1 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in La Conversion

Gebäude mit 4 Wohnungen zur Renovierung mit außergewöhnlicher Panoramaview auf den Genfersee und die Alpen

Außergewöhnliche Panoramaview auf den Genfersee und die Alpes für dieses Gebäude, das am Ortsausgang des Weilers Lignières, oberhalb des charmanten Dorfes Chexbres, in der Gemeinde Saint-Saphorin liegt.Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen und wurde 1779 errichtet und 1969 erweitert. Es benötigt eine komplette Renovierung für 2 Wohnungen sowie für den Keller; die beiden Wohnungen im 1. Stock und im Dachgeschoss sind im aktuellen Zustand bewohnbar, wobei hauptsächlich Renovierungsarbeiten oder Anpassungen an den heutigen Geschmack erforderlich sind; sie wurden 2017 renoviert.Das Gebäude wurde 2026 den Anforderungen der Behörden angepasst; es wird im aktuellen Zustand verkauft, ohne zusätzliche Arbeiten und ohne Garantie, außer für die Anpassungsarbeiten, die 2026 durchgeführt wurden.Das Grundstück mit einer Fläche von 1217 m2 liegt in einer landwirtschaftlichen Zone, die nicht bebaut werden darf; es resultiert aus einer kürzlichen Parzellenbildung, die von der DGTL validiert und deren Eintragung im Grundbuch noch aussteht. Es bietet schöne Außenbereiche an den Seiten und vorne, von wo aus man die grandiose und einzigartige Aussicht genießen kann.Externe Parkplätze müssen von den zukünftigen Eigentümern bei den zuständigen Behörden beantragt werden.Die Wohnungen sind frei von Mietverträgen und die angegebenen Flächen in diesem Dossier sind indicativ.BAUWEISEDas Gebäude wurde 1779 im traditionellen Stil errichtet und 1969 erweitert; es besteht derzeit aus 4 Wohnungen, aber eine weitere Wohnung könnte erstellt werden, wenn gewünscht, indem man eine der beiden großen Wohnungen teilt.Die zentrale Heizung mit Öl wird durch Heizkörper in den Wohnungen verteilt.Die PVC-Fenster mit dreifach verglasten Isolierglasscheiben bieten einen guten thermischen und akustischen Komfort. In einer Wohnung sind noch alte Holzfester mit Doppelverglasung vorhanden.Die Fensterläden sind aus Holz.Das isolierte Dach ist mit Terrakottaziegeln gedeckt; die Dachrinne ist aus Kupfer.Der Kellerbereich mit seiner Gewölbedecke bietet Volumen, um mehrere Keller oder eventuell einen Weinkeller zu schaffen.AUSSTATTUNGAlle Einrichtungen des charmanten Dorfes Chexbres, das mitten im zum UNESCO-Welterbe gehörenden Weinberg liegt, sind etwa 1700 Meter entfernt.Die Autobahnauffahrt Chexbres ist etwa 2 km entfernt, was eine schnelle Abfahrt auf die großen Verkehrsachsen in Richtung Lausanne, Genf und dessen internationalen Flughafen in weniger als einer Stunde, Fribourg, Bern, das Wallis sowie Frankreich und Italien ermöglicht.Das Dorf Chexbres ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, mit der Buslinie VMCV 218, die bis zum Bahnhof Vevey führt, sowie der Weinbahn, die den Bahnhof Vevey mit Puidoux verbindet, wo sich auch die Bahnlinie nach Lausanne und Bern befindet.

Charmanter Wohnblock mit 3 Wohnungen und schönem Garten

Sehr schönes Gebäude mit 3 Wohnungen Das Ideal für einen zukünftigen Eigentümer, der nach einer großen Wohnung mit 6,5 Zimmern und Garten sucht, ist es, zusätzlich zwei weitere Wohnungen zu haben, die attraktive Mieteinnahmen generieren. Sehr schönes Gebäude mit drei Wohnungen, errichtet auf einem geräumigen Grundstück von 2'348 m², gelegen am Ortsausgang von Forel, in der Nähe von Grandvaux, in einem ruhigen und grünen Viertel.Das Anwesen bietet zwei Garagen, Autoabstellplätze sowie mehrere Außenparkplätze.Das Gebäude wurde einer umfassenden energetischen Sanierung unterzogen, einschließlich: • Peripherer Dämmung der Fassaden • Ersetzung der Fenster und Eingangstüren • Installation von Solarmodulen • Neue Brennwertheizung (2015) Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet und eine wird von den Eigentümern bewohnt.Verteilung der Wohnungen. • Wohnung mit 6,5 Zimmern - 201 m² Wohnfläche, mit privatem Garten von 1'300 m² • Wohnung mit 3,5 Zimmern - 108 m² Wohnfläche, mit Garten von 355 m² • Wohnung mit 5,5 Zimmern - 248 m² Wohnfläche, mit Terrasse von 30 m² Gebäudeausstattung. • Mehrere private Keller und Räume • Waschküche • Heizraum • Doppelgarage • Autoabstellplatz • Außenparkplätze

