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Haus kaufen in Fürstenaubruck

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236593_Engadinerhaus_in_Filisur_zu_verkaufen
5

Preis auf Anfrage397m29.5Zi

7477 Filisur

Dieses einmalige Angebot umfasst zwei Gebäude: ein stattliches Engadinerhaus und ein charmantes Gästehaus, die beide umfassend saniert wurden. Geschickt wurde erhaltenswerte Substanz erhalten und mit modernen Elementen wurde für ein zeitgemässes Wohnerlebnis gesorgt, was in Bezug auf Komfort und architektonischen Anspruch perfekt gelungen ist.Das 1603 erbaute Engadinerhaus wurde aufwändig ins heute geführt und der verfügbare Raum durch den Einbau einer im ehemaligen Stall platzierten Holz-Wohnkubus und dem Ausbau des Estrichs geschickt erweitert. So bietet es heute fast 300 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 8 Zimmer und nochmals ca. 190 m² Nebenfläche. Mit dem überhohen Wohnzimmer, der Designerküche, historischen Elementen wie Kachelofen oder Holztüren, einem Festkeller und vielen weiteren Details bezaubert es rundum mit dem Charme des Besonderen. Ein perfektes Haus zum Leben.Im Gästehaus verbinden sich Alt und Neu ebenso zu einem harmonischen Ganzen und schaffen auf rund 100 m² Wohnfläche eine heimelige Stimmung mit allen modernen Annehmlichkeiten. Damit ist es ideal als Dauerwohnsitz für ein Paar oder eine Einzelperson. Als Ferienwohnung bietet sie bis zu 4 Personen Platz. Beide Häuser präsentieren sich in gepflegtem Zustand und bezugsbereit.Die Immobilie:• Gebäude-Duo bestehend aus Engadiner- und Gästehaus• 2013 umfassend unter Einhaltung aller Vorgaben des Denkmalschutzes saniert• Gesamtwohnfläche ca. 397 m² (297 m² + 100 m²)• Nebenflächen ca. 284 m² (190 m2 + 94 m²)• Balkon ca. 9 m² • Grundstückgrössen ca. 264 m2 und 118 m²• Hochwertig ausgebaut in neuwertigem und bezugsbereitem ZustandBaujahr: 1603Heizungsart: Wärmepumpe

13

CHF 850’000.–550m221Zi

Turvasch 32, 7433 Donat

Dieses beeindruckende Haus präsentiert sich an sonniger, leichter Hanglage im Dorfkern. Die Postautohaltestelle ist lediglich zwei Gehminuten entfernt. Der Schulverband Schams führt in Donat und in Andeer eine Primarschule. Das Oberstufenzentrum mit Real- und Sekundarschule ist in der Nachbargemeinde Zillis. Die imposante Liegenschaft besteht aus einem altehrwürdigen Teil, einem neueren Anbau (1990), einem grossen, ausbaubaren Stall, einer Garage sowie Parkplätzen. Sie bietet viele Möglichkeiten für eine kreative Nutzung.Der ältere Hausteil beinhaltet zwei gewölbte Kellerabteile und im Erdgeschoss eine gemütliche Gaststube mit angrenzendem Saal sowie den Toiletten für die Gäste. Die erste Etage verfügt über eine Küche, eine Arvenstube, ein grosses Zimmer sowie zahlreiche Abstellräume. Vier Zimmer, eines davon mit WC/Dusche, sowie Dusche und WC auf der Etage sind im zweiten Stock zu finden. Zudem hält das Dachgeschoss nochmals ein Zimmer sowie eine Abstellkammer bereit.Im angebauten neueren Hausteil mit separatem Eingang gibt es zwei Kellerräume, einen Luftschutzkeller, eine Anlieferung, eine Lingerie sowie eine Waschküche. Im ersten Stock befinden sich ein kleines Studio sowie ein Touristenlager mit 14 Betten und separater Dusche sowie WC-Anlagen. Eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, zwei Zimmer mit DU/WC sowie ein kleines Zimmer erwarten Sie im zweiten Stock. Das Dachgeschoss schliesslich begeistert mit einer kleinen Dachwohnung sowie zwei Dachterrassen. Die bestehenden Wohnungen und Gästezimmer können bei Bedarf problemlos zusammengelegt und so vergrössert werden. Zwei Aussensitzplätze vervollständigen das interessante Angebot.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

