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Multi-family house to buy in Givisiez

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Immeuble locatif rendement immédiat
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CHF3,400,000.–620m2

1735 Giffers

Immeuble construit en 2019 à Giffers / Chevrilles, dans un quartier calme et verdoyant, à moins de 10 minutes de Marly et 15 minutes de Fribourg.Opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité.Rendement brut actuel (charges comprises): 3.73%Rendement brut potentiel (charges comprises): 4.11%Immeuble de 5 appartements et 1 bureau :3 appartements de 4½ pièces1 appartement de 5 pièces1 appartement de 2 pièces1 surface administrative6 places de parc couvertes6 places de parc extérieuresInstallation de chauffage : production de chaleur pompe à chaleur air-eau, distribution au solPour plus d'information (conditions de vente, plans de construction,...), cliquez sur "dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.Diese Immobilie wurde 2019 in Giffers gebaut. Sie befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung. Marly erreicht man in 10 Min. und in der Stadt Freiburg ist man in 15 Min.Ideale Gelegenheit für einen Investor auf der Suche nach Rentabilität.Aktuelle Bruttorendite (Spesen inklusive) : 3.73%Bruttoertragspotenzial (Spesen inklusive): 4.11%Das Gebäude besteht aus 5 Wohnungen und 1 Büro:3 4 1/2-Zimmer-Wohnungen1 5-Zimmer-Wohnung1 2-Zimmer-Wohnung1 Gewerbefläche6 Parkplätze im Autounterstand6 AussenparkplätzeHeizung: Wärmegewinnung mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe, BodenheizungFür zusätzliche Informationen (Verkaufsbedingungen, Pläne, etc....) klicken Sie auf ,,PDF-Datei" und registrieren Sie sich gratis.

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CHF2,050,000.–240m2

1630 Bulle

Bel immeuble de rendement idéalement situé au centre de Bulle, qui comprend 5 appartements, un local commercial ainsi que 7 places de parc.Cet immeuble, construit en 1850, a été régulièrement entretenu.Toutes les fenêtres ont été changées en 2000. Le local commercial a été refait en 2016.Le système de chauffage, remplacé en 2018 (distribution et boiler), est relié au chauffage à distance.Il est composé de :Au rez, un local commercial et un 2.5 pièces en duplexAu 1er et au 2ème, un 3.5 pièces par étageAux combles, un studio et un 2.5 pièces avec mezzanine.La buanderie et les caves se trouvent au sous-sol.Cet immeuble, idéalement situé au centre de Bulle, a été régulièrement entretenu et ne nécessite aucuns travaux.Actuellement, tous les appartements et le local commercial sont loués.L'état locatif annuel net est de CHF 79'560.-Récapitulatif du prix :CHF 2'050'000.-Il s'agit d'une opportunité rare, à saisir rapidement.

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CHF1,800,000.–340m212.5rm

1635 La Tour-de-Trême

Immeuble locatif entièrement loué disponible de suite avec une magnifique parcelle constructible et bénéficiant d'un revenu locatif brut de CHF 60'600.-Situé à quelques pas du centre-ville de Bulle, cet immeuble rénové récemment avec des matériaux de qualité et disposant d'une PAC air/eau, est magnifiquement bien disposé. Il se compose de trois spacieux et lumineux appartements comme suit:Le rez-de-chaussée est constitué de :- un 3.5 pièces avec une terrasse et un jardin privé, une cave ainsi qu'une buanderie privative, loué à CHF 1'650.-/mois charges comprises.L'étage est constitué de deux appartements en duplex :- un 3.5 pièces avec une cave ainsi qu'une buanderie privative, loué à CHF 1'650.-/mois charges comprises.- un 4.5 pièces avec une cave ainsi qu'une buanderie privative, loué à CHF 1'750.-/mois charges comprises.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec un beau jardin bénéficiant d'arbres fruitiers dont les locataires peuvent profiter toute l'année.Un local technique, un grand local commun, un réduit, ainsi qu'une buanderie commune complètent agréablement ce bien.Ce bien possède beaucoup de potentiel comme une possibilité d'extension ou la création de plusieurs logements ! Sans plus attendre, contactez-moi ! 079 898 36 44 Dasha Boca - ImmoSky AG.

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CHF3,600,000.–420m2

1615 Bossonnens

Située au coeur du charmant village de Bossonnens, à quelques minutes du Châtel-Saint-Denis et à seulement 20 minutes du centre-ville de Vevey. Cette bâtisse construite en 1990, bénéficie d'une excellente situation. Proche des commerces, des transports publics et des services postaux communaux, cette magnifique propriété vous ravira grâce à sa superbe vue sur la campagne et les Préalpes Fribourgeoises. Erigée sur une parcelle dominante de 2'911 m2 (100% en zone résidentielle à faible densité), cette construction aux matériaux et finitions de qualité offre de beaux volumes. Ces trois appartements, dont deux loués et l'annexe d'environ 60 m2 pouvant être transformé en un spacieux 2 pièces, profitera à son futur propriétaire grâce à ses revenus locatifs. Semi-excavé et distribuée sur 4 niveaux avec un appartement de 4.5 pièces d'env. 120 m2 au rez supérieur, au 1er étage ainsi que dans les combles, elle propose un accès aisé grâce à sa grande cage d'escalier et son ascenseur situé dans la tour.Orienté Sud-Ouest, cette bâtisse au cachet exceptionnel bénéficie de quatre caves, de deux buanderies, d'un charmant carnotzet avec sa cave à vin / cellier, de divers réduits qui en font un bien fonctionnel, le tout d'une surface utile d'env. 265 m2 comprenant également les quatre grands garages. Pour terminer, les extérieurs soigneusement entretenus, promettent aux futurs habitants de magnifiques moments en plein-air, à la faveur de la belle piscine chauffée et du grands jardin agrémenté de plusieurs arbres fruitiers.Elle se compose comme suit :Rez inférieur :o 4 caveso 2 buanderieso 2 pièces indépendanteso 2 réduitso Carnotzet o Cave vins Rez supérieur - 4.5 pièces : o Hall d'entrée avec armoires encastrées o Cuisine fermée avec accès sur la terrasse et le jardin + garde-mangero Coin à manger / séjour avec cheminée à l'ancienne donnant sur la terrasse et le jardino Salle de bains/douches avec WCo WC visiteurso Chambre parentale d'env. 16 m2 o Chambre de 13 m2 o Bureau /chambre de 9m2 1er étage - 4.5 pièces :o Hall d'entrée avec armoires encastrées o Cuisine fermée avec accès sur le balcon de 14 m2 o Coin à manger / séjour avec cheminée à l'ancienne - accès au balcono Salle de bains/douches avec WCo WC visiteurso Chambre parentale d'env. 16 m2 o Chambre de 13 m2 o Bureau /chambre de 10m2 Combles - 4.5 pièces :o Cuisine ouverte sur le séjour o Séjour env. 70 m2 avec cheminée à l'ancienne o Salle de douches avec WCo Chambre parentale d'env. 15 m2 o Chambre d'env. 12 m2 o Bureau /chambre d'env. 10m2 o Mezzanine d'env. 12 m2 Extérieurs:o Terrasse dalléeo Piscine chaufféeo Jardin engazonné et magnifiquement arboriséo 4 garageso Places extérieures pour 10 voitureso Possibilité d'installer un portail à l'entrée de la propriétéAnnexe : Potentiel de transformation en appartement de 2 pièces au dessus des garages - env. 60m2 avec salle de douche et WC

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