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CHF 2’600’000.–

Neuenkirchstrasse 15A, 6017 Ruswil

MFH ide Rusmeler Dorfzone Unterhalb dem Rusmeler Freibad, gemäss Bau- und Zonenreglement der Dorfzone zugeteilt, steht dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit vier grossen Wohnungen:   Je eine 5.5-Zimmer Wohnung in Hochparterre, 1. und 2. Obergeschoss • 4.5-Zimmer Wohnung im Attikageschoss   Die darunterliegende Einstellhalle bietet Platz für total acht Fahrzeuge, wovon deren zwei per Grundbucheintrag dem Besitzer der nachbarschaftlichen Villa Heimburg zugewiesen sind. In besagter Liegenschaft befindet sich auch der gemeinsame Öltank, die Heiztechnik hingegen ist hier im UG des Mehrfamilienhauses untergebracht.   Drei Besucherparkplätze befinden sich neben dem Hauseingang. Auf dem südlichen Teil des Grundstückes steht den Bewohnern eine Wohlfühloase mit Grill, Sitzgelegenheit, Biotop und Loungemöbel zur freien Verfügung.   Die jährlichen Nettomietzinseinnahmen belaufen sich auf CHF 92?880.-. Neben dem hier angebotenen MFH kann die nachbarschaftliche Villa Heimburg separat erworben werden. Ein interessantes Paket für Investoren in einer Gemeinde, die punkto Infrastruktur und Angebotsvielfalt herausragt.   Verlangen Sie die aussagekräftige Verkaufsdokumentation, um sich vorab ein umfassendes Bild zu machen. Die korrekten Angaben und weiteres Bildmaterial auf www.roellinpartner.ch.

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CHF 1’070’000.–

Rotstockweg 1, 6356 Rigi Kaltbad

Erholung auf 1'440 Meter über Meer Das Ferienhaus Bergli mit aktuell vier Ferienwohnungen liegt zentral in Rigi Kaltbad, sehr nahe der Seilbahn und der Zahnradbahn. Es präsentiert sich in einem gemütlichen und charmanten Zustand. Die Gäste schwärmen von der schönen Aussicht. Im Haus befindet sich nebst den vier Ferienwohnungen noch eine 1-Zimmerwohnung, welche als Dienstwohnung vermietet ist. Auf dem Grundstück gibt es zudem noch eine kleine Werkstatt in einem separaten Gebäude. Die Ferienwohnungen könnten natürlich auch zur Dauervermietung genutzt werden. Die Grundrisse sind praktisch und alle Wohnungen verfügen über Geschirrspüler und Balkon mit Sicht auf die Berge und z.T. auf den Vierwaldstättersee. Vor dem Haus wird eine grosse Aufenthalts-, Spiel-, Grillfläche geboten. Wellness findet man im nahegelegenen Hotel Rigi Kaltbad (Mineralbad & Spa). Eine gute und intakte Bausubstanz, verbunden mit einer wunderschönen Aussichtslage machen dieses Objekt zu einer einmaligen Investitionsgelegenheit.

13

CHF 860’000.–321m215.5Zi

6182 Escholzmatt

In Escholzmatt verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und einen vielseitig nutzbaren Gewerbebau. Die Aufteilung des Mehrfamilienhauses präsentiert sich wie folgt: Hochparterre: 6.5 Zimmerwohnung + Studio 1. Obergeschoss: 3.5 Zimmerwohnung mit Terrasse + Studio 2. Obergeschoss: 4.5 Zimmerwohnung + Studio Wie eingangs erwähnt kann der Fantasie bezüglich der Nutzungsmöglichkeiten des Gewerbeteils (400 m²) freien Lauf gelassen werden: Eigenes Gewerbe, Erstellung von zusätzlichem Wohnraum oder eine Nutzung als Lagerraum sind nur drei von zahlreichen, machbaren Varianten. Auch die Liste der weiteren Vorteile liest sich gut: - Grosszügige Platzverhältnisse im Mehrfamilienhaus mit 322 m² Wohnfläche - Riesige Parzelle von 2'227 m² - 400 m² Gewerbefläche - Beeindruckende Bruttorendite von 8 % - Grossartiges Preis- Leistungsverhältnis, den Quadratmeter Nutzfläche gibt es für unter CHF 1'200.- - Carport mit 2 Stellplätzen - Zahlreiche Aussenparkplätze Die Mikrolage ist gut: Zum Dorfzentrum von Escholzmatt sind's mit dem Auto bloss 2 Minuten, wo u.a. diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bankomat oder eine Poststelle bereitstehen. Fazit: Viel Fläche für wenig Geld dazu noch mit Potenzial - das passt.

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CHF 1’400’000.–335m2

Schuelgasse 14, 6215 Beromünster

Hier erwarten Sie vier Wohnungen mit hervorragender Rendite. In den letzten Jahren wurden diverse Renovationen durchgeführt, was folgenden Zustand ergibt: Zwei Wohneinheiten neuwertig, zwei Wohneinheiten gepflegt. Somit stehen in den nächsten Jahren keine grösseren Investitionen an. Sie können somit gleich aus dem vollen schöpfen und sorgenfrei Mieteinnahmen generieren. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet folgende Wohneinheiten: 4.5 Zimmer-Wohnung 75m2 5.5 Zimmer- Wohnung 95m2 4.5 Zimmer-Wohnung 75m2 3.5 Zimmer-Wohnung 90m2 Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: - Rendite von 5% netto - vollvermietet - 4 komfortable Wohnungen - 3 Garagenboxenparkplätze - 7 Aussenparkplätze - 3 Besucherparkplätze - grosse Terrasse (120m2) - Garten mit Kinderspielplatz - allgemeiner Wasch- und Trocknungsraum - und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch "Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,... - bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"