Mehrfamilienhaus kaufen in Gontenschwil

die Lage der LiegenschaftGrosses, geschichtsträchtiges Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Oberentfelden.Das Objekt befindet sich im Zentrum von Oberentfelden unmittelbar an der Verzweigung Kölliken / Muhen. Das Objekt liegt direkt neben dem Bahnhof SBB und AAR Bus & Bahn. Auf der Nord- und an der Nordostseite grenzt die Liegenschaft direkt an die Kantonsstrasse und auf der Westseite bildet die Liegenschaft die Wassergrenze zur Suhre. Auf der Südseite befinden sich drei Garagenboxen und ein Carport. Die Liegenschaft steht in der Kernzone und bietet sehr viel Entwicklungspotential im Wohn- und Gewerbebereich. der alte EngelDas Objekt dürfte um 1600 erbaut worden sein und beherbergte allenfalls schon zu dieser Zeit die Gastwirtschaft auf der geschichtsträchtigen Achse zwischen Zürich und Bern. 1809 wurde das Objekt erstmals im Brandkataster als Gasthof Engel aufgeführt. Das Gebäude hat eine grosse Bedeutung für das Oberentfelder Ortsbild. Der zweigeschossige, verputzte Mauerbau ist geprägt durch ein ausladendes Gehrschilddach mit einem imposanten Rundgiebel. Die teils gekuppelten Fensteröffnungen sind mit spätgotischen Muschelkalkwänden versehen. Im Erdgeschoss zeugt der Eingangsbereich mit dem gefassten Rundbogenportal noch aus der Entstehungszeit des Gebäudes. Im Jahr 1985 wurde das Gebäude einer Gesamtrenovation mit Dachausbau und Umbau des Ladenlokals unterzogen. Seit diesem Zeitpunkt wurden keine weiteren, grösseren Sanierungen mehr getätigt. lernen Sie dieses Objekt kennenHighlights • grosses, stattliches und altehrwürdiges Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Oberentfelden • sehr zentrale Lage • Geschäftslokal im Erdgeschoss an gut sichtbarer Lage • 4.5 Zimmer Dachwohnung • 5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss • Laube über der Suhre • drei Garagenboxen und Carport • Wohnungen und Geschäftslokal vermietet • Cheminée im Dachgeschoss • Terrasse mit Blick auf Suhre • Bodenbeläge mit Laminat und/ oder Parkett in den Schlafräumen und Wohnbereich • grosser Estrich • voll vermietet • Verkaufsrichtpreis auf Anfrage vereinbaren Sie einen BesichtigungsterminGerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Lassen Sie die überaus zentrale Lage und die imposante Grösse dieser Liegenschaft mit Potential bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken. Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!

Sehr gepflegtes 2 Familien-Bauernhaus mit Schopf, grosser Scheune und verschiedenen Anbauten sowie einem traumhaften Garten! Grosse Einzelgarage. Einziehen und wohlfühlen! Sollte der Strom knapp werden, wird man in diesem Haus nicht frieren. Eine neue Fernwärme-Holzschnitzelheizung wird sie warm halten. • 5 1/2-Zimmerwohnung, 139,4 m2 • 3-Zimmerwohnung mit Galerie, 61 m2 • Attraktive und funktionale Gestaltung mit Gartenlaube und gedecktem Sitzplatz mit Cheminée • Grosse Scheune • Grosse Einzelgarage • Zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Vorplatz • Baujahr 1800: Zweifamilienhaus mit Schopf und Anbauten • Wurde laufend renoviert • Baujahr 2002: Gartenlaube mit Cheminée • Fläche: 1'110' m2 • Gartenanlage: 803 m2 • Gebäude: 307 m2

