Gontenschwil
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Multi-family house to buy in Gontenschwil

5

CHF 845,000.–209m211.5rm

5728 Gontenschwil

Dieses frisch sanierte Mehrfamilienhaus im Wynental, bietet Ihnen ein optimales Preis-Leistungsverhältnis. Die Liegenschaft besteht aus drei Wohnungen, die alle bereits vermietet sind. Es ist ein tolles Gesamtpaket, bietet dazu noch Parkmöglichkeiten und ist eine sichere Investition in die Zukunft. Wir wenden uns hier an Unternehmen oder Privatpersonen, die eine langfristige Investitionsmöglichkeit suchen. Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: - drei Wohnungen (1x 4.5-Zimmerwohnung à 79 m2 und 2x 3.5-Zimmerwohnung à 65 m2) - alle Wohnungen sind vermietet - Nasszellen: Je 1x WC mit Badewanne - 2x Garage und 2x Aussenparkplätze im Preis inbegriffen - und vieles mehr... Lage: Die Liegenschaft befindet sich zentraler Lage nahe Bahnhof sowie Dorfzentrum. Schulen, ÖV sowie Einkaufsmöglichkeiten finden ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Grossstädte Zürich, Basel, Bern und Luzern sind alle in 30- 50 Minuten erreichbar. Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

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CHF 1,775,000.–446m225rm

Bahnstrasse 772, 5728 Gontenschwil

Beliebte Mietwohnungen mit zeitlosem Innenausbau Wir verkaufen im Auftrag das Wohnungspaket bestehend aus 4 x 4.5- Zimmer Wohnung, 2 x 3.5- Zimmer Wohnung, 2 Garagen und 4 Aussenparkplätzen. Sämtliche Wohnungen wurden über die letzten Jahre total renoviert und entsprechen dem aktuellen Mieterstandart der Region. Die Badzimmer und Küchen sind in zeitlosem weiss gehalten. Moderne Bodenplatten in Küche und Bad und ein heller Laminatboden in Wohnzimmer und Zimmer sowie praktische Garderobenschränke runden die Sanierung ab. Die Zimmer sind hell und die Aussicht auf das Feld und den Wald sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die gedeckten Balkone mit separater Sonnenstore sind bei den Bewohnern sehr beliebt. Die Hochparterre-Wohnungen sind zusätzlich über einen separaten Eingang direkt über den Balkon zu erreichen. Das separate Reduit und der durchdachte Grundrisse schaffen Platzbedürfnisse für Paarhaushalte oder Familien. Virtueller Rundgang Ein Video mit Eindrücken der Liegenschaft von innen und aussen finden Sie unter folgendem Link: https://youtu.be/WNomgEGiKiQ Spannende Eigentkapitalrendite Die Wohnungen sind aktuell mit einem Gesamthypothekarvolumen von CHF 1.33 Mio. belehnt bei einem Zinssatz von 0.75 %. Dadurch ergibt sich eine Eigenkapitalrendite von über 16 % bezogen auf die Nettomietzinseinnahmen. Der Verkäufer ist bereit, die Hypotheken zu übergeben. Die Beurteilung zur Weitergabe der Hypothek liegt bei der finanzierenden Bank. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gerne den Kontakt her. Für weitere Unterlagen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

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