Prächtiges Haus mit 9,5 Zimmern und 3 Wohnungen in Servion

Außergewöhnliches Anwesen – Ensemble von drei WohnungenGesamtwohnfläche: ca. 420 m²Dieses einzigartige Anwesen vereint drei unabhängige Wohnungen, die eine seltene Kombination aus Raum, Flexibilität und Komfort bieten. Ideal für eine große Familie, mehrere Generationen, eine berufliche Tätigkeit oder eine vermietbare Einheit, profitiert dieses Ensemble von einer warmen Architektur, edlen Materialien und einer Loft-Atmosphäre in den Hauptbereichen.Jede Einheit besitzt ihren eigenen Charakter, großzügige Räume und funktionale Zugänge, die eine modulare Belegung gemäß den Bedürfnissen ermöglichen.Hauptwohnung – 9,5 Zimmer - Fläche: ca. 280 m²Diese Hauptwohnung zeichnet sich durch ihren beeindruckenden Wohnbereich mit Galerie, ihre zentrale Metall- und Holztreppe und ihre warme Atmosphäre aus, die offene Räume, natürliche Lichtverhältnisse und authentische Materialien miteinander verbindet.Höhepunkte:Geräumiger Loft-WohnbereichSchöne DeckenhöheBibliothek, Arbeitsbereich, mehrere SalonsGemütliche Küche mit Bar und Kamin aus SteinViele Schlafzimmer und BadezimmerDirekter Zugang zu den AußenbereichenDuplex-Wohnung – 3,5 Zimmer - Fläche: ca. 88 m²Unabhängige Wohnung, ideal für das Beherbergen von Verwandten, das Unterbringen eines Teenagers, eines Elternteils oder die Generierung von Mieteinnahmen.Höhepunkte:Separater EingangZwei helle EbenenGemütlicher WohnbereichUnabhängige Küche und BadezimmerPerfekt für Langzeit- oder KurzzeitmieteUnabhängiges Chalet – 2,5 Zimmer + Galerie - Fläche ca. 55 m² + 55 m²im UntergeschossDieses charmante, unabhängige Chalet bietet eine warme Atmosphäre, ideal für ein Studio, einen Wellness-Bereich, ein professionelles Büro oder eine zusätzliche Wohnung.Höhepunkte:Gemütlicher Salon, ausgestattete KücheSchlafzimmer + Galerie, nutzbar als Schlafplatz oder BüroUntergeschoss von 55 m² (Werkstatt, Lager, Freizeit)Vollständige UnabhängigkeitPerfekt für berufliche Tätigkeit oder VermietungAußenbereiche & AmbienteTerrassen und BalkoneEdle Materialien (Stein, Holz, Metall)Ruhige und helle UmgebungModulare Räume gemäß den BedürfnissenInteressiert?Kontaktieren Sie Walzi SA für eine private Besichtigung oder um das vollständige Dossier zu erhalten.+47 766 62 13 95

Wohngebäude mit stabilem Ertrag

Investitionsobjekt in idealer Lage in Lausanne, im Herzen eines sich entwickelnden und sehr gefragten Viertels. Die strategische Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und den wichtigsten Wirtschaftszentren gewährleistet eine anhaltende Attraktivität für Mieter.Das Objekt verfügt über ein Bruttomietereinkommen von CHF 257'856, das durch eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen und einen historisch geringen Leerstand in diesem Sektor unterstützt wird.In gutem Zustand, bietet das Gebäude gut gestaltete Räume und eine funktionale Struktur, die eine sofortige und effiziente Nutzung ermöglicht. Die jüngsten Verbesserungen am Gebäude erhöhen seine Attraktivität für Mieter noch weiter.Die Nähe zu wirtschaftlichen Einrichtungen, Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen ist ein zusätzlicher Vorteil, der eine starke Stabilität der Nachfrage nach Mietwohnungen gewährleistet.Dieses Objekt bietet eine solide Investitionsmöglichkeit, die Sicherheit des Einkommens und Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung in einem der dynamischsten Märkte der Westschweiz kombiniert.Für weitere Informationen laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren.

