1 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Gontenschwil

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CHF 2’722’320.–
10 Zimmer 340m² Wohnfläche
5728 Gontenschwil

Attraktives Generationenhaus mit aussergewöhnlichen Möglichkeiten u...

Mit diesem multifunktionalen Angebot haben Sie die Gelegenheit, ein solides und nachhaltiges Investment zu tätigen. Dieses Haus mit einmaliger Baulandreserve (mit Sonderkonditionen) hat eine solide Bausubstanz und hohe Decken und bietet verschiedene interessante Ausbaumöglichkeiten an. Ob ein herrschaftliches Anwesen an zentraler Lage mit viel Land oder ein Generationenhaus oder gar eine Renditeliegenschaft, hier ist vieles möglich. Es erwarten Sie ein praktischer Grundriss, helle Räume, sanitäre Anlagen auf jeder Etage, grosse Doppelgarage und ein grosszügiger Umschwung mit Obst- und Nussbäumen und vieles mehr. Auf der Baulandreserve im vorderen Bereich ist zudem im Zuge des Gestaltungsplans ein MFH-Projekt mit mehreren Wohnungen und Gewerbeflächen bereits ausgearbeitet worden, die Pläne können auf Wunsch übernommen werden. Mit diesem Angebot bekommen Sie alles: Wohnen und investieren in einem!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gute Bausubstanz • Zentrale Lage gegenüber des Bahnhofs • Beste Gelegenheit für Ersatzkauf mit Mehrwert • 1746m2 Land mit Vorprojekt für 1-2 MFH mit bis zu 17 Einheiten • Kann zu Villa oder Generationenhaus umgebaut werden • Grosse Doppel-Garage • Zahlreiche Aussen-Parkplätze • Keller • Estrich/Dachstock ausbaubar • Hohe Decken • Gedeckter Gartensitzplatz • Kachelofen Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Gontenschwil nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 2.07 % auf 2'124 ab. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 68'975. In der Bevölkerung gibt es 6.27 % Hochschulabsolvent:innen, 18.1 % mit einer höheren Berufsausbildung, 53.86 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 21.82 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Aktuell sind 1.22 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 12.09 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Gontenschwil bei 16.83 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 15.12 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.4 % und ein kinderloses Ehepaar 11.06 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Gontenschwil ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 81 Wohnungen neu gebaut. Dabei sind insgesamt 3 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. 13 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 40 3-Zimmer-Wohnungen und 17 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 5 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Gontenschwil insgesamt 1'132 Wohnungen zählt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 24 Objekten. Weiter gibt es 87 Wohnungen mit 2 Zimmern, 279 Wohnungen mit 3 Zimmern und 294 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 241 5-Zimmer-Wohnungen und 207 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Gontenschwil bei 1.68 %. Dabei stehen 3.45 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.15 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 2.04 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.41 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.45 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'350 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'110 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'540.