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Immeuble locatif à vendre à Hochfelden

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Renoviertes Mehrfamilienhaus  mit 4 Wohnungen zu verkaufen
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CHF1’900’000.–247m214pcs

8135 Langnau am Albis

Viel Potenzial: wohnen und rentabel vermietenAn zentraler, bestens angebundener Lage in Langnau am Albis steht dieses 1917 erbaute und 2018-2019 renovierte Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Post oder Schule sind nur ein Katzensprung entfernt. Ausserdem freuen sich Haus und Bewohner über die direkte Nachbarschaft zur Sihl mit ihrem bewaldeten Ufer, dem herrliche Spazier- und Joggingwege folgen. Die Wohnungen hinter der hellrosa, mit Eternit verkleideten Fassade sind mehrheitlich gleich geschnitten und umfassen jeweils 3½ Zimmer auf einer Wohnfläche von rund 60 m². Ihre Gliederung ist praktisch und erlaubt eine gute Möblierbarkeit wie auch eine individuelle Nutzung der Räume. Das helle Wohnzimmer und die zweckmässig ausgestattete Küche sind offen miteinander verbunden, um mehr Grosszügigkeit zu schaffen. Dazu kommen zwei Zimmer, die sich zum Schlafen oder Arbeiten anbieten. Und natürlich ein Bad mit WC und Dusche. Bullaugenfenster in den Bädern sowie die hohe Balkendecke und die halbrunden Fenster in der Dachwohnung sind spezielle Blickfänger. Direkt beim Hauseingang gibt es ein separates WC, während im Untergeschoss noch ein weiteres Bad mit Dusche zur Verfügung steht. Hier gehört ausserdem zu jeder Wohnung ein eigener Keller. Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt. Im Winter sorgt die Gasheizung, die ebenfalls im Untergeschoss untergebracht ist, für angenehme Wärme in den Wohnungen. Der Umschwung des Hauses von knapp 200 m² ist so gestaltet, dass er einerseits vier Parkplätze, andererseits einen sonnigen Sitzplatz bereithält. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Pro Jahr betragen die Mieteinnahmen aktuell CHF 82'260.- und ermöglichen so eine beachtliche Rendite. Die Lage stellt eine gute Vermietbarkeit sicher: Wer gerne das Auto stehen lässt und nach wenigen Schritten an den Haltestellen von Bus und Bahn sein will, wohnt hier genau richtig. Mit der S-Bahn ist man ruckzuck und ohne lästiges Umsteigen am Zürcher Hauptbahnhof. Moderne Agglomerationsgemeinde an der Sihl Langnau am Albis gehört zum Bezirk Horgen im Kanton Zürich und liegt im Sihltal, das parallel zum Zürichsee verläuft und durch die Albiskette begrenzt wird. Die moderne Agglomerationsgemeinde bietet ihren rund 8000 Einwohnerinnen und Einwohnern eine zeitgemässe Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen wie auch privaten Verkehr. Nicht zuletzt tragen die Lage im Grünen sowie die bequeme Nähe zu den Wirtschaftszentren von Zürich, Pfäffikon SZ und Zug zur Beliebtheit von Langnau als Wohnort bei. Kinder werden vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe in Langnau unterrichtet. Einkaufen lässt es sich gut bei lokalen Spezialisten und Grossverteilern, während mehrere Gastronomiebetriebe für Abwechslung auf dem Teller sorgen. Auch wenn es um Erholung und Aktivität in der Freizeit geht, findet in und um Langnau jeder das Passende: Die Wege entlang der Sihl, im Sihlwald und auf den Höhen der Albiskette laden zum Spazieren, Joggen und Biken ein. Im Wildnispark Langenberg warten einheimische Tierarten auf einen Besuch. Wasserratten kommen im nahen See und im Hallenbad der Gemeinde auf ihre Kosten. Wer lieber einen Schläger in die Hand nimmt, freut sich über das SIHLSPORTS – eines der grössten Racketsport-Zentren der Schweiz. Von Langnau am Albis ist man mit dem Auto in einer Viertelstunde mitten in Zürich oder in rund 20 Minuten in Zug. In Thalwil, das in wenigen Minuten zu erreichen ist, besteht Anschluss an die Autobahn A3 in Richtung oberer Zürichsee/Chur oder auf den Zürcher West- bzw. Nordring. Die SZU/S4 fährt in lediglich 21 Minuten direkt an den Zürcher Hauptbahnhof.

