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6

CHF 580’000.–136m25.5Zi

Via Alpsu 7, 7188 Sedrun

Der ansprechende 5.5-Zimmer-Hausteil eines Zweifamilienhauses befindet sich an verkehrsgünstiger Hanglage am Anfang des Dorfes. Der Kindergarten, die Primarschule, die öffentlichen Verkehrsmittel und die Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos zu Fuss erreichbar. Die beeindruckende Liegenschaft wurde stets gepflegt und präsentiert sich in einem einzugsbereiten Zustand. Sie begeistert mit dem umfangreichen Raumangebot, den überaus grosszügigen Zimmern und dem zusätzlichen Büro/Atelier im Erdgeschoss. Es besteht aus zwei Räumen, die eine Höhe von 2.85 m aufweisen, sowie einem Lagerraum und einer Toilette mit Lavabo. Zu der attraktiven Maisonette-Wohnung gelangen Sie aufgrund der Hanglage über die Aussentreppe ins erste Obergeschoss. Das geräumige Entrée führt direkt in die imposante Halle, die durch die Rundbogen majestätisch anmutet und standesgemäss farblich verziert ist. Sie verfügt über eine stilvolle Essecke und weist den Weg zu der grossen Wohnküche mit Reduit, zum Badezimmer mit Badewanne und Waschturm, zu zwei Zimmern sowie zum gemütlichen Wohnzimmer. Dieses begeistert mit dem von Holz dominierten kunstvollen Innenausbau und bietet Zugang zum Aussichtsbalkon. Hier geniessen Sie den Blick auf das bezaubernde Bergpanorama bis hin zum Skigebiet. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere gemütliche Zimmer sowie der riesige Estrich, der zusätzliches Ausbaupotenzial bereithält. Der pflegeleichte Aussenbereich mit einem Sitzplatz sowie drei Aussenabstellplätze runden das interessante Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

11

CHF 480’000.–230m27Zi

Von Salis-Strasse 16, 7212 Seewis Dorf

Die Liegenschaften befindet sich im Dorfzentrum von Seewis Dorf. Hier lassen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten kombinieren: Wohnen und Arbeiten (Homeoffice), die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, oder als Vermietungsobjekt. Das Raumprogramm der Häuser beinhaltet: Einfamilienhaus (zur Zeit vermietet) - Parzelle 1502: Eingangsbereich Wohnküche Wohnzimmer Zimmer Aufgang in Obergeschoss WC, Lavabo und Badewanne/Dusche Zwei Zimmer Grosser Keller Der kleine aber feine Umschwung lädt zu emsiger Gartenarbeit oder zu gemütlichem Verweilen. Einfamilienhaus (unbewohnt) - Parzelle 19: Eingangsbereich Waschküche Aufgang ins Obergeschoss Dusche, WC, Lavabo Zwei Zimmer Wohnzimmer mit Zugang zu gedecktem Balkon Garage Die Häuser werden mit einer gemeinsamen Öl-Zentralheizung (Wärmeverteilung über Radiatoren) beheizt. Diverses Gewerbe (Bank, Spar-Dorfladen, Blumen & Geschenke, Dorfbeizli), der Skilift "Flensa" wie auch der öffentliche Verkehr befinden sich in kurzer Gehdistanz. Der Kindergarten wie auch das Primarschulhaus können zu Fuss erreicht werden. Die Oberstufe befindet sich im Schulverband in Grüsch. Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation der Liegenschaft zu und stehen Ihnen für weitere Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!