Mehrfamilienhäuser gesucht – Off-Market / diskrete Mandate

Wir verfügen über mehrere geprüfte und finanzierungsstarke Kunden, die gezielt Mehrfamilienhäuser suchen. Gesucht werden keine klassischen Marktdeals, sondern Off-Market-Objekte oder Vorabinformationen.Wir begleiten diskrete Immobilienverkäufe im höheren Segment. Sollten Mandanten einen strukturierten, stillen Verkaufsprozess wünschen, sind wir gerne der persönliche Ansprechpartner. Sollten Sie über entsprechende Objekte oder Vorabinformationen verfügen, kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail unter noah@immokaletsch.ch.

Gebäude zur kompletten Renovierung - Hyperzentrum Lausanne

Die vollständige Präsentation dieses Objekts - Fotogalerie, Pläne, detaillierte Leistungen und dedizierte Ansprechpartner - ist online auf https://impulseproperties.ch/ipr-lau-2026 verfügbar - eine umfassendere Präsentationserfahrung als diese Anzeige.Ein roher Vermögenswert, eine zu führende Transformation.Leeres Gebäude zur Renovierung von A bis Z, gelegen zwischen Bel-Air und der Riponne im Herzen von Lausanne. Es gibt einen bestehenden Architektenentwurf für 13 Studentenwohnungen und ein 118 m² großes Gewerbe. Eine Gelegenheit, die nur für einen Investor mit der Fähigkeit, umfangreiche Arbeiten durchzuführen, reserviert ist. Preis auf Anfrage.Das 1750 erbaute, gemischte Gebäude mit 790 m² Nutzfläche ist heute vollständig leer und benötigt eine komplette Renovierung: Struktur, Hülle, technische Anlagen, Ausbau.Kein Teil ist bewohnt. Der Käufer übernimmt ein Gebäude im Rohzustand auf einem 155 m² großen Grundstück im Herzen von Lausanne.Ein bereits geplanter Architektenentwurf.Die Transformation wurde von dem Architekturbüro geplant.Das Projekt sieht vor: • 1 Gewerberaum von 118 m² im Erdgeschoss, an einer Fußgängerzone mit hoher Frequentierung • 13 Studentenwohnungen (10 Studios + 3 Zweizimmerwohnungen) in den Ebenen 1 bis 3 und im Dachgeschoss • Geplante Nutzfläche: 525 m² • Keller von 120 m² (Lagerraum, Keller, Waschküche, Technik) Das Projekt wurde noch nicht beantragt: Der Investor profitiert von einer umfassenden Studie, während er die Freiheit hat, das Programm zu ändern (geschätzte Baukosten: 3,5 Mio. CHF)Eine Adresse, die Lausanne nicht mehr reproduziert.Das Gebäude liegt an der Kreuzung der Fußgängerströme zwischen Bel-Air und der Riponne in der kommerziellen und universitären Zone der Innenstadt. Die Nachfrage nach Mietobjekten wird strukturell durch die Präsenz der UNIL, der EPFL und der Hochschulen unterstützt.Zugang zu den Verkehrsmitteln:Métro M2 (Riponne) in 250 m EntfernungBus Bel-Air / Rue Neuve in weniger als 150 m EntfernungLe Flon in 450 m EntfernungBahnhof in 800 m Entfernung.Dieses Objekt ist für einen erfahrenen Investor geeignet, der mit Transformationsprojekten vertraut ist und über die notwendige finanzielle Kapazität für die Durchführung der Arbeiten verfügt.TECHNISCHE DATENReferenz: IPR-LAU-2026Typ: Gemischtes Gebäude mit Gewerbe und WohnungenZustand: Leer - zur kompletten RenovierungBaujahr: 1750Nutzfläche (SBP): 790 m²Geplante Nutzfläche (SU): 525 m²Volumen: 3'120 mGrundstück: 155 m²Geplante Wohnungen: 13 Einheiten (10 Studios + 3 Zweizimmerwohnungen) + Gewerbe im Erdgeschoss 118 m²Geschätzte Baukosten: 3'551'362 CHF (20 %)Preis: Auf Anfrage