Lage ZofingenDie Stadt Zofingen verbindet Gemeinsamkeiten mit regionalem Zentrum und gelebten Traditionen. Sie haben eine besonderes hohe Lebensqualität zum Wohnen und Arbeiten und die vielseitige Siedlungsstruktur mit ihrem "einmaligen historischen Kern" der Altstadt bietet eine hohe Attraktivität. Zofingen ist die grösste erhaltene Altstadt im Kanton Aargau und verzaubert durch die ansprechenden und gepflegten Altstadthäuser mit Geschäften und Gastronomie. Ein belebter Ortskern und von allen Seiten beste Erreichbarkeit überzeugt wortlos. Ein Stück gelebter Geschichte verbunden mit der Moderne.Charmantes Mehrfamilienhaus mit GewerbeMitten in der Zentrumszone befindet sich dieses komplett sanierte Mehrfamilienhaus mit einer ansprechenden Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Nutzung der Aussenfläche durch das Gewerbe ist gestattet und wird auch wieder genutzt. Gewerbeeinheit und die Wohnung in der 1. Etage sind mit einem langjährigen Mietvertrag fest vermietet. Die Wohnung in der 2. Etage ist ebenfalls vermietet. Das Dachgeschoss ist vorgesehen für den Ausbau eines kleinen Studios mit Nasszelle und kleiner Küche.Die Liegenschaft hat eine neue Heizungsversorgung, Elektroinstallationen und Fenster sind neu. Die Innenräume aller Wohnungen sind komplett renoviert, ebenso die Gewerbeeinheit hat eine neue Schaufensteranlage und alle Bereiche sind liebevoll saniert.Highlights auf einen Blick:- Gesamte Liegenschaft ist in der Zeit 2017 bis heute laufend saniert - Dachgeschoss kann nach eigenen Bedürfnissen ausgebaut werden- Gewerbeeinheit darf die Aussenumgebung zum Teil nutzen- Gewerbe und 2 Wohnungen fest vermietet- Charmante Lage im Zentrum- Beste Anbindung an den ÖV - nur 55 m Distanz- Alle Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz- u.v.m.Gerne freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Wir stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung - melden Sie sich unter 079 873 19 33.

Dieses interessante Anlageobjekt, bestehend aus zwei 3.5- und zwei 4.5 Zimmerwohnung sowie einer 1.5 Zimmer-Dach-Wohnung steht im Zentrum von Frick.Stets gut unterhalten bietet dieses Mehrfamilienhaus mit einer Bruttorendite von 3.8% eine solide Anlagemöglichkeit.Zusätzliche Informationen : www.tissot-immobilien.ch

Das Haus ist direkt ab der Hauptstrasse gut erschlossen. Die Lage am EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS MIT VIEL RAUM......Das H Rande des Dorfzentrums, etwas von der Hauptstrasse zurückversetzt, mit guter Zufahrt, ist sonnig, ruhig und ohne Durchgangsverkehr.ARBEITEN & WOHNEN & HOBBY - Das freistehende Zweifamilienhaus - welches sich auch als Einfamilienhaus sehr gut eignet - mit Gewerbe/Werkstatt, Sitzplätzen, Einzelgarage, Unterständen und Gerätehaus kann mehreren Nutzungsmöglichkeiten zugeführt werden. Durch die ruhige und sonnige Lage ist es ein absolutes Familienfreundliches Objekt.Die praktischen und grosszügigen Raumverhältnisse bieten viele Möglichkeiten sowie Einrichtungsideen für ein wohliges Wohnen und Sein!Im EG befindet sich ein grosser "Universalraum" von ca. 150 m2 welcher für die Arbeit (KMU) für ein stilles Gewerbe, für das Hobby-Handwerken oder für den Hobby-Sammler (Oldtimer etc.) Platz bietet. Ebenso befindet sich ein Büro, eine Nasszelle mit Dusche/WC, ein Keller (Luftschutz), ein Werkstattraum und ein Technik-Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene. Im 1. OG ist der Hauseingang wo man zu den beiden Wohnungen gelangt. Im 1. OG befindet sich die 4.5 Zimmerwohnung mit ca. 148 m2 und einem Cheminée, einer grosszügigen Wohnküche, Wintergarten mit Cheminée sowie mit Gartenaussenflächen und Gartenhaus, welche zum Spielen, Grillieren, Verweilen oder zum Hobbygärtnern einladen.Im Dachgeschoss - 2. OG - ist die grosse 3.0 Zimmerwohnung mit ca. 110 m2 mit einem Balkon, welche sich für 1-2 Personen oder für ein Generationenhaus-Wohnen ebenfalls sehr gut eignet. Das Zweifamilienhaus ist in einem mittleren bis guten Zustand, welches einen geringen Renovationsstau mit Potenzial aufweist. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Wir freuen sich über Ihre Kontaktaufnahme.