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Mehrfamilienhaus kaufen in Hämikon

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CHF1’750’000.–280m212.5Zi

Bergboden 5, 6110 Wolhusen

Kennen Sie dieses Sprichwort? Erstens kommt es anders, und zweitens als man denkt!Perfekt passt dieses auf das hier ausgeschriebene Objekt. Hier sind kluge, kreative und mutige Investoren gefragt, die Herausforderungen lieben und die den Wald sehen, trotz oder gerade wegen lauter Bäume. Zum Verkauf steht ein vollvermietetes 3-Familienhaus, mit einem zusätzlichen, angrenzenden Grundstück mit sehr viel Potenzial. Die zwei Grundstücke weisen eine Gesamtfläche von 1772m2 auf, liegen längs an einer Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr in kurzer Distanz zum Zentrum von Wolhusen und sind bereit für neue, kreative Ideen. Egal ob Neubau, Anbau, Umbau oder Sanierung, den Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Zum bestehenden 3-Familienhaus gehören 5 Garagen und 5 Aussenparkplätze. Das Dach des Hauses wurde 2021 saniert, da es durch den Sturm im Sommer stark beschädigt wurde und die Sanierung der wetterseitigen Fassade folgt noch in den nächsten Monaten. Oberhalb des Grundstücks befindet sich eine Quelle mit Reservoir für die der Besitzer der beiden Grundstücke das Quellrecht besitzt. Bis zu 7 Wohnungen könnten so günstig Wasser beziehen. Aus diesem Grunde sind auch die bestehenden Nebenkosten des 3-Familienhauses äusserst vorteilhaft. Diese Liegenschaft eignet sich besonders für vorausschauende Investoren und kreative Architekten. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Interessante Liegenschaft für visionäre Investoren und kreative Architekten • 1772m2 gross, auf zwei Grundstücke aufgeteilt • Vollvermietetes 3-Familienhaus mit 5 Garagen und 5 Aussenparkplätzen • Quelle mit Reservoir mit Quellrecht und Bezugsvolumen für bis zu 7 Wohnungen • Sehr tiefe Nebenkosten durch das Quellrecht • Grundstücke längs an durchgangsfreier Quartierstrasse gelegen • Ideal als Investitionsobjekt mit Neubau-, Anbau- oder Umbauplänen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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Preis auf Anfrage260m211Zi

6264 Pfaffnau

Profitieren Sie im Doppelpack und geniessen Sie grosszügige Mietzinseinnahmen. Die vermieteten Doppelfamilienhäuser an ruhiger Lage eignen sich ideal um Ihr Portfolio zu erweitern und mit einer tollen Rendite zu schmücken. Beide Häuser verfügen über den gleichen Grundriss und erobern die Herzen Ihrer Mieter im Erdgeschoss mit einer offenen Küche und dem lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich. Eine Gästetoilette sowie der Mehrzweckraum erweitern die Möglichkeiten. Im Obergeschoss stehen nebst vier grosszügigen Zimmern auch die riesige Tageslichtnasszelle mit Badewanne zur Verfügung. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Voll vermietet+ Hohe Mietnachfrage nach Häusern+ Toller Grundriss+ Lichtdurchflutete Räumlichkeiten+ Sonnige Lage+ AussenparkplätzeDie Kinder der Mieterschaft schätzten besonders den grünen Umschwung welcher zum Toben und Spielen einlädt. Einer Grillparty oder einem Sonnenbad steht dank dem Sitzplatz ebenfalls nichts im Weg. Die sparsame Luftwärmepumpe sorgt für Nachhaltigkeit und tiefe Nebenkosten.HIGHLIGHT: Ideal auch als Mehrgenerationenobjekt oder für eine grosse Familie geeignet. Interessiert hier ein spannendes Investment zu tätigen? Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF2’800’000.–

Birkenweg 2, 6288 Schongau LU

Ihre Renditeobjekte im beschaulichen Schongau, unweit des Hallwilersees: Wir sind zwei Mehrfamilienhäuser, stehen am Birkenweg 2, bzw. am Birkenweg 4 in 6288 Schongau, und bieten viel Lebensqualität. Alles, was unsere Mieter*innen für das tägliche Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öV- und Individualverkehrs-Anbindungen, Naherholung und sogar den Erlebnispark Schongiland....Unsere Highlights - Wir wurden 1995 erbaut, immer sehr gepflegt und laufend renoviert. So bieten wir beispielsweise neue Böden und Küchen und im Jahr 2020 wurden am Birkenweg 2 alle Fenster ersetzt. Wir beherbergen insgesamt acht Wohnungen mit praktischen Grundrissen, hellen Räumen und jeweils eigenem Balkon/Sitzplatz. Die zwei Waschküchen verfügen über neue Geräte und im Keller & Dachgeschoss gibt es viel zusätzlichen Lagerraum. Wir wurden beide in massiver Bauweise aus Backstein, Beton und Zementstein gebaut. Sie sehen: Wir sind sehr angenehme Wohnhäuser - und vielleicht schon bald Ihre attraktiven Renditeobjekte?... Haben wir Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung.Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen. Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

