1 risultato - Casa plurifamiliare in vendita a La Conversion

Edificio con 4 appartamenti da ristrutturare con vista panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra e le Alpi

Vista panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra e le Alpi per questo edificio situato all'uscita del villaggio di Lignières, sopra il charmante borgo di Chexbres, nel comune di Saint-Saphorin.L'edificio è composto da 4 appartamenti e fu costruito nel 1779 e ampliato nel 1969. Richiede una ristrutturazione completa per 2 appartamenti e per il seminterrato; i due appartamenti al 1° piano e nel sottotetto sono abitabili nel loro stato attuale, con lavori di rinfresco o ammodernamento richiesti; sono stati ristrutturati nel 2017.L'edificio è stato messo a norma nel 2026 secondo le esigenze delle autorità; è venduto nel suo stato attuale, senza lavori aggiuntivi e senza garanzia, ad eccezione dei lavori di messa a norma eseguiti nel 2026.Il terreno di 1217 m2 si trova in una zona agricola non edificabile; deriva da una recente suddivisione validata dalla DGTL, il cui inserimento nel registro fondiario è in corso. Offre bei spazi esterni sui lati e davanti, da cui si può apprezzare il grandioso e unico panorama.I posti auto esterni devono essere richiesti dai futuri proprietari alle autorità competenti.Gli appartamenti sono liberi da qualsiasi locazione e le superfici indicate in questo dossier sono indicative.COSTRUZIONEL'edificio fu costruito nel 1779 in stile tradizionale e ampliato nel 1969; attualmente è composto da 4 appartamenti, ma un ulteriore appartamento potrebbe essere creato se desiderato, dividendone uno dei due grandi appartamenti.Il riscaldamento centralizzato con olio è distribuito attraverso radiatori negli appartamenti.Le finestre in PVC con vetro isolante triplato offrono un buon comfort termico e acustico. In un appartamento ci sono ancora vecchie finestre in legno con vetro doppio.Le persiane sono in legno.Il tetto isolato è coperto con tegole in terracotta; la grondaia è in rame.La zona del seminterrato con soffitto a volta offre volumi per creare più cantine o possibilmente una cantina per vini.SERVIZITutti i servizi del charmante borgo di Chexbres, situato nel mezzo del vigneto classificato patrimonio dell'UNESCO, sono a circa 1700 metri di distanza.L'uscita autostradale di Chexbres è a circa 2 km di distanza, permettendo un rapido accesso alle principali vie di comunicazione in direzione Losanna, Ginevra e il suo aeroporto internazionale in meno di un'ora, Friburgo, Berna, il Vallese e la Francia e l'Italia.Il borgo di Chexbres è ben servito dai mezzi di trasporto pubblico, con la linea di autobus VMCV 218 che va fino alla stazione ferroviaria di Vevey, nonché il treno dei vigneti che collega la stazione di Vevey a Puidoux, dove si trova anche la linea CFF per Losanna e Berna.

Incantevole edificio di 3 appartamenti con bel giardino

Bellissimo edificio con 3 appartamenti L'ideale per un futuro proprietario che cerca un grande appartamento con 6,5 locali e giardino è quello di avere anche due altri appartamenti che generano reddito di locazione attraente. Bellissimo edificio composto da tre appartamenti, costruito su un terreno spazioso di 2'348 m², situato all'uscita del comune di Forel, vicino a Grandvaux, in un quartiere tranquillo e verde.La proprietà offre due garage, posti auto coperti e diversi posti auto all'aperto.L'edificio ha subito una ristrutturazione energetica completa, inclusa: • Isolamento periferico delle facciate • Sostituzione delle finestre e delle porte d'ingresso • Installazione di pannelli solari • Nuova caldaia a condensazione (2015) Attualmente, due appartamenti sono affittati e uno è occupato dai proprietari.Distribuzione degli appartamenti. • Appartamento con 6,5 locali - 201 m² di superficie abitabile, con giardino privato di 1'300 m² • Appartamento con 3,5 locali - 108 m² di superficie abitabile, con giardino di 355 m² • Appartamento con 5,5 locali - 248 m² di superficie abitabile, con terrazza di 30 m² Servizi dell'edificio. • Diversi locali e cantine private • Lavanderia • Locale caldaia • Garage doppio • Posto auto coperto • Posti auto all'aperto

Meravigliosa casa di 9,5 locali con 3 appartamenti a Servion

Proprietà eccezionale – Ensemble di tre abitazioniSuperficie totale: ca. 420 m²Questa proprietà unica riunisce tre abitazioni indipendenti, offrendo una rara combinazione di spazio, flessibilità e comfort. Ideale per una grande famiglia, più generazioni, un'attività professionale o un reddito da locazione, questo ensemble beneficia di un'architettura calda, materiali nobili e un'atmosfera loft nei principali ambienti.Ogni unità ha il suo carattere, volumi generosi e accessi funzionali, che consentono un'occupazione modulare secondo le esigenze.Abitazione principale – 9,5 locali - superficie: ca. 280 m²Questa abitazione principale si distingue per il suo impressionante soggiorno con soppalco, la sua scala centrale in metallo e legno e la sua atmosfera calda che combina spazi aperti, luce naturale e materiali autentici.Punti salienti:Ampio soggiorno tipo loftAlta altezza del soffittoBiblioteca, spazio ufficio, più saloniCucina conviviale con bar e camino in pietraMolte camere da letto e bagniAccesso diretto agli spazi esterniAppartamento in duplex – 3,5 locali - superficie: ca. 88 m²Appartamento indipendente, ideale per ospitare parenti, alloggiare un adolescente, un genitore o generare un reddito da locazione.Punti salienti:Entrata separataDue livelli luminosiSoggiorno confortevoleCucina e bagno indipendentiPerfetto per locazione lunga o breve durataChalet indipendente – 2,5 locali + soppalco - Superficie ca. 55 m² + 55 m²al piano inferioreQuesto charmante chalet indipendente offre un'atmosfera calda, ideale per uno studio, un'area benessere, uno studio professionale o un'alloggio supplementare.Punti salienti:Soggiorno accogliente, cucina attrezzataCamera da letto + soppalco, utilizzabile come area di sonno o ufficioPiano inferiore di 55 m² (laboratorio, deposito, tempo libero)Indipendenza totalePerfetto per attività o locazioneEsterni e ambienteTerrazze e balconiMateriali nobili (pietra, legno, metallo)Ambiente calmo e luminosoSpazi modulabili secondo le esigenzeInteressati?Contattate Walzi SA per una visita privata o per ottenere il dossier completo.+47 766 62 13 95