4

CHF 1’280’000.–145m24.5Zi

Triemelstrasse, 7028 St. Peter

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Doppeleinfamilienhäuser PAGIG - Bergpanorama DeluxeAuf halbem Weg von Chur nach Arosa befindet sich das kleine, ruhige und idyllisch gelegene Dorf Pagig. An der rechten, nördlichen Seite des Schanfigg-Tals, abseits der Kantonsstrasse Chur-Arosa, verspricht die Wohnlage viel Sonne und eine unglaubliche Aussicht auf das herrliche Bergpanorama. Die zwei neuen Doppeleinfamilienhäuser an der Triemelstrasse in Pagig, eignen sich für Familien auf der Suche nach bezahlbarem Wohnraum in der Umgebung Chur, wie auch für Ehepaare oder Singles auf der Suche nach Ruhe und Bergidylle.Die Neubauten sind einladend und offen gestaltet und mit grossen Fenstern ausgestattet. Die nach Süden ausgerichteten Fassaden der beiden Einfamilienhäuser garantieren eine wundervolle Aussicht und lichtdurchflutete Räume auf beiden Wohn-Etagen. Die Besonnung des Balkons ist sehr gut und lädt zum Verweilen und Innehalten ein. Diese Wohnlage bietet Ruhe und Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag. Mit der Postautoverbindung nach Chur im Einstunden-Takt oder dem privaten Fahrzeug erreichen Sie Pagig bequem in rund 25 Minuten. Die nächste Schule befindet sich um die Ecke im Nachbardorf Sankt Peter.Die beiden dreigeschossigen Einfamilienhäuser beeindrucken mit rund 145 m² Wohnfläche und einem unschlagbaren Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.Die offenen Wohn-Essbereiche mit direktem Zugang zum Balkon sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für Sie und Ihre Gäste. Im Obergeschoss bieten 3 Schlafzimmer auch für Familien genügend Platz.Sie suchen die Ruhe, Bergidylle und die Aussicht auf ein herrliches Bergpanorama?Sind Sie interessiert? Gerne erläutern wir Ihnen dieses Angebot genauer und stellen den Kontakt zur Bauherrschaft her.Verkaufspreis:4 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus B: CHF 1'280'000.-Doppel-Garage: inklusive2 Aussenabstellplätze: inklusive

4

CHF 1’890’000.–194m25.5Zi

7206 Igis

An sonniger, ruhiger und zentraler Lage entstehen zwei Einfamilienhäuser, die durch einen offenen Carport optisch miteinander verbunden sind. Durch den grosszügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Ausblick und Durchgang auf die grosse Terrasse. Im Untergeschoss befindet sich neben Waschküche und Technik- sowie Kellerraum auch ein grosszügiger Hobby-/Fitnessraum. Im Obergeschoss entstehen vier Schlafzimmer. Eines davon verfügt über ein Bad en Suite. Ein weiteres Badezimmer befindet sich auf derselben Etage.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- nachhaltige und hochwertige Bauweise- persönliche Note durch Mitsprache beim Ausbau- zwei Carportplätze inklusive- Gästeparkplatz vorhanden- grosszügige Terrasse mit ganztags Sonne- ruhig und zentral gelegen- sonnige Lage- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: An zentraler und ruhiger Lage, mit ganztags Sonne. Geschäfte, Schulen und ÖV sind in wenigen Gehmininuten erreichbar.Zustand: NeubauBäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne/WC/Lavabo/ 1x Dusche/WC/Lavabo)Heizsystem: ErdwärmeÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 400 mSchulen: Kita, Kindergarten und Primarschule, 450 mGeschäfte: Volg, 200 m

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