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CHF3’000’000.–302m214pcs

8404 Winterthur

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit vier voll vermieteten Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein grosszügig breit gebauter Parkplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Das 1992 erbaute Mehrfamilienhaus wurde laufend unterhalten und zeigt sich heute in einem sehr guten Zustand.Die Immobilie verfügt über eine 4.5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit einem grossen gedeckten Sitzplatz, welcher auf der Südwestseite des Gebäudes aufzufinden ist. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 2.5-Zimmer und eine 3.5-Zimmer Wohnung mit gedecktem Balkon. Im Dachgeschoss ist eine 3.5-Zimmer Wohnung mit Reduit aufzufinden.Sämtliche grosszügig konzipierten Wohnungen überzeugen durch ein gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und einem komfortablem Innenausbau im Eigentumsstandart. Der Zugang zu allen Wohnungen ist durch ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen. Im Untergeschoss befindet sich neben der Garage und Kellerabteilen ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein Luftschutzkeller.Eckdaten und weitere Informationen:Baujahr 1992. Rennovationen wurden laufend getätigt. Liegenschaft Nr.: OB00219. Grundregister Blatt 4634, Kataster-Nr. 14733 Plan Nr. 30, Winterthur. Grundstücksfläche 371 m² mit folgender Aufteilung: Gebäude Nr. 219 172 m², Hofraum / Garten 199 m². Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Grundbuchauszug. Wir stellen Ihnen diesen auf Wunsch gerne zu. Kernzone. Kubatur Wohnhaus (GVZ) 2270 m³. Vermietete Liegenschaft mit langjährigen Mietern. Netto-Mietzinseinnahmen Wohnungen 2022 CHF 94'260.--/Jahr (MZ-Potential vorhanden). Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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CHF9’000’000.–480m224pcs

8004 Zürich

Sind Sie auf der Suche nach einer sinnvollen Investitionsmöglichkeit? Dann wird dieses Objekt in mitten des Kreis 4 in Zürich interessant für Sie sein. Das MFH besteht aus 12 2- Zimmerwohnungen und ist voll vermietet. 1989 Wurde das Objekt Kernsaniert und das Dachgeschoss vollständig ausgebaut (vier neue Whg.) . Dank hochwertigen und langlebigen Materiealien befindet sich die Immobilie nach wie vor in gutem Zustand. 2012 Wurde die Warmwasseraufbereitung modernisiert und 2015 wurde zudem die zentrale Gasheizung erneuert. Aufteilung:UGMieterkeller WaschraumTechnikDispo/ ReduitEG2x 2- Zimmerwhg. 1.OG2x 2- Zimmerwhg. 2.OG2x 2- Zimmerwhg. 3.OG2x 2- Zimmerwhg. 4.OG/DG/ Dachterrassen1x 2- Zimmerwhg. Maisonette 1x 2- Zimmerwhg. Maisonette 1x 2- Zimmerwhg. Maisonette 1x 2- Zimmerwhg. Maisonette Besichtigungen werden erst nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises gemacht. Da das Objekt vollvermietet ist werden nicht alle Wohnungen besichtigt werden können. Der Kreis 4 in Zürich gilt als einer der Lebendigsten Orte in Zürich. Allerdings bietet er nicht nur ein abwechslungsreiches Nachtleben sondern auch eine breitgefächerte Kunstpalette. Seien es Arthouse-Filme in den Indie-Kinos oder ein Konzert im Pavillon des Parks Bäckeranlage. Die Aussersihl bietet einem zahlreiche Restaurant, Bars und Cafés in denen man sich, nach einem gemütlichen Bummel durch die Secondhandläden und Kunsthandwerksmärkte, entspannen kann. Wer gerne etwas erlebt und den Puls von Zürich spürt ist im Kreis 4 genau richtig, hier wird gelebt, gefeiert, gearbeitet und natürlich gewohnt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen 30er Zone und nicht direkt im Getümmel, allerdings erreicht man mit den nahegelegenen Tram, Bus und Bahnverbindungen schnell die pulsierendsten Orte der Stadt Zürich. Dieses GoodLiving Angebot zeichnet sich aus durch:+ zentralgelegen+ vollvermietet+ Top gepflegt+ schöne Aussicht+ gute Anbindungen+ ruhige Lage+ in mitten des Kreis 4 ZH + und vieles mehrÜberzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

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CHF4’500’000.–23pcs

8635 Dürnten

Diese lukrative Kapitalanlage befindet sich im schönen Dürnten bei Hinwil. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Wohnanlage mit 23 Zimmer, die laufend renoviert und saniert worden sind. Die Nasszellen und Küchen werden jeweils auf dem Stockwerk in der Gemeinschaft geteilt. Die Rendite kann auf weiteres erhöht werden, da im Dachstock und Parterre (ehemalig Restaurant) zusätzlich Potenzial für Gewerbe und Wohnraum geschaffen werden kann.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Rendite bei Vollvermietung 6.2% / Nettoeinahmen CHF 296`304.- jährlich- aktuelle Rendite 5.7% / Nettoeinnahmen CHF 256`704.- jährlich- zusätzliches Einnahmepotenzial über den Ausbau der Liegenschaft- Die Liegenschaft wird durch den Hauswart unterhalten bzw. Zuständig für Reinigung / Mieterwechsel- ideale Lage- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 6 (6 x Dusche / Lavabo / WC)Heizsystem: ölÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Kirche, 210mSchulen: Schulhaus Scheupis, 260mGeschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten, 5km

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