0 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Grindelwald

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Prezzo su richiesta
22 locali
Burgdorfstrasse 5, 3367 Thörigen

NEUWERTIGES UND KERNSANIERTES MEHRFAMILIENHAUS - BR 3.97%

Dieses neuwertige und kernsanierte Mehrfamilienhaus mit einer Bruttorendite von 3.97% steht zum Verkauf. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1821 mit insgesamt 6 Wohnungen wurde im Jahr 2020 saniert und auf den heutigen Stand gebracht. Das zentral gelegene Wohnhaus mit guter Verkehrsanbindung verfügt über drei 4.5-Zimmer-Wohnungen, zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen und eine 3.5-Zimmer-Wohnung, sowie verschiedene Nebenräume, zwei Einzelgaragen, vier Carports und drei Aussenparkplätze. Virtuelle-Tour 4.5-Zimmer EG: https://tour.giraffe360.com/5b3d889389a64deea4742320e97d7be9/ Virtuelle-Tour 4.5-Zimmer 1.OG: https://tour.giraffe360.com/f3f74b526328450ba543e93cc55e82f3/ Virtuelle-Tour 2.5-Zimmer 1.OG: https://tour.giraffe360.com/bb0cef15d1c34ca6bc8dfc776edd5bfc/ Virtuelle-Tour 4.5-Zimmer 2.OG: https://tour.giraffe360.com/514f1e2c236c41e18861c075a4a69184/ Virtuelle-Tour 3.5-Zimmer 2.OG: https://tour.giraffe360.com/5021966b4bd34d9784f97368afc83dba/ Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück. Gerne nehmen wir uns Zeit, Sie durch diese gemütliche Liegenschaft zu führen und weitere Angaben zu machen.Dieses CLASSICHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bruttorendite von 3.97% - Mietzinserhöhung möglich - Totalsanierung 2020 - 6 Wohnungen - Wärmepumpe - Zwei Einzelgaragen, vier Carports und drei Aussenparkplätze - ÖV, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe - Verschiedene Nebenräume 4.5-Zimmer EG - Zwei Eingänge - Einbauschränke - Grosse Zimmer - Grosszügige Küche - Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Fenster - Waschtrockner Kombigerät in der Wohnung - Elektrische Storen - Kellerabteil 4.5-Zimmer 1.OG - Zwei Balkone - Moderne Küche - Bodenheizung mit Raumthermostat - Elektrische Storen - Nasszelle mit Lavabo, Dusche, Badewanne und Fenster - Waschtrockner Kombigerät in der Wohnung - Kellerabteil 2.5-Zimmer 1.OG - Balkon - Moderne Küche - Bodenheizung mit Raumthermostat - Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Fenster - Waschtrockner Kombigerät in der Wohnung - Elektrische Storen - Réduit - Kellerabteil 4.5-Zimmer 2.OG - Balkon - Moderne Küche - Bodenheizung mit Raumthermostat - Nasszelle mit Lavabo, Dusche, Badewanne und Fenster - Waschtrockner Kombigerät in der Wohnung - Elektrische Storen - Sep. WC - Kellerabteil 3.5-Zimmer 2.OG - Balkon - Moderne Küche - Bodenheizung mit Raumthermostat - Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Fenster - Waschtrockner Kombigerät in der Wohnung - Elektrische Storen - Kellerabteil 2.5-Zimmer Anbau - Balkon - Moderne Küche - Bodenheizung mit Raumthermostat - Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Fenster - Waschtrockner Kombigerät in der Wohnung - Elektrische Storen - Kellerabteil - Einbauschränke Zustand: In einem guten Zustand, neu saniert Lage: Im Dorfzentrum von Thörigen

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Con un calo demografico del 1.42%, negli ultimi 3 anni la popolazione di Grindelwald è scesa a 3.756 abitanti.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 64.375 franchi svizzeri.

Il 7.37% dei residenti è laureato, il 14.77% ha completato una formazione professionale superiore e il 57.21% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 20.64% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Di conseguenza, si tratta di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Attualmente, lo 0.4% della popolazione è disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 15.84%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra gli elementi che influenzano la pressione fiscale.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Grindelwald è del 20.66%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 19.95%, una coppia sposata con due figli l'11.14% e una coppia senza figli il 15.26%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Grindelwald ha registrato la costruzione di 73 nuovi appartamenti nel corso degli ultimi 5 anni.

6 nuovi appartamenti sono monolocali, ideali per i single.

Il numero complessivo di nuovi appartamenti bilocali è di 15 unità.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 13 trilocali e 19 quadrilocali.

Sono stati costruiti 8 appartamenti con 5 stanze e 12 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grindelwald dispone ora di un totale di 5.342 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

Il numero di appartamenti monolocali ammonta a 836 unità.

Si contano 1.253 appartamenti con 2 stanze, 1.486 appartamenti con 3 stanze e 1.035 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 454 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 278.

Appartamenti vuoti

A Grindelwald, lo 0.13% degli appartamenti non è abitato.

Qui, lo 0.12% dei monolocali,

lo 0.08% di appartamenti composti da due stanze,

lo 0.07% dei trilocali,

lo 0.19% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.44% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Gli appartamenti con sei stanze presentano un tasso di inutilizzo dello 0.27%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione è di 1.390 franchi svizzeri.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.050 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.825 franchi svizzeri.