Knutwil - Mehrfamilienhaus kaufen

Zweifamilienhaus mit viel Platz, Potenzial und zentraler Lage

Dieses charmante und sehr gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus grosszügigem Platzangebot, ruhiger Wohnlage und hervorragendem Entwicklungspotenzial. Das Haus ist sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Investieren miteinander verbinden möchten.Das grosszügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ob gemütlicher Garten für die Familie, Spielbereich für Kinder, Sitzplatz zum Entspannen oder zusätzlicher Aussenraum - hier steht Ihnen viel Platz zur Verfügung. Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Das Grundstück bietet grosszügige Abstellmöglichkeiten für mehrere Autos.Ein besonderes Highlight ist der Dachstock, der noch ausgebaut werden kann. Dadurch besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und das Haus ganz nach den eigenen Bedürfnissen weiterzuentwickeln. Wer nach einer Immobilie sucht, die nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig Potenzial für eine individuelle Aufwertung bietet, findet hier eine spannende Ausgangslage.Trotz der zentralen Lage präsentiert sich das Umfeld angenehm ruhig und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar.Dieses VELOR Immobilien Angebot zeichnet sich aus durch: • Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus • Sofort bezugsbereit • Grosszügiges Grundstück • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Zentral gelegen • Viel Platz für Fahrzeuge • Grosszügiger Garten- und Aussenbereich • Ausbaufähiger Dachstock • Attraktives Ausbau- und Entwicklungspotenzial • Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen • Interessant auch als Kombination aus Eigenheim und Kapitalanlage • Eine Immobilie, die bereits heute viel bietet - und gleichzeitig noch Raum für Ihre Ideen lässt.

Wohnen und Vermieten unter einem Dach Dreifamilienhaus im Herzen von Beromünster

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus an der Centralstrasse 9 in Beromünster verbindet grosszügiges Wohneigentum mit attraktiven laufenden Mieteinnahmen. Die ideale Gelegenheit für Käufer, die selbst komfortabel wohnen und gleichzeitig von zwei bereits vermieteten Wohnungen profitieren möchten.Das im Jahr 1923 erstellte Wohnhaus steht auf einem kompakten Grundstück von 134 m² und umfasst drei separate Wohneinheiten. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2012 wurden unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, isolierverglaste Fenster, eine Fussbodenheizung sowie neue Platten- und Parkettböden eingebaut. Damit verbindet die Liegenschaft den Charakter eines historischen Gebäudes mit zeitgemässem Wohnkomfort.Grosszügige Maisonette-Wohnung zur EigennutzungDas Herzstück der Immobilie bildet die rund 115 m² grosse Maisonette-Wohnung, welche sich über die beiden oberen Etagen des Hauses erstreckt und ein aussergewöhnlich grosszügiges Zuhause für Paare oder Familien bietet. Durch die Aufteilung auf zwei Wohnebenen entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit einer klaren Trennung zwischen gemeinschaftlichen Bereichen und privaten Rückzugsräumen.Auf der unteren Wohnebene erwartet Sie ein heller und weitläufiger Wohn- und Essbereich. Die offen angrenzende Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet kurze Wege sowie viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Zahlreiche Fenster und der Zugang zum rund 5,4 m² grossen Balkon sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene lässt sich flexibel als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Duschbad.Über die interne Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich weitere individuell nutzbare Zimmer, die dank der charaktervollen Dachschrägen eine besonders behagliche Atmosphäre vermitteln. Sie eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume. Die ungewöhnlichen Raumformen verleihen dieser Etage einen individuellen Charme und schaffen gemütliche Rückzugsbereiche.Das helle Hauptbad verfügt über eine Badewanne, ein Doppellavabo sowie ein WC. Zusammen mit dem zusätzlichen Duschbad bietet die Wohnung damit einen hohen Alltagskomfort insbesondere für Familien oder Bewohner mit regelmässigen Gästen. Zwei vermietete Wohnungen als zusätzliche EinnahmequelleDie beiden unteren Wohneinheiten sind bereits vermietet und erwirtschaften zusammen monatliche Mieteinnahmen von CHF 1810.- beziehungsweise CHF 21 720.-. pro Jahr:* 1.5-Zimmer-Studiowohnung im Erdgeschoss mit ca. 43 m² und separatem Eingang Monatlicher Mietzins: CHF 760.-* 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 60 m² sowie ca. 5,4 m² Balkon Monatlicher Mietzins: CHF 1050.-Die Studiowohnung verfügt über einen eigenen Zugang. Die 2.5-Zimmer-Wohnung und die Maisonette-Wohnung werden über den gemeinsamen Haupteingang erschlossen. Dadurch sind die Wohneinheiten funktional voneinander getrennt und dennoch effizient innerhalb einer Liegenschaft organisiert. Eine überzeugende KombinationDiese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die den Wunsch nach einem grosszügigen eigenen Zuhause mit viel Platz und Persönlichkeit mit einer langfristig interessanten Investition verbinden möchten. Während Sie selbst die Maisonette-Wohnung beziehen, tragen die beiden vermieteten Einheiten mit ihren laufenden Einnahmen zur Finanzierung der Liegenschaft bei.Ein vielseitiges Dreifamilienhaus mit rund 213 m² Wohnfläche, zwei Balkonen, einem kleinen Garten und einer attraktiven Kombination aus Eigennutzung und Vermietung mitten in Beromünster.Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin!

Mehrfamilienhaus mit Potenzial für Eigennutzung oder Vermietung

An attraktiver Lage in Schötz präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als interessante Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Liegenschaft umfasst insgesamt drei Wohneinheiten sowie eine grosszügige Gewerbefläche im Erdgeschoss und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Wohnangebot besteht aus zwei gut geschnittenen 4.5-Zimmerwohnungen sowie einer gemütlichen 2.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Die Wohnungen wurden laufend unterhalten und profitieren von den umfassenden Renovationen in den Jahren 2009 und 2012. Entsprechend präsentiert sich der Wohnbereich heute in einem gepflegten und guten Zustand.Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet die Gewerbefläche im Erdgeschoss. Diese wurde bislang nicht fertiggestellt und befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für eine zukünftige Nutzung sind eine umfassende Kernsanierung erforderlich. Dadurch eröffnet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell nach eigenen Bedürfnissen auszubauen sei es als Gewerbefläche, Atelier, Lager, Büro oder für eine alternative Nutzung im Rahmen der geltenden Vorschriften.Beheizt wird die Liegenschaft über eine moderne Wärmepumpe, welche für eine energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt. Zur Immobilie gehören zudem mehrere gedeckte Parkplätze, welche den Mietern oder Nutzern einen zusätzlichen Komfort bieten. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt sowohl als klassische Renditeliegenschaft mit attraktivem Ertragspotenzial als auch für Eigennutzer, die eine oder mehrere Wohnungen selbst bewohnen und gleichzeitig von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren möchten. Ebenso bietet sich die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu kombinieren.Diese Liegenschaft vereint eine solide Bausubstanz, bereits modernisierte Wohnflächen und interessantes Ausbaupotenzial in einer gefragten Gemeinde des Kantons Luzern. Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick und langfristiger Perspektive.Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website unter www.midoma.ch, oder Sie kontaktieren uns telefonisch unter 041 928 15 14