Edificio residenziale con rendita stabile

Proprietà di investimento in posizione ideale a Losanna, nel cuore di un quartiere in via di sviluppo e molto richiesto. La sua posizione strategica, a due passi dai mezzi di trasporto pubblico, dai negozi e dai principali centri di attività, garantisce un'attrattiva locativa duratura.L'immobile beneficia di un reddito lordo di CHF 257'856, sostenuto da una forte domanda di locazioni e da un tasso di vacanza storicamente basso nel settore.In buone condizioni, l'edificio presenta spazi ben organizzati e una struttura funzionale, che consente un uso immediato ed efficiente. I recenti miglioramenti apportati all'immobile aumentano ulteriormente la sua attrattiva per gli inquilini.La sua vicinanza alle istituzioni economiche, alle scuole e ai principali assi di mobilità costituisce un ulteriore vantaggio, che garantisce una forte stabilità della domanda locativa.Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento solida, che combina sicurezza del reddito e potenziale di valorizzazione a lungo termine in uno dei mercati più dinamici della Svizzera romanda.Per ulteriori informazioni, la invitiamo a contattarci.

Cercasi case multifamiliari – Off-Market / mandati discreti

Abbiamo diversi clienti verificati e finanziariamente solidi che cercano specificamente case multifamiliari. Non cerchiamo affari classici di mercato, ma piuttosto oggetti off-market o informazioni pregresse.Accompagniamo vette immobiliari discrete nel segmento superiore. Sei clienti desiderano un processo di vendita strutturato e silenzioso, siamofelici di essere il contatto personale. Se avete oggetti o informazioni pregresse corrispondenti, contattateci pere-mail a noah@immokaletsch.ch.

Edificio da ristrutturare completamente - Hypercentro Losanna

La presentazione completa di questo immobile - galleria fotografica, piani, servizi dettagliati e contatti dedicati - è disponibile online su https://impulseproperties.ch/ipr-lau-2026 - un'esperienza di presentazione più completa di questo annuncio.Un bene grezzo, una trasformazione da condurre.Edificio vuoto da ristrutturare da A a Z, situato tra Bel-Air e la Riponne nel cuore di Losanna. Esiste un progetto esistente di un architetto per 13 appartamenti per studenti e uno spazio commerciale di 118 m². Un'opportunità riservata a un investitore con la capacità di eseguire lavori significativi. Prezzo su richiesta.L'edificio misto, costruito nel 1750, con 790 m² di superficie, è oggi completamente vuoto e richiede una ristrutturazione completa: struttura, involucro, impianti tecnici, finiture.Nessun lotto è occupato. L'acquirente prende in carico un edificio in stato grezzo su un terreno di 155 m² nel cuore di Losanna.Un progetto già disegnato da un architetto.La trasformazione è stata studiata dallo studio Architetto.Il progetto prevede: • 1 spazio commerciale di 118 m² al piano terra, su un asse pedonale con alta frequenza • 13 appartamenti per studenti (10 monolocali + 3 appartamenti di 2 locali) ai piani 1-3 e nella soffitta • Superficie utile progettata: 525 m² • Seminterrato di 120 m² (deposito, cantine, lavanderia, tecnica) Il progetto non è ancora stato presentato: l'investitore beneficia di uno studio completo, mantenendo la libertà di far evolvere il programma (lavori stimati: 3,5 milioni di CHF)Un indirizzo che Losanna non riproduce più.L'edificio si trova all'incrocio dei flussi pedonali tra Bel-Air e la Riponne nella zona commerciale e universitaria del centro città. La domanda di immobili in affitto è sostenuta strutturalmente dalla presenza di UNIL, EPFL e delle università.Accesso ai trasporti:Métro M2 (Riponne) a 250 mAutobus Bel-Air / Rue Neuve a meno di 150 mLe Flon a 450 mStazione ferroviaria a 800 m.Questo immobile è destinato a un investitore esperto, familiare con i progetti di trasformazione e dotato della necessaria capacità finanziaria per eseguire i lavori.DATI TECNICIRiferimento: IPR-LAU-2026Tipo: Edificio misto con spazi commerciali e residenzialiStato: Vuoto - da ristrutturare completamenteAnno di costruzione: 1750Superficie (SBP): 790 m²Superficie utile progettata (SU): 525 m²Volume: 3'120 mTerreno: 155 m²Appartamenti progettati: 13 unità (10 monolocali + 3 appartamenti di 2 locali) + spazio commerciale al piano terra 118 m²Costi di costruzione stimati: 3'551'362 CHF (20 %)Prezzo: Su richiesta