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CHF9’900’000.–1’200m247Zi

6003 Luzern

An äusserst begehrter Lage im Herzen von Luzern steht Ihnen ein nicht alltägliches Renditeobjekt zur Verfügung. Voll vermietet und kürzlich umfassend saniert finden Sie hier die perfekte Ergänzung für Ihr Portfolio. Das Wohn- und Geschäftshaus, zukünftig dank 30er Zone noch interessanter, glänzt bereits jetzt mit einer grandiosen Rendite. Dank der perfekten Lage mitten im Zentrum erfreuen sich die Mieter der Wohnungen an kurzen Distanzen zu Ihren Zielen. Die Mieter der Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss geniessen das Privileg von vielen Laufkunden und somit ein florierendes Geschäft - eine Win-Win Situation für alle Beteiligten.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Voll vermietet+ Grosszügig renoviert+ Zentrumslage+ Top RenditeDas Raumprogramm gestaltet sich wie folgt: UG: Keller, Technik Lager, 1 ZimmerEG: Take-Away und Gewerbelokal1. OG bis 7. OG: Wohnungen diverser GrössenInteressiert hier eine einmalige Chance zu nutzen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis auf Anfrage1’689m2

6006 Luzern

"Selbtstläufer"Diese Anlageimmobilie ist geeignet wenn Sie solide Immobilien mit stabilen Renditen und fairem Mietzinsniveau an anständigen Lagen bevorzugen.Investitionsargumente / Highlights: Lage: Sehr beliebte Wohngemeinde Stadt Luzern. Die Immobilie befindet sich im beliebten Würzenbachquartier. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV Verbindungen sowie der Vierwaldstättersee und andere Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Umgebung . Die Leerstandsquote bei Wohnungen liegt in Luzern mit 1.1% deutlich tiefer wie der Schweizer Referenzwert von 1.9. Gemäss Standort-und Marktrating von Wüest Partner gilt Luzern als Ort mit sehr guter Standortqualität für Mietwohnungen (4.7 Punkte).Stabile Mieterträge:Aktuelle Vollvermietung aller Wohn und Gewerbeeinheiten. Die kleinen Wohnungen sind ideal für die nachhaltige Vermietung. Nachhaltige und sichere Cashflows aufgrund tiefer Mieten sind vorhanden. Ertragspotential vorhanden: Die Mieten der Wohnungen befinden sich imm Durchschnitt im 30% Quantil von Wüst Partner. Die Mieten sind somit unter Marktniveau. Ertragspotential ist zukünftig vorhanden.Guter Unterhaltszustand: Die Immobilie wurde laufend unterhalten und ist in einem guten Zustand. Aufstockungspotential: Aufgrund der laufenden Anpassung der BZO Ordnung ist eine Aufstockung möglicherweise zukünftig realisierbar. Lage: • Stadt Luzern • Zentrale Lage • Bushaltestelle direkt vor der Immobilie • Einkaufsmöglichkeiten, Schule und See in wenigen Gehminuten erreichbar Gebäude: • Baujahr 1966 • Laufend unterhalten • Alle Wohnungen mit Balkon • Neuwertige Liftanlage • 27 Wohnungen • 16 Garagen mit Vorplatz • 1 Atelier / Gewerbe Flächenaufteilung:Garagengeschoss: • 16 einzelne Garagen mit Vorplatz Untergeschoss: • 2x 3.5 Zimmer Wohnungen • 2x LS Raum mit Keller • Heizungsraum • Technikraum Erdgeschoss: • 2x 3.5 Zimmer Wohnungen • 2x Waschküche • Atelier / Gewerbe • Kellerräume 1.OG: • 4x 3.5 Zimmer Wohnungen 2.OG: • 2x 2.5 Zimmer Wohnungen • 2x 4.5 Zimmer Wohnungen • 2x 3.5 Zimmer Wohnungen 3.OG: • 2x 1.5 Zimmer Wohnungen • 2x 2.5 Zimmer Wohnungen • 2x 4.5 Zimmer Wohnungen 4.OG: • 2x 2.5 Zimmer Wohnungen • 2x 4.5 Zimmer Wohnungen DG: • 2x 1.5 Zimmer Wohnungen • 1x 2.5 Zimmer Wohnungen Vermietungssituation (1.3.2022): • Aktuelle Nettomieteinnahmen (IST): CHF 407'280 • Nettomieteinnahmen (SOLL) bei Vollvermietung: CHF 408'840 • Alle Wohnungen sind vermietet • Gewerbeeinheit ist vermietet • 15 von 16 Garagen sind vermietet Verkaufsprozess: • Valkovsky Immobilienmanagement Gmbh ist exklusiv mandatiert. • Der Verkauf erfolgt transparent und wird nach dem "First come" Prinzip entschieden. • "Share Deal" - Übernahme der Aktien. Unterlagen: Die Verkaufsdokumentation mit den wichtigsten Informationen erhalten Sie zum Download auf unserer Homepage. Für die detaillierte Prüfung steht geprüften Kaufinteressenten ein sehr umfangreicher Datenraum zur Verfügung.

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