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Sommer- und Winterferienspass mit Gartensitzplatz
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CHF530’000.–44m22.5Zi

Via Cabriec 14, 7153 Falera

Die gepflegte 2.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist Teil eines ansprechenden Apartmenthauses an sonnenverwöhnter, ruhiger und doch zentraler Lage. Der Bus, der Sie zur Talstation der Bergbahn oder nach Laax bringt, hält praktisch vor der Haustüre (220 m). Und auch der Dorfladen ist nur fünf Gehminuten entfernt.Die gemütliche Gartenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem perfekten Ferienparadies wünschen. Ein praktischer Grundriss fehlt ebenso wenig wie eine kompakte offene Küche und ein schönes, helles Wohn-/Esszimmer. Der stilvolle Holzparkettboden erstreckt sich über alle Wohnräume und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Das einladende Entrée mit Garderobe führt einerseits zum Badezimmer mit Badewanne und andererseits zum geräumigen Schlafzimmer. Der an den Eingangsbereich anschliessende Wohn-/Essbereich präsentiert sich grosszügig und begeistert mit dem Zugang auf den herrlichen Gartensitzplatz. Geniessen Sie hier im Sommer wunderbare Momente an der Nachmittagssonne und romantische Abende bei funkelndem Sternenhimmel. Oder im Winter einen stärkenden Imbiss nach einem erfüllten Skitag - Feriengenuss pur! Der grosse Tiefgaragenplatz, ein Kellerabteil, der Skiraum und die gemeinsame Waschküche vollenden das attraktive Angebot auf ideale Weise.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF3’250’000.–5.5Zi

7250 Klosters-Serneus

Endlich eine grosszügige 202 m² Wohnung, die Ihren hohen Anforderungen nach Lage, Aussicht und Besonnung gerecht wird. Charmant, äusserst stilvoll eingerichtet und für Sie sofort bezugsbereit empfängt Sie Ihr neues Zuhause im 3.OG mit einer Raumhöhe im Wohnbereich bis unters Dach von ca. 5 m. Das grosszügige Wohnzimmer mit Cheminée kann durch eine 2 m breite Holzschiebetür vom Esszimmer mit Bibliothek getrennt werden so haben Sie und Ihre Lieben gleich 2 sehr gemütliche Treffpunkte. Die hervorragende Anordnung der 4 Schlafzimmer sorgt für ungestörte Rückzugsmöglichkeiten, die 3 Bäder für pflegeleichten Komfort. Das repräsentative, weitläufige Entrée wird auch einer Vielzahl von Gästen gerecht und die grosszügigen Einbauschränke gewährleisten den notwendigen Stauraum. Das absolute Highlight bieten die grossen Fenster im Wohn-/Essbereich, die von 26 m² Sonnenbalkon herrlich umrahmt werden. Die wunderschöne Aussicht auf Klosters, umgeben von einer herrlichen Bergwelt, sowie die ganzjährig aussergewöhnliche Besonnung bieten Ihnen und Ihren Gästen einen bleibenden Eindruck. Sie werden begeistert sein und beim Vergleich rasch bemerken, dass hier die drei entscheidenden Kriterien des Immobilienverkaufs erfüllt sind, nämlich «Lage Lage Lage». Das Haus Begonia zentrumsnah, ruhig, unverbaubarer Blick und herrlich besonnt. Wir geraten selbst ins Schwärmen und zeigen Ihnen dieses charmante Refugium mit rundum Bergsicht sehr gerne.Sie suchen eine zentrumsnahe Liegenschaft mit unverbaubarer, grandioser Bergsicht und hervorragender Besonnung? Sie wollen komfortabel ganzjährig ankommen und Ihr Auto dann einfach in der Garage stehen lassen und alles fussläufig erreichen? Sie wollen Skifahren, Wandern, Einkaufen, Bummeln, Essen gehen ... alles ab Ihrer Haustüre? Sie wollen mit Ihren Kindern oder Enkeln ungestört und sicher, d.h. weg von einer Strasse im Garten spielen und Schneemänner bauen? Dies alles, also ein wirklich einmaliges Sahnehäubchen können wir Ihnen anbieten, ein Wohntraum an einer Lage, um die Sie jeder beneiden wird. Diese zentrumsnahe, dennoch ruhige und panoramaähnliche Lage garantiert Ihnen und Ihren Lieben harmonische Ferienerlebnisse und bietet allen Generationen eine genussvolle Zeit miteinander. Hier werden Sie auch voller Stolz Gäste empfangen, bekochen und in froher Runde gemütliche Abende geniessen immer mit dem wundervollen Ausblick auf Klosters und die Berge. Zögern Sie nicht, dieses absolute Highlight vor Ort anzuschauen, Sie werden sich bestimmt verlieben.

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CHF390’000.–34m21.5Zi

7032 Laax GR 2

Direkt oberhalb der Talstation Laax an ruhiger Lage, verbirgt sich eine traumhafte Ferienüberbauung. Ein Lift auf Schienen bringt Sie in der imposanten Terrassenüberbauung in die 13. Etage, wo das fantastische Studio auf Sie wartet.Das lichtdurchflutete Bijou ist ideal ausgestattet und durch die grosse Fensterfront geniessen Sie einen fantastischen Blick in die Natur und die umliegenden Berge. Eine gigantische Terrasse zieht sich über die ganze Länge der Fenster. Zur Alleinbenutzung steht Ihnen auch ein grosser Garten zur Verfügung. Der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Ruhe zu geniessen. Die helle Küche ist mit den wichtigsten Küchengeräten ausgestattet. Das Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC präsentiert sich modern und sorgt für die nötigen Wohlfühlmomente. Einen praktischen Abstellraum/Hobbyraum finden Sie auf der gleichen Etage, wo sie Ihre Waschmaschine platzieren dürfen. Das ganze Angebot wird ergänzt durch ein kleines Fitness Center und Wellnessbereich, welche sich in der Anlage befinden.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ modernes Studio+ grosse Terrasse und Garten+ Abstellraum/Waschküche/Hobbyraum+ exklusiver Fitness und Wellnessraum zur Mitbenutzung+ direkter Zugang zur Skipiste+ Aussicht in die BergeDer Tiefgaragen Parkplatz muss für CHF 50'000.- dazu gekauft werden. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF340’000.–74m23.5Zi

6558 Lostallo

Nella tranquilla località di Lostallo-Sorte, ubicata in un contesto paesaggistico di grande tranquillità, ma pur sempre a pochi minuti d'auto da Roveredo e Bellinzona, proponiamo in vendita appartamento di 3.5 locali al primo piano. La residenza "Mondan del Sass" prossima edificazione e costruita secondo i canoni della il che permette di integrare al meglio l'edificio all'ambiente circostante, particolarmente ricco di vegetazione, ma anche di favorire un maggiore comfort abitativo. I materiali utilizzati sono naturali ed eco-compatibili e conservano gli alti standard qualitativi e di risparmio energetici richiesti al giorno d'oggi. L'appartamento può essere acquistato anche come seconda residenza. Possibilità di personalizzazione ancora aperta. Grazie all'orientamento verso sud/ovest questa offerta abitativa saprà offrire ai suoi residenti ampio soleggiamento anche nel periodo invernale mentre il panorama verso la vallata, e la vicinanza con la campagna circostante, aggiungono ulteriore fascino. APPARTAMENTO L'appartamento di 3.5 locali è così composto: atrio d’ingresso, luminoso soggiorno/pranzo, moderna cucina open space ben attrezzata, soggiorno/pranzo, servizio con doccia, camera matrimoniale, camera singola e locale lavanderia in appartamento. Parcheggio in autorimessa. SUPERFICIE ABITABILE: ca. 74 mq SUPERFICIE UTILE: ca. 74 mq PREZZO DI VENDITA: CHF. 340'000.00 incluso parcheggio in autorimessa. (rif. 502/P1) Per ulteriori informazioni e visite: Premium Immobiliare Sagl Tel. + 41 (0)79 397 15 99 www.premiumimmobiliare.ch

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