitaktivitäten, Shoppingmöglichkeiten und Restaurants. Auf der Seepromenade sind Sie in 3 Minuten, die Zubringer ins Skigebiet und das Eisfeld befinden sich in unmittelbarer Nähe. An- und Abfahrt mit dem Auto sind denkbar unkompliziert und schnell. Im Penthouse des Central wohnen Sie exklusiv im 5. OG. Die beiden Wohnungen umfassen insgesamt 390 qm BGF plus 115 qm Terrassen. Die Blickexpositionen sind in alle Himmelsrichtungen frei. Die Innenräume sind modern gestaltet, mit attraktiven Blickwinkeln. Interessant, nicht alles ist rechtwinkelig und dennoch praktisch möblierbar und nutzbar. Eine Anpassung des vorgeschlagenen Grundrisses nach Ihren Wünschen ist weitgehend möglich. Das Gebäude ist aussen fertiggestellt, der Innenausbau der Attika kann durch Sie definiert werden. Das Haus ist das erste in St. Moritz im Standard Minergie P. Die Heizung erfolgt über 12 Erdsonden, die Verglasung nutzt die Sonnenenergie und schützt trotzdem. Ihre Wünsche und das damit verbundene Investitionsvolumen besprechen wir am besten persönlich. Erwerb durch Personen im Ausland möglich. Das Angebot ist freibleibend. Weitere Informationen bei markus.kirchgeorg@malloth.swiss oder www.malloth-immobilien.ch St. Moritz St. Moritz ? Wohl kein zweiter Ort auf 1856 m ü. M. bietet seinen Einwohnern ein so umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Dazu kommen solide Finanzen, innovative Unternehmen und eine offene Gesellschaft, die mehrere Sprachen spricht. Neben seiner wunderschönen Lage oberhalb und neben dem See bietet St. Moritz eine attraktive Mischung aus Natur, Kultur, Sport, Betrieb und Ruhe. Die sympathische Harmonie der Oberengadiner Landschaft mit gegen 90 Bergseen, dem berühmten "Champagnerklima" und der starken Engadiner Sonne machen den eigentlichen Reiz des Ortes aus. St. Moritz gehört verwaltungstechnisch zum Kanton Graubünden und erstreckt sich über eine Fläche von knapp 29 km2. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile St. Moritz Dorf, St. Moritz Bad, Suvretta und Champfèr. St. Moritz Bad liegt am Südrand des Sees und gilt als die etwas ruhigere Wohngegend als der geschäftigere Dorfteil. St. Moritz Bad umfasst die eigentliche Kur-Zone der Gemeinde. Die Ebene eignet sich wunderbar für diverse Sportarten: Hier befindet sich zum Beispiel die Eisarena Ludains, die Leichtathletikanlage oder das OVAVERVA Hallenbad und Sportzentrum St. Moritz. Von St. Moritz Bad erreicht man wie von St. Moritz Dorf auf direktem Weg das Ski-, Bike- und Wandergebiet